Как переоформить договор на поставку газа при вступлении в наследство на дом? Наследников двое. Разъяснения газовщиков

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ № 2

ДЛЯ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ГАЗА

при ПЕРЕХОДЕ ПРАВ на ЭКСПЛУАТИРУЮЩИЕСЯ газопотребляющие объекты

Незавершенные строительством нежилые помещения в многоквартирных жилых домах – копия зарегистрированного договора , акт приема-передачи;

Находящийся в аренде (или в безвозмездном пользовании) – копия договора аренды (безвозмездного пользования) объекта недвижимости, в котором находится газоиспользующее оборудование (с обязательным указанием передаваемого газоиспользующего оборудования), а также акт приема-передачи к договору аренды (безвозмездного пользования), содержащий сведения о передаваемом газоиспользующем оборудовании, копия свидетельства о праве собственности арендодателя на объект недвижимости, в котором находится газоиспользующее оборудование. Договор аренды заключенный на срок 1 год и более, должен быть зарегистрирован;

Находящийся на праве оперативного управления у государственного (муниципального) учреждения – копия распоряжения соответствующего органа власти о передаче имущества в оперативное управление или копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления;

При использовании газа на технологические нужды - документы, подтверждающие принадлежность газоиспользующего оборудования (копии договора купли-продажи, копия накладной, копия акта приема-передачи газоиспользующего оборудования т. п.).

При наличии расхождений в названии или адресе объекта – соответствующие документы: техпаспорт с новым названием, акт о присвоении почтового адреса.

Сформированный в полном объёме комплект документов опускается в ящик для входящей корреспонденции, находящийся на первом этаже офиса межрегионгаз Йошкар-Ола» по адресу: г. Йошкар-Ола, направляется поставщику почтой или передается через представителя межрегионгаз Йошкар-Ола» в соответствующем районе

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

II. Порядок и условия заключения договора

II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

6. Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению.

7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

8. Оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения:

а) тип помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить (многоквартирный дом, жилой дом, надворные постройки домовладения);

б) виды потребления газа (приготовление пищи, отопление, в том числе нежилых помещений, подогрев воды, приготовление кормов для животных);

в) количество лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить;

г) размер (объем, площадь) жилых и нежилых отапливаемых помещений;

д) вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии);

е) состав газоиспользующего оборудования (при наличии);

ж) тип установленного прибора учета газа, место его присоединения к входящему в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопроводу, дата опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета газа (далее - поверка), а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);

(см. текст в предыдущей редакции)

з) меры социальной поддержки по оплате газа, предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить (в случае предоставления таких мер);

И) реквизиты акта об определении границ раздела собственности.

9. К оферте прилагаются следующие документы:

а) копия основного документа, удостоверяющего личность, - для заявителя-гражданина, копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица;

б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;

В) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;

г) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для многоквартирных домов;

д) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, - для домовладений;

(см. текст в предыдущей редакции)

е) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов;

ж) документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, - для домовладения;

(см. текст в предыдущей редакции)

з) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;

(см. текст в предыдущей редакции)

и) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);

К) копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

(см. текст в предыдущей редакции)

л) документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер);

М) копия акта об определении границы раздела собственности.

10. Оферта оформляется в 2 экземплярах и регистрируется газоснабжающей организацией в день поступления. Один экземпляр оферты остается у газоснабжающей организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия оферты и представленных документов к рассмотрению.

11. Газоснабжающая организация в срок, не превышающий 1 месяца со дня регистрации оферты, осуществляет проверку наличия технической возможности подачи газа заявителю, а также комплектности и правильности оформления представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений.

Техническая возможность признается наличествующей, если на территории муниципального образования, где расположено помещение (жилой дом), газоснабжение которого необходимо обеспечить, имеется газораспределительная сеть, мощность которой позволяет газоснабжающей организации обеспечить подачу газа во исполнение всех заключенных ею договоров и к которой подключен газопровод, входящий в состав внутридомового газового оборудования заявителя.

12. Обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.

(см. текст в предыдущей редакции)

13. Основаниями для отказа от заключения договора являются:

а) отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения;

(см. текст в предыдущей редакции)

б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты;

(см. текст в предыдущей редакции)

в) отсутствие у газоснабжающей организации технической возможности для обеспечения подачи газа;

14. Договор заключается в письменной форме на неопределенный срок. По желанию заявителя, изложенному в оферте, договор может быть заключен на указанный в ней срок.

Поставщик газа составляет договор в 2 экземплярах, один из которых вручает абоненту под роспись или направляет почтовым отправлением с уведомлением.

В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.

15. В договоре указываются:

а) дата и место заключения договора;

б) наименование (фирменное наименование) поставщика газа;

в) реквизиты расчетного счета поставщика газа;

г) сведения об абоненте (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, - для гражданина, наименование (фирменное наименование) юридического лица, его место нахождения (место государственной регистрации) - для юридического лица);

д) адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в многоквартирном доме или домовладения, газоснабжение которых необходимо обеспечить;

(см. текст в предыдущей редакции)

е) размер (объем, площадь) отапливаемых жилых и нежилых помещений;

ж) вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве (при наличии), - для домовладения;

(см. текст в предыдущей редакции)

з) реквизиты акта об определении границы раздела собственности;

и) состав и типы газоиспользующего оборудования (при наличии);

Договор на обслуживание газового оборудования является сравнительно недавним нововведением, которое появилось в связи с выходом специального Постановления Правительства РФ. Указанный документ предписывает всем владельцам домов, квартир, в которые поставляется газ, заключать соответствующее соглашение с уполномоченными организациями. Ранее внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование обслуживалось на основании отдельного условия, включаемого в договор поставки, а стоимость оказания таких услуг включалась в конечную цену газа. С появлением отдельного соглашения собственники домов и квартир обязаны отдельно оплачивать услуги по обслуживанию оборудования.

Как заключается договор на обслуживание газового оборудования

Законодательство предписывает собственнику дома или квартиры, в которые поставляется газ, самостоятельно выступать с инициативой о заключении договора на обслуживание газового оборудования. С этой целью в специализированную организацию собственником подается заявление, к которому прилагаются удостоверяющие личность документы, а также подтверждение наличия права собственности на соответствующее жилое помещение, перечень используемого газового оборудования. В некоторых случаях договор-оферту всем собственникам направляет сама обслуживающая организация. На практике обычно используется второй вариант, в большинстве случаев жильцов организует управляющая компания, товарищество собственников жилья.

Что включается в договор на обслуживание газового оборудования

По своей правовой природе договор на обслуживание газового оборудования является типовым соглашением об оказании услуг, поэтому к нему применяются соответствующие нормы гражданского законодательства. Однако правительством РФ также определены дополнительные сведения и условия, которые должны быть закреплены в таком договоре. Так, обязательными для включения являются дата, место заключения соглашения, наименование и реквизиты счета обслуживающей компании, личные данные заказчика данной услуги. Кроме того, в договоре фиксируется адрес жилого помещения, перечень обслуживаемого газового оборудования, перечень работ и услуг, которые выполняются на основании данного соглашения. Обязательными условиями являются также цена оказываемой услуги, порядок и сроки внесения платежей собственником жилья.

Депутат Госдумы Наталья Костенко обратилась в прокуратуру Краснодарского края, краевые подразделения Федеральной антимонопольной службы и Роспотребнадзора с просьбой проверить законность действий газоснабжающей организации .

Представители АО «Газпром газораспределение Краснодар» уведомили жителей Северского района о том, что, если они не перезаключат договор, их отключат от газа.

В листовках, которые местные жители обнаружили у себя в почтовых ящиках, указано, что с 1 февраля 2018 года организация АО «Северскаярайгаз» переведена в АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район. В связи с чем в целях дальнейшего использования газа потребителям нужно перезаключить договор на ТО ВДГО, так как ранее действующие договоры с АО «Северскаярайгаз» будут расторгнуты в одностороннем порядке. Если вовремя эти условия выполнены не будут, АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район» угрожал отключить подачу газа.

В компании взволнованным людям рассказали, что нужно срочно перезаключить договор, на это у них есть 2 недели (если точнее – в четыре приемных дня). Помимо этого, нужно предъявить большой пакет документов и удостоверение о прохождении инструктажа на право пользования газом. Инструктаж же можно пройти только в один день недели – пятницу.

Возмущение жителей Северского района совершенно справедливое. Подразделение АО «Газпром газораспределение Краснодар» создает на пустом месте бюрократическую волокиту и огромные очереди. Поскольку выдвинутые компанией условия для перезаключения договоров на поставку газа являются не только обременительными, но и необоснованными, то требовать от потребителей собирать заново документы, которые в принципе согласно статье 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации передаются при реорганизации предшественником АО «Северскаярайгаз» правоприемнику АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район, недопустимо. Для перезаключения договора в связи со сменой поставщика услуг достаточно обойтись подписанием дополнительных соглашений к ранее заключенному договору», - прокомментировала возникшую ситуацию Наталья Костенко.

По ее словам, газовой компанией были также нарушены иные нормативные акты. Сообщения о смене поставщика газа потребителям должны направляться в почтовых конвертах с уведомлением о вручении. Потребителям должно предоставляется 30 дней на заключение договора поставки газа именно с момента получения ими уведомления о возможности подписания такого договора.

Отмечается, что для перезаключения договора с газоснабжающей организацией требуется минимальный набор документов (копия документа, удостоверяющего личность собственника жилья, копия документа о праве собственности на жилье, сведения о размере площади жилья и количестве проживающих в нем лиц, документы о газовом оборудовании).

Именно поэтому требования АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район» к жителям района предоставить проект на газификацию, паспорт хозяина домовладения, документ на право собственности, паспорт на счётчик и газоиспользующее оборудование - котёл, плита, колонка, удостоверение о прохождении инструктажа на право пользования газом, последняя квитанция об оплате за газ - незаконны.

Выполнить все эти условия просто нереально, особенно работающим людям. Они не просто кабальные, но и незаконные. Грустно, что кампания-монополист начинает работу с гражданами с таких непрофессиональных подходов. В связи с тем, что данными действиями нарушаются права сотен тысяч жителей края, я прошу прокуратуру, а также подразделения Федеральной антимонопольной службы и Роспотребнадзора дать правовую оценку действиям компании АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №12 Северский район» и принять меры по недопущению массового нарушений законодательства, - продолжила депутат.

По словам Натальи Костенко, в Краснодарском крае смена ресурсоснабжающей организации, в том числе по причине реорганизации, встречается не первый раз. К примеру, недавно в результате реорганизации произошла смена энергоснабжающей организации «Кубаньэнергосбыт» на «ТНС». Данную перестановку жители края пережили безболезненно и заметили только тогда, когда получили квитанцию об оплате коммунальных услуг, где была указана новая энергокомпания. И в данной ситуации ни от кого не требовали предоставить документы о домовладении и явиться в ограниченные сроки и обозначенное время.

Соглашение поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан подписывается с задачей регулирования отношений участников соглашения по поставке газа, установление прав и обязанностей поставщика и абонента, последовательности учета расхода газа и подсчетов за предоставленный газ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Рассмотрим особенность данного документа и установим, какие правила его подготовки являются действительными в 2017 году.

Общие моменты

Когда речь идет о составлении договора на поставку газа, то в первую очень необходимо иметь техническую возможность проведения газа, а так же знать, какие документы нужны для заключения договора на поставку газа, и иметь представление, о чем должно быть написано в договоре.

Определения

Соглашением поставки считают соглашение хозяйственного характера, которое является подвидом договора купли-продажи и имеет типичную форму.

Договор на поставку газа – документ, который подписывается между Поставщиком газа и Абонентами для улаживания отношений между этими двумя сторонами в процессе обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, то есть при поставке газа.

Статья 540 ГК РФ указывает на то, что договор газообеспечения между сторонами начинается в тот период, когда в определенном порядке Абонент был подключен к сети газоснабжения.

В публичном соглашении о предоставлении коммунально-бытовых необходимостей прописано все положения, а также обязанности между обеими сторонами, правовые положения оплаты за использование газа, а так же объем подаваемого газа в помещение.

Права абонента были изменены после того как поменялись условия соглашения, а то в свою очередь было изменено по решению Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Назначение соглашения

Данное соглашение оформляется для того, чтобы между двумя сторонами была юридическая сила договоренности о поставки газа.

Поставщик в свою очередь обязан подавать газ с сеть для данного Абонента в том количестве, в котором ему необходимо для удовлетворения своих нужд.

Абонент обязуется принимать газ от поставщика, а так же вносить оплату за использованный объем газа в определенный срок, который указан в договоре.

Риски гражданско-правового плана вероятны при появлении конфликта между участниками соглашения относительно подписания документа.

Недобросовестные покупатели могут отказаться приобретать товар. Они также могут не заплатить за газ, ссылаясь на то, что соглашения нет. Поставщики также могут не поставить газ без наличия документа.

Законодательная база

Статьи ГК, которые регулируют соглашение поставки газа:

В абзаце 2 п. 5 «Правил поставки газа» прописано, что соглашение поставки газа должно отвечать запросам параграфа 3 гл. 30 ГК РФ.

Заключение договора на поставку газа

Договор необходимо заключать в письменном виде. Он может заключаться на не определенный срок, так же есть возможность заключить договор в сроки, которые будут указаны в оферте. Бланк договора поставки можно .

В обязательном порядке договор должен быть составлен в двух экземплярах. Один из них предоставляется Абоненту, выдается под роспись, или же отправляется почтой уведомительным письмом.

Комплексный договор поставки газа должен включать в себя такие пункты:

1. Название документа.
2. Данные сторон.
3. Основные положения.
4. Термины и определения.
5. Предмет соглашения.
6. Порядок учета газа.
7. Сумма оплаты и порядок расчета за газ.
8. Права и обязанности сторон.
9. Ответственность сторон.
10. Дополнительные условия.
11. Данные об абоненте, газифицированном домовладении и установленном газовом оборудовании.
12. Согласие абонента на использование его персональных данных.
13. Реквизиты сторон и их подписи.

В частный дом

В 2017 году были изменения на поставку газа в частный сектор. Проведения газа в частные дома различают в несколько видов:

1. Централизованное.
2. Автономное.

При централизованном подключении газ вытекает из центральной магистрали, а при автономном поступление газа происходит через газгольдеров.

В свою очередь центральное подключение делиться еще на несколько подвидов:

1. Надземное проведение труб.
2. Подземного.
3. Комбинирование подключение.

Однозначно, такой вид отопления будет намного дешевле, чем отапливать частный дом углем или дровами.

В квартиру

С 1 января 2017 года Правительство России обязало жильцам многоэтажных домов Московской области заключить договор с поставщиком газа.

Раннее оплата за внутридомового и внутриквартирного обеспечения газа входило в одну плату. На сегодняшний день было принято решение о том, что оплату необходимо разделить на ВДГО и ВКГО.

Необходимые документы

Для того, чтобы между газопоставщиком и заинтересованным лицом заключить договор о поставке газа, необходимо направить оферту в газовую контору.

К оферте прикрепляют следующие документы, которые необходимы для заключения договора:

Как выглядит протокол разногласий

Протокол разногласий к хозяйственным соглашениям – существенная часть договорной работы. С его помощью можно разрешить конфликтные вопросы, написанные в самом договоре.

Если недооценить данные документы, возможно появление неприятностей. И сам договор могут считать не действительным.

Часто соглашения содержат условия, которые определяют сами участники сделки, если другое не предусматривается законом.

Видео: договор поставки — условия его расторжения

Но в ситуации, когда интересы одного участника возражают интересам другого участника, протокол разногласий необходимо составлять.

Если поставщик и покупатель не договорятся сами, тогда вопросы будут разрешаться в порядке суда.

– документы, которые могут быть частью любых договоров, которые имеют юридическую силу.

Необходимо смотреть на то, что протокол – это не несогласия. Это разногласия в содержании по некоторым вопросам.

Для юридических лиц

Сторонами договора поставки могут быть юр. лица, когда Поставщик поставляет газ определенному предприятию.

В таком случае в соглашении необходимо прописать реквизиты предприятия, куда будет поставляться газ и реквизиты поставщика.

При этом предприятие должно собрать необходимую техническую документацию и оплатить услугу в нужное время.

Для физических лиц

Для физических лиц оформление происходит с обеих сторон, между владельцем помещения и поставщиком газа.

На основании технических разрешений и предоставленных документов, оформляется договор.

После чего газопоставщик должен поставить газ в газопроводы. Абонент в свою очередь оплачивает за услугу в указанные сроки.

Можно ли обжаловать

Обжалованию данный договор подлежит в судебном процессе, если с обеих сторон нет общего принятого решения. Также одна сторона может не согласиться с некоторыми пунктами соглашения.

В таком случае необходимо подавать иск в суд, а так же предоставлять доказательства, которые относятся к спору.

Что такое субабонентское соглашение