অবৈধ অ্যাটিক: স্ব-শিক্ষিত স্থপতিরা অ্যাটিক দখল করেছেন। মস্কোর কর্মকর্তারা অনুমতি ছাড়াই একটি অ্যাটিক-স্ব-নির্মাণের জন্য মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করেছেন।

একটি নিয়ম হিসাবে, প্রিফেকচারগুলি অ্যাটিকগুলি ধ্বংস করার জন্য মামলা দায়ের করে এবং প্রায়শই - সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য বিভাগ (যদি অ্যাটিকটি ঐতিহাসিক স্মৃতিস্তম্ভ হিসাবে স্বীকৃত কোনও ভবনের ছাদে অবস্থিত হয়)। সাধারণত, কর্মকর্তারা দাবি করেন যে প্রয়োজনীয় অনুমতি না নিয়ে তৈরি করা একটি অ্যাটিক একটি অননুমোদিত নির্মাণ হিসাবে স্বীকৃত হবে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 222), এবং মালিককে তার নিজের খরচে স্বাধীনভাবে উপরিকাঠামো ভেঙে ফেলতে বা পুনরুদ্ধার করতে বাধ্য করে। বিবাদীর কাছ থেকে ভাঙার খরচ (যার দাম 13-15 হাজার প্রতি বর্গমিটার)।

প্রায়শই, বাদীরা এই বিষয়টি উল্লেখ করে যে অ্যাটিকটি পারমিটের অভাবে নির্মিত হয়েছিল। এটি তাদের মতে, অন্যান্য ব্যক্তির অধিকার এবং আইনত সুরক্ষিত স্বার্থ লঙ্ঘন করে বা নাগরিকদের জীবন ও স্বাস্থ্যের জন্য হুমকি সৃষ্টি করে। "তবে, এই ধরনের পারমিটের অনুপস্থিতির অর্থ এই নয় যে অননুমোদিত নির্মাণ নাগরিকদের জীবন ও স্বাস্থ্যের জন্য হুমকিস্বরূপ," নোট আইনজীবী ওলেগ সুখভ।

শিল্প অর্থের মধ্যে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 222, সেইসাথে বিচারিক অনুশীলনের উপর ভিত্তি করে, অনুমতির অভাব নির্মাণটিকে অননুমোদিত এবং এর ধ্বংস হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য যথেষ্ট নয়। বিতর্কিত ভবন নির্মাণের সময় যদি শহর পরিকল্পনা এবং বিল্ডিং কোডের নির্দিষ্ট লঙ্ঘন করা হয় তবেই তা ভেঙে ফেলা সম্ভব। কিন্তু কর্মকর্তারা প্রায়ই এই সত্য প্রমাণ করতে অক্ষম। যে ব্যক্তি অননুমোদিত নির্মাণ তৈরি করেছেন তিনি এটিকে বৈধ করার জন্য যথাযথ ব্যবস্থা নিয়েছেন কিনা - বিশেষ করে নির্মাণের অনুমতি বা সুবিধা চালু করার একটি কাজ, সেইসাথে অনুমোদিত ব্যক্তি যথাযথভাবে প্রত্যাখ্যান করেছেন কিনা তাও গুরুত্বপূর্ণ।এই ধরনের পারমিট বা আইন জারি করার কর্তৃপক্ষ।

এইভাবে, ওলেগ সুখভ বলেছেন, মস্কোতে একটি অ্যাটিক ভেঙে ফেলার বিষয়ে আদালতের একটি মামলায়, মামলার সাথে জড়িত কর্মকর্তারা নগর পরিকল্পনা এবং নির্মাণের মানদণ্ডের সাথে বিতর্কিত ভবনের অ-সম্মতি সম্পর্কে "পকেট" বিশেষজ্ঞদের মতামত এবং এমনকি যে এটি নাগরিকদের জীবন ও স্বাস্থ্যের জন্য হুমকিস্বরূপ। যাইহোক, আদালতে বিশেষজ্ঞদের সাক্ষাত্কার নেওয়ার সময়, এটি প্রমাণিত হয়েছিল যে ঝুঁকি সম্পর্কে সিদ্ধান্তগুলি কেবলমাত্র ডিজাইনের ডকুমেন্টেশন না থাকার ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছিল। ইনস্ট্রুমেন্টাল রিসার্চ পদ্ধতি ব্যবহার করে আসামীর অনুরোধে সম্পাদিত একটি পুনঃপরীক্ষা, অ্যাটিকের নিরাপত্তা প্রমাণ করা এবং এর ধ্বংস প্রতিরোধ করা সম্ভব করেছে।

অ্যাটিকটি ভেঙে ফেলার সময় ধ্বংসের বিরুদ্ধে একটি শক্তিশালী যুক্তি বিল্ডিংয়ের ক্ষতির ঝুঁকি হতে পারে। আইনজীবী ওলেগ সুখভ বিচারিক অনুশীলন থেকে একটি নির্দিষ্ট মামলা উদ্ধৃত করেছেন। মস্কোর একজন উদ্যোক্তা অনুমতি ছাড়াই তাগাঙ্কায় একটি প্রাক-বিপ্লবী ভবনের ছাদে একটি অ্যাটিক তৈরি করেছিলেন। প্রিফেকচার তার বিরুদ্ধে মামলা করে এবং দাবি করে যে অননুমোদিত নির্মাণটি ভেঙে ফেলা হবে, যা ঐতিহাসিক ভবনের সম্মুখভাগের চেহারা লঙ্ঘন করেছে বলে অভিযোগ করা হয়েছে। মামলায় নিযুক্ত বিচার বিভাগীয় নির্মাণ এবং প্রযুক্তিগত পরীক্ষা এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছিল যে অ্যাটিকটি ভেঙে ফেলার ফলে 1830 সালে নির্মিত ভবনটির অপূরণীয় ক্ষতি হবে। যথা, অভ্যন্তরীণ লোড বহনকারী দেয়ালের সমর্থনকারী অংশ এবং সম্মুখভাগের পৃথক উপাদান সহ দেয়ালগুলি ক্ষতিগ্রস্ত হবে। ফলস্বরূপ, বিশেষজ্ঞদের কথা শোনার পরে, আদালত এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে অ্যাটিকটি ভেঙে ফেলার কোনও উদ্দেশ্যমূলক প্রয়োজন নেই। আরেকটি অ্যাটিক মালিক, অনুরূপ ধ্বংসের ক্ষেত্রে, এটি প্রমাণ করতে সক্ষম হয়েছিল যে অ্যাটিক ফ্লোর ভেঙে ফেলার পরে বিল্ডিংটির অপারেশন উপরের ফ্লোরের নিরোধক অভাবের কারণে অসম্ভব হবে।

আইনজীবীদের মতে, অ্যাটিক ধ্বংসের দাবি খারিজ করার একটি সাধারণ ভিত্তি হল সীমাবদ্ধতার মিস করা আইন। প্রায়শই, কর্মকর্তারা নব্বইয়ের দশকের শেষের দিকে নির্মিত অ্যাটিকগুলি ভেঙে ফেলার চেষ্টা করেন - 2000 এর দশকের শুরুর দিকে, যখন সীমাবদ্ধতার সাধারণ আইন তিন বছর (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 196 ধারা)। “সীমাবদ্ধতার সময়কাল সেই মুহূর্ত থেকে শুরু হয় যে মুহূর্ত থেকে বাদী শিখেছিলেন বা জানা উচিত ছিল যে বিতর্কিত কাঠামোগুলি বিল্ডিং পারমিট ছাড়াই তৈরি করা হয়েছিল। যাইহোক, কর্মকর্তারা নিজেরাই আদালতে নথি নিয়ে আসেন যা নির্দেশ করে যে 8-10 বছর আগে অনুমতি ছাড়া অ্যাটিক নির্মাণের তথ্য রেকর্ড করা হয়েছিল। সিভিল কোডের 199 ধারার অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে, সীমাবদ্ধতার মেয়াদ শেষ হয়েছে, যার আবেদন বিবাদী দ্বারা ঘোষণা করা হয়েছিল, দাবি প্রত্যাখ্যান করার জন্য একটি স্বাধীন এবং পর্যাপ্ত ভিত্তি," ওলেগ সুখভের সংক্ষিপ্তসার।

আপনার যদি কোন প্রশ্ন থাকে, আপনি আমাদের কেন্দ্রের বিশেষজ্ঞদের সাথে পরামর্শের জন্য সাইন আপ করতে পারেন: টেলিফোন +7 (495 ) 649-11-65 (মাল্টিচ্যানেল)
টেলিফোন +7 (495 ) 763-90-66 টেলিফোন +7 (985 ) 763-90-66 ই-মেইল:

রাজধানী কর্তৃপক্ষ মস্কোর কেন্দ্রে আবাসিক ভবনের ছাদে 20টি বেআইনি অ্যাটিকস সংক্রান্ত নথি তৈরি করেছে, জেলা আদালতগুলি ইতিমধ্যেই ভেঙে ফেলাকে সমর্থন করেছে.. মূলত, অতিরিক্ত থাকার জায়গা; অ্যাটিক্সে সজ্জিত, উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির একটিতে, একটি টয়লেট, একটি রান্নাঘর এবং একটি ব্যক্তিগত অফিস উপযুক্ত অ্যাটিকেতে তৈরি করা হয়েছিল। এছাড়াও, 10 বছরেরও বেশি আগে নির্মিত অ্যাটিকগুলিতে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভেঙে ফেলা হতে পারে।

শহরে স্ব-নির্মাণ শনাক্ত করার কর্মসূচির অংশ হিসাবে, কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলার প্রিফেকচার শহরের কেন্দ্রস্থলে বাড়ির ছাদে 25টি অবৈধ অ্যাটিক্সের বিষয়ে আদালতে জমা দেওয়ার জন্য নথি তৈরি করেছে, পাভেল বলশুনভ বলেছেন। তার মতে, এ ধরনের ভবনসহ ৫টি ঠিকানা ইতোমধ্যে নির্মাণাধীন, যার মধ্যে তিনটি ভেঙে ফেলার পক্ষে সিদ্ধান্ত হয়েছে। বিশেষ করে, সুপারস্ট্রাকচার 2 এবং নং 62, সেইসাথে বিল্ডিং নং 3A Bolshoi Zlatoustinsky লেনে।

সুতরাং, বাড়ি নং 62-এর নভোস্লোবডস্কায়া স্ট্রিটে, অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটির মালিক 112 বর্গ মিটার দখল করে অ্যাটিকেতে একটি টয়লেট, রান্নাঘর এবং ব্যক্তিগত অফিস সজ্জিত করেছিলেন। সাধারণ সম্পত্তির মিটার

সাইটটির কথোপকথক উল্লেখ করেছেন, "মালিকদের ভেঙে ফেলার জন্য দুই থেকে তিন মাস সময় দেওয়া হয়েছিল, কিন্তু তারা তাদের অ্যাটিকগুলিকে তরল করার জন্য কোন তাড়াহুড়ো করে না।" তিনটি অননুমোদিত ভবন অবশ্যই 2014 সালের অক্টোবরের মধ্যে ভেঙে ফেলতে হবে। যদি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ভবনগুলি নির্মূল করা না হয়, তবে সেগুলি রাজ্য বাজেট সংস্থা "কেন্দ্রীয় প্রশাসনিক জেলার হাইওয়ে" দ্বারা ভেঙে ফেলা হবে এবং অননুমোদিত নির্মাণের মালিকদের কাজের খরচের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

নোভোস্লোবডস্কায়া স্ট্রিটের অন্য ঠিকানায়, স্ব-বিচ্ছিন্ন করার সময়সীমা 23 সেপ্টেম্বর শেষ হয়ে যায়, তবে মালিক এখনও কাঠামোটি ভেঙে দেননি। "বিল্ডিংটির ছাদে স্কাইলাইটগুলির সাথে একটি দুই মিটার উঁচু সুপারস্ট্রাকচার তৈরি করা হয়েছে, যা এখনও যোগাযোগের সাথে সংযুক্ত করা হয়নি, যা সুবিধাটি ধ্বংস করতে সাহায্য করবে," বলেছেন প্রিফেকচারের একজন সরকারী প্রতিনিধি৷

এছাড়াও, ফ্রুনজেনস্কায়া বাঁধের স্রেটেনস্কি বুলেভার্ড, মায়াসনিটস্কায়া স্ট্রিট, বলশায়া অর্ডিনকা, বলশয় ট্রেখগর্নি এবং কোলোকোলনিকভ লেনে অননুমোদিত নির্মাণ সাইটগুলি চিহ্নিত করা হয়েছিল। "কেন্দ্রে এই ধরনের বিল্ডিংয়ের মোট সংখ্যা এখনও পুরোপুরি গণনা করা যায়নি - জরিপ চলছে," প্রিফেকচারের একজন প্রতিনিধি বলেছেন।

এছাড়াও, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলি এখন পরীক্ষা করা হচ্ছে, যা এক সময় অ্যাটিক মেঝেতে কক্ষে তৈরি করা হয়েছিল, অ-আবাসিক থেকে আবাসিকে রূপান্তরিত হয়েছিল। "এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের জানালা, একটি নিয়ম হিসাবে, পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়, বাঁধ, গার্ডেন রিং এবং আরও অনেক কিছুকে উপেক্ষা করে," পাভেল বলশুনভ উল্লেখ করেছেন। তবে এসব মামলা এখনো আদালতে পৌঁছায়নি। “এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্টগুলির সরঞ্জামগুলির অবৈধতা প্রমাণ করা প্রায়শই কঠিন, সেগুলি 10 বছরেরও বেশি পুরানো, সেগুলি লঙ্ঘনের সাথে তৈরি করা হয়েছিল, তবে একই সময়ে সেগুলি বর্তমান মালিকদের দ্বারা বৈধভাবে কেনা হয়েছিল - বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির অধীনে। উপরন্তু, মালিকরা তাদের attics নিরাপত্তার জন্য বেসরকারী নিরাপত্তা কোম্পানি নিয়োগ, কোনো পরিদর্শনের অনুমতি দেয় না,” বলশুনভ ব্যাখ্যা করেছেন।

যেখানে প্রয়োজন সেখানে অবিলম্বে ছাদ পুনর্নবীকরণ করার জন্য অবৈধ অ্যাটিকগুলি বিভাগগুলিতে ভেঙে ফেলা হবে, বলশুনভ বলেছেন। "কিছু জায়গায় আমরা এমনকি বহিরাগত লিফট ব্যবহার করে ছাদে প্রবেশের সম্ভাবনা বিবেচনা করছি - প্রবেশদ্বার থেকে স্ব-নির্মিত বিল্ডিংয়ে যাওয়া প্রায়শই অসম্ভব - অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা শ্রমিকদের ভেঙে ফেলা শুরু করতে দেয় না," বলশুনভ ব্যাখ্যা করেছিলেন। .

25টি স্থাপনা ভেঙে ফেলতে প্রায় দেড় বছর সময় লাগতে পারে। “প্রায় এক বছর ধরে, সম্পত্তির উপর বিচার চলছে, তারপর মালিককে নিজেরাই এটি ভেঙে ফেলার জন্য সময় দেওয়া হয়, তারপর মামলাটি বেলিফদের কাছে স্থানান্তর করা হয়, তারপরে ছাদটি পুনরুদ্ধার করবে এমন একটি সংস্থা নির্বাচন করার জন্য প্রতিযোগিতামূলক পদ্ধতি অনুষ্ঠিত হয়। এবং তার পরেই কাজ শুরু হতে পারে,” বলেছে প্রিফেকচার। উপরন্তু, কখনও কখনও মালিক তার স্ব-নির্মাণ রক্ষা করার জন্য সত্যের পরে নথি জমা দিতে শুরু করে। তারপর কার্যধারা টেনে আনে এবং অ্যাটিক ভেঙ্গে ফেলা যাবে না।

আসুন লক্ষ্য করা যাক যে অ্যাটিকটিকে অননুমোদিত নির্মাণ হিসাবে বিবেচনা না করার জন্য, মালিককে সুপারস্ট্রাকচার প্রকল্পের একটি শহর পরিকল্পনা প্রতিবেদন জমা দিতে হবে, বিটিআই-এর সাথে প্রকল্পটি অনুমোদন করতে হবে, যেখানে নির্মাণ চলছে সেই জায়গার মালিকানা নিবন্ধন করতে হবে এবং একটি সুপারস্ট্রাকচার প্রকল্প জমা দিন। যদি বাড়িটি একটি ঐতিহাসিক স্মৃতিস্তম্ভ হয়, তাহলে প্রকল্পটি মস্কো সিটি হেরিটেজের সাথেও সমন্বয় করতে হবে।

NIIiPI-এর প্রাক্তন প্রধান সের্গেই Tkachenko দ্বারা উল্লিখিত হিসাবে, 1995 সাল থেকে আবাসিক বিল্ডিংগুলিতে অ্যাটিকস নির্মাণকে মস্কোমার্কিটেক্টুরা স্বাগত জানায়নি। "তারপরেও এটা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল যে একটি অ্যাটিকের মতো একটি কাঠামো মেট্রোপলিটন স্থাপত্যের জন্য আদর্শ ছিল না এই ধরনের সুপারস্ট্রাকচারগুলি সাধারণত স্থাপত্য পরিষদ দ্বারা অনুমোদিত হয় না," বিশেষজ্ঞ বলেছিলেন।

বিশেষজ্ঞ সম্মত হন যে রাজধানী ছাদে attics প্রয়োজন নেই. "তবে আমরা যদি অ্যাটিক স্পেসের বিকাশের কথা বলছি, তবে আপনি এটি সম্পর্কে ভাবতে পারেন, একটি সরলীকৃত স্কিম অনুসারে, তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অ্যাটিক্সে প্রসারিত করার সুযোগ দেওয়া উচিত, যাতে এই খালি জায়গাগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে। আইনগত এক্সটেনশনের জন্য লোকেরা কর, ইউটিলিটি বিল এবং আরও অনেক কিছু দেবে।"

“যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, বাসিন্দাদের সম্মতি ছাড়াই, তার অ্যাপার্টমেন্টের উপরে একটি সুপারস্ট্রাকচার তৈরি করে থাকেন, তবে তাকে কেবল স্কোয়াটার কাঠামোটি ভেঙে ফেলতে বাধ্য করাই নয়, এই ধরনের নির্মাণের ফলে যে ক্ষতি হতে পারে তা মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। হাউস,” নোট করেছেন দিমিত্রি গর্ডিভ, ইনস্টিটিউট অফ আরবান ইকোনমিক্সের “শহুরে অর্থনীতি” নির্দেশনায় শীর্ষস্থানীয় আইনী উপদেষ্টা। তার মতে, এ ধরনের নির্মাণের কারণে ঘরের পানির চাপ কমে যেতে পারে বা রেডিয়েটারের তাপমাত্রা কমে যেতে পারে। যে মালিক অ্যাটিকটি দখল করেছেন তাকে অবশ্যই এই ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

এমন ক্ষেত্রে যেখানে মালিক আদালতের সিদ্ধান্তে স্কোয়াটার বিল্ডিংটি ভেঙে ফেলেন না, গর্দিভের মতে, হাউজিং কোড অনুসারে, মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের অধিকার রয়েছে ভাড়াটেদের কাছ থেকে পুরো অ্যাপার্টমেন্টটি কেড়ে নেওয়ার এবং নিলামে এটিকে ছাড়ে বিক্রি করার অধিকার রয়েছে। . "এবং নতুন মালিককে অবশ্যই অ্যাটিকটিকে তার আসল চেহারাতে ফিরিয়ে দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিতে হবে," তিনি বলেছিলেন।

আমাদের লক্ষ করা যাক যে এই বছর ওরুঝেনি লেনে পাস্তেরনাকের বাড়িতে ইতিমধ্যে একটি অবৈধ অ্যাটিক ছিল। একটি জাপানি ক্যাফে এবং একটি ফরাসি প্যানকেক হাউস সেখানে সংগঠিত হয়েছিল এবং বিল্ডিংটি নিজেই 2002 সালে উপস্থিত হয়েছিল। একই সময়ে, সুপারস্ট্রাকচারের মালিকদের ছাদটি ভেঙে ফেলা এবং পুনরুদ্ধার করার জন্য 5 মিলিয়ন রুবেল দিতে হবে।

উল্লেখ্য, ২০১৩ সালের শেষের দিকে রাজধানীর কর্তৃপক্ষ অননুমোদিত নির্মাণ প্রকল্পগুলো ভেঙে ফেলার নির্দেশ দেয়। উত্তর-পূর্ব জেলায় সবচেয়ে বেশি সংখ্যক অবৈধ বস্তু শনাক্ত করা হয়েছে - 108টি, উত্তরে - 106টি এবং দক্ষিণ-পূর্বে - 105টি। দক্ষিণ প্রশাসনিক জেলায়, কর্মকর্তারা 99টি ভবন ভেঙে ফেলবেন, পূর্ব প্রশাসনিক জেলায় - 79, দক্ষিণ-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলায় - 62, পশ্চিম প্রশাসনিক জেলায় - 54, উত্তর-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলায় - 29. চারটি স্ব-নির্মিত ভবন জেলেনোগ্রাদে এবং 5টি নভোমোসকভস্ক জেলায় বস্তু ছিল এক্সটেনশন এবং শপিং প্যাভিলিয়ন। সেন্ট্রাল ডিস্ট্রিক্টে ৭৪টি ভবন ধ্বংসের জন্য নির্ধারিত ছিল।

দারিয়া মিরোনোভা

মস্কো ডিপার্টমেন্ট অফ কালচারাল হেরিটেজ সেই মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করেছে যে তার অ্যাপার্টমেন্টের উপরে একটি ঐতিহাসিক ভবন, হাউস অফ পোলার এক্সপ্লোরার্সে একটি অবৈধ অ্যাটিক তৈরি করেছিল৷ Arkhnadzor আন্দোলন এই মামলাটিকে একটি নজির বলে অভিহিত করে, ব্যাখ্যা করে যে প্রথমবারের মতো আদালত অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে অবৈধ অ্যাটিকটি ভেঙে ফেলার নির্দেশ দিয়েছে। পূর্বে, অফিস ভবন থেকে এই ধরনের ভবন পরিত্রাণ পেতে শুধুমাত্র সম্ভব ছিল।

নিকিতস্কি বুলেভার্ডের "গ্লাভসেভমরপুট" আবাসিক ভবন, হাউস অফ পোলার এক্সপ্লোরার হিসাবে পরিচিত, অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটির মালিকের দ্বারা নির্মিত একটি অবৈধ অ্যাটিক থেকে মুক্তি পাবে। 21 ফেব্রুয়ারী, মস্কো শহরের সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য বিভাগ আদালতে জয়লাভ করতে সক্ষম হয়েছিল, যা অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট মালিককে তিন মাসের মধ্যে অবৈধ ভবনটি অপসারণ করতে বাধ্য করা হয়েছিল।

বিভাগটি বলেছে যে পোলার এক্সপ্লোরার্স হাউস একটি ঐতিহাসিক এবং সাংস্কৃতিক স্মৃতিস্তম্ভ। এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, যার একজন মালিক নিজের জন্য একটি অ্যাটিক তৈরি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। অনুমতি ছাড়াই নতুন ভবন হাজির।

বিভাগ জোর দিয়েছিল যে নির্মাণ কাজের ফলে, স্মৃতিস্তম্ভের উপলব্ধির অখণ্ডতা বিকৃত হয়েছিল এবং সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যের স্থানের ব্যাপক ক্ষতি হয়েছিল।

"এটি প্রতিটি মুসকোভাইট এবং সাধারণভাবে, প্রতিটি শিক্ষিত ব্যক্তির কাছে পরিচিত: ঘরটি একটি কুৎসিত এবং অশোধিত সুপারস্ট্রাকচারের আকারে গুরুতর ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছিল, যা অনেকগুলি, প্রায় পোস্টকার্ডের মতো, মস্কো পয়েন্ট থেকেও দৃশ্যমান - নিকিতস্কি বুলেভার্ড এবং নিউ আরবাত," মস্কোর সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য বিভাগের প্রধান নিকোলাই পেরেসলেগিনের উপদেষ্টা বলেন, "এটি আইন এবং নৈতিকতা উভয়ের জন্য একটি বাস্তব অবমাননা, যা বর্তমান আইনের কাঠামোর মধ্যে সবচেয়ে কঠোর ব্যবস্থা দ্বারা দমন করা অব্যাহত থাকবে। "

নিকোলাই পেরেসলেগিন জোর দিয়েছিলেন যে হাউস অফ পোলার এক্সপ্লোরার স্টালিনবাদী সাম্রাজ্যের শৈলীর একটি আইকনিক উদাহরণ। তার মতে, বিরোধপূর্ণ অ্যাটিকটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত অর্জন করা সহজ ছিল না এবং এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিজয়।

সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার পরে, মালিক তিন মাসের মধ্যে অ্যাটিকটি ভেঙে ফেলতে বাধ্য হবেন, পাশাপাশি ছাদটি পুনরুদ্ধার করতে হবে, যা অবশ্যই স্মৃতিস্তম্ভের ঐতিহাসিক চেহারার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে।

Pasternak হাউস আগে বেআইনি অ্যাটিক থেকে মুক্ত করা হয়েছিল ফেব্রুয়ারী 10, 1890, 2002 সালে JSC Tirg দ্বারা সংস্কার করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল ", ভবনের মালিক। ছাদ মেরামতের আড়ালে, বাড়িতে 200 বর্গ মিটারের বেশি এলাকা সহ একটি অ্যাটিক ফ্লোর যুক্ত করা হয়েছিল। m, যার মালিকানা তখন প্রাপ্ত হয়েছিল। 2003 সাল থেকে, মালিকানা কনসাল এম এলএলসি-র কাছে চলে যায়, যা 2007 সালে অ্যাটিকটি পুনর্গঠন করে এবং আবার এর এলাকা বাড়িয়ে 385.2 বর্গ মিটার করে। মি মস্কোমনাস্লেডি (মস্কোর সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য বিভাগের পূর্ববর্তী নাম) বেশ কয়েক বছর ধরে অ্যাটিকের অর্জিত মালিকানা বাতিল করার চেষ্টা করেছিল এবং বিল্ডিংটিকে তার ঐতিহাসিক চেহারায় ফিরিয়ে দেওয়ার চেষ্টা করেছিল। 2002 সাল থেকে মামলাটি টেনেছে। 2009 সালের ডিসেম্বরে, মস্কো সালিসি আদালত মস্কো হেরিটেজ কমিটির প্রয়োজনীয়তাগুলি সন্তুষ্ট করেছিল।

কি স্থাপত্যের স্মৃতিস্তম্ভ বিল্ট-অন অ্যাটিক্সে পরিণত হতে পারে তার একটি স্পষ্ট চিত্র উৎস লালা মরজোভা

অননুমোদিত অ্যাটিক - মস্কোর জন্য একটি সাধারণ পরিস্থিতি

মস্কোর সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য বিভাগের বিজয় খুবই গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু প্রথমবারের মতো স্ব-নির্মাণের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করা সম্ভব হয়েছিল, আরখনাদজোর আন্দোলনের সমন্বয়কারী নাটাল্যা সামোভার বলেছেন।

"এটি মস্কোর জন্য একটি মোটামুটি সাধারণ পরিস্থিতি, যখন একজন ধনী ব্যক্তি একটি ঐতিহাসিক ভবনের উপরের তলায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেন এবং তারপরে, খুব স্পষ্ট পদ্ধতি ব্যবহার না করে, একটি অ্যাটিক তৈরি করেন," তিনি ব্যাখ্যা করেছিলেন "বিকল্পগুলি ভিন্ন হতে পারে।" সম্পূর্ণ স্বেচ্ছাচারিতা, যখন তারা কেবল বিল্ডারদের ভাড়া করে এবং তৈরি করে এবং হাউস অফ পোলার এক্সপ্লোরার্সের মতো পরিস্থিতির আগে, যেখানে বিবাদী, অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, এই ঘটনাটি উল্লেখ করে যে তার মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেট থেকে অনুমতি ছিল। অ্যাটিক স্পেসের পুনর্নির্মাণ এবং পুনর্গঠন।"

নাটাল্যা সামোভার বলেছেন যে আদালতে সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য বিভাগ মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটকে তৃতীয় পক্ষ হিসাবে জড়িত করেছে কীভাবে অবৈধ প্রকল্পের অনুমতি দেওয়া যেতে পারে তা খুঁজে বের করতে।

"আদালতে তাদের প্রশ্ন করা হয়েছিল: 'আপনি প্রকল্পে সম্মত হয়েছেন, এবং তারপরে আপনার বিশেষজ্ঞরা সরাসরি ঘটনাস্থলেই কাজটি গ্রহণ করেছেন, কিছু কি আপনাকে বিভ্রান্ত করেছে?'," মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের প্রতিনিধি উত্তর দিয়েছিলেন: 'আমরা কেবল পরিকল্পনা নিয়েই কাজ করি, আমরা এমন ভয়াবহতা কল্পনাও করতে পারিনি যে একজন নাগরিক কিছু তৈরি করতে শুরু করবে এবং বিচারকের সরাসরি প্রশ্নে, আপনি কি লক্ষ্য করেছেন যে একটি অ্যাটিক উপস্থিত হয়েছিল এবং তারা বলেছিল যে আমরা জানি না। , সম্ভবত এটি আগে ছিল যদিও, এটি বেশ স্পষ্ট যে অ্যাটিকটি নতুন।"

Arkhnadzor সমন্বয়কারী বলেন যে পূর্বে কর্মকর্তারা শুধুমাত্র অফিস বিল্ডিং মালিকদের উপর বিজয় জিতেছে, যারা অবৈধ attics স্থাপিত.

"এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, প্রথমবারের মতো আমরা এমন একজন নাগরিকের বিরুদ্ধে মামলা করতে পেরেছি যিনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি অবৈধ অ্যাটিক তৈরি করতে পেরেছিলেন," নাটাল্যা সামোভার ব্যাখ্যা করেছিলেন, "এমন কিছু ঘটনা ঘটেছে যখন একটি অফিস বিল্ডিংয়ের মালিক সম্পূর্ণ "সজ্জিত" করেছিলেন একটি অ্যাটিক সঙ্গে প্রাসাদ. এবং কেস যখন একজন ব্যক্তি তার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করে খুব সাধারণ। আর্চনাডজোরের অনুশীলন থেকে, আমি বেশ কয়েকটি ঠিকানার নাম দিতে পারি - বলশয় আফানাসিয়েভস্কি লেন, 22 এবং বলশায়া নিকিতস্কায়া, 31। এখানে ঐতিহাসিক বাড়িগুলি রয়েছে যা স্মৃতিস্তম্ভ। এবং সেখানেও, লোকেরা হুক বা ক্রুক দ্বারা নিজেদের জন্য অ্যাটিকস তৈরি করে। তদুপরি, বলশায়া নিকিটস্কায় এটিও বিপজ্জনক, সারা বাড়িতে ফাটল রয়েছে।"

ফ্রুনজেনস্কায়া বাঁধের উপর অবস্থিত বাড়িটি একটি স্থাপত্যের স্মৃতিস্তম্ভ; এটি "থ্রি পপলারস অন প্লাইউশিখা" চলচ্চিত্রে একটি সহায়ক ভূমিকায় চিত্রায়িত হয়েছিল। ভবনটি 1951 সালে নির্মিত হয়েছিল, স্থপতি ইয়াকভলেভ একটি অ্যাটিক পরিকল্পনা করেননি। কিন্তু উপরের অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকরা বাড়ির নকশাকে আমূল পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে: তারা ছাদটি সরিয়ে নীচের অ্যাপার্টমেন্টগুলি উন্মুক্ত করেছে, এখন বৃষ্টি তাদের জন্য একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ।

অ্যাটিক আক্রমণকারীদের বিরুদ্ধে তিনটি ট্রায়াল - শূন্য অগ্রগতি। যাইহোক, এমনকি একটি আদালতের সিদ্ধান্ত একটি সুখী ফলাফলের গ্যারান্টি দেয় না।

কালাশনি লেনের অ্যাটিকটি এক বছরেরও বেশি আগে ভেঙে ফেলার নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল। মালিক হলেন বিখ্যাত শিল্পী নিকাস সাফ্রোনভ এবং তার ভাই সেখানে থাকেন। শিল্পী ভাইয়েরা দ্বিতীয় পরীক্ষায় জোর দিতে সক্ষম হয়েছিলেন, যা পুনঃউন্নয়নকে আইনি হিসাবে স্বীকৃতি দিয়েছে এবং নীচের প্রতিবেশীদের ছাদ এবং দেয়ালের ফাটলগুলিকে কোনওভাবে বিবেচনা করেনি। বাড়ির বাসিন্দাদের আইনজীবীরা একটি আপিল দায়ের করেছেন এবং আশা করছেন যে আদালত শিল্পী সাফরনভের নাম অনুসারে নয়, আইন অনুসারে সিদ্ধান্ত দেবেন।

বলশোই কোজিখিনস্কি লেনে অ্যাটিকের সাথে মহাকাব্যটি চলতে থাকে। জুলাই মাসে, আদালত মালিকদের খরচে এটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত নিয়েছিল, তাদের এটি করার জন্য তিন মাস সময় দেওয়া হয়েছিল। যাইহোক, তারা একটি আপিল দায়ের করেছিল এবং কিছু অদ্ভুত কারণে তারা এটি আগামী বছরের ফেব্রুয়ারির শেষ পর্যন্ত নির্ধারণ করেছিল। ইতিমধ্যে, বিখ্যাত "হাউস উইথ দ্য লিংক্স" এর ফাটল ইতিমধ্যেই ভিত্তিতে পৌঁছেছে।

অ্যাটিকের মালিকরা স্পষ্টতই কোনও স্থাপত্য বিশ্ববিদ্যালয়ে প্রবেশ করেননি। তাদের দুর্গে একটি অতিরিক্ত টাওয়ার সংযুক্ত করা তাদের জন্য একটি সমস্যা নয়; এটি উপর থেকে আসে না - এটি পাশ থেকে হতে পারে। এভাবেই কুৎসিত দৈত্যাকার বারান্দাগুলো উঠে আসে। এই সপ্তাহে, এমনকি সুপ্রিম কোর্টকেও স্পষ্ট করতে হয়েছিল: নথিপত্র ছাড়া এবং প্রতিবেশীদের সম্মতি ছাড়া যে কোনও পুনর্নির্মাণ অবৈধ। কিন্তু “অন্যরা পারলে আমি কেন পারব না” এই স্লোগানটি এখনও অজেয়।

আইনজীবীরা বিশ্বাস করেন যে যারা আদালতের সিদ্ধান্তের প্রতি ধিক্কার দেয় না তাদের জরিমানা বাড়িয়ে এবং বিদেশ ভ্রমণে বাধা দিয়ে কেবল চাপ দেওয়া যেতে পারে।

"এই এক্সটেনশন বা মেরামতের খরচ কতটা, যারা অনুমতি ছাড়াই কিছু সম্পন্ন করেছেন তাদের আর্থিক মঙ্গলকে কীভাবে প্রভাবিত করবে সে সম্পর্কে আমাদের চিন্তা করা উচিত নয়।" আর্টেম কিরিয়ানভ বলেছেন, রাশিয়ান ফেডারেশনের পাবলিক চেম্বারের পাবলিক কাউন্সিলের সাথে পাবলিক কন্ট্রোল এবং ইন্টারঅ্যাকশন কমিশনের প্রথম ডেপুটি চেয়ারম্যান।

অননুমোদিত স্থপতিদের প্রতি সবচেয়ে বেশি নির্মম হয় ইউরোপে। আপনার নিজের খরচে ধ্বংস, কোন ক্ষতিপূরণ, বিলম্বের প্রতিটি দিন একটি জরিমানা. ইংল্যান্ডে, আপনাকে কোষাগারে 30 হাজার পাউন্ড দিতে হবে, যা 2 মিলিয়ন রুবেলের বেশি। প্রতিটি পদক্ষেপকে সমন্বিত করা দরকার - সুইজারল্যান্ডে আপনি এমনকি একটি উইন্ডো ফ্রেমের মতো পুনরায় রং করতে পারবেন না।

অন্যান্য অননুমোদিত বিল্ডিং - স্টল এবং প্যাভিলিয়নের মতো 90 এর দশকে অবৈধ ব্যালকনি এবং অ্যাটিকগুলির গর্জন ঘটেছিল। এবং এটি ব্যালকনিগুলি নয় যা পুনর্নির্মাণ করা দরকার, তবে উত্সাহী ডিজাইনারদের চেতনা।

এখন তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ সক্রিয়ভাবে গার্ডেন রিং-এর মধ্যে থাকা বাড়িগুলির কোনও পরিবর্তনের বিষয়ে একটি সম্পূর্ণ স্থগিতাদেশ নিয়ে আলোচনা করছে৷ পরবর্তী অ্যাটিক সম্পর্কিত আইনি প্রক্রিয়া শেষ না হওয়া পর্যন্ত প্রাচীন ভবনগুলি টিকে থাকতে পারে না।

ঐতিহাসিকভাবে, রাশিয়ায় অনেক "নো ম্যানস" স্পেস রয়েছে। আমাদের দেশে কখনোই ব্যক্তিগত সম্পত্তি গড়ে ওঠেনি। এটা স্পষ্ট যে লোকেরা সর্বদা "নো ম্যানস" স্পেসে তাদের থাবা রাখার চেষ্টা করেছে। তদুপরি, সর্বোচ্চ স্তরে এবং সর্বনিম্ন উভয় স্তরে। কিন্তু যদি একজন সাধারণ দাদী, সর্বাধিক, বাগানে "নো ম্যানস" জমির একটি অতিরিক্ত মিটার খনন করেন, তবে "ক্ষমতা যা হতে পারে" তাদের অ্যাপার্টমেন্টে আরেকটি অ্যাপার্টমেন্ট যুক্ত করতে পরিচালনা করে, উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাটিক নির্মাণের মাধ্যমে। অ্যাটিক এবং ছাদ যা কারও দ্বারা অনুমোদিত হয়নি এবং কোনও ভাবেই অর্থ প্রদান করা হয়নি। লুজকভের অধীনে মস্কোতে এটি প্রায়শই ঘটেছিল।
শুধুমাত্র এখন মস্কো কর্তৃপক্ষ তাদের সাথে মোকাবিলা করতে শুরু করেছে যারা হঠাৎ করে কল্পনা করে যে তারা দায়মুক্তির সাথে তাদের বাড়ির ছাদে আরেকটি ভিআইপি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করতে পারে। 133টি অবৈধভাবে নির্মিত অননুমোদিত ভবন এখন শুধুমাত্র মস্কোর সেন্ট্রাল ডিস্ট্রিক্টে ধ্বংস করার জন্য প্রস্তুত করা হচ্ছে। সেপ্টেম্বরের শুরু থেকে, 31টি "নাশকতা" বস্তু ইতিমধ্যেই ভেঙে ফেলা হয়েছে, রাজধানীর নির্মাণ কমপ্লেক্স রিপোর্ট করেছে।
এখানে, উদাহরণস্বরূপ, নিকিতস্কি বুলেভার্ডের বিখ্যাত "পোলার এক্সপ্লোরারদের বাড়িতে" অ্যাটিকটি দেখতে কেমন।

বছরের পর বছর ধরে, বৃহত্তম আর্কটিক অভিযাত্রীরা এখানে বাস করত, এবং এখন, তারা বলে, একটি নির্দিষ্ট ব্যাঙ্কের পরিচালক এখানে থাকেন, যিনি কলের উত্তর দেন না এবং কারও জন্য দরজা খোলেন না। স্থানীয় পুলিশ অফিসারের দ্বারা বাগানের "দখল" মিটার দিয়ে একজন ঠাকুরমাকে ভয় দেখানো যথেষ্ট হলে, এই জাতীয় চরিত্রগুলি এত সহজে নেওয়া যায় না। বিভিন্ন পরিদর্শন কমিশনের প্রতিনিধিরা বলছেন, এই ধরনের মালিকরা তাদের অ্যাটিক পাহারা দেওয়ার জন্য বেসরকারী নিরাপত্তা সংস্থাগুলিকে ভাড়া করে এবং তাদের কাছাকাছি কাউকে অনুমতি দেয় না। যাইহোক, বাড়িতে এই জাতীয় নির্মাণের কারণে, কেবল লোড-ভারবহন কাঠামোর লোডই ব্যাহত হতে পারে না, তবে জলের চাপও কেবল নেমে যেতে পারে বা রেডিয়েটারগুলির তাপমাত্রা হ্রাস পেতে পারে।
এটি একটি অ্যাটিক সাধারণত ভিতরে থেকে মত দেখায় কি. চমত্কার, অন্তত বলতে. এবং এই সব, মনে রাখবেন, বিনামূল্যে.

এবং এই নির্মাণ সাইট বাইরে থেকে মত দেখায় কি.

লোড-বেয়ারিং বিমগুলি সরাসরি ক্ষীণ ছাদে ইনস্টল করা হয়, যা কেবল বাড়ির চেহারাই নয়, এর প্রকৌশল বৈশিষ্ট্যগুলিকেও ব্যাহত করে।
যাইহোক, আদালতের সিদ্ধান্তের বিপরীতে মালিক যখন নিজেরাই স্কোয়াটার বিল্ডিংটি ভেঙে ফেলেন না, তখন হাউজিং কোড অনুসারে মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের অধিকার রয়েছে তার কাছ থেকে পুরো অ্যাপার্টমেন্টটি কেড়ে নেওয়ার এবং নিলামে বিক্রি করার অধিকার রয়েছে। ডিসকাউন্টে, এবং আয়ের সাথে ধ্বংসের জন্য অর্থ প্রদান করুন।
যেখানে প্রয়োজন সেখানে অবিলম্বে ছাদ পুনর্নবীকরণ করার জন্য অবৈধ অ্যাটিকগুলিকে বিভাগগুলিতে ভেঙে ফেলা হবে। কিছু জায়গায়, একটি প্রয়োজনীয় পরিমাপ হিসাবে, আমরা এমনকি বহিরাগত লিফট ব্যবহার করে ছাদে প্রবেশের সম্ভাবনা বিবেচনা করছি। তাই বিল্ডারদের ছাদে প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়ার জন্য আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের অনুমতির প্রয়োজন হবে না।
এই বছর, ওরুঝেনি লেনে পাস্তেরনাকের বাড়ির অবৈধ অ্যাটিক ইতিমধ্যেই ভেঙে ফেলা হয়েছে। একটি জাপানি ক্যাফে এবং একটি ফরাসি প্যানকেক হাউস সেখানে সংগঠিত হয়েছিল এবং বিল্ডিংটি নিজেই 2002 সালে উপস্থিত হয়েছিল। একই সময়ে, সুপারস্ট্রাকচারের মালিকদের ছাদ ভেঙে ফেলা এবং পুনরুদ্ধারের জন্য শহরকে 5 মিলিয়ন রুবেল দিতে হবে।

এটি আশ্চর্যজনক যে এই সমস্ত বিল্ডিংগুলি বহু বছর ধরে দাঁড়িয়ে ছিল এবং প্রাথমিক পর্যায়ে নির্মাণ বন্ধ করা হয়নি, যখন তাজিকদের একটি দল কংক্রিট টেনে ছাদ ভেঙে ফেলছিল। কিছু মালিক এমনকি কোনও নথি ছাড়াই বিপুল অর্থের জন্য একটি অ্যাটিক সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে সক্ষম হন। এই ক্ষেত্রে, নতুন মালিকদের "সুন্দর জীবনের" জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। কিন্তু তারা সম্ভবত জানত যে তারা কী করছে।

সংরক্ষিত