কীভাবে ভাড়াটেদের দ্বারস্থ পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করবেন? দ্বারস্থরা এখন আপনার সমস্যা

হ্যালো!

কি "সুন্দর" থেকে যোগ করা যেতে পারে যাতে ফৌজদারি কোড অবশেষে "হারিয়ে" সেবা সঙ্গে?

আর লেখায় কি আদালতের অনেক আইনি ত্রুটি আছে?

আসুন "কনসিয়েজ" নিয়ে বিতর্ক না করি - এক বছরে আমাদের কাছে "চীফ কনসিয়েজ" এবং কনসিয়ার নিরাপত্তা পরিষেবা উভয়ই থাকবে।

এবং 5 বছর পরে, প্রথম প্রবেশদ্বারের কনসিয়ার সার্ভিসের উত্তর ফ্রন্টের দ্বিতীয় সেনাবাহিনীর সদর দফতরে একজন বার্তাবাহক উপস্থিত হবেন।

হ্যাঁ, এবং অনেক বোকা আছে, দেশ বড়।

CONCIERGE পরিষেবার জন্য যুক্তিসঙ্গত আপত্তি৷

সিদ্ধান্তের তালিকা, যা গ্রহণ করা মালিকদের সাধারণ সভার যোগ্যতার জন্য উল্লেখ করা হয়, 1-5, অংশ 2, LC RF এর 44 অনুচ্ছেদ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

একই সময়ে, RF LC এর ধারা 5, পার্ট 2, অনুচ্ছেদ 44 মালিকদের সাধারণ সভার যোগ্যতার জন্য অন্যান্য বিষয়গুলিকে নিয়োগের জন্য প্রদান করে যে ক্ষেত্রে তাদের উপর সিদ্ধান্ত গ্রহণের নিয়মগুলি সরাসরি প্রদান করা হয়। আরএফ এলসি।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সিদ্ধান্তের তালিকা যা মালিকদের সাধারণ সভার যোগ্যতার মধ্যে পড়ে, যেমন স্বতন্ত্র মালিক বা তাদের সমিতির ইচ্ছা বা চাহিদার উপর নির্ভর করে বিস্তৃত ব্যাখ্যার বিষয় নয়। বিভিন্ন পরস্পরবিরোধী মানুষের স্বার্থের পার্থক্য করাই আইনের প্রধান কাজ।

এই কাজটি রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে প্রয়োগ করা হয়েছে, যাতে সাধারণ সম্পত্তির সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় অংশগ্রহণকারীদের স্বার্থের পুনর্মিলনের পদ্ধতি রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংহাউজিং সম্পর্কের সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ।

সংখ্যাগরিষ্ঠ মালিকদের স্বার্থ বিবেচনায় নিয়ে এবং সেই অনুযায়ী, সংখ্যালঘু মালিকদের ইচ্ছাকে উপেক্ষা করা শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের নিয়মের কাঠামোর মধ্যেই সম্ভব। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকদের জন্য বাধ্যতামূলক শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার এই ধরনের সিদ্ধান্ত, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে গৃহীত হয়, যা দক্ষতার মধ্যে সমস্যাগুলির বিষয়ে। এই জাতীয় সভা (অংশ 5, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 46 অনুচ্ছেদ)।

শিল্পের অংশ 7 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 156, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণের বিষয়টি বাড়ির মালিকদের একটি সমিতির ক্ষেত্রে প্রাঙ্গণের মালিকদের একটি সাধারণ সভায় বাহিত হয়। এমন বাড়িতে তৈরি হয়নি।

একটি হাউজিং ফি কাঠামো স্থাপন এবং সার্বজনীন উপযোগিতা, আর্ট এর অনুচ্ছেদ 16 অনুযায়ী এই ধরনের ফি গণনা এবং করার পদ্ধতি। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 12টি রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষের ক্ষমতার জন্য একচেটিয়াভাবে বরাদ্দ করা হয়েছে, যেমন রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের অধীনে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভা এই ধরনের ক্ষমতার সাথে ন্যস্ত করা হয় না।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের বিভাগ VII "হাউজিং এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান" (নিবন্ধ 153-158) আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য মালিকদের দায়বদ্ধতা, কাঠামো এবং এই জাতীয় ফি এর পরিমাণ সংজ্ঞায়িত করে।

আবাসনের মালিকানার অধিকার উত্থাপিত হওয়ার মুহূর্ত থেকে আবাসস্থল এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য সময়মত এবং সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের মালিকদের বাধ্যবাধকতা শিল্পের পার্ট 2 এর পার্ট 1 এবং ক্লজ 5 দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। 153 ZhK RF।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকের জন্য আবাসন এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের কাঠামোর মধ্যে রয়েছে:

1) আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান, পরিষেবা এবং পরিচালনার কাজের জন্য অর্থ প্রদান সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, রক্ষণাবেক্ষণ, বর্তমান মেরামত সাধারণ সম্পত্তিএকটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে;

2) মূলধন মেরামতের জন্য অবদান;

3) ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান (RF LC এর নিবন্ধ 154 এর অংশ 2)।

শিল্পের অংশ 1 অনুযায়ী আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 156 সেই পরিমাণে প্রতিষ্ঠিত হয় যা আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করে।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তা রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 39 অনুচ্ছেদ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত এবং 39 অনুচ্ছেদ এবং আর্ট অনুসারে অনুমোদিত। 13 আগস্ট, 2006 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 156 N 491 "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম।"

ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ শিল্প অনুসারে নির্ধারিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 157 এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 05/06/2011 N 354-এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুচ্ছেদ 157 অনুসারে অনুমোদিত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং আবাসিক ভবনগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিক এবং ব্যবহারকারীরা।"

শিল্পের পার্ট 1 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 158, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের তাদের অন্তর্গত প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বহন করতে হবে, সেইসাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অনুপাতে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের খরচগুলিতে অংশগ্রহণ করতে হবে। আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য একটি ফি প্রদান করে এবং একটি বড় ওভারহোলের জন্য অবদানের মাধ্যমে এই সম্পত্তির সাধারণ মালিকানায় তাদের অংশ।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের নিয়মগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গণের মালিকদের রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের ধারা VII দ্বারা প্রতিষ্ঠিত না করে অর্থপ্রদান করে অন্য কোনও খরচ বহন করতে বাধ্য করে না "আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান"। (প্রবন্ধ 153-158)।

এইভাবে, "CONCIERGE" ইস্যুতে একটি সিদ্ধান্তের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর প্রাঙ্গনে মালিকদের সাধারণ সভা দ্বারা দত্তক, যা এই জাতীয় বৈঠকের যোগ্যতার মধ্যে নয় এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের বাধ্য করে যার জন্য ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট খোলা হয়, ফৌজদারি কোডের পক্ষে একটি বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদান করতে যা আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নয়, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের উপরোক্ত নিয়মগুলি লঙ্ঘন করে।

সারমর্মে, "দরবারী বেতন" পরিমাণে ... একটি প্রদত্ত অতিরিক্ত পরিষেবা।

এই পরিষেবা প্রদানের জন্য, ফৌজদারি কোড বিশেষভাবে "CONCIERGE" পদের জন্য একজন কর্মচারী নিয়োগ করে। পরিসেবা প্রদানের শর্তাবলী (পেমেন্ট বা ট্যারিফের পরিমাণ সহ) ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে পরিষেবা প্রদানকারী হিসাবে নির্ধারিত হয়।

প্রদান করছে প্রদত্ত পরিষেবাসিভিল কোড অনুযায়ী বাহিত করা আবশ্যক রাশিয়ান ফেডারেশন(অতঃপর রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে), মৌলিক নীতিটি বিবেচনায় নিয়ে - একটি চুক্তি করার জন্য পক্ষগুলির স্বাধীনতা (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 421)।

নাগরিক-ভোক্তাদের পরিষেবার অধিকারও রাশিয়ান ফেডারেশনের 7 ফেব্রুয়ারী, 1992 নং 2300-1 "ভোক্তা অধিকার সুরক্ষার আইন" দ্বারা সুরক্ষিত, যার 16 অনুচ্ছেদের 3 অংশে বিধানের উপর সরাসরি নিষেধাজ্ঞা রয়েছে ভোক্তার সম্মতি ছাড়া ঠিকাদার দ্বারা পরিষেবার।

একটি অতিরিক্ত পরিষেবার প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে সিদ্ধান্ত প্রতিটি মালিককে স্বাধীনভাবে নিতে হবে, যেমন প্রতিটি স্বতন্ত্র মালিকের দ্বারা নেওয়া "CONCIERGE" ইস্যুতে সিদ্ধান্তটিকে শুধুমাত্র এই মালিকের ব্যক্তিগত সম্মতি (বা প্রত্যাখ্যান) হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে যাতে ঠিকাদার কর্তৃক ফি এর জন্য দেওয়া পরিষেবার বিধানের শর্ত থাকে৷

উপাদান মস্কোর Lefortovsky জেলা আদালতের সিদ্ধান্ত থেকে প্রাপ্ত করা হয়েছে

প্রতি মাসে, আমি, বাড়ির অন্যান্য বাসিন্দাদের সাথে, একটি নোটবুকে একটি এন্ট্রির বিপরীতে, তার কাজের জন্য দরজার কাছে নগদ 550 রুবেল ভাড়া দিই।

এটা একটু বিরক্তিকর. প্রথমত, আমাকে নগদ টাকা পেতে হবে, যা সাধারণত আমার কাছে থাকে না। দ্বিতীয়ত, কেউ গৃহীত পরিমাণের জন্য সরকারী নথি দেয় না: না ব্যবস্থাপনা কোম্পানি, কোন দরজা

অ্যাপার্টমেন্টের রসিদে কনসিয়ারজ ফি অন্তর্ভুক্ত করতে ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে কীভাবে বাধ্য করবেন?

এবং আরও একটি প্রশ্ন। পূর্বে, ভাড়াটেরা প্রতিটি 450 রুবেল প্রদান করে। কিন্তু সবাই টাকা হস্তান্তর করেনি, এবং ঋণ মেটাতে ফি বাড়িয়ে 550 করা হয়েছিল। আমি এটা ভুল বিবেচনা. কি করো? কোথায় পালাবো?

সভার কার্যবিবরণীতে রেকর্ডের অধীনে ভাড়াটেদের সাধারণ সভা দ্বারা দ্বারস্থ নিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে। তারপরে এটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিতে (ইউকে) স্থানান্তরিত হয়, তিনি কনসিয়ারের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেন এবং অ্যাপার্টমেন্টের রসিদে একটি ফি অন্তর্ভুক্ত করেন।

অ্যান্টন ডাইবভ

ট্যাক্স বিশেষজ্ঞ

যদি সাধারণ সভার কোন মিনিট না থাকে, তাহলে কোন আইনি দ্বারস্থ হয় না - আপনাকে অর্থপ্রদান করতে হবে না।

বাসিন্দাদের সাধারণ সভা, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এবং দারোয়ান: কে কার কাছে ঋণী

যদি ফৌজদারি কোডে সাধারণ সভার কার্যবিবরণীর একটি অনুলিপি থাকে, তবে তিনি একজন দারোয়ান নিয়োগ করতে এবং বেসরকারীভাবে তার পরিষেবার জন্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করতে বেছে নেন, তাহলে ফৌজদারি কোডের সাথে মোকাবিলা করা প্রয়োজন। এবং তার আগে, আপনার অর্থ প্রদান না করার অধিকার রয়েছে।

কিভাবে বুঝব? ক্রিমিনাল কোড আইনের লিঙ্ক সহ একটি দাবি লিখুন এবং উল্লেখ করুন। সতর্ক করুন যে যদি ফৌজদারি কোড দালাল এবং ভাড়াটেদের সাথে সরকারী বিমানে সম্পর্ক স্থানান্তর না করে, আপনি তিনটি পরিদর্শকের কাছে অভিযোগ দায়ের করবেন: ট্যাক্স, শ্রম এবং আঞ্চলিক আবাসন। এবং একই সময়ে প্রসিকিউটর অফিসে.

সুতরাং, হাউজিং ইন্সপেক্টরেট যদি ফৌজদারি কোডের ক্রিয়াকলাপে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার নিয়ম লঙ্ঘন দেখেন তবে এটি শিল্পের অংশ 1 এর অধীনে 150-250 হাজার রুবেল জরিমানা। রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রশাসনিক অপরাধের কোডের 7.23.3। এবং শ্রম পরিদর্শকপ্রহরীর সাথে চুক্তির অনুপস্থিতির জন্য, ফৌজদারি কোডটি শিল্পের অংশ 4 এর অধীনে 50-100 হাজার রুবেল জরিমানা করা হবে। রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রশাসনিক অপরাধের কোডের 5.27। আইনিভাবে সবকিছু করা সস্তা।

ফৌজদারি কোড আপনার সাথে দেখা করতে গেলে, এটি ভাড়াটেদের সাধারণ সভায় কনসিয়ারজ ফি এর পরিমাণ জমা দেবে এবং তারপরে আপনি সম্মত হবেন। সভার কার্যবিবরণীতে চূড়ান্ত পরিমাণ ঠিক করুন। এটি কমপক্ষে এক বছরের জন্য বৈধ হবে।

আর আইন অনুযায়ী না হলে কিন্তু জীবনে?

যেহেতু একটি কনসিয়ারেজকে আনুষ্ঠানিক করা ঝামেলাপূর্ণ এবং সময়সাপেক্ষ, এবং একটি নোটবুক সহজ এবং দ্রুত, তাই অনেক বাড়ির বাসিন্দারা আপনার মতো অলিখিত নিয়ম অনুযায়ী জীবনযাপন করে। প্রহরী রাষ্ট্রের দৃষ্টিভঙ্গির মধ্যে পড়ে না, যেহেতু সবকিছুই সবার জন্য উপযুক্ত।

কিন্তু যদি তা হয়ে থাকে, তাহলে ভাড়াটেদের মৌখিক চুক্তির সাথে একজন দারোয়ান নিয়োগের জন্য, এমনকি কাউকে জরিমানা করতে হবে না। যদি না সে নিজেই অবৈধ ব্যবসার জন্য হয়, তবে এটি একেবারে চমত্কার।

আপনার যদি শুধুমাত্র একটি মৌখিক চুক্তি থাকে, তাহলে একই শৈলীতে ফি সংশোধন করার নিয়মগুলিকে স্পষ্ট করার অর্থ হতে পারে। এবং ভাড়াটেদের কনসিয়ারজ কার্ড বা তার অনুমোদিত প্রতিনিধির কার্ডে অর্থ স্থানান্তর করার অধিকারও নির্ধারণ করুন।

কিন্তু আমরা আপনাকে এটি করার পরামর্শ দেইনি।

আপনার যদি ব্যক্তিগত অর্থ, ব্যয়বহুল কেনাকাটা বা পারিবারিক বাজেট সম্পর্কে কোনো প্রশ্ন থাকে, তাহলে এখানে লিখুন: [ইমেল সুরক্ষিত]সর্বাধিক জন্য আকর্ষণীয় প্রশ্নএকটি জার্নালে উত্তর।

আইনি পরামর্শ:

1. পেমেন্টটি রসিদে অন্তর্ভুক্ত না হলে আমরা কি কনসিয়েজ পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য? বাড়িতে কোনো বাড়ির মালিক সমিতি নেই।

1.1। ☼ হ্যালো,
একটি মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকরা একটি সাধারণ সভায় এই জাতীয় সমস্যাগুলি সমাধান করে এবং ভোটের মাধ্যমে সমস্যার সমাধান করে।
আমি আপনাকে সৌভাগ্য এবং সব ভাল কামনা করি!

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

1.2। আপনি যদি একটি সাধারণ সভায় একজন প্রহরী নিয়োগের সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে এই ক্ষেত্রে আপনাকে অবশ্যই এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনার ব্যবসা এবং সব ভাল সঙ্গে সৌভাগ্য.

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

2. রসিদে কি কনসিয়েজ পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, যদি আমি এর বিরুদ্ধে থাকি।

2.1। না, অবশ্যই - কনসিয়ারজ ফি ইউটিলিটিগুলিতে অন্তর্ভুক্ত নয়
আপনার জন্য শুভকামনা! সাহায্য করতে সবসময় খুশি

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

2.2। কেউ আপনার ব্যক্তিগত মতামত নিয়ে চিন্তা করে না। মালিকদের সভায় সংখ্যাগরিষ্ঠ যদি সিদ্ধান্ত নেয়, তাহলে আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে
আমি আপনার সৌভাগ্য এবং সব ভাল কামনা করি.

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

3. রসিদে প্রহরীর (দারোয়ান) জন্য অর্থ প্রদান করা কি সম্ভব।

3.1। হ্যাঁ, আপনি প্রবেশ করতে পারেন

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

4. একটি ইউটিলিটি বিলে কনসিয়ারজ ফি অন্তর্ভুক্ত করা কি বৈধ?

4.1। কনসিয়ারজ ফি অন্তর্ভুক্ত করা বৈধ কিনা --- একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভায় সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত।
ধারা 44

[রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড] [অধ্যায় 6] [ধারা 44]
1. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভা হল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা সংস্থা। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভা এজেন্ডা আইটেমগুলি নিয়ে আলোচনা করে এবং ভোটে দেওয়া সমস্যাগুলির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার উদ্দেশ্যে অনুষ্ঠিত হয়।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

5. অ্যাপার্টমেন্ট থেকে কনসিয়ারেজ পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান কীভাবে গণনা করা হয়?

5.1। সুতরাং, যারা "দারোয়ান" এর পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে তাদের মধ্যে চুক্তির মাধ্যমে!
পরিষেবাটি ঐচ্ছিক৷

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

6. নতুন ভবনে, মালিকদের সভা 1 ডিসেম্বর, 2019 থেকে 16 জানুয়ারী, 2020 পর্যন্ত ব্যক্তিগতভাবে এবং অনুপস্থিতিতে অনুষ্ঠিত হয়, মালিকদের সভার কার্যবিবরণী আঁকা হয় এবং 01/17/2020 তারিখে স্বাক্ষরিত হয়। ইউটিলিটি, ইন্টারকম, কনসিয়ারেজ এবং kgm-এ কলের জন্য অর্থপ্রদান ডিসেম্বর 2019 এর জন্য সেট করা হয়েছে, এটি অবশ্যই 01/10/2020 এর আগে পরিশোধ করতে হবে। মালিকদের সম্পাদিত প্রোটোকলের আগে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির অর্থ প্রদানের জন্য একটি চালান জারি করা কি ফৌজদারি কোডের জন্য বৈধ?

6.1। এটি বৈধ, যেহেতু সিদ্ধান্ত এই অর্থ প্রদান এবং এই পরিষেবাগুলির বিধান অনুমোদন করেছে৷

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

7. আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে থাকি। আমাদের প্রবেশদ্বারে, কিছু মালিক বিশ্বাস করেন যে তাদের একজন প্রহরীর প্রয়োজন এবং প্রবেশদ্বারে চব্বিশ ঘন্টা দারোয়ান দায়িত্ব পালন করছেন। প্রহরীকে নগদ অর্থপ্রদান প্রতি মাসে 1000 r হত, ছয় মাস আগে এটি 1200 r হয়েছে, এখন ফেব্রুয়ারি থেকে এটি 1300 r, আমি দ্বারস্থ পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য কোনও চুক্তি শেষ করিনি, আমি কীভাবে পরিষেবাটি প্রত্যাখ্যান করতে পারি এবং এটার জন্য অর্থ প্রদান না?

7.1। আর সাধারন সভার সিদ্ধান্ত গৃহীত হওয়ার ইস্যুতে দারোয়ান কি হবে?

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

8. আমি একটি পৃথক প্রবেশদ্বার সহ একটি অ-আবাসিক বেসমেন্টের মালিক৷ একটি আবাসিক প্রবেশদ্বারে অবস্থিত প্রহরীর জন্য তারা আমার উপর অর্থ প্রদান করে। যদি আমার এই সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ করার সুযোগ থাকে? 8-9082128932

8.1। আপনি যদি একটি পৃথক প্রবেশদ্বার সহ একটি অ-আবাসিক বেসমেন্টের মালিক হন এবং আপনাকে আবাসিক প্রবেশদ্বারে অবস্থিত দরজার জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করা হয়, তবে আপনার এই সিদ্ধান্তকে আদালতে চ্যালেঞ্জ করার সুযোগ রয়েছে।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

9. ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী, হাউজিং কোঅপারেটিভের অনুরোধে, অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মধ্যে বাড়ির কমান্ড্যান্টের পদ (বা দারোয়ান) অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, যাতে নগদ অর্থ প্রদান না করা যায়।

9.1। হতে পারে, কিন্তু শুধুমাত্র যদি MKD এর মালিকদের সাধারণ সভা কনসিয়ার রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়, তখন সাধারণ সভার একটি প্রোটোকল থাকা উচিত।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

9.2। না।
যেহেতু আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদানের ফর্মটি নির্মাণ মন্ত্রকের আদেশ দ্বারা অনুমোদিত এবং এতে 6 টি বিভাগ রয়েছে:

প্রদানকারী এবং পরিষেবা প্রদানকারী সম্পর্কে তথ্য;
ইঙ্গিত সম্পর্কে তথ্য পৃথক ডিভাইসঅ্যাকাউন্টিং
আবাসিক প্রাঙ্গণ এবং ইউটিলিটিগুলির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের গণনা, বড় মেরামতের জন্য অবদান;
রেফারেন্স তথ্য;
প্রদেয় পরিমাণের গণনা, কিস্তি দ্বারা অর্থপ্রদানকে বিবেচনায় নিয়ে;
পুনঃগণনা সম্পর্কে তথ্য (অতিরিক্ত জমা +, হ্রাস -)।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

9.3। অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, তবে সাধারণ সভায় হাউজিং কোঅপারেটিভকে অবশ্যই এই বিষয়ে একটি উপযুক্ত সিদ্ধান্ত নিতে হবে (প্রধানমন্ত্রীর প্রাপ্যতা এবং অর্থ প্রদানের বিষয়ে)।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

10. আমি কি বাড়িওয়ালার কাছে ইউটিলিটি বিলের অতিরিক্ত অর্থ ফেরত দিতে পারি। চুক্তিতে বলা হয়েছে ইউটিলিটিগুলির খরচ (বিদ্যুৎ, গরম এবং ঠান্ডা জল, গরম, টেলিফোন) এর জন্য অর্থ প্রদান। এবং প্রকৃতপক্ষে, আমি বাসস্থানের পুরো সময়কালের জন্য বাড়ির মেরামত এবং দরজার ব্যবস্থাপনার রক্ষণাবেক্ষণের পরিষেবার জন্যও অর্থ প্রদান করেছি। এ নিয়ে বাড়িওয়ালার সঙ্গে বিরোধ চলছিল।

10.1। যদি আপনার কাছে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য রসিদের কপি থাকে, রসিদগুলি বাড়িওয়ালার কাছে তহবিল স্থানান্তর এবং মূল ইজারা চুক্তি নিশ্চিত করে, আপনি বাড়িওয়ালাকে একটি লিখিত নোটিশ পাঠাতে পারেন যে সংযুক্ত নথি অনুযায়ী কোনও ঋণ নেই। যদি আপনার পক্ষ থেকে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান হয়, তবে স্বেচ্ছায় অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ আপনাকে ফেরত দেওয়ার অনুরোধ সহ একটি দাবি পাঠান, নির্দেশ করুন যে অন্যথায় আপনাকে আদালতে যেতে বাধ্য করা হবে।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

11. আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া. বাড়িটি একজন প্রহরী নিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। একই সময়ে, মালিকদের কাছ থেকে অর্থপ্রদান 300 রুবেল, এবং ভাড়াটেদের কাছ থেকে - 500 রুবেল। অর্থপ্রদান নগদে প্রদান করতে হবে প্রহরীর হাতে। আমি প্রশ্নাবলীতে প্রত্যাখ্যানে স্বাক্ষর করেছি, কিন্তু আমি মালিক নই, আমি জানি না এই ক্ষেত্রে এটি কতটা বৈধ। আমি কীভাবে দ্বারস্থকে নগদ অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করতে পারি এবং মালিক / ভাড়াটেদের খরচের পার্থক্য নিয়ে বিতর্ক করতে পারি? আপনি কোন দলিল উল্লেখ করেন?

11.1। নগদ না দেওয়ার অধিকার আপনার আছে। আপনাকে একটি চালান ইস্যু করতে হবে এবং এই অর্থপ্রদান অবশ্যই ক্রিমিনাল কোডের অ্যাকাউন্টে যেতে হবে।
শুভকামনা এবং সব ভাল.

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

12. দুই মাস আগে আমি সম্পূর্ণ ফিনিস সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলাম। ফৌজদারি কোডের সাথে একটি চুক্তি শেষ করার সময়, আমি একটি ফি প্রদানের জন্য পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছি, যেখানে একটি দরজার পরিষেবা এবং লিফটগুলির ভাঙচুর বিরোধী সুরক্ষা নির্ধারিত ছিল (দেয়ালগুলি পাতলা পাতলা কাঠ দিয়ে আবৃত করা হবে)।
আমি কি সঠিকভাবে বুঝতে পারি যে এর জন্য অর্থ প্রদানের আইটেম "রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত" থেকে আসা উচিত এবং এর জন্য তহবিল সংগ্রহ করা অবৈধ?
লিফটে এখনো কোনো ফিনিশিং নেই।
এবং চুক্তি পরিষেবার অংশ প্রত্যাখ্যান করা কি সম্ভব?

12.1। আইনি, এটি একটি পরিষেবা, আপনি এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে সম্মত হয়েছেন।
আপনি অস্বীকার করতে পারেন.
চুক্তি এবং অর্থপ্রদানের প্রত্যাখ্যানের জন্য একটি আবেদন পাঠাতে হবে, ইঙ্গিত করুন যে এখনও কিছুই করা হয়নি।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

13. রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে অতিরিক্ত পরিষেবাগুলির (প্রহরী, ভিডিও নজরদারি, ইত্যাদি) নিবন্ধ নেই। ম্যানেজিং সংস্থাগুলি কেন হাউজিং পেমেন্টের রসিদের উপর অতিরিক্ত পরিষেবা (প্রহরী, ভিডিও নজরদারি) রাখে?

13.1। ইউটিলিটিগুলিতে অতিরিক্ত পরিষেবার অন্তর্ভুক্তি একটি সাধারণ ভোটের মাধ্যমে বাড়ির মালিকদের সাধারণ সভায় গৃহীত হয়। এই মিটিংটি কখন হয়েছিল তা আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে, সভার কার্যবিবরণীর জন্য অনুরোধ করতে হবে, তারপরে আপনাকে ইতিমধ্যে এই প্রোটোকলের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে হবে এবং পরবর্তী পদক্ষেপগুলি নির্ধারণ করতে হবে।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

আপনার প্রশ্নের উপর পরামর্শ

রাশিয়া জুড়ে ল্যান্ডলাইন এবং মোবাইল থেকে কল বিনামূল্যে

14. বছরের সময় আমরা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য একটি রসিদ প্রদান করি, তারা দারোয়ানের জন্য 372 রুবেল চার্জ করে, যদিও বাস্তবে কোনটি নেই। আমি ফৌজদারি কোডকে কল করেছিলাম, তারা এটি ব্যাখ্যা করেছিল যে সে অন্য প্রবেশদ্বারে বসে ছিল। আমি একটি পুনঃগণনার অনুরোধ করতে পারি? কারণ আমাদের প্রবেশদ্বারে কোন দরজা নেই।

14.1। আপনি শুধুমাত্র আপনার প্রাপ্ত পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করেন। যদি দ্বারস্থ অন্য প্রবেশদ্বারে বসে থাকে, তাহলে আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে না এবং একটি পুনঃগণনার দাবি করতে হবে।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

15. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে দ্বারস্থ পরিষেবার জন্য (নিরাপত্তা রসিদে) অর্থ প্রদান করা কি বাধ্যতামূলক? আমি চুক্তি স্বাক্ষর করিনি। ব্যবস্থাপনা কোম্পানি মালিকদের সভার সিদ্ধান্ত বোঝায়।

15.1। যদি বাড়ির মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত হয়, তাহলে এই ধরনের অর্থ প্রদান বাধ্যতামূলক হবে। এক্ষেত্রে সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটই যথেষ্ট।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

15.2। শিল্পের অনুচ্ছেদ 5 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 46, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত, এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে গৃহীত, এই জাতীয় সভার যোগ্যতার মধ্যে থাকা বিষয়গুলির জন্য, সকলের জন্য বাধ্যতামূলক। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রাঙ্গনে মালিকদের.

শিল্পের অংশ 6 এর ভিত্তিতে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 46, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকের এই কোডের প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘন করে এই বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভায় গৃহীত সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আদালতে আপিল করার অধিকার রয়েছে, যদি তিনি এই সভায় অংশগ্রহণ করেননি বা এই ধরনের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে ভোট দেননি এবং যদি এই ধরনের সিদ্ধান্ত তার অধিকার এবং বৈধ স্বার্থ লঙ্ঘন করে।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

16. আমাদের নতুন বাড়িতে শীঘ্রই মালিকদের একটি সাধারণ সভা হবে৷ প্রবেশদ্বারগুলিতে একটি প্রহরীর বিষয়টি বিবেচনা করা হবে। প্রশ্ন. প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ভোটের সংখ্যা বা অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা অনুসারে ভোটিং কীভাবে পরিচালিত হয়। এবং দ্বিতীয় প্রশ্ন। যদি তারা সিদ্ধান্ত নেয় যে সেখানে একটি দারোয়ান থাকবে, তবে অ্যাপার্টমেন্টের এলাকা থেকে অর্থ প্রদান করা হয় বা দাম কি সবার জন্য একই হবে?

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

17. আমরা একটি নতুন বিল্ডিংয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি, আমরা ফৌজদারি কোডে স্বাক্ষর করেছি যে আমরা দারোয়ানের বিরুদ্ধে নই, তবে কখন আমাদের কাছে এটি থাকবে এবং কোন তারিখ থেকে এটির জন্য অর্থপ্রদান করা হবে, এই বিষয়ে আলোচনা করা হয়নি। আমরা সেখানে থাকি না, এবং আমরা আরও অর্ধ বছরের জন্য সেখানে যাচ্ছি না, আমরা 3 মাসের জন্য একটি রসিদ পেয়েছি, তারা ইতিমধ্যেই প্রথম মাস থেকে প্রতি মাসে 605 r-এ একটি দরজা অন্তর্ভুক্ত করেছে। আমরা অর্থ দিতে চাই না, আমরা সেখানে থাকি না, আমাদের এটির প্রয়োজন নেই, আমাকে বলুন, এটা কি বৈধ? আমাদের জানানো হয়নি? এবং কিভাবে এটা প্রত্যাখ্যান?

17.1। এটা ছেড়ে দিতে খুব দেরি হয় না! নথিগুলি দ্রুত আঁকতে হবে, যেহেতু ফৌজদারি কোডের সাথে চুক্তি শেষ করার সময়, একটি জরিমানা সর্বদা নির্ধারিত হয়। অতএব, আপনাকে ক্রিমিনাল কোডের সাথে একটি দাবি, জেলা প্রশাসনের কাছে একটি অভিযোগ এবং রক্ষী পরিষেবা প্রত্যাখ্যানের জন্য RPN-এর সাথে একটি অভিযোগ দায়ের করতে হবে। এই বিষয়ে আপনার আরো বিস্তারিত পরামর্শের প্রয়োজন হলে, আপনি বার্তার মাধ্যমে সরাসরি আমার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। পরামর্শ বিনামূল্যে.

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

18. কনসিয়ারেজ পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান: অ্যাপার্টমেন্ট আইনগত সমান। এবং 140 মিটার এবং 50? আমরা বড় অ্যাপার্টমেন্টের চাপ অনুভব করছি।

18.1। এই সমস্যাটি বাড়ির মালিকদের একটি সাধারণ সভায় সমাধান করা হয়েছে, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 44.46। পেমেন্টে কোনও পার্থক্য থাকবে না, এগুলি MOPS নয়। আপনার জন্য শুভকামনা।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

19. আমি একটি প্রবেশদ্বারে দুটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, আমি একটিতে থাকি, কেউ দ্বিতীয়টিতে থাকে না। কনসিয়ারেজ পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করার সময় আমি কি শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারি?

19.1। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড, অনুচ্ছেদ 46. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত
5. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত, এই কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে গৃহীত, এই ধরনের একটি সভার যোগ্যতার বিষয়গুলির উপর, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য বাধ্যতামূলক, ভোটে অংশগ্রহণ না করা মালিকদের সহ।
যদি কনসিয়ারেজ পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদান বাসিন্দাদের সাধারণ সভায় সেট করা হয়, তাহলে আপনি অর্থপ্রদান অস্বীকার করতে পারবেন না।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

20. একটি বাসস্থান ভাড়া চুক্তির প্রশ্ন. এটিতে একটি ধারা রয়েছে: "ভাড়াটে বিদ্যুত, জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন, ইন্টারনেট পরিষেবা, টেলিভিশন অ্যান্টেনা, প্রবেশদ্বারের প্রবেশদ্বারে একটি চৌম্বকীয় তালা এবং দরজার পরিষেবাগুলির জন্য মাসিক বিল প্রদান করে।" অর্থপ্রদানের রসিদ একক, এতে রয়েছে: 1) বাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য জমা, 2) বড় মেরামত/হায়ারিংয়ের জন্য একটি অবদান এবং 3) ইউটিলিটিগুলির জন্য চার্জ৷ তৃতীয় পয়েন্ট স্পষ্টভাবে নিয়োগকর্তা দ্বারা প্রদান করা হয়, কিন্তু প্রথম এবং দ্বিতীয়?

20.1। প্রথম এবং দ্বিতীয় পয়েন্টগুলি আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিককে অবশ্যই প্রদান করতে হবে, যেহেতু এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে নির্দেশিত হয়েছে, তাই চুক্তিতে এটি উল্লেখ করা হয়নি, তাই যে কোনও ক্ষেত্রে মালিককে অবশ্যই অর্থ প্রদান করতে হবে। .

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

20.2। কর্মসংস্থান চুক্তির পাঠ্য দ্বারা বিচার করে, ভাড়াটেকে প্রথম দুটি পয়েন্টের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না, যেহেতু এই সম্পর্কে চুক্তিতে কিছুই নির্দিষ্ট করা নেই।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

21. 1999 সালে সাধারণ সভা একটি প্রহরী পরিষেবা সংগঠিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। 2016 সালে, দ্বারস্থদের জন্য অর্থ প্রদান বাড়ানোর জন্য একটি অনুপস্থিত ভোট অনুষ্ঠিত হয়েছিল। সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটের মাধ্যমে, কনসিয়ারেজ পরিষেবা ছেড়ে দেওয়ার এবং অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি 280 রুবেলের একটি নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। তাদের কাজ কি বৈধ?

21.1। বৈধ নয়
"রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড" তারিখ 29 ডিসেম্বর, 2004 N 188-FZ (যেমন 28 ডিসেম্বর, 2016 তারিখে সংশোধিত) (সংশোধিত এবং পরিপূরক হিসাবে, 1 জানুয়ারী, 2017 এ কার্যকর হয়েছে)
রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড, অনুচ্ছেদ 117. একটি হাউজিং সমবায়ের সদস্যদের সাধারণ সভা

2. একটি হাউজিং সমবায়ের সদস্যদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত, নির্ধারিত পদ্ধতিতে গৃহীত, একটি আবাসন সমবায়ের সকল সদস্যের জন্য বাধ্যতামূলক৷

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

22. একটি মিউনিসিপ্যাল ​​অ্যাপার্টমেন্ট আছে. ইউকে কোম্পানির অতিরিক্ত জন্য অর্থপ্রদান প্রয়োজন. পরিষেবা 1-প্রহরী পরিষেবা, 2-ভিডিও নজরদারি, 3-অতিরিক্ত জায়গাগুলির ভেজা পরিষ্কার সাধারন ব্যবহার. তারা ভাড়াটেদের বৈঠকের কার্যবিবরণী দেখাতে অস্বীকার করে।

22.1। --- হ্যালো, প্রশ্ন কি? পেমেন্ট প্রয়োজন অর্থ প্রদান বা অর্থ প্রদান প্রত্যাখ্যান করার সিদ্ধান্ত নিন। এটা আপনি সিদ্ধান্ত নিতে. আপনার জন্য শুভকামনা এবং সব ভাল. :sm_ax:

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

22.2। যদি আপনাকে সভার কার্যবিবরণী দেখানো না হয়, তাহলে এটি একটি আরোপিত পরিষেবা। আবাসন বিভাগগুলির কাছে প্রসিকিউটর অফিসে একটি অভিযোগ লিখুন। শুভ সুন্দর সন্ধ্যা।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

23. আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিক। আমার বাড়ির শেষ থেকে আলাদা প্রবেশ পথ আছে। মাসিক ভিত্তিতে, অর্থপ্রদানের রসিদে, আমাকে এর জন্য অর্থ দেওয়া হয়: 1. ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ (1800) 2. লিফটের রক্ষণাবেক্ষণ, 3. সাধারণ এলাকার বিদ্যুৎ। "ভবনটির রক্ষণাবেক্ষণ" এর মধ্যে HOA-এর ব্যবস্থাপনার বেতন, পরিচ্ছন্নতাকারী মহিলা, দারোয়ান, নগদ রেজিস্টার রক্ষণাবেক্ষণ ইত্যাদির মতো খরচ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আমি যদি এই সব ব্যবহার না করি তাহলে কি আমাকে এই সবের জন্য মূল্য দিতে হবে? HOA এর কর্মগুলি কি বৈধ?

23.1। যেহেতু আপনি তালিকাভুক্ত পরিষেবাগুলি সাধারণ বাড়ির খরচ, তাই আপনাকে অবশ্যই তাদের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। এই খরচ অ ফেরতযোগ্য.

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

24. কনসিয়েজ সার্ভিসেসের রসিদে অর্থ প্রদান না করার জন্য ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির ঋণগ্রহীতার (এপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক) বিদ্যুৎ কেটে দেওয়া কি বৈধ? অন্যান্য সব পেমেন্ট নিয়মিত দেওয়া হয়.

24.1। না, অবশ্যই এটা বৈধ নয়! আমি আপনাকে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কর্মের বিরুদ্ধে হাউজিং ইন্সপেক্টরেট এবং প্রসিকিউটর অফিসে একটি অভিযোগ লিখতে পরামর্শ দিচ্ছি।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

24.2। কনসিয়ারজ সার্ভিসেসের রসিদে অর্থ পরিশোধ না করার জন্য ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দ্বারা ঋণগ্রহীতার (এপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক) বিদ্যুৎ কেটে দেওয়া কি বৈধ? অন্যান্য সমস্ত পেমেন্ট নিয়মিতভাবে দেওয়া হয়।

আপনার ক্ষেত্রে, না, প্রসিকিউটর অফিসে একটি অভিযোগ লিখুন।

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

25. আমি মস্কোতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করছি, আমাকে একজন প্রহরীকে অর্থ প্রদান করতে হবে৷ আমি মিটিংয়ে অংশগ্রহণ করিনি, কিছুতে স্বাক্ষর করিনি এবং আমরা একটি নোটবুকে একটি এন্ট্রি সহ নগদে এর জন্য অর্থ দিই। তার অবস্থান আমার কাছে পরিষ্কার নয় এবং আমার এটির প্রয়োজন নেই। আমি কি অস্বীকার করতে পারি?

25.1। ভাড়া চুক্তিতে আপনাকে যে অর্থ প্রদান করতে হবে তা অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে। একটি নিয়ম হিসাবে, এগুলি হল বিদ্যুৎ, জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন। অবশিষ্ট ইউটিলিটি বিল মালিক বহন করে। আপনার ইজারা চুক্তি পড়ুন এবং এই চুক্তিতে নির্দিষ্ট করা অর্থপ্রদানগুলিই পরিশোধ করুন৷

উত্তর কি আপনাকে সাহায্য করেছে? আসলে তা না

25.2। ইউটিলিটি এবং অন্যান্য খরচের জন্য অর্থপ্রদানের শর্তাবলী অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এবং সমাপ্ত চুক্তির সাথে আলোচনা করা হয়। চুক্তিতে যেমন বলা আছে - তাই আপনার করা উচিত।

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড;
2. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড;
3. 03.04.2013 নং রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করতে প্রয়োজনীয় পরিষেবা এবং কাজের ন্যূনতম তালিকায় এবং তাদের বিধান এবং বাস্তবায়নের পদ্ধতি";
4. 33-2865/2015 নং মামলায় 4 মার্চ, 2015 তারিখে মস্কো সিটি কোর্টের আপিলের রায়।

প্রদত্ত তথ্যের উপর ভিত্তি করে, আমি নিম্নলিখিত রিপোর্ট করছি:

শিল্পের পার্ট 1 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 181.1, সভার সিদ্ধান্ত, যার সাথে আইন নাগরিক আইনি পরিণতিগুলিকে যুক্ত করে, আইনি পরিণতির জন্ম দেয়, যেখানে অংশ নেওয়ার অধিকার ছিল এমন সমস্ত ব্যক্তির জন্য সভার সিদ্ধান্ত নির্দেশিত হয়। এই বৈঠকে (অংশগ্রহণকারীরা আইনি সত্তা, সহ-মালিক, দেউলিয়া হওয়া ঋণদাতা এবং অন্যরা - নাগরিক আইন সম্প্রদায়ের সদস্য), সেইসাথে অন্যান্য ব্যক্তিদের জন্য, যদি এটি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় বা সম্পর্কের সারমর্ম থেকে অনুসরণ করে।

অতএব, একটি প্রবেশদ্বারের প্রাঙ্গণের মালিকরা একটি সাধারণ সভায় প্রবেশদ্বারে একজন প্রহরী নিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, ফি-এর পরিমাণ নির্ধারণ করতে পারেন এবং অর্থ সংগ্রহের জন্য দায়ী ব্যক্তিকে প্রতিষ্ঠা করতে পারেন। আপনি প্রবেশদ্বার ব্যবহারের নিয়মগুলিও গ্রহণ করতে পারেন।

যাইহোক, সভার এই ধরনের সিদ্ধান্ত শুধুমাত্র তাদের জন্য বৈধ হবে যারা সভায় "পক্ষে" ভোট দিয়েছেন।

শিল্পের অংশ 2 এর অনুচ্ছেদ 1 অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 154, প্রাঙ্গনের মালিকের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের মধ্যে আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি ফি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে পরিষেবাগুলির জন্য একটি ফি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার জন্য কাজ, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ এবং বর্তমান মেরামত। এটাকেই বলা হয় ‘হাউজিং সার্ভিস’। আবাসন পরিষেবাগুলির জন্য অর্থপ্রদান সমস্ত মালিক এবং প্রাঙ্গনের ভাড়াটেদের জন্য বাধ্যতামূলক৷

একটি ম্যানেজিং সংস্থার দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার ক্ষেত্রে, শিল্পের অংশ 3 এর অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে সাধারণ সম্পত্তির (অর্থাৎ আবাসন পরিষেবাগুলি) পরিচালনা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য কাজ এবং পরিষেবাগুলির তালিকা। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 162 পরিচালন চুক্তিতে নির্দেশিত।

এইভাবে, একই প্রবেশদ্বারের প্রাঙ্গনের মালিকরা একে অপরের সাথে সম্মত হবেন তা একটি আবাসন পরিষেবা হবে না, তবে কনসিয়ারেজ এবং এর অর্থায়নের পদ্ধতির সাথে একটি চুক্তি শেষ করার বিষয়ে একটি চুক্তি হবে। এই চুক্তি শুধুমাত্র সেই ব্যক্তিদের জন্য প্রযোজ্য হবে যারা স্বেচ্ছায় এই বাধ্যবাধকতাগুলি গ্রহণ করেছে৷ অধিকন্তু, এই ব্যক্তিদের মধ্যে যেকোনও একতরফাভাবে শিল্পের ভিত্তিতে ভবিষ্যতে কনসিয়ার পরিষেবাগুলি প্রত্যাখ্যান করতে সক্ষম হবেন৷ রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 782।

এছাড়াও, কোনও আবাসন পরিষেবা থাকবে না যদি বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হয়, যেখানে একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় যে বাসিন্দারা নিজেরাই কনসিয়ারেজ নিয়োগের ব্যবস্থা করে এবং পরিচালনা সংস্থাকে বাইপাস করে সরাসরি ফি প্রদান করে। . মালিক এবং পারফরমার, ঠিকাদারদের মধ্যে চুক্তির সরাসরি উপসংহার হল প্রত্যক্ষ ব্যবস্থাপনার একটি চিহ্ন - এমকেডির ব্যবস্থাপনার তিনটি রূপের মধ্যে একটি (এলসি আরএফের ধারা 164।)

যে কারণে শিল্পের পার্ট 2 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 161, মালিকরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনা করার জন্য দুটি বা ততোধিক উপায় বেছে নিতে পারে না, একই সময়ে পরিচালনার দুটি পদ্ধতি ব্যবহার করার ক্ষমতা - একটি পরিচালনা সংস্থা দ্বারা একটি বাড়ি পরিচালনা করা এবং মালিকদের দ্বারা সরাসরি একটি বাড়ি পরিচালনা করা। - বাদ দেওয়া হয়।

বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভা এই অতিরিক্ত পরিষেবার জন্য ফি নির্ধারণ করে তার ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে তার কর্মীদের কাছে কনসিয়ারেজ নিয়োগের নির্দেশ দিয়ে হাউজিং পরিষেবা হিসাবে কনসিয়ারজ পরিষেবার জন্য একটি ফি প্রতিষ্ঠা করতে পারে। 33-2865/2015 নং মামলায় 4 মার্চ, 2015 তারিখে মস্কো সিটি কোর্টের আপিলের রায়ে বর্ণিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা এটিই করেছিলেন। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীকে একটি একক অর্থপ্রদানের নথিতে দ্বারস্থদের জন্য অর্থপ্রদানের একটি লাইন অন্তর্ভুক্ত করার অনুমতি দেওয়া, ফি সূচীকরণের পদ্ধতির জন্য এবং একটি সময়সীমা সেট করার অনুমতি দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয় যেখান থেকে পরিচালন সংস্থার পরিষেবা প্রদান শুরু করা উচিত। নগদহাউজিং পরিষেবাগুলির জন্য শিল্পের অংশ 7 এর ভিত্তিতে ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে অর্থ প্রদান করা হয়। 155 ZhK RF।

আপনি সাধারণ সম্পত্তিতে একটি কনসিয়েজ বুথ অন্তর্ভুক্ত করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, ব্যবস্থাপনা সংস্থা তার অবস্থার জন্য দায়ী থাকবে। আপনি পরিচালন সংস্থাকে প্রহরীর কর্মক্ষেত্র (স্বাভাবিকভাবে, অতিরিক্ত অর্থের জন্য) ব্যবস্থা করার জন্য কাজ চালাতে বাধ্য করতে পারেন।

পরিচালন সংস্থা যে কাজ এবং পরিষেবাগুলি সম্পাদন করে এবং সরবরাহ করে তা ব্যবস্থাপনা চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং 04/03/2013 নং 290 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা নির্ধারিত কাজ এবং পরিষেবাগুলির ন্যূনতম তালিকার চেয়ে কম হতে পারে না। "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ এবং তাদের বিধান এবং বাস্তবায়নের পদ্ধতি নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিষেবা এবং কাজের ন্যূনতম তালিকায়৷ অতএব, ব্যবস্থাপনা চুক্তিতে বা ন্যূনতম তালিকায় উল্লেখ করা হয়নি এমন পরিষেবাগুলি প্রদান করতে ব্যবস্থাপনা সংস্থা বাধ্য নয়।

শিল্পের অংশ 8 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 162, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্য ব্যবস্থাপনা চুক্তিতে পরিবর্তন করা হয় নাগরিক আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে, অর্থাৎ শিল্প অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 450 - পক্ষগুলির চুক্তি দ্বারা। এর মানে হল যে মালিকদের অতিরিক্ত পরিষেবার বিধানের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে, তবে ব্যবস্থাপনা সংস্থা এমন পরিষেবাগুলি সরবরাহ করতে অস্বীকার করতে পারে যা পরিচালনা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয় না। এই ক্ষেত্রে, মালিকরা, চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, এটি পুনর্নবীকরণ করতে অস্বীকার করতে পারে এবং অন্য একটি পরিচালনা সংস্থা বেছে নিতে পারে বা বিদ্যমান ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে নতুন শর্তে একটি নতুন চুক্তি শেষ করতে রাজি করতে পারে।

কিন্তু যদি ম্যানেজমেন্ট চুক্তি মালিকদের সিদ্ধান্তের দ্বারা অতিরিক্ত পরিষেবার বিধানের জন্য প্রদান করে এবং শুল্কগুলি পরিচালনাকারী সংস্থার জন্য দাসত্ব না করে, তবে পরিচালন সংস্থার শেষের জন্য অপেক্ষা না করে কনসিয়ারেজের প্রাপ্যতা নিশ্চিত করতে বাধ্য করা সম্ভব। বিদ্যমান চুক্তি।

ফৌজদারি কোডের বিরোধিতাকে বাদ দেওয়ার জন্য, সভার আগে কনসিয়ারজ ফি এর পরিমাণ এবং পরিষেবা শুরুর সময় এর সাথে একমত হওয়া ভাল।

সাধারণ সভা অতিরিক্ত বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয় যে ঘটনা হাউজিং পরিষেবাশুধুমাত্র একটি প্রবেশদ্বারে "প্রহরী", সমগ্র বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের তাদের অর্থপ্রদানের খরচগুলি সাধারণ সম্পত্তির অধিকারে তাদের অংশের অনুপাতে বহন করতে হবে। অন্যথায়, এটি শিল্প লঙ্ঘন হবে. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 249।

আরও একজন আছে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টআলোকিত করা প্রবেশদ্বারে কনসিয়ারেজ বুথ ইনস্টল করা হয়, যা শিল্প অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 36 একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তিকে বোঝায়।

আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 247 দখল এবং ব্যবহার সাধারণ সম্পত্তিএটির সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের চুক্তি দ্বারা পরিচালিত হয় এবং একটি চুক্তিতে পৌঁছতে ব্যর্থ হলে - আদালত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে। সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহারের সিদ্ধান্তটি প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সভার একচেটিয়া যোগ্যতার মধ্যে রয়েছে। এই জাতীয় সভা করার পদ্ধতিটি আর্ট দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। 44-48 এলসিডি আরএফ।

সাধারণ সভা দ্বারা বুথ স্থাপনের অনুমতি দেওয়া ভাল। অন্যথায়, অসন্তুষ্ট, কিছু ভাগ্য সহ, আদালতের মাধ্যমে বুথ ভেঙে ফেলার অর্জন করতে সক্ষম হবে।

সারসংক্ষেপ

একটি পৃথক প্রবেশদ্বারের মালিকরা একটি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন এবং কনসিয়ারজ ফি এবং এটি প্রদানের পদ্ধতির উপর সম্মত হতে পারেন। তবে এই সিদ্ধান্ত কেবল তাদের জন্যই বৈধ হবে যারা এর সাথে একমত। পরিচালন সংস্থাকে বাইপাস করে পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য পুরো বাড়ির মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রেও এটি প্রযোজ্য।

যদি বিল্ডিংয়ের সমস্ত মালিকদের জন্য (যারা ভোট দেয়নি বা বিপক্ষে ভোট দেয়নি) জন্য বাধ্যতামূলক একটি কনসিয়ারজ ফি প্রতিষ্ঠা করার প্রয়োজন হয় তবে অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত মালিকদের সাধারণ সভায় সিদ্ধান্ত নেওয়া প্রয়োজন। ভবন ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি দ্বারা কনসিয়ারজ পরিষেবা প্রদান করা আবশ্যক। এই পরিষেবাগুলির জন্য তাকে অবশ্যই অর্থ সংগ্রহ করতে হবে।

সাধারণ সভায়, কনসিয়ারের কর্মক্ষেত্রে মিটমাট করার জন্য প্রবেশদ্বার হল ব্যবহারের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়াও প্রয়োজন।