Obecný čítač pro dvě domy legálně. Kdo je povinen instalovat jazyková účetní zařízení

Kdo by měl zaplatit za účetnictví? Setkávací zařízení (OTP) jsou dostatečně důležité pro kontrolu spotřeby energetických zdrojů, plynu a vody od vlastníků bydlení. Na základě jejich svědectví mohou oprávněné osoby zkontrolovat přesnost informací z jejich databáze.

Právní předpisy jasně upravují povinný postup pro instalaci čítačů a pravidla jejich provozu, ale existuje mnoho nedorozumění od běžných občanů kolem těchto praktik.

Aby bylo možné vypořádat s otázkou, která musí zaplatit za instalaci obecných účetních zařízení a další nuance uvažované téma, důrazně vám doporučujeme věnovat pozornost níže uvedenému materiálu.

Kdo by měl zaplatit za instalaci všeobecných služeb - legislativní ustanovení

Platba za instalaci ODPA - Co je to?

Absolutně jakákoli oblast životně důležitých činností občana Ruské federace je regulována příslušným legislativním aktem.

Pokud jde o postup instalace všeobecného měřicího zařízení, pak v právních podmínkách není tak složité, ale naplněné značným počtem nuancí.

Vzhledem k tomuto tématu v různých úhlech může být nutné apelovat na některé federální zákony a kodex bydlení Ruské federace (LCD RF).

Zobecnění informací uvedených v regulačních aktech, můžete odlišit následující nejzákladnější pojmy týkající se tématu, které považujeme:

  • Všichni majitelé soukromých domů, bytů a dalších prostor se zavazují vybavit své bydlení pro účetní zařízení pro všechny zdroje poskytované nemocničními právy. Celý proces provádění práce, vykořisťování a platby prací majitelem bydlení přebírá. V nepřítomnosti OPA, zvýšená míra bude superponována na majitele (až 1,6 celkových částek), dokud nejsou zavedeny nástroje (federální zákon č. 261 a 344).
  • Majitel se zavazuje nést všechny náklady na udržení bydlení. A také se podílet na procesu zaplacení nákladů na údržbu hlavního proudu (platí pro bytové domy) - LCD RF.

Jak vidíte, legislativní základna tématu je docela přístupná a kompetentně vysvětlena občanům. Stojí však za to pochopit, že jsou prezentovány pouze základní legislativní ustanovení týkající se zvažované otázky. V řadě situací silného "prohlubování" do legislativy prostě nezabrání.

Kdo by měl zaplatit za instalaci ODPA

Kdo by měl zaplatit za instalaci obecných účetních nástrojů?

Na základě dříve předložených informací bylo jasné, že všechny náklady na instalaci OPU byly přiděleny majiteli bydlení.

V případě, že je dům soukromý - situace je nesmírně jednoduchá: jeho majitel musí kontaktovat příslušné společnosti s cílem organizovat a po provedení práce.

Co však obyvatele bytových domů?

V této situaci jsou problémy plateb řešeny v mírně odlišné verzi.

Za prvé, každý vlastník samostatný byt (nebo několik vlastníků) se zavazuje platit a organizovat instalaci čítačů pro své bydlení. Tato praxe je individuální a je prováděna s cílem zohlednit spotřebu zdrojů v určitém bydlení.

Za druhé, je nutné zvýšit otázku, zda všichni obyvatelé bytové budovy souhlasí s implementací. Tato praxe není povinná, ale po jeho provádění obdrží všichni obyvatelé domu řadu výsad:

  • plná kontrola dodržování zdrojů zdrojů;
  • plná kontrola přítomnosti případných úniků v mazaném měřítku;
  • zabránění potenciálním problémům spojeným s únikem a jiným nedostatkem zařízení v mazaném měřítku;
  • schopnost výrazně ušetřit na zdroje.

Domy se provádějí jménem všech majitelů bydlení na předběžné spiknutí a obecnou sbírku nezbytných fondů.

Postup pro rozhodování o instalaci čítačů a práce

Rozhodnout o instalaci popsaných fondů musí být vlastníkem bydlení nebo ve všech majitelích kolektivně. Pokud je několik z nich nebo mluvíme o instalaci ODPA pro bytový dům.

Stojí za pochopení, že instalace metrů k jakémukoli druhu spotřebovaných zdrojů pomáhá:

  • zaplatit počet zdrojů, které byly spotřebovány skutečností;
  • save o zaplacení LCA, neboť přepočítání jsou vyloučeny z důvodu ztráty zdrojů "podél cesty" k obydlí;
  • ztráta zdrojů.

V současné době však postup není povinný, nicméně, v nepřítomnosti jejich nepřítomnosti, vláda má plné právo účtovat poplatky za zdroje s určitým nárůstem (až 1,6 z celkového počtu).

Nejnovější zákony upravují odpovědnost za bydlení a manažerskou společnost (ZHUK), aby vedli včasné a periodické upozornění nájemců obou soukromých i bytových domů, které přemýšlejí o instalaci takového spotřebiče.

V případě soukromého domu, majitel sám určuje: zda je čítač potřebný nebo ne. Pokud chcete nainstalovat, organizuje práci a platí za jejich realizaci. Pokud otázka určování potřeby práce na propojení OPU stála před obyvateli bytového domu, pak potřebují:

  1. Proveďte sbírku nájemců a určete: zda potřebujete oznámení o účetní zařízení nebo ne.
  2. Informujte brouk o vaší touze instalovat zařízení nebo tyto postupy odmítnout.
  3. V případě potřeby uspořádejte akci a sbírejte peníze (stejně z každého nájemce) zaplatit za instalaci ODA.

Po provedení instalace zařízení je nutné dodržovat brouk, a data z jeho účtu budou k dispozici všem obyvatelům.

Instalace Singa Nuance

Jak zaplatit za instalaci ODPA?

Při rozhodování o založení OTP je nutné vzít v úvahu některé nuance úhrady práce. Přesněji řečeno, jsou následující:

  • Platba práce se provádí ze všech vlastníků bytového domu ve stejném objemu.
  • Při návrhu brouk nebo společnosti, která hraje prostředky do určitého domu, mohou obyvatelé provést platbu práce ve splátkách.
  • Termín, pro který by měli nájemníci platit splátky, má maximální limit - 60 měsíců. Je přesněji instalován v příslušné smlouvě.
  • Splátba může být také zarámována a při instalaci měřiče v soukromém domě.
  • V některých situacích lze vyhnout dodatečným poplatkům ze všech obyvatel bytové budovy. Pokud například celkový rozpočet na opravu domu, shromážděný stejnými nájemci, umožňuje instalaci zařízení na úkor prostředků odebraných z něj.
  • Za přítomnosti programů bezdůvodné instalace ONPA v určitém regionu mohou nájemci bytové budovy používat a dělat vše zcela zdarma.

Vezměte v úvahu výše uvedené nuance platby za propojovací práce, protože některé z nich mohou pomoci ušetřit značné prostředky.

Vlastnosti postupu

Práva a povinnosti majitelů bytů v bytové domy

Na závěr dnešního článku se náš zdroj rozhodl předložit některé z vlastností postupu pro instalaci všeobecného účetního zařízení, které jsou nějakým způsobem zajímavé a důležité:

  1. Beetle je povinen informovat nájemce možnosti a vhodnosti práce na propojení písemných fondů. Pokud taková událost nedrží, mělo by být potrestáno v souladu s právními předpisy Ruské federace.
  2. V některých situacích s neúspěchem nájemců z instalace mohou ukládat sankce. Výpočet se provádí na základě pozice místní obce týkající se organizace instalace ODA.
  3. Finanční prostředky za výplatu instalace mohou být převzaty z celkového rozpočtu shromážděného rezidenty k opravě doma. Pokud však taková odcizení finančních prostředků z rozpočtu bude nemožné provádět jakékoli jiné opravy postupu, pak budou nájemníci sklizeni na instalaci všeobecného měřicího zařízení.
  4. Po provedení práce na propojení se obyvatelé činžovního domu nebo vlastníkem samostatného domu zavazují zaplatit za práci založení společnosti. Pokud se odepřou platbu, uplatňují se na ně ustanovení právních předpisů, které určují opatření trestu za tyto trestné činy.
  5. Jakékoli problémy spojené s instalací CCD mohou být řešeny Soudním dvorem na příslušném soudu.

Obecně platí, že výše uvedený materiál plně pokrývá téma týkající se operace při připojování a placení za univerzální měřicí zařízení. Doufáme, že informace byly užitečné a daly vám odpovědi na mnoho otázek.

Můžete se dozvědět více o výhodách instalace celkových měření tepla a automatizovaných tepelných předmětů z videa:

Napište otázku s advokátem bydlení ve formuláři níže. viz také Telefony pro konzultaci

31. ledna 2017. 510

Diskuse: 7 komentářů

    V našem regionu jsme neměli štěstí, v našem regionu neexistuje žádný program na bezplatné instalaci OPU, ale MUE "Heat" učinila nás splátky skutečně nejvýše pět let, ale pro dva, což také není špatné. Řádek v potvrzení, penny měsíčně.

    Odpověď

    Rozhodli jsme se také nainstalovat měřič do všech vchodu a shromáždili peníze od všech nájemců. Služba také zůstává pro nás. Ale mohu říct, že to stojí za to. Základy nezbytné.

    Odpověď

    1. Povinnost platit za všeobecně vlastněné čítače je pověřena majitelům bydlení. Náklady lze připsat jako cenu za nákup samotného obsahu a náklady na její instalaci a údržbu. Manažerské společnosti zpravidla umožňují obyvatelům získat účetní zařízení ve splátkách, přičemž břemeno nákupu drahé zařízení. Pro pozitivní rozhodnutí Většina obyvatel domu je vypracována protokol schůzí a je předávána do správní společnosti. I když někdo z nájemců odmítne zaplatit za účetní zařízení, a to i při podmínkách poskytnutých splátkem, úspory pro nájemce budou významné. Součástí nákladů se může podniknout správcovskou společnost.

      Odpověď

K dnešnímu dni se stává méně ziskovým bez všeobecného měření zařízení (OTPA). V souladu s vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 16.04.2013 č. 344, pokud jde o předměty, kde dosud nebyly zjištěny obecné čítače, rostoucí koeficienty nařízení již začínají. A do roku 2017 se koeficient zvýší na 1,6 krát.

V tomto článku vám řekneme, kdo by měl zaplatit širší metry účetnictví a jak organizovat instalaci všeobecného měřiče v bytovém domě.

Proč potřebujete obecné měření zařízení

Obecné účetní zařízení umožňuje ovládat skutečnou spotřebu zdroje v rámci domova a opravit skutečné objemy zdroje - voda, elektřina, plyn a teplo. Proto je první, jeden je zřízen, aby nebylo přeplatku pro objem ztrát v hlavních sítích dodavatele.

Komunální náklady jsou tvořeny 2 faktory: množství spotřebovaných zdrojů a schválených tarifů. Tarify pro bydlení a komunální služby rostou každých šest měsíců a spotřebitel ovlivňuje jejich růst. Nicméně ovlivňující druhý faktor - množství spotřebovaného zdroje, správcovská společnost a majitelé bytů se objeví skutečnou příležitost ušetřit náklady.

Instalace OPE umožňuje:

  • platit spotřebu zdrojů;
  • vymezit ztráty ztrát na sítích trupů mezi RSO a majiteli;
  • opravit ztrátu zdrojů.

Přítomnost OJSC je tedy jediný způsob, jak identifikovat skutečnou spotřebu zdrojů v domě.

Ať už veřejný pult potřebuje, pokud individuální účetní zařízení stojí v bytech

Pokud jsou v bytech (IPU) instalována jednotlivá účetní zařízení, majitelé platí, co jsou spotřebitelé ve skutečnosti. Nicméně, kromě individuální spotřeby, v příjmech za placení za služby, existuje také všeobecná spotřeba (ODN).

V ideálním případě by kategorie zobecněné spotřeby měla být spotřeba zdroje pro servis veřejných teritorií. V praxi však celý zdroj spadá do této kategorie, která nebyla zohledněna jednotlivými účetními zařízeními - včetně všech druhů netěsností. Výsledkem je, že množství zdroje odepsaného v počtu Count Count Ad může růst na anomální velikost 30% individuální spotřeby a vyšší. Zatímco "normální" je považován za jeden, nepřesahující 1,5-2%.

V nepřítomnosti všeobecného měřicího zařízení určete, kde jsou úniky, je to nemožné. Mohou být jak v systému samotného systému, tak v sítích z organizace zdrojů do domu.

Dostupnost veřejného účetnictví umožňuje zaplatit pouze zdroj, který byl opravdu vložen do domu.

V samotném, existence všeobecného měřiče nezachrání z předraženého jednoho - stále existují úniky v domě doma a asi tucet důvodů ovlivňujících růst tohoto článku výdajů.

Instalace všeobecného měřiče je však prvním krokem ke snížení nákladů.

Ve kterých domy vyžaduje instalaci všeobecného měřicího zařízení

Instalace zařízení obecné měření závisí na stupni zdokonalování domova. Multi-cílová voda, elektřina, plyn a měřiče tepla musí být v domácnostech spojených s centralizovanými elektrickými sítěmi napájecího napájení, jakož i systémy:

  • centralizovaný zásobování tepla;
  • centralizované zásobování vodou;
  • centralizované dodávky plynu;
  • jiné centralizované napájecí systémy s energetickými zdroji.

Tyto požadavky se zároveň nevztahují na zchátralé, nouzové objekty a objekty, ve kterých: \\ t

  • spotřeba energie elektrická energie je menší než 5 kWh;
  • maximální množství spotřeby tepelné energie je menší než dvě desetiny GCAL / h;
  • maximální množství spotřeby zemního plynu je menší než 2 m³ / h.

Kdo platí za instalaci obecných servisních nástrojů

V souladu se spolkovým zákonem "o úsporách energie" jsou náklady na instalaci ODU plně spadají na majitele obytné budovy.

Majitelé prostor je povinen zaplatit za náklady na instalaci všeobecného měřicího zařízení na základě účtů, s výjimkou případů, kdy byly tyto náklady vzaty v úvahu jako součást poplatku za údržbu a opravu bytových prostor a (nebo ) jako součást povinných plateb a (nebo) poplatků souvisejících s výplatou výdajů na údržbu, aktuální a generální oprava společný majetek. PP Ruské federace 13. srpna 2006 №491, s. 38 (1)

Při instalaci zařízení obecné měření je každý vlastník účtován s účtem, ve kterém se kromě obecných informací o hodnotě ODEA existují informace o tom, jak moc by měl zaplatit konkrétní vlastníka.

Náklady na každém vlastníkovi jsou stanoveny ve formě podílu, proporcionální podíl v právu společného vlastnictví společná vlastnost. Pro výpočet tohoto podílu je celková plocha místnosti rozdělena celková plocha Doma a vynásobeno na celkové oblasti nemovitosti.

Například, pokud je plocha místnosti 100 m², oblast domu je 9 000 m² a celková vlastnost je 1500 m², podíl majitele bude: 100/9000 x 1500 \u003d 16,67 m².

Musím držet valnou hromadu vlastníků

Z "Všeobecné vlastnictví pravidel v bytě budovy" Z toho vyplývá, že OPA je společný majetek. Zejména takové čítače jsou zahrnuty do domácích inženýrských systémů. Proto vyžaduje rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor. Potřebné majitelé by měli být informováni o potřebě takové schůzky.

Navzdory tomu, že úloha správcovské společnosti během valné hromady je omezena pouze na úvodní činnosti, v případě, že majitelé nejsou informováni o potřebě instalovat účetní zařízení, správcovská společnost čelí pokutu.

Podle článku 5 článku 9.16, pokud organizace odpovědné za obsah MKD se vyhnou od rozvoje a přinášejí informace o činnosti úspory energie, majitelům bydlení, orgánu ve vztahu k trestnímu zákoníku, HOA bude směřovat k uložení správní odpovědnosti ve formě pokuty:

  • pro úředník ve výši 5 000 až 10 000 rublů;
  • pro právnickou osobu - od 20 000 do 30 000 rublů.

Jak majitelé platí za instalaci obecných účetních nástrojů

Platba za instalaci spojení je provedena jedním z následujících způsobů:

  1. Jednorázový na 100% částku vydělat peníze před nebo po instalaci měřidla.
  2. Použijte správnou instalaci po dobu 5 let. V tomto případě je podíl majitele pro zaplacení všeobecného měření účetnictví stanoveno v příjmech pro služby pro veřejné služby do 5 let. Současně se zaplacuje podíl splátek ve výši míry refinancování centrální banky Ruské federace.
  3. Využijte zařízení komunálních služeb přidělených na opatření pro úsporu energie a zvýšení energetické účinnosti.

Fondy přidělené pro opatření pro úsporu energie

V souladu s vyhláškou vlády Ruské federace č. 354 z 06.05.2011 "o poskytování veřejných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách" by měl výkon veřejných služeb poslat rozdíl mezi normou a částku s přihlédnutím k závěsnému koeficientu pro úsporu energie.

Vzhledem k tomu, že rozdíl mezi standardu a částkou, s přihlédnutím k závěsnému koeficientu, může být zaslán pouze na opatření pro úsporu energie, tyto fondy mají cílovou povahu výdajů a podle pravidel Účetnictví Je nutné zajistit jejich samostatné účetnictví a skladování z jiných příjmů.

Zvážit příklad. Předpokládejme, že objem vody podle normy za měsíc je 7 m³. Zvýšený koeficient v roce 2016 - 1.4. Na tarifu 14,63 rublů. Pro 1 m³ získáme následující: 7 x 1,4 x 14,63 \u003d 143,37 rublů.

Současně by částka bez standardů vedlo k: 7 x 14,63 \u003d 102,41 rublů.

Rozdíl mezi normou a množstvím, s ohledem na zvýšení koeficientu vody, je tedy: 143.37 - 102.41 \u003d 39,96 rublů. Je to tato částka, která by měla být zaslána dodavatelem pro úsporu energie.

Instalace komunikačního zařízení je považována za energeticky úspornou událost, takže pokud se majitelé MKD rozhodli vytvořit účetní zařízení a na účtu společných služeb, existují cílené akumulace, musí být zaslány na platbu za služby instalace ODEA.

Pokud majitelé odmítají zaplatit za instalaci

Pokud majitelé odmítají zaplatit za instalaci ODEA, budou tato zařízení násilně stanovena organizace dodávající zdroje.

V souladu s odstavcem 12 článku 13 Federální zákon "Úspora energie", majitelé jsou povinni poskytnout přístup k zaměstnancům RSO na instalační místa čítačů a zaplatit za náklady na instalaci účetních zařízení. V případě odmítnutí uhradit organizaci dodávající zdroje, náklady na instalaci, majitelé budou dodatečně zaplatit náklady spojené s nuceným oživením.

Proč instalace není prováděna na úkor současných oprav

Aktuální opravy jsou včasné plánované prevence inženýrských užitkových systémů, hlavní způsob, jak odstranit závady a malé poškození. Účelem aktuálních oprav je chránit nemovitost před předčasným opotřebením.

V souladu s " Metodický manuál Pro údržbu a opravu bytového zásoby "(MDC 2-04.2004) by náklady na údržbu budovy měly být nejméně 0,4 - 0,55% jeho náhradních nákladů. Nevhodné výdaje finančních prostředků na běžných oprav porušuje harmonogram plánovacích preventivních oprav, jejichž systematický selhání může vést k nouze, náhlá cesta ze systému čerpacího zařízení, zhroucení užitkových zařízení, stejně jako Porušení zdraví prvků stavebních a energetických účetních jednotek.

Je dovoleno provádět práci na instalaci OTPS na úkor současných oprav, pokud je nemovitost v uspokojivém stavu. Zpravidla však fyzické opotřebení krytu je 70-80% a vyžaduje rekonstrukci.

Dodržování harmonogramu naplánovaných aktuálních oprav je hlavní podmínkou pro environmentální a technickou bezpečnost obyvatel v domě. Proto, v praxi, zaplacení instalace zařízení pro všeobecné použití měření buď na úkor vlastníků, nebo z individuálních cílových úspor na úsporu energie domu.

Jeden - první krok směrem k automatizovanému testování

Instalace zařízení obecné měření - důležitý krok v úspor energie a od roku 2013 je povinná pro ty domy, jejichž stav umožňuje instalaci.

Povinnost instalovat ODA je svěřena majitelům areálu v bytovém domě. Současně patří úkoly správy společnosti oznámení vlastníků o potřebu takové instalace a kontroly nad prováděním ve všech fázích.

Přítomnost veřejných přepážek poskytuje správcovskou společnost příležitost nejen snížit jeden v jeho domě, ale také nasazení plnohodnotného systému automatizovaného svědectví. Dosud byly tyto systémy již rozšířené v bytových domech z důvodu možnosti rychlého zpracování čtení, úspor na personál a zvýšení platebních sbírek.

Viz Systém automatizovaného vedení "Stráže"

V pokračování článku.

ZDARMA Právní poradenství:


K dnešnímu dni se stává méně ziskovým bez všeobecného měření zařízení (OTPA). V souladu s vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 16.04.2013 č. 344, pokud jde o předměty, kde dosud nebyly zjištěny obecné čítače, rostoucí koeficienty nařízení již začínají.

A do roku 2017 se koeficient zvýší na 1,6 krát.

V tomto článku vám řekneme, kdo by měl zaplatit širší metry účetnictví a jak organizovat instalaci všeobecného měřiče v bytovém domě.

    1. Zda pádem lidí potřebuje, pokud iPU stojí v bytech
    1. Jak majitelé platí za instalaci

  3. Proč potřebujete obecné měření zařízení

    Obecné účetní zařízení umožňuje ovládat skutečnou spotřebu zdroje v rámci domova a opravit skutečné objemy zdroje - voda, elektřina, plyn a teplo. Proto je první, jeden je zřízen, aby nebylo přeplatku pro objem ztrát v hlavních sítích dodavatele.

    Komunální náklady jsou tvořeny 2 faktory: množství spotřebovaných zdrojů a schválených tarifů. Tarify pro bydlení a komunální služby rostou každých šest měsíců a spotřebitel ovlivňuje jejich růst. Nicméně ovlivňující druhý faktor - množství spotřebovaného zdroje, správcovská společnost a majitelé bytů se objeví skutečnou příležitost ušetřit náklady.

    Instalace OPE umožňuje:

    • platit spotřebu zdrojů;
    • vymezit ztráty ztrát na sítích trupů mezi RSO a majiteli;
    • opravit ztrátu zdrojů.

    Přítomnost OJSC je tedy jediný způsob, jak identifikovat skutečnou spotřebu zdrojů v domě.

    Ať už veřejný pult potřebuje, pokud individuální účetní zařízení stojí v bytech

    Pokud jsou v bytech (IPU) instalována jednotlivá účetní zařízení, majitelé platí, co jsou spotřebitelé ve skutečnosti. Nicméně, kromě individuální spotřeby, v příjmech za placení za služby, existuje také všeobecná spotřeba (ODN).

    V ideálním případě by kategorie zobecněné spotřeby měla být spotřeba zdroje pro servis veřejných teritorií. V praxi však celý zdroj spadá do této kategorie, která nebyla zohledněna jednotlivými účetními zařízeními - včetně všech druhů netěsností. Výsledkem je, že množství zdroje odepsaného v počtu Count Count Ad může růst na anomální velikost 30% individuální spotřeby a vyšší. Zatímco "normální" je považován za jeden, nepřesahující 1,5-2%.

    V nepřítomnosti všeobecného měřicího zařízení určete, kde jsou úniky, je to nemožné. Mohou být jak v systému samotného systému, tak v sítích z organizace zdrojů do domu.

    Dostupnost veřejného účetnictví umožňuje zaplatit pouze zdroj, který byl opravdu vložen do domu.

    V samotném, existence všeobecného měřiče nezachrání z předraženého jednoho - stále existují úniky v domě doma a asi tucet důvodů ovlivňujících růst tohoto článku výdajů.

    Instalace všeobecného měřiče je však prvním krokem ke snížení nákladů.

    Ve kterých domy vyžaduje instalaci všeobecného měřicího zařízení

    Instalace zařízení obecné měření závisí na stupni zdokonalování domova. Multi-cílová voda, elektřina, plyn a měřiče tepla musí být v domácnostech spojených s centralizovanými elektrickými sítěmi napájecího napájení, jakož i systémy:

    • centralizovaný zásobování tepla;
    • centralizované zásobování vodou;
    • centralizované dodávky plynu;
    • jiné centralizované napájecí systémy s energetickými zdroji.

    Tyto požadavky se zároveň nevztahují na zchátralé, nouzové objekty a objekty, ve kterých: \\ t

    • spotřeba energie elektrické energie je menší než 5 kWh;
    • maximální množství spotřeby tepelné energie je menší než dvě desetiny GCAL / h;
    • maximální množství spotřeby zemního plynu je menší než 2 m³ / h.

    Kdo platí za instalaci obecných servisních nástrojů

    V souladu se spolkovým zákonem "o úsporách energie" jsou náklady na instalaci ODU plně spadají na majitele obytné budovy.

    Majitelé prostor je povinen zaplatit za náklady na instalaci všeobecného měřicího zařízení na základě účtů, s výjimkou případů, kdy byly tyto náklady vzaty v úvahu jako součást poplatku za údržbu a opravu bytových prostor a (nebo ) V rámci povinných plateb a (nebo) poplatků souvisejících s výplatou výdajů na údržbu, aktuální a generální opravu společného majetku. PP Ruské federace 13. srpna 2006 №491, s. 38 (1)

    Při instalaci zařízení obecné měření je každý vlastník účtován s účtem, ve kterém se kromě obecných informací o hodnotě ODEA existují informace o tom, jak moc by měl zaplatit konkrétní vlastníka.

    Náklady na každém vlastníkovi jsou stanoveny ve formě podílu, proporcionální podíl v právu společného majetku pro obecný majetek. Pro výpočet tohoto podílu je celková plocha místnosti rozdělena do celkové plochy domu a je vynásobena oblastí společného majetku.

    Musím držet valnou hromadu vlastníků

    Z "Všeobecné vlastnictví pravidel v bytě budovy" Z toho vyplývá, že OPA je společný majetek. Zejména takové čítače jsou zahrnuty do domácích inženýrských systémů. Proto vyžaduje rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor. Potřebné majitelé by měli být informováni o potřebě takové schůzky.

    Podle článku 5 článku 9.16, pokud organizace odpovědné za obsah MKD se vyhnou od rozvoje a přinášejí informace o činnosti úspory energie, majitelům bydlení, orgánu ve vztahu k trestnímu zákoníku, HOA bude směřovat k uložení správní odpovědnosti ve formě pokuty:

    • pro úředník v objemu diskvance;
    • pro právní subjekt - hanba.

    Jak majitelé platí za instalaci obecných účetních nástrojů

    Platba za instalaci spojení je provedena jedním z následujících způsobů:

    1. Jednorázový na 100% částku vydělat peníze před nebo po instalaci měřidla.
    2. Použijte správnou instalaci po dobu 5 let. V tomto případě je podíl majitele pro zaplacení všeobecného měření účetnictví stanoveno v příjmech pro služby pro veřejné služby do 5 let. Současně se zaplacuje podíl splátek ve výši míry refinancování centrální banky Ruské federace.
    3. Využijte zařízení komunálních služeb přidělených na opatření pro úsporu energie a zvýšení energetické účinnosti.

    Fondy přidělené pro opatření pro úsporu energie

    V souladu s vyhláškou vlády Ruské federace č. 354 z 06.05.2011 "o poskytování veřejných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách" by měl výkon veřejných služeb poslat rozdíl mezi normou a částku s přihlédnutím k závěsnému koeficientu pro úsporu energie.

    Vzhledem k tomu, že rozdíl mezi standardem a částkou, s přihlédnutím k rostoucímu koeficientu, lze zaslat pouze pro úsporu energie, takové fondy mají cílovou povahu výdajů, a podle účetních pravidel je nezbytné zajistit jejich samostatné účetnictví a Skladování z jiných příjmů.

    Současně by částka bez standardů vedlo k: 7 x 14,63 \u003d 102,41 rublů.

    Rozdíl mezi normou a množstvím, s ohledem na zvýšení koeficientu vody, je tedy: 143,41 \u003d 39,96 rublů. Je to tato částka, která by měla být zaslána dodavatelem pro úsporu energie.

    Instalace komunikačního zařízení je považována za energeticky úspornou událost, takže pokud se majitelé MKD rozhodli vytvořit účetní zařízení a na účtu společných služeb, existují cílené akumulace, musí být zaslány na platbu za služby instalace ODEA.

    Pokud majitelé odmítají zaplatit za instalaci

    Pokud majitelé odmítají zaplatit za instalaci ODEA, budou tato zařízení násilně stanovena organizace dodávající zdroje.

    V souladu s odstavcem 12 článku 13 federálního zákona "na úsporu energie", majitelé jsou povinni poskytnout přístup k zaměstnancům RSO na instalační místy čítačů a zaplatit náklady na instalaci účetních zařízení. V případě odmítnutí uhradit organizaci dodávající zdroje, náklady na instalaci, majitelé budou dodatečně zaplatit náklady spojené s nuceným oživením.

    Proč instalace není prováděna na úkor současných oprav

    Aktuální opravy jsou včasné plánované prevence inženýrských užitkových systémů, hlavní způsob, jak odstranit závady a malé poškození. Účelem aktuálních oprav je chránit nemovitost před předčasným opotřebením.

    V souladu s "metodickou příručkou pro údržbu a opravu bydlení" (MDK 2-04.2004) by náklady na údržbu budovy měly být nejméně 0,4 - 0,55% jeho náhradních nákladů. Nevhodné výdaje finančních prostředků na běžných oprav porušuje harmonogram plánovacích preventivních oprav, jejichž systematický selhání může vést k nouze, náhlá cesta ze systému čerpacího zařízení, zhroucení užitkových zařízení, stejně jako Porušení zdraví prvků stavebních a energetických účetních jednotek.

    Dodržování harmonogramu naplánovaných aktuálních oprav je hlavní podmínkou pro environmentální a technickou bezpečnost obyvatel v domě. Proto, v praxi, zaplacení instalace zařízení pro všeobecné použití měření buď na úkor vlastníků, nebo z individuálních cílových úspor na úsporu energie domu.

    Jeden - první krok směrem k automatizovanému testování

    Instalace zařízení obecné měření - důležitý krok v úspor energie a od roku 2013 je povinná pro ty domy, jejichž stav umožňuje instalaci.

    Povinnost instalovat ODA je svěřena majitelům areálu v bytovém domě. Současně patří úkoly správy společnosti oznámení vlastníků o potřebu takové instalace a kontroly nad prováděním ve všech fázích.

    Přítomnost veřejných přepážek poskytuje správcovskou společnost příležitost nejen snížit jeden v jeho domě, ale také nasazení plnohodnotného systému automatizovaného svědectví. Dosud byly tyto systémy již rozšířené v bytových domech z důvodu možnosti rychlého zpracování čtení, úspor na personál a zvýšení platebních sbírek.

    Viz Systém automatizovaného vedení "Stráže"

    Při pokračování článku:

    Legislativní aspekty bydlení a veřejných služeb

    Nedávné záznamy

    Dokončené projekty

    Zavedení Asksa v HOA "Otrada 12"

    Implementace Asksa v HSK "Vityaz"

    Snížen jeden v MKD britské "akci"

    "Stráže telematika" je předním ruským vývojářem řešení M2M v oblasti bydlení a komunálních služeb.

    moskva, ul. Sustvskaya 21.

    Zavolat v Rusku zdarma

    Moskva, od 9:00 do 19:00

    Systémy automatického dálkového sběrného indikace účetních zařízení a dispečinku

    Technologie pro sběr přístrojů měřovacích přístrojů na základě LPWAN z "Projeť telematiky" - alternativní bezdrátové bezdrátové systémy na Wi-Fi, GSM / GPRS / 3G / LTE, CIG-BEE / Z-WAVE / M-BUS, LORA / LORAWAN / NB- Fi / nb-iot / babilita / waviot

    Právo na vodě Celkem čítače

    Prezident Ruska podepsal federální zákon č. 238-фз na úhradu účtů pro všeobecné potřeby pro kolektivní měřiče. Poselství o této stránce byla zveřejněna na webových stránkách Kremlu.

    Který určuje zákon

    Zákon je nyní zakotven normou, která umožňuje obyvatelům domu nezávisle zvolit způsob výpočtu zdrojů užitkových zdrojů - na čítačích nebo podle norem.

    Nový zákon také stanoví prioritu přepážek nad normami při výpočtu výše platby za obecné komunální služby - elektřina, likvidace vody a vody a umožňuje obyvatelům domů, které jsou již vybaveny kolektivními měřiči, poptávkou přepočítáním.

    V případě, že čítače, které zohledňují náklady na poskytování společného majetku elektřiny a vody a vody, v domě, je objem spotřeby stále vypočítán na základě regionálních norem.

    Ačkoli nyní poplatek za obecné komunální služby může být započítán, založený na svědectví metru, ale v praxi není jasné, jak se to stane, předseda rozhodčího soudu Moskvy a Moskevského regionu Oleg Sukhovů řekl RBC. "Nyní se čítače často nabízejí navázat napájení energie společnosti na vlastní náklady. Řídící společnosti buď konkrétně sbírají prostředky na instalaci, nebo ji vyrábět na úkor finančních prostředků, které jsou již shromážděny jako součást všeobecné služby, "vysvětlil Sukhov. Podle odborníka bylo přijetí pozměňovacích návrhů způsobeno tím, že "náklady na veřejné služby byly skutečně odvozeny z právního oboru." "Vzhledem k tomu, že předpisy stanoví regionální orgány, přecenění cen v této oblasti se často nachází," dodal Sukhov.

    Předseda společnosti pro ochranu práv spotřebitelů Michail Anshakov vysvětlil RBC, že na základě znění stanoveného v zákoně bude instalace veřejných pultech prováděna na úkor vlastníků bydlení. "V případech, kdy je dům řízen HOA a dalšími formami sjednocení vlastníků, vyřeší tuto otázku na valné hromadě," řekl znalec.

    Jak to bylo dříve

    Výkonný ředitel nevládní organizace "Bydlení a komunistická strana" Svetlana Roshlogtneva řekl, že příděly poplatků za všeobecné potřeby existovaly dříve, nicméně toto ustanovení bylo zakotveno pouze v regionálních zákonech av doporučeních Ministerstva hospodářství .

    "Regiony měly přijmout normy pro placení veřejných potřeb odlišné typy domy. Všechno, co by přebytek standardu mělo zaplatit správcovské společnosti, "vysvětlil obrácení. Podle ní, toto rozhodnutí "nikdo nesplnil" a tak, aby tato pravidla vydělala, ještě jedna normativní zákon a učinil odpovídající míru v kódu bydlení.

    Nicméně, v důsledku těchto změn, zásilka čelí skutečnosti, že v některých regionech se v počátku roku 2017 zvýšila mnoho veřejných výdajů. "Faktem je, že regiony nestanovily normy. Za druhé, tam byly různé techniky výpočtu. Často se stalo takovým způsobem, že lidé byli nuceni zaplatit více, než byly ve svých domovských účetních zařízeních. Minstoy poslal vysvětlující dopis, který sami se mohou rozhodnout, jak zaplatit Ond - podle normy nebo na přístroji. Ale takové pravidlo nebylo v zákoně, "vysvětlil Razorletnev. Podle ní znamená přijetí tohoto federálního zákona "obnovení zdravého rozumu" (citace pro RIA Novosti).

    S ní souhlasil s vedoucím centra jednotného založení VK Comfort JSC, specializující se na údržbu a řízení bytových domů, Olga Panteleeva. Podle ní je pro konečného spotřebitele, výpočet skutečných nákladů je nejvhodnější a transparentnější, ale je nutné vzít v úvahu, že v různých měsících v závislosti na sezóně budou různé částky akrorázové měsíčně.

    "Při použití standardu, množství trvalého časového času, ale neodráží skutečnou spotřebu a může být jak vyšší, tak pod skutečností, v závislosti na třídě energetické účinnosti budovy, které jsou k dispozici pro všeobecné vybavení, a tak dále, \\ t "řekl Panteleeva (citace pro RIA Novosti)

    Městské dluhy Rusů

    Dříve, vedoucí Ministerstva vnitřních záležitostí Michailová služka řekla v rozhovoru s ruským Gazeta, že dluhy obyvatelstva pro veřejné služby dosáhly 645 miliard rublů a objem celkového dluhu je 1,34 bilionu rublů. Podle něj většina obyvatel "docela disciplinovanou" platí za bydlení a komunální služby a dlužníky - 6%. Druhá skupina dlužníků představuje právní subjekty - mediátory, jako jsou firemní společnosti. Podle něj Minstoy v budoucnu vypočítá, aby tento problém vyřešil, odstranil zprostředkovatele z řetězce platby za zdroje spotřebované obyvateli.

    Zákon vyžaduje zřízení generálních dávkovacích zařízení do 1. července

    Obhájení bude pokutováno

    Kdo zákon určí stanovit společné a jednotlivé pulty, kteří by za ně měli zaplatit, co čeká na porušovatele zákona? Vedoucí městské koordinace, analýzy a celní regulace bydlení a komunálních služeb bydlení a komunálních služeb bydlení a komunistické strany Eleny Markac je zodpovědná za tyto otázky.

    Kdo by měl zaplatit za nákup a instalaci společného pultu

    Podle umění. 13. 5 zákona o úsporách energie. My, majitelé obytných prostor v bytovém domě, "jsou povinni zajistit vybavení svých domovů k nástrojům účetnictví použitého voda, zemního plynu, tepelné energie, elektrické energie, as Jako uvedení do provozu instalovaných nástrojů údržby. "

    Toto prohlášení posiluje umění. 158 kodex bydlení, kde se říká: "Majitel prostoru v bytovém domě je povinen přepravovat náklady na údržbu prostor patřícího k němu, jakož i účast na nákladech na začlenění společného majetku v Bytový dům úměrně ve svém podílu v právu společného vlastnictví tohoto majetku tím, že provede poplatek za údržbu a opravy bytových prostor. "

    Takže majitelé prostoru dříve nebo později budou muset viděl. Zároveň proces instalace společného měřiče, jakož i problematiky platby, může být vyřešen různými způsoby.

    Nainstalujte účetní zařízení

    Obvykle je tato volba vybrána v HOA nebo v domácnostech s aktivním obchodem. Zde obyvatelé chápou, že požadavky zákona se nedostávají kolem, a také realizovat výhodu z instalace účetního zařízení. Stav takových domů je zpravidla uspokojivý: nevyžadují naléhavou hlavní generální opravu systému dodávek vody nebo elektřiny, a značná částka již nahromadila na účet výškové budovy.

    Její nájemníci a rozhodli se strávit instalaci čítačů. K tomu potřebují sestavit valnou hromadu a hlasovat. Peníze v tomto případě jsou odstraněny z článku "Aktuální opravy".

    V případě, že nejsou dostatek finančních prostředků, mohou majitelé shromažďovat finanční prostředky na instalaci měřiče vedle hlavních plateb. Je také třeba mít valnou hromadu a hlasovat pro cílovou sběr. Pokud většina vlastníků souhlasí s dalšími výdaji, budou muset nést je k těm, kteří hlasovali proti.

    Jménem hostitelů domu pro provádění tohoto rozhodnutí bude ošetřena HOA nebo správcovská společnost.

    Měřič je stanoven na návrh trestního zákona

    Pokud nájemníci nespustí na instalaci obecného účetního zařízení, je takový návrh povinen předložit správcovskou společnost. V souladu s článkem. 12 Doložka 7 úsporného úsporného zákona trestního zákona je povinen "pravidelně (nejméně jednou ročně) rozvíjet a přivést do pozornosti vlastníků prostor v návrhu bytového domu na akcích úspor energie a zvýšení energie Účinnost, která může být prováděna v bytě. " Zároveň je nutné uvést náklady na provádění těchto návrhů, objem očekávaného snížení použitých energetických zdrojů a doby návratnosti navrhovaných činností.

    Trestní zákoník by měl přispět k hospodářství schůzek a nájemníků - buď podporovat rozhodnutí nainstalovat čítač nebo jej odmítnout.

    Pokud jde o platbu, obyvatelé budou tradičně nabízet používat peníze na článek "aktuální opravy" nebo organizovat další fundraising. Někdy trestní zákoník nabízí obyvatele, aby se pult v splátkách.

    Instalace je převzata zdrojem

    Pokud před červencem 2012 nebude generální rekordér nainstalován, bude společnost vzít společnost, která dodává světlo, vodu a teplo do domu. Umění. 13 Článek 9 zákona je zavazuje "provádět činnosti v oblasti montáže, výměny, fungování nástrojů účtování použitých energetických zdrojů, dodávku nebo přenosu, jejichž jsou prováděny."

    Důstojníci zdrojů zašle veškerý trestní zákoník a dohodu o HOA, ve kterém bude nabízeno účetní zařízení vhodné pro každý konkrétní domov. Pak sami nainstalují čítač. Obyvatelé a servisní organizace jsou zase povinni poskytnout takovou společnost přístup k suterům, sítím atd. Objekty komunikace.

    Platba za účetní zařízení bude muset být opět obyvatelé a je možné to udělat ve splátkách do 5 let. Pravda, zájmy jsou také přidány do celkových nákladů na vybavení, které by neměly překročit refinanční sazby centrální banky Ruské federace působící v den akruální.

    Je třeba poznamenat, že majitelé již nebudou moci opustit nabízené služby. Pokud chtějí dobrovolně zaplatit účetní zařízení a náklady na instalaci, poskytovatele užitkových, bez jakýchkoliv problémů zapůsobit na tyto peníze skrze soud.

    Pokud dnes nájemníci chtějí stanovit pult, a v úvahu domu není dostatek peněz a trestní zákoník nemůže poskytnout splátky ze vlastních prostředků, zákon dovolí majitelům kontaktovat společnost dodávající zdroje a uzavřít dohodu s ním instalace čítače. A společnost nemá právo odmítnout.

    Může se stát, že nájemci jsou jednoduše utaženi instalací elektroměru. Poté bude stát zahrnovat tvrdý, ale legitimní páky: recepty a pokuty padnou na HOA a trestní zákoník.

    Kód bude posuzovat a zvážit

    Lawmakers poskytli: Je nepravděpodobné, že všichni nájemníci spěchají s potěšením splnit zákon a dát čítače. Protože správní kód Ruské federace zavedl změny zajišťující pokuty a tresty pro ty, kteří nebudou mít čas na získání účetních zařízení včas.

    Pokud mluvíme o společnosti HOA, UK, organizace dodávající zdroje, zde jsou úředníci a právnické osoby ohroženy pokutami od 5 do 150 tisíc rublů.

    Pokud jde o majitele rezidenčních prostor, které po 1. července nezaplatí účetní zařízení a náklady na organizaci dodávající zdroje pro jeho instalaci, pak budou muset reagovat u soudu. V tomto případě bude doslovný soud muset zaplatit a soudní náklady na nucené oživení.

    Nahraná Anna Zheleznyak.

    Ve Volgogradu jsou místní účetní zařízení vybavena: elektroměry - 56% obytných budov; přívod studené vody - 11%; Přístroje teplé vody a zásobování teplem a zásobování tepla - 25% výškových budov.

    Celkem v Volgogradu má 2853 celkových zařízení pro měření elektřiny, stejně jako 1177 zařízení pro měření tepla, 56 studených vodních vodních zařízení, 506 zařízení pro měření teplé vody.

    Jednotlivé zařízení měření energie by měla být instalována na vlastní náklady. Čítače horké a studené vody by se měly objevit v našich apartmánech až do 1. července 2012, plynoměry - do 1. ledna 2015

    Na dalším centru města v radnici, vedoucí bydlení a TEKH a TEK oddělení Vladimir Agabekov hlášeny: vybavení bytových domů kolektivním měřidlem je odpovědností managementu společnosti. V tomto ohledu je oddělení bydlení a vzdělávání Volgograd a TEK pracuje s manažery, HOA a bytovými družstvy. V blízké budoucnosti ve všech částech města bude inventář bytového fondu pro vybavení metrů.

    Soutěže

    soutěž "nos a ocas"

    hlasujte pro účastníky soutěže

    zprávy

    Zástupce Ilya Koshkarev: "Víkend 2. února umožní Volgogradům poskytnout více pozornosti veteránům"

    Po dobu šesti měsíců, Volgogradtsy přes "Pressman" našel 37 ztracených domácích zvířat

    Ve Volgogradsku, opilý mladý muž ukradl peníze, ukradl auto a jel na datum

    V regionu Volgograd, CashiesR hrozí 10 let ve vězení za zpronevěru 6 milionů rublů

    Rozpočtové příjmy společnosti Volgograd vzrostly o šest miliard rublů

    V Kamyshinu jsou tři řidiče a asistent odsouzeni v krádeži náhradních dílů pro lokomotivy

    Ve Volgograd zadržel dvě prodejce drog s velkou stranou heroinu

    2. února, Volgograds uvidí vzduchový airshow z pilotní skupiny "Streck"

    V Kamyshina, místní hokejový klub byl pojmenován po Maresevu

    V okrese Zhirnovsky, celá rodina ze čtyř zemřela ve svém domě

    Tato noc s otvorem padla na silnice Volgograd, bojovala 74 aut

    Volgograds začal požádat o pomoc od regionálních poslanců

    "Rotor-Volgograd" zintenzívněný obráncem týmu z Premier League

    Ve Volzhsky "Gazelle" na Zebra sestřelil dvě ženy

    Ve Volgograd včera, zahraniční vozy sestřelily tři mladé lidi

    Pod Volgograd Avtoleda na kluzké silnici obrátil na čínské SUV

    Na Moskevské dálnici v kolizi dvou zahraničních aut, jedna osoba zemřela a trpěla čtyři

    V Kotelnikově, crossover odletěl ze silnice a otočil se

    Kalendář

    Populární

    Volgograd začne pracovní týden s mlhou a mokrým sněhem

    Sýr z budoucnosti koupil Volgogradz v jednom z obchodů Volgogradu

    Nová zastávka v centru Volgogradu byla zdobena obrázky Aivazovského

    V regionu Volgograd 2. února bude den volna den

    Opět forma: Ve supermarketu Volgograd, kupující našli zkaženou klobásu

    Oznámení

    Obrázek z XVIII století: v muzeu Mashkova bude ukázáno dílo mistra benátské krajiny

    Ve Volgogradu budou studenti bojovat v intelektuálním souboji

    Na 75. výročí vítězství poblíž Stalingradu představí slavný Volgograd Artist Koval výstavu "Tver"

    Dva týdny vlevo: Ve Volgogradu se výstava Salvador Dali koná v Volgogradu u mistrů

    Všechny ruské cyklokrosové soutěže se budou konat v Volgograd

    V Rusku

    Podrobnosti

    Volgograds začali kupovat více vozů na úvěr

    Elektronický časopis "Novinky města"

    Osvědčení o registraci čísla Media Elf 11. června 2010, vydaný Federální služba na dohledu o komunikaci, informační technologie a hromadné komunikace (Roskomnadzor).

    Účel editora: Stanislav Nikolaevich Anischenko

    Fyzické potřeby (ODN) od 1. ledna 2017

    Zásada platby veřejných služeb na přísně zavedených tarifech v závislosti na počtu obyvatel (registrovaných) v bytě obyvatel rezidentů zůstal ve vzdálené minulosti. S vývojem tržních vztahů, každá společnost Energy Dodavatel: Vodní elektřina, teplo se stalo zájem o obdržení platby za skutečně dodané zdroje, bez ohledu na problémy, které byly v konkrétním spotřebiteli v plném rozsahu.

    To způsobilo, že je třeba radikálně změnit platební systém pro produkované energetické zdroje pro vlastníky areálu a pro společnosti (CK, HOA).

    Praxe však ukázala, že množství zdrojů spotřebovaných vlastníků se odlišuje od údajů, které dodávají organizace dodávající zdroje zaznamenané ve svých účetních zařízeních. Situace byla získána, když se ukázala významná část zdrojů a dodávaných spotřebitelem, se ukázalo být nezaplacena.

    Řídící společnosti nechtělo, a ve většině případů nemohly, pro finanční úvahy, zahrnout nenahrané měřicí přístroje nebo vypočítané na základě standardy spotřeby, která jsou součástí těch, které obdržely, ale neplacené prostředky na jejich účet.

    Tak, generální potřeby se narodily (ond) - linie v platebních účtů, která měla kompenzovat rozdílu mezi čtením organizačních prostředků dodávajících prostředků a skutečně spotřebitelem vlastněných veřejných služeb jednotlivé nástroje Účetnictví nebo vypočteno na základě standardy spotřeby.

    Regulační rámec pro poplatek za poplatek za jeden

    Regulační rámec, na jejichž základě v současné době počítá poplatek za jeden zahrnuje: \\ t

    Posouzení, že dodatečné informace vede pouze k růstu sociálních napětí a selhání významné části vlastníků platby nepochopitelné nebo "nespravedlivé", z jejich pohledu, náklady na údržbu všeobecně známého majetku, státní dumy Ruské federace 29.05.2015 přijatý zákon č. 176-Fz, který se zaměřuje na "zmizení" řady jednoho z příjmů pro platbu od 01.07.2016.

    Termín vstupu v platnost byl však odložen vyhláškou prezidenta Ruské federace do 01.01.2017, v důsledku ne-historie vládních agentur, veřejných služeb, organizací dodávajících zdroje na jeho provádění v plánovaném časovém rámci.

    Co je zahrnuto v obecných potřebách (jeden)

    Většina majitelů se domnívá, že náklady jsou zahrnuty v obecných potřebách:

    Osvětlení vchodu a místní oblasti;

    Náklady na čištění;

    Náklady na vytápění vstupů a technických prostor.

    Kromě uvedených energetických nákladů na jednom patří také:

    Alarm a interkomy;

    Duty osvětlení suterénu a podkrovních místností;

    Technologické ztráty uvnitř MKD spojené s vlastnostmi elektrických zařízení instalovaných v něm.

    To platí i pro platební prostředky spotřebované podniky nebo soukromými společnostmi umístěnými v MCD.

    To by mělo být také souvisí s mnoha poskytovateli společnosti, které používají prostory MCD k umístění telekomunikačních zařízení. Když je umístěn na střeše domu přijímající antény - může existovat několik nájemců, aby využívali své služby, ale není možné využít své náklady na elektřinu na udržení tohoto telekomunikačního zařízení. Platební účty za užívání elektřiny by mělo poskytovatele, jehož zařízení je umístěno v domě.

    Fyzické potřeby v roce 2017

    Navzdory skutečnosti, že účty již nebude "nepochopitelným" a způsobily podráždění řetězce ODN - platba za ně nebude zmizet nikde. Veškeré platby za veřejné cíle budou udržovat v pracovním stavu napájecích systémů, vytápění, sanitizace, hygienických příkazů v MCD (bytových domů), budou rovnoměrně distribuovány a stanoveny na desce pro spotřebované služby v poměru k podílu vlastníka v domném majetku.

    Změny pro výpočet všeobecných potřeb se změní.

    Od této chvíle nesmí platby překročit normy vypočtené pro každou z kategorií bytového domu v závislosti na funkčním období uvedení do provozu, podlažích, umístění, stavu inženýrských sítí a řady dalších faktorů. Tyto standardy jsou schváleny rozhodnutím orgánů obecních úřadů v regionech a jsou navrženy tak, aby vyrovnaly rozdíl mezi akrocracemi pro stejnou výši zdrojů dodaných na různých trestním zákoníku a HOA.

    Výhody s výjimkou řetězce jednoho

    Chcete-li využít výhod zahrnutí představenstva pro zaplacení platby, bude moci výhradně trestnímu zákoníku. Od této chvíle, majitelé obytných prostor "zaklepávají" z pod nohama půdy pro konsolidovanou expresi nespokojenosti na valných hromadách. Aby bylo možné zjistit, co mohutné potřeby a ve kterém objem, jeden nebo jiný vlastník nemovitostí bude muset dokončit účetní závěrku nejméně dvou vlastníků. To je nepříjemné. Už není nutné hovořit o programu Válečného shromáždění vlastníků MKD.

    Řádky nejsou tak. Nesouhlas s velikostí tarifů každý bude nucen vyjádřit individuálně a hledat odpověď od trestního zákona nebo HOA - sám.

    Musím zaplatit za jednoho

    Otázka potřebné zaplacení onn automaticky přestává být relevantní od 1. ledna 2017, protože již nebude taková samostatná linka v účtech.

    Nezaplacení účtů pro spotřebované společné služby na mysli nesoustavnost vlastníka s výši platby za ODN, který je zahrnut do svého individuálního účtu - zahrnuje použití sankcí, a to až k omezení používání jakéhokoli komunálního zdroje: elektřina, zásobování vodou. Volání akcí na odpojení zdroje energie mohou být pouze u soudu. Soudy zpravidla zavazují, že organizace dodávají energii, aby zastavily opatření k omezení dodávek dodávek energetických zdrojů s ohledem na porušení pravidel hygienického stavu bytových prostor a porušování práv občanů žijících v obytných prostorách (minor. děti).

    Ale neodstraňuje povinnosti na splácení stávajícího dluhu.

    Bez ohledu na právo, je zákonem. Proto se mi líbí nebo nelíbí - musíte zaplatit za jeden. Otázkou je, kolik? To je však povoleno v každém případě a znovu - pouze u soudu.

    Přátelé! Pokud se článek ukázal být užitečný, sdílejte jej s přáteli na jakékoli sociální síti, protože čím více lidí si bude vědoma svých práv (a dokázat), tím více odpovědná služba bude.

    Myšlenka stránky vznikla na základě četných stížností v oblasti veřejných služeb a nedostatku potřebných informací v jednom zdroji! To je jeden z jeho laskavého místa bydlení, sjednocení skutečně důležitých a současných materiálů.

    Formulář pro volné právní poradenství (uveďte telefon)

Ne tak dávno, prezidium ozbrojených sil Ruské federace přijal další přezkum soudní praxe, která zahrnovala odpovědi na důležité otázky týkající se sporů v oblasti bydlení a společných služeb (). Soudní dvůr zejména vysvětlil s kým shromažďovat náklady na instalaci všeobecného měřicího zařízení a nemůže platit za drenáž v nepřítomnosti takového spotřebiče. Zvažte situace podrobněji.

Instalace obecného měřicího zařízení: Pro které účet?

A do 1. července 2012 měli majitelé prostory v bytových domech vybavit takové domy s kolektivními nástroji účetnictví pro vodu, tepelnou a elektrickou energii (část 5 článku 13 federálního zákona 23. listopadu 2009 č. 261- FZ ""; dále - zákon o úsporách energie). Samozřejmě, že po tomto datu bylo doma, ve kterých kolektivní nástroje z vodního účetnictví, tepelné a elektrické energie, nikdo nainstaloval. V případě takového porušení byla povinnost instalovat generální ředitelé převedena na organizace dodávající zdroje - a měly být provedeny 1. července 2013 (). To je přesně to, co byl přijat obecní státní podnik "Voronefteploset", který dodával s vodou jednoho z domů "porušovatelů".

Poté se společnost uplatnila na základě práva k nájemcům a majitelům nebytových prostor domu náročné na kompenzaci nákladů na instalaci kolektivního měřicího zařízení (). Majitelé areálu v bytové budově však odmítli zaplatit organizaci dodávající zdroje.

Zjistěte, kdo a v jakém pořadí provádí ověření správnosti informací poskytnutých spotřebiteli o čtení účetního zařízení, od "Domů Právní encyklopedie" internetové verze systému garanta. Získat zdarma
Přístup na 3 dny!

Pak MCP "Voroneftaren spánek" apeloval na dvůr s tvrzením na výplatu nákladů, nikoli samotným vlastníkům, ale na LLC UK Gorodok - organizace, která tuto sněmovnu vládl. Žalovaný vznesený k uspokojení reklamace S odkazem na placení kontroverzních výdajů by měly být přímo vlastněny majiteli areálu. Navíc organizace řízení trvala: nemělo by na úkor vlastních prostředků zaúčtovat náklady na instalaci účetních zařízení současně, od Majitelé areálu jsou poskytovány zákonem ve vztahu k těmto nákladům na dobu pěti let ().

Rozhodnutí Soudu prvního stupně, bez změny soudních příkazů odvolacího instance a rozhodčího soudu okresu, byly tvrzení splněny (rozhodnutí rozhodčího soudu voronyezh regionu ze dne 16. května 2014 č. A14 -13747/2013,). Soudní rada ruských ozbrojených sil Ruské federace rovněž podpořila závěr soudů snížení případů, že organizace řízení je řádným žalovaným v tomto žalobu, neboť majitelé prostoru uzavře s tím, aby vyřešili všechny otázky řízení bytového domu ().

Soudci zdůraznili, že organizace managementu, na základě svého postavení, má vyčerpávající informace o podílu každého vlastníka v právu společného majetku pro obecný majetek. Kromě toho je obdařena autoritou přijímat platby od vlastníků za poskytované služby a vypořádání s organizacemi dodávajícími zdroji (). Podle právníka, vedoucího projektu "obhájce lidí" pro Yuvao Moskva Ilya Risser.Správcovská společnost by měla být zpočátku z vlastního podnětu a včasné zvýšení otázky potřebu instalovat všeobecný měřicí zařízení. "Nájemci nejsou povinni znát všechny jemnosti v řízení domu - pro toto a existují správcovské společnosti," věří.

Ozbrojené síly Ruské federace však uznávaly, že v tomto případě nemají soudy nižších případů důvody pro vymáhání z organizace řízení plnou částku nákladů na instalaci obecných měřovacích přístrojů. Zodpověděl ho se dvěma argumenty. Za prvé, organizace managementu ve vztazích s výdaji na úhradu nákladů na instalaci všeobecného měřicího zařízení je zástupce vlastníků areálu a je zbaven možnosti přijímat finanční prostředky na tyto účely jinak než od určené osoby. V tomto ohledu by podle Soudního dvora nemělo být odpovědný za vyšší než kumulativní výši peněžních povinností majitelů prostor pro úhradu výdajů v den rozhodnutí Soudního dvora. Za druhé, pětileté období od okamžiku uvedení do provozu developerního zařízení, během něhož mají majitelé oprávněni splnit, v době zvážení případu. Důkazy, že majitelé prostoru se rozhodli zaplatit za výdaje najednou nebo s menší splátkovým obdobím, v případě spisu bylo také nepřítomné. Z tohoto důvodu se ozbrojené síly Ruské federace zrušily dříve vydané na tomto sporu soudní zákony a poslal novou pozornost stanovení výše částky, která má být obnovena z organizace pro řízení ().

Zajímavé je, že před objasněním ozbrojených sil Ruské federace dodržovalo mnoho soudů také názorům, že to byla správcovská společnost, která je řádným respondentem podle nároky organizace dodávající zdroje, aby získal náklady na instalaci všeobecných přátelských měřicí zařízení ().

Správní organizace má zároveň právo na následné úhradu výdajů o instalaci všeobecného nástroje účtování vlastníků prostor, s výjimkou případů, kdy byly tyto náklady vzaty v úvahu jako součást poplatku za údržbu a Oprava bytových prostor ().

NÁZOR

Alexey Gordechik, advokát, správní rada právníků "Gondichik a partnery"

"Konec ozbrojených sil Ruské federace, zvážení manažerských společností jako nezávislých aktérů právních vztahů ve větší míře uvedených otázek, než jsou odpovědné za. Předpokládejme před uplynutím pětileté splátky dluhového splacení Zavedený nástroj, právnická osoba přestane existovat, například z důvodu ukončení smlouvy o řízení více jednotek domova nebo uznání konkurtu řízení společnosti. Jaký je osud zbývající části dluhu? bude dodat, že částka dluhu na instalaci zařízení pro všeobecné účely je časově rozlišené úroky, úroky maximální velikost který se rovná sazbě refinancování banky Ruska (). Je možné je obnovit z managementu? Domnívám se, že neexistuje ne, protože povinnost nevytváří povinnosti pro ty, kteří se v něm neúčastní jako strany (), a účastníci této povinnosti jsou společnost dodávající zdroje a majitelé areálu v domě. Přiznávám však, že některé soudy mohou tuto otázku vyřešit jinak. "

Likvidace vody pro generální potřeby v nepřítomnosti měřicího zařízení: Platba nebo neplatit?

Do 1. června 2013 byla rozšířená služba poskytována s ohledem na obytné budovy, obytné a nebytové prostory v bytovém domě, stejně jako prostory obsažené v objektu v obytném domě. Po určeném datu je tato služba poskytována pro obytné budovy, stejně jako rezidenční a nebytové prostory v bytovém domě (). Odvodnění přestal zahrnovat odklon domácí odpadní vody z prostor, které jsou součástí společného majetku v budově.

Dokonce i dříve, 27. dubna 2013, stávající právní předpisy zmizely normou při určování nákladů na spotřebu společné služby odpadních vod pro generální potřeby, které byly uchovávány.

Některé právníky interpretovaly změny provedené tímto způsobem: Služba rozšíření služby pro obecné potřeby není nyní nutná a platí za to. Jiní trvali na tom, že je stále nutné přispět k poplatku - Koneckonců, obsah společného majetku, včetně domácího inženýrského systému odvodnění, poskytuje majitelům prostor pro vlastní účet (,). Současně by se soutěžnost spotřeby služby v nepřítomnosti kolektivního měřicího zařízení, by mělo být vypočteno novým způsobem - například na základě údajů o spotřebě vody. Poslední pozice rovněž dodržovala některé společnosti dodávající zdroje.

Takže, Lipetskaya LLC "Vodokanal", který dodával bytové domy Studená voda a poskytovala služby odpadních vod pro odpadní vodu, pokračoval v zahrnutí poplatek za dezinfinování služeb pro všeobecné obchodní potřeby a po 1. červnu 2013. Vzhledem k tomu, že obecné vybavení měření odpadních vod v domě chybělo, společnost byla vypočtena na základě objemu drenáže rovnající se objemu spotřeby vody. Zároveň byla stanovena podle standardů spotřeby studené vody ().

Soudy prvního a druhého stupně uznala, že společnost není správné shromažďovat uvedené částky z nájemců (rozhodnutí rozhodčího soudu Lipetsk oblasti 19. května 2014 č. A36-733 / 2014,). Argumentem bylo, že od 1. června 2013, společná služba odpadních vod pro generální potřeby se nezdá být, a proto by měl být poplatek za to, že by neměl být účtován.

Rozhodčí soud krajů však částečně podpořil akce Vodokanal LLC. Soud souhlasil, že v případě neexistence všeobecného výběru účetnictví odpadních vod, by měli nájemníci zaplatit náklady na všeobecné potřeby zásobování vodou, přijímání množství vody předložené účastníkovi do účastníka odpadních vod podaných tímto účastníkem ze všech Zdroje centralizovaného zásobování vodou (odstavec 11 článku 20 federálního zákona dne 7. prosince 2011 č. 416-FZ ""; dále je zákon o dodávkách vody). Současně dospěl k závěru, že objem vody vstoupil do bytových domů, by měl být stanoven svědectvím developerních zařízení pro všeobecné účely ().

Soudní rada ozbrojených sil Ruské federace zrušila rozhodnutí rozhodčího soudu okresu a nezměnil rozhodnutí Soudního dvora a rozhodnutí odvolacího soudu. Poukázala na to, že zákon o dodávce vody tohoto sporu není použitelný. Soudci zdůraznili: Právní vztahy k poskytování veřejných služeb v obytných budovách v prioritním řízení se řídí legislativou bydlení, na které jsou také regulovány.

Soud navíc rozhodl, že poplatek za komunální služba Na odvodnění poskytnutých pro generální potřeby, v nepřítomnosti kolektivního měřicího zařízení, je prostě nemožné vypočítat. Skutečností je, že v případě neexistence kolektivního měřicího zařízení, výše poplatku za veřejné služby stanovené pro obecné potřeby, s výjimkou společné topení, je určena regulací veřejné služby (;). Právě tento standard a byl v dubnu 2013 vyloučen.

Dne 17. dubna 2015, soudní rada pro hospodářské spory ozbrojených sil Ruské federace dospěla k závěrečnému závěru, v souladu s tím, v případě neexistence zařízení pro měření vojenských odpadních vod, organizace dodávek zdrojů nemůže účtovat poplatek poplatek Pro dezintegrační servis pro generální potřeby ().

Je třeba poznamenat, že ozbrojené síly Ruské federace již obsadily jak podobnou pozici (,) a přímo naproti (). Je zajímavé, že dopis ministerstva hospodářství Ruska o tom, jak vypočítat objem odpadních vod v nepřítomnosti kolektivního čítače (), v souladu s polohou ozbrojených sil Ruské federace, není uveden.

***

Ozbrojené síly Ruské federace na obou kontroverzních otázkách padly na stranu obyvatel. Je však třeba mít na paměti, že před opravou legislativy, které by to učinilo více jednoznačnější, měli by být vlastníci areálu připraveni v rozporu s účastí manažerů a organizací dodávajících zdroje, včetně soudu.

Vybavení bytových domů s univerzálními měřicími nástroji užitných zdrojů (OTP) pokračuje po dobu 5 let, ale stále vzhledem k zvláštnostem jeho realizace mezi rezidenty MKD, manažery a organizace dodávek zdrojů, nedorozumění a spory. Často, dodavatelé a umělci služeb užitkových služeb využívají nevědomost objemným legislativní základna Bydlení a společné služby a občané z hlediska provádění nákladů na instalaci metrů a přechodu od úvěrů za služby pro předpisy pro výpočet platby podle svědectví OTP.

Právní návod k obsluze Tato stránka bude hovořit o pravidlech pro instalaci veřejných pultech, vlastnosti platby LCD na nich a sporům vyplývajících mezi nájemníky a veřejnými nástroji.

Jaký a v jakém pořadí jsou nastavena obecná měření zařízení?

Univerzální měřicí zařízení (OTP) užitných zdrojů musí být stanovena v MCD od 1. ledna 2013, v Krymové republice a ve městě Sevastopol - od roku 2019 a 2021. (Část 12 umění. 13 federálního zákona ze dne 23.11.2009 N 23.11.2009 N 261-FZ "na úsporu energie ...").

Povinnost vybavit domy hloupé před 1. lednem 2013 byla svěřena všem vlastníkům prostor v MCD. Pokud tento požadavek nebyl splněn na iniciativě vlastníků, pak by měly EMTERMERGERSTERS (GURTIFIE COMPANY, HOA) zajistit, aby organizace dodávající zdroje mohou instalovat účetní zařízení. Neplatí pro domy uznané nouzovou situací, které mají být zničeny nebo generální opravy před stanoveným datem. Také kolektivní čítače nemohou být uvedeny do domovů, kde spotřeba energie nepřesahuje 5 kilowatt, plyn je spotřebován v množství ne více než 2 metrů krychlových za hodinu (část 1 článku 13 federálního zákona ze dne 23.11.2009 N 261 -Fz "na úsporu energie ..") a kde neexistuje technická příležitost pro instalaci metrů (pořadí Ministerstva místního rozvoje Ruska ze dne 29. prosince 2011 N 627). Účetní zařízení musí splňovat požadavky právních předpisů Ruské federace o zajištění jednoty měření.

Postup instalace ODEA je definován CH.CH. 9-11 Umění. 13 zákona. Jejich instalace, výměna a provoz na smluvním základě provádí organizace dodávající zdroje (RSO) odpovědné za podání vody, plynu, tepla a elektřiny do domu. Podle pořadí Ministerstva energie Ruské federace ze dne 16.04.2010 n 178, tyto organizace jsou povinny nabídnout instalaci čítačů a nemají právo odmítnout uzavřít dohodu upravující stav instalace, výměny a provozu účetní zařízení. Smluvní cena je určena dohodou stran. Zpoždění při plnění povinnosti RSO zaplatit spotřebitele za každý den pokutu (sankce) ve výši 1/300 Refinancování sazby centrální banky Ruské federace, ale ve výši ne více než cena práce.

Zákazník podle Smlouvy o instalaci kolektivních nástrojů účetnictví může být osoba odpovědná za obsah společného majetku v domě, nebo zástupce zájmů vlastníků obytných domů (země, zahrada) sjednocených společnými inženýrskými sítěmi (objednávka) \\ t Ministerstva energie Ruské federace 07.04.2010 č. 149). Náklady na smlouvu nesou majitele areálu. Mohou také kontaktovat dodavatele, aby uzavřel takovou dohodu. Předmět Ruské federace nebo MO má právo částečně zaplatit náklady vlastníků kvůli rozpočtové prostředkySnižováním výdajů vlastníků (část 12 článku 13). Pokud záměr není vyjádřen k úhradě celé částky nebo po dobu kratší než 5 let, musí být smlouva zahrnuta v ceně placení cen ve stejných akciích po dobu 5 let.

Kdy mohou být obecné čítače instalovány bez vyjednávání s nájemníky?

Účinky veřejných služeb (CC, HOA) v domech, kde se čítače nebyla stanovena k od 1. ledna 2013, je oprávněn zajistit zařízení a uvedení do provozu čítače se zapojením organizací dodávek zdrojů (bod 31 vlády Ruská federace 06.05.2011 N 354). Mezi RSO a trestním zákoníkem se dohoda o agentuře uzavírá, podle kterého trestní zákoník působí v zájmu RSO, je účtován těmito výdaji z vlastníků (dopis Ministerstva vnitřních záležitostí Rusku července 28, 2017 N 26902-DB / 04). Náklady na instalaci účetních zařízení jsou zahrnuty do účtů pronájmu ve výši, které pro každého vlastníku stanoví v závislosti na podílu v právním vlastnictví společného majetku. Složení možných výdajů na instalaci instruktorů účetnictví energetických zdrojů používaných v dopise Ministerstva hospodářství ze dne 09.04.2014 N 5792-MS / 04: \\ t

  • náklady na odpovědnost;
  • náklady na rozvoj projektové dokumentace pro vybavení účetní jednotky, její instalaci a uvedení do provozu;
  • náklady na přijímání a překlad peníze, distribuce platebních dokladů a korespondence pro platbu za instalaci;
  • náklady na zachování informačních systémů, které poskytují zpracování a ukládání dat plateb, vystavujících a distribuci platebních dokumentů a korespondence během poskytování splátek.

Pokud je dohoda obývána k obnovení nákladů mezi trestním zákoníkem a RSO, má právo RSO právo podat žalobu proti kodexu a shromažďovat tyto náklady od trestního zákona. Správcovská společnost je uznána jako řádný žalovaný v tomto žalobce, neboť majitelé uzavírají smlouvu s ním vyřešit všechny otázky domácího řízení (definice Nejvyššího soudu Ruské federace 06/17/2015 N 310-ES 15- \\ t 912 V případě Na 14-13747/2013). Majitelé mohou a sami vyřešit otázku instalace OTP na valné hromadě, řešení problematiky výši nákladů na montáž a začlenění těchto výdajů v poplatku za údržbu obytných prostor (článek 36, 44 z LCD RF). Vzhledem k tomu, že přijetí takového rozhodnutí trestního zákoníku by mělo poskytnout montáž a uvedení do provozu metru.

Jak je postup pro výpočet platby za utility po instalaci čítače?

Uvedení do provozu účetního zařízení se provádí do měsíce od data instalace. Po vstupu, od 1. dne příštího měsíce, vykonavatel služeb (CC, HOA) je povinen vypočítat velikost poplatku komunálního servisu na základě svědectví objednaného elektroměru (bod 81 vyhlášky vlády Ruská federace 06.05.2011 N 354).

Pokud existuje technická možnost instalace kolektivního odměřování účetnictví tepelné energie, ale není instalována, organizace dodávající zdroje je využívána zvýšením 1.1 na velikost topného poplatku, exponát správa společnosti. Pro spotřebitele v tomto případě se nepoužije poměr podpory.

Pokud je nainstalován obecný čítač, ale ne všechny apartmány a nebytové prostory Vybaveno individuálními čítači, velikost zařízení pro weoping v místnosti je určena vzorce 3, 3.1 a 3.2 přílohy N 2 na usnesení č. 354 na základě svědectví kolektivního odměňování účetnictví tepelné energie ( Dopis Ministerstva výstavby Ruska ze dne 02.06.2017 č. 19506-00 / 04).

Jaké soudní spory vznikají v souvislosti s instalací ODPA?

V soudní praxe V souvislosti s instalací obecných měřicích přístrojů se nacházejí následující spory:

  • spory o nárokech vlastníků na legalitě instalace OTP (odvolací definice regionálního soudu Amur 03.05.2017 v případě č. 33 AP-2233/2017);
  • spory o pohledávkách žalobce o koordinaci pro zavedení OTP (Definice kasačního opravného prostředku Krajský soud Khabarovsk ze dne č. 33-5802 / 2015);
  • spory spojené s leavením vlastníkem
  • (Usnesení předsednictva regionálního soudu Arkhangelsk 22.06.2016 N 44 G-0029/2016);
  • spory spojené s náročným vykonavatelem služeb regulačních orgánů o legitimitě osídlení o údajích ODA, a nikoli normy (usnesení rozhodčího soudu Východního sibiřského okresu ze dne 27. prosince 2016 NF 02-6640 / 2016 v případě Na 69-196 / 2016);
  • spory v souvislosti s požadavky vlastníků provádějí výpočty standardy, a nikoli podle údajů OJSC usazeného s porušením právních předpisů nebo vadných (odvolací definice Nejvyššího soudu Burjatského soudu ze dne 20. listopadu 2017 v případě Č. 33-4590 / 2017).