রাইজার থেকে প্রথম ট্যাপটি ছিঁড়ে ফেলুন, প্রতিবেশীদের প্লাবিত করুন। পরিণতির জন্য দায়ী কে? একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা সংস্থা - রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্ট তার সিদ্ধান্তে অনুমোদন করে

অর্থ সঞ্চয়ের আকাঙ্ক্ষা, হায়, শ্বাসরোধ করা বা হত্যা করা যায় না। এমনকি কৃপণ ব্যক্তি দ্বিগুণ অর্থ প্রদান করে তাও ভোক্তাদের শান্ত করে না। যদিও, আমরা কী লুকাতে পারি, এমনকি একটি ব্যয়বহুল পণ্য খারাপ মানের হতে পারে - বা অসাবধান উত্পাদনের ফলাফল।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে নদীর গভীরতানির্ণয় পরিবর্তন করার সময়, সস্তা হিসাবে এই জাতীয় "তুচ্ছ জিনিস" কেনার একটি দুর্দান্ত প্রলোভন রয়েছে। কেনার সময়, খুব কমই কেউ ভাবেন যে এই সঞ্চয় বন্যা, বড় খরচ এবং মাথাব্যথার কারণ হবে।

মিক্সার লিক হচ্ছে কেন?

যদি আমরা পুরানো নদীর গভীরতানির্ণয় সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে:

রাবার এবং ও-রিং পরিধান
খারাপ - একটি বিকল্প হিসাবে, একটি ফোলা লিনেন স্ট্র্যান্ড
স্টাফিং বাক্স পরিধান
শঙ্কু বাক্সের ভাঙ্গন
ভুল ইনস্টলেশন

কারণ আইন অনুসারে, মিক্সারটি ইন্ট্রা-অ্যাপার্টমেন্ট সম্পত্তির অন্তর্গত, তারপরে বাড়ির মালিক তার প্রযুক্তিগত অবস্থা এবং ভাঙ্গনের জন্য দায়ী। ভুল ইনস্টলেশনের জন্য, এটি প্রমাণ করা সম্ভব, কিন্তু কঠিন। অতএব, একটি মিক্সার (এবং অন্য কোনও সরঞ্জাম) প্রতিস্থাপন করার সময়, আপনার ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা তৃতীয় পক্ষের সংস্থার বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করুন, তবে কাজের চুক্তির বাধ্যতামূলক সমাপ্তির সাথে।

যদি একটি নতুন মিক্সার ছিঁড়ে যায় বা ছিঁড়ে যায়, তবে 99% এর সম্ভাবনা সহ এটি একটি কারখানার ত্রুটি। বাকি এক শতাংশ শক্তিশালী হাইড্রোলিক শক দেওয়া যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, একটি / হিটিং সিস্টেম সামগ্রিকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হবে। এবং শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্টে নয়, পুরো বাড়ি জুড়ে।

কি করো?

আপনি যদি নীচে থেকে একটি ফুটো খুঁজে পান, আতঙ্কিত হবেন না। ফাঁসের জায়গাটি ঠিক করুন এবং তারপরে প্রতিবেশীদের কাছে যান - একটি ফটো তুলুন, "দুর্ঘটনার দৃশ্য" থেকে একটি ভিডিও শুট করুন।

প্রতিবেশীদের ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা উচিত, প্রাঙ্গণ পরিদর্শন করার জন্য বিশেষজ্ঞদের কল করা উচিত, একটি আইন তৈরি করা এবং ক্ষতির মূল্যায়ন করা উচিত। আপনার উপস্থিতি একান্ত কাম্য। আপনি পদ্ধতিতে অংশগ্রহণ করেন, এবং তারপরে, কমিশনের ক্রিয়া এবং উপসংহারের সাথে একমত হয়ে, পরিদর্শন প্রতিবেদনে স্বাক্ষর করুন। এটি বন্যার তারিখ, ক্ষতিগ্রস্ত সম্পত্তির এলাকা, ক্ষতিগ্রস্থ জিনিসগুলির একটি তালিকা নির্দেশ করবে। এই নথিটি একটি নিষ্পত্তি চুক্তি বা মামলার কাঠামোতে ক্ষতি এবং ক্ষতিপূরণ গণনা করার ভিত্তি হয়ে উঠবে।

যদি আপনাকে প্রাঙ্গনে পরিদর্শন করার পদ্ধতিতে আমন্ত্রণ জানানো না হয় তবে এটি প্রতিবেশীদের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে অস্বীকার করার ভিত্তি। আপনার পরিদর্শনের কাজ এবং পরিমাণের সাথে একমত হওয়ার অধিকার রয়েছে। এ ক্ষেত্রে কমিশনের সিদ্ধান্তকে আদালতে চ্যালেঞ্জ করতে হবে।

ক্ষতির মূল্যায়ন করার পরে, প্রতিবেশীদের সাথে বন্ধুত্বপূর্ণভাবে আলোচনা করা সম্ভব এবং এমনকি প্রয়োজনীয়। শর্ত থাকে যে ক্ষতিপূরণের পরিমাণ আপনার জন্য উপযুক্ত, এটি খুব বেশি না হয় এবং সেই সময়ে প্রাঙ্গনের অবস্থার সাথে মিলে যায়। শান্তিপূর্ণভাবে সমস্যার সমাধান না হলে আদালতে মামলা মোকাবিলা করতে হবে। প্রক্রিয়া চলাকালীন, একটি ফরেনসিক পরীক্ষা নিযুক্ত করা হবে, অন্য স্বাধীন মূল্যায়ন. এই সমস্ত আইনি খরচ অপরাধী দ্বারা ক্ষতিপূরণ করা হবে. প্লাস নৈতিক ক্ষতি। হ্যাঁ, এটা সম্ভব যে আদালত ক্ষতির প্রাথমিক পরিমাণ বন্ধ করে দেবে, তবে একটি নতুন ছুটে আসবে।

প্রাথমিকভাবে, মালিককে সম্পত্তির ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে - একটি ফুটো বা ছেঁড়া মিক্সারের কারণে - এক বা অন্য উপায়ে। এবং তারপরে সেই মুহূর্তটি আসবে যখন মালিক তার ক্ষতির জন্য নিম্নমানের সরঞ্জামের বিক্রেতা বা প্রস্তুতকারকের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারে।

এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই মিক্সারের বিক্রেতা/উত্পাদকের কাছে একটি দাবি দায়ের করতে হবে এবং একটি প্রত্যয়িত কেন্দ্রে পরীক্ষার জন্য সরঞ্জামগুলি দিতে হবে৷ ভোক্তা অধিকার সংরক্ষণ আইন অনুযায়ী, আর্ট। 22, পরীক্ষা 10 দিনের মধ্যে বাহিত হয়. এই সময়কাল প্রাসঙ্গিক যদি আপনি পণ্যের জন্য প্রদত্ত অর্থ এবং এটির অপারেশন থেকে ক্ষতির অর্থ ফেরত চান।

পরীক্ষা যখন যন্ত্রপাতি বা পরিবহনের ভুল অপারেশন ব্যতীত একটি উত্পাদন ত্রুটির উপস্থিতি স্থাপন এবং নিশ্চিত করে, তখন আপনি মিক্সার প্রস্তুতকারক/উৎপাদককে ক্ষতির জন্য সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণের জন্য আবেদন করবেন। ক্রিয়াকলাপের বৈধতা "ভোক্তা অধিকার সুরক্ষার উপর" আইন দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে, আর্ট। 14, এবং আর্ট। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 1095।

বিক্রেতা/উৎপাদক ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য:

পণ্য খরচ
ক্ষতির পরিমাণ যা আপনি প্রতিবেশীদের ক্ষতিপূরণ দিয়েছেন
আইনি খরচ, যদি থাকে
পরীক্ষার খরচ
নৈতিক ক্ষতি

সেগুলো. তার কাছে অপর্যাপ্ত মানের পণ্য বিক্রির ফলে ভোক্তাদের দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতিপূরণ।

কিভাবে এই ধরনের পরিস্থিতি এড়াতে?

আমরা এমন একটি সময়ে বাস করি যখন আমাদের প্রতিটি পদক্ষেপ রেকর্ড করা এবং নথিভুক্ত করা ভাল। অতএব, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং অন্যান্য সরঞ্জাম কেনা/ইনস্টল করার সময়, সমস্ত রসিদ, ওয়ারেন্টি, সম্পাদিত কাজের কাজগুলি রাখুন। খুচরা আউটলেটে নদীর গভীরতানির্ণয়, সরঞ্জাম এবং উপকরণ কিনুন যেখানে আপনাকে একটি গ্যারান্টি এবং নগদ রসিদ দেওয়া হবে। কল, টয়লেট, বাথটাব স্থাপনের জন্য ফৌজদারি কোডের বিশেষজ্ঞদের বা বিশেষ সংস্থার তালা তৈরির জন্য আমন্ত্রণ জানান। ভুলে যাবেন না, আবার, সবার সাথে একটি চুক্তি করতে।

কিভাবে একটি নিম্ন মানের মিক্সার সনাক্ত করতে?

প্রস্তুতকারকের ক্যাটালগ অনুযায়ী. যদি কেনা মডেলটি অফিসিয়াল ক্যাটালগে না থাকে তবে এটি অবশ্যই একটি জাল।

ওজন দ্বারা. কঠিন ধাতু মিশুক - ভারী। চীনা ভোগ্যপণ্য খুব হালকা, এমনকি একটি শিশু তাদের ধরে রাখতে পারে।

দ্বারা চেহারা. মিক্সারের ক্রোম আবরণ সমান, মসৃণ, অভিন্ন। স্ক্র্যাচ, ফাটল, চিপগুলি অগ্রহণযোগ্য।

প্যাকেজিং দ্বারা। গুণমান কাগজ, বক্স, সন্নিবেশ দিয়ে শুরু হয়।

ওয়ারেন্টি অধীনে. একটি ভাল মিক্সারের পরিষেবা জীবন 2-5 বছর থেকে।

দাম অনুসারে। আরো ব্যয়বহুল প্লাম্বিং, এটি দীর্ঘস্থায়ী হবে। এই পণ্যের গুণমান সরাসরি খরচ উপর নির্ভর করে। সস্তা কল, কল, জল দেওয়ার ক্যানগুলি প্রায়শই ভেঙে যায় এবং তাদের মালিকদের অনেক সমস্যা নিয়ে আসে।

মিক্সার ফুটো হওয়ার একটি কারণ নিম্নমানের সিলান্ট হতে পারে। অপ্রীতিকর পরিণতি এড়াতে, শুধুমাত্র উচ্চ-মানের সিলিং যৌগগুলি ব্যবহার করুন যা আপনি এখন সরাসরি প্রস্তুতকারকের কাছ থেকে নিতে পারেন।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংএকটি পাবলিক দুর্ঘটনা ছিল. রাইজারে ক্রেন ভেঙে যাওয়ার কারণে ঠান্ডা পানিঅ্যাপার্টমেন্টগুলির একটিতে একটি পাইপ ফেটে গিয়ে বন্যা হয়েছিল। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক দাবি করেছেন যে ব্যবস্থাপনা সংস্থা ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেবে। বন্যার পরিণতি দূর করার খরচ, তিনি যোগ করেন নৈতিক আঘাতএবং পরীক্ষার খরচ। মামলায়, মহিলা ইঙ্গিত দিয়েছেন: ব্যবস্থাপনা সংস্থা "অন্যায়ভাবে রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব পালন করেছে সাধারণ সম্পত্তিঅ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং."

আদালত কী রায় দিয়েছে?

নগর আদালত যেখানে বাদী একটি দাবি দাখিল করেন, সেই দাবি সন্তুষ্ট করেন। কিন্তু বিচারকদের প্যানেল ড অসামরিক বিষয়কনিম্ন আদালতের রায় বাতিল করে জেলা আদালত।

এরপর সুপ্রিম কোর্টে আবেদন করেন ওই নারী।

কী রায় দিল সুপ্রিম কোর্ট?

রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্ট নিম্নলিখিত তথ্যগুলি উল্লেখ করেছে:

1. আপিল মামলার বিচারক "দুর্ঘটনায় পক্ষের দোষের উপস্থিতি" প্রতিষ্ঠা করা উচিত ছিল.

2. আপিল অন্য দাবিতে কার্যকর আদালতের সিদ্ধান্তকে বিবেচনায় নেয়নিএকই বন্যায় একই বাড়ির ক্ষতিগ্রস্ত বাসিন্দা। এদিকে, আর্ট অনুযায়ী. সিভিল প্রসিডিউর কোডের 61, আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পরিস্থিতিগুলি বাধ্যতামূলক, সেগুলি আবার প্রমাণিত হয় না এবং বিতর্কিত হয় না।

কি বিষয়ে সিদ্ধান্ত ছিল? বন্যায় ভুগছেন এমন একজন প্রতিবেশী ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির বিরুদ্ধে মামলা করেছেন এবং একজন প্রতিবেশী যার কাছে এই কলটি ঠান্ডা জলের রাইজারে ছিল। আদালত বাদীর পক্ষে বিরোধের সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তবে, প্রতিবেশীর কাছ থেকে শুধুমাত্র ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে অর্থ প্রদানের জন্য দেওয়া হয়েছিল - তিনি কিছুই নেননি।

3. আপীল বিবেচনা করতে হবে যে বন্যা সৃষ্টিকারী স্টপককটি কোন সরঞ্জামের অন্তর্গত এবং এর সঠিক অপারেশনের জন্য কে দায়ী। এটি করার জন্য, বিচারকদের নিম্নলিখিত নথিগুলি উল্লেখ করতে হয়েছিল:

হাউজিং কোড, যা সরঞ্জামগুলির তালিকা করে যার জন্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা দায়ী।
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম(13 আগস্ট, 2006-এর সরকারী ডিক্রি নং 491 দ্বারা অনুমোদিত)। নথিটি প্রকাশ করে যে সাধারণ সম্পত্তিতে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সুতরাং, এতে "গরম এবং ঠান্ডা জল সরবরাহের সাধারণ হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে রাইজার, রাইজার থেকে প্রথম সংযোগ বিচ্ছিন্ন ডিভাইস পর্যন্ত শাখা রয়েছে।" MKD ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলি সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী এবং বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘনের জন্য মালিকদের কাছে দায়বদ্ধ।
"বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারের নিরাপত্তা সম্পর্কিত প্রযুক্তিগত প্রবিধান"নং 384 তারিখ 30 ডিসেম্বর, 2009। প্রবিধান অনুযায়ী, প্রথমে ডিভাইস সংযোগ বিচ্ছিন্ন করুনএবং শাট-অফ এবং কন্ট্রোল ভালভইন্ট্রা-অ্যাপার্টমেন্ট তারের ট্যাপগুলিতে ইন্ট্রা-হাউসের উপাদান ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক . এই সরঞ্জামগুলিকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যায় না, যেহেতু হাউজিং কোড প্রাঙ্গনের ভিতরে এবং বাইরে উভয়ই এর অবস্থানের জন্য সরবরাহ করে।

যদি সরঞ্জামগুলি কোনও অ্যাপার্টমেন্টে থাকে তবে এর অর্থ এই নয় যে এটি শুধুমাত্র এই অ্যাপার্টমেন্টে পরিষেবা দেওয়ার জন্য ব্যবহৃত হয়।

রাশিয়ান ফেডারেশনের সশস্ত্র বাহিনী কী সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং কী মনে রাখা উচিত?

রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্ট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে দোষী সাব্যস্ত করেছে। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ পেয়েছেন।

ইন্ট্রা-অ্যাপার্টমেন্ট ওয়্যারিং-এর আউটলেটগুলিতে প্রথম সংযোগ বিচ্ছিন্ন ডিভাইস এবং শাট-অফ এবং কন্ট্রোল ভালভগুলি হল ইন্ট্রা-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির উপাদান।

পাইপের উপর অবস্থিত এবং প্রাইভেট অ্যাপার্টমেন্টের মধ্য দিয়ে যাওয়া শাটঅফ এবং কন্ট্রোল ভালভগুলি একবারে বেশ কয়েকটি আবাসিক প্রাঙ্গনে পরিবেশন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এইভাবে, তারা সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির অন্তর্গত এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি তাদের জন্য দায়ী।

যদি কোনও দুর্ঘটনা ঘটে, ট্যাপগুলি ছিঁড়ে যায় এবং প্রতিবেশীরা প্লাবিত হয়, তবে অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে নয়, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীর উপাদান খরচ পরিশোধ করা উচিত।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের দ্বারা একটি শাট-অফ ভালভ প্রতিস্থাপন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে তার বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেয় না।

নীচে থেকে প্রতিবেশীদের অ্যাপার্টমেন্ট পূরণ করা একটি অপ্রীতিকর জিনিস। প্রায়শই, বাসিন্দারা সৌহার্দ্যপূর্ণভাবে আলোচনা করার চেষ্টা করে, তাদের দোষ অস্বীকার করে না এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার চেষ্টা করে, তবে এটি ঠিক নয়। বন্যার জন্য কে এবং কখন দায়ী? বন্যায় ক্ষতিগ্রস্ত প্রতিবেশীর ক্ষতিপূরণ কার উচিত?

রাইজার ফেটে গেল

"অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম" অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টে অবস্থিত রাইজার পাইপগুলি, তাদের থেকে শাখাগুলি, সেইসাথে রাইজার থেকে আসার পথে প্রথম ট্যাপগুলি সাধারণ সম্পত্তি। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্টে রাইজার এবং জলের পাইপের মধ্যে সংযোগ বিস্ফোরিত হয়, বা ট্যাপটি ফুঁড়ে যায়, তাহলে পাবলিক ইউটিলিটিগুলিকে দায়ী করা হবে, বা বরং, অপারেটিং সংস্থা, যাকে অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দা বা মালিক অর্থ প্রদান করে। মাসিক "রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য।" প্রায়শই এটি একটি বেসরকারী বা রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা (ইউকে)। একই সংস্থার উচিত নিচে থেকে ক্ষতিগ্রস্ত প্রতিবেশীদের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ।

যাইহোক, নিয়ম অনুযায়ী প্রযুক্তিগত অপারেশন হাউজিং স্টক”, ব্যবস্থাপনা সংস্থার প্রতিনিধিদের বছরে কমপক্ষে দুবার প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে রাইজার এবং প্রথম ট্যাপ পরীক্ষা করতে হবে। তারা না? তাদের সমস্যা। পাবলিক ইউটিলিটিগুলি কেবল তখনই দায়িত্ব এড়াতে সক্ষম হবে যদি তারা প্রমাণ করে যে ভাড়াটেরা ইচ্ছাকৃতভাবে তাদের প্রবেশ করতে দিতে অস্বীকার করেছে, বা তারা নিজেরাই পাইপ বা ট্যাপকে গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত করেছে।

একটি নিম্ন মানের পাইপ ফুটো বা একটি লকস্মিথ প্রতারিত

রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 1095 অনুচ্ছেদ অনুসারে, পণ্যগুলির নকশা ত্রুটির কারণে সৃষ্ট ক্ষতি প্রস্তুতকারক এবং বিক্রেতার (ভুক্তভোগীর পছন্দ অনুসারে) দ্বারা ক্ষতিপূরণ সাপেক্ষে। অর্থাৎ, যদি আপনি পাইপ বা ফ্যাক্টরির ত্রুটিযুক্ত কল দ্বারা "চুষে" পড়ে থাকেন এবং ফলস্বরূপ আপনি এবং আপনার প্রতিবেশীরা নীচে থেকে প্লাবিত হন, তবে আপনি নিম্নমানের বিক্রেতার বিরুদ্ধে ক্ষতির জন্য যৌথভাবে একটি মামলা করতে পারেন। পণ্য দোকানে অনুরূপ পণ্য কেনার চেষ্টা করুন, এবং প্যাকেজিং এবং রসিদও রাখুন। একটি নির্মাণ বিশেষজ্ঞ প্রতিবেদনের সাহায্যে কারখানার ত্রুটির উপস্থিতি প্রমাণ করা যেতে পারে, তাই ফেটে যাওয়া পাইপ বা ক্ষতিগ্রস্ত কল সংরক্ষণ করা ভাল।

একই নিয়ম প্রযোজ্য যদি আপনাকে নিম্নমানের পরিষেবা প্রদান করা হয়, অন্য কথায়, প্রতারিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি সংযোগ করার জন্য উইজার্ডকে আমন্ত্রণ জানিয়েছেন ধৌতকারী যন্ত্রঅথবা একটি নতুন দিয়ে ট্যাপটি প্রতিস্থাপন করুন এবং এক বা দুই মাস পরে অ্যাপার্টমেন্টটি নিচ থেকে প্লাবিত হয়েছিল। আপনি একটি নির্মাণ দক্ষতার সাহায্যে একটি হ্যাক ছিল কিনা তা খুঁজে পেতে পারেন. নিশ্চিত করতে, এই ধরনের সমস্ত কাজের জন্য এটি একটি চুক্তি সমাপ্তি মূল্য।

জল হাতুড়ি

জলের হাতুড়ি, বা জল হাতুড়ি - একটি স্বল্পমেয়াদী, কিন্তু জল প্রবাহের হঠাৎ হ্রাসের সময় পাইপলাইনে চাপের ধারালো এবং শক্তিশালী বৃদ্ধি। বাড়ির জল সরবরাহ ব্যবস্থায় যেমন জলের হাতুড়ি নীতিগতভাবে হওয়া উচিত নয়, তাদের প্রতিরোধ করা পাবলিক ইউটিলিটির সরাসরি কাজ। যদি একটি জলের হাতুড়ি ঘটেছে, এবং ফলস্বরূপ, ক্ষতি হয়েছে, এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ব্যবস্থাপনা সংস্থার দোষ।

জলের হাতুড়ি ঘটতে পারে যদি, বিদ্যমান SNiPs এবং SPs লঙ্ঘন করে, লকস্মিথরা সোভিয়েত সময় থেকে পরিচিত একটি ভালভ নয়, কিন্তু রাইজার থেকে একটি শাখায় একটি বল ভালভ ইনস্টল করে। জলের হাতুড়ি প্রতিরোধ করার জন্য, এই ধরনের একটি ভালভ খুব ধীরে ধীরে খুলতে হবে, অন্যথায়, উদাহরণস্বরূপ, নমনীয় পায়ের পাতার মোজাবিশেষ যে এটি পরে আছে ভেঙে যেতে পারে। বর্তমান যৌথ উদ্যোগ "বিল্ডিংগুলির অভ্যন্তরীণ জল সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশন" স্পষ্টভাবে নির্দেশ করে: অ্যাপার্টমেন্টের প্রবেশদ্বারে কলের নকশাটি "জল প্রবাহের মসৃণ খোলা এবং বন্ধ নিশ্চিত করা উচিত।" অর্থাৎ, যদি অ্যাপার্টমেন্টের প্রবেশদ্বারে একটি "ভুল" ট্যাপ থাকে, তবে ব্যবস্থাপনা সংস্থাও এর জন্য দায়ী। যাইহোক, এই ক্ষেত্রে, একটি নির্মাণ দক্ষতা পরিচালনা ব্যতীত, পাবলিক ইউটিলিটিগুলির অপরাধ প্রমাণ করা খুব কমই সম্ভব।

অ্যাপার্টমেন্টের নতুন মালিক সর্বদা তিনি কী সমস্যার মুখোমুখি হতে পারেন তা নিয়ে ভাবেন না। তাদের মধ্যে একটি risers এবং তাদের প্রতিস্থাপন হয়।

থাকার জায়গা সহ সম্পত্তিতে এখন সাধারণ ঘর সহ যোগাযোগ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।সুতরাং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে রাইজারের জন্য কে দায়ী এবং কার তহবিলের জন্য প্রতিস্থাপন করা উচিত, আমরা নিবন্ধ থেকে শিখি।

প্রতিস্থাপন

অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে অবস্থিত যোগাযোগ এবং যা শুধুমাত্র মালিক এবং বাসিন্দাদের দ্বারা ব্যবহার করা যেতে পারে ব্যক্তিগত সম্পত্তি। তাদের সম্পর্কে কর্ম ভিন্ন হতে পারে. অবশ্যই, যদি এটি প্রতিবেশীদের সম্পত্তির ক্ষতি না করে এবং তাদের অধিকার ও স্বার্থ লঙ্ঘন না করে। মালিকের অধিকার আছে:

পুরানো পাইপগুলিকে আরও আধুনিক দিয়ে প্রতিস্থাপন করুন;
মিক্সার এবং কাউন্টার পরিবর্তন করুন;
নদীর গভীরতানির্ণয় সংখ্যা বৃদ্ধি বা হ্রাস;
ব্যাটারি পরিবর্তন করুন, ইত্যাদি

এটি স্বেচ্ছায় এবং আপনার নিজের খরচে করা হয়।মালিকানার অধিকার দিয়ে, আপনি এই ধরনের পরিবর্তন করতে পারেন।

অধিকারের পাশাপাশি, আবাসনের মালিকও সেই বোঝা বহন করে যা তাকে সম্পত্তিটি ভাল অবস্থায় রাখতে এবং এর জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করে:

জল
পয়ঃনিষ্কাশন, ইত্যাদি

এখানে প্রশ্ন উঠছে যে প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের সাথে সংযোগকারী পাইপগুলির মালিক কে প্রকৌশল যোগাযোগ. দেখা যাচ্ছে যে এটি সমস্ত মালিকদের সাধারণ সম্পত্তি। অতএব, অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে অবস্থিত পাইপগুলি ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং রাইজারগুলি সাধারণ।

মেরামত এবং প্রতিস্থাপন পানির নলগুলো, নর্দমা এবং গরম করার পাইপগুলি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়:

হাউজিং স্টক প্রযুক্তিগত ব্যবহারের জন্য নিয়ম এবং প্রবিধান;
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম;
MDK 2-04.2004 এর মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ম্যানুয়াল।

মালিকের দায়িত্ব

নিয়ন্ত্রক ডকুমেন্টেশন অনুসারে, বর্তমান মেরামত বা বড় মেরামত করার প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে সিদ্ধান্ত অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের দ্বারা করা হয়। আবাসন এবং সাধারণ সম্পত্তির মালিকদের দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে:

সাধারণ ঘর যোগাযোগের প্রযুক্তিগত অবস্থা বজায় রাখা;
প্রয়োজনে মেরামতের সিদ্ধান্ত নিন।

মালিকদের নিজেরাই এমন সরঞ্জামগুলি মেরামত করার অনুমতি দেওয়া হয় যা কেবল তাদের অ্যাপার্টমেন্টে পরিবেশন করে। ব্যবস্থাপনা কোম্পানি সাধারণ সম্পত্তি মেরামত নিযুক্ত করা হয়.এটি একটি অ-ফেরতযোগ্য চুক্তি যা মাসিক অর্থপ্রদানের ব্যবস্থা করে যা ভাড়াটেদের দিতে হবে। বিনিময়ে, প্রদান করা হয় রক্ষণাবেক্ষণসাধারণ অর্থনীতি।

ZhEK

হিটিং, জল সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশনের রাইজারগুলি ভাল অবস্থায় আছে তা নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজনীয় মেরামতের কাজগুলি সম্পাদন করুন, হাউজিং অফিস বা অন্যান্য সংস্থাগুলির সাথে সংশ্লিষ্ট চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে। কাজ শুরু করতে আপনার প্রয়োজন হবে:

তাদের বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পনা;
একটি মেরামতের প্রয়োজন উল্লেখ করে একটি আইন
বা রাইজার অংশ;
ফাঁস এবং অন্যান্য সমস্যা।

আপনি একটি বিবৃতি সহ হাউজিং অফিসের সাথেও যোগাযোগ করতে পারেন, যা বিবেচনা করার পরে একটি উত্তর দেওয়া উচিত।

প্রথম ক্রেন

ক্রেনের রাইজার থেকে প্রথমটির অবস্থার জন্য কে দায়ী, বসার জায়গার মালিক বা ব্যবস্থাপনা সংস্থা?

সময়ের সাথে সাথে, প্রায় প্রতিটি মালিক এই সমস্যার সম্মুখীন হয়। কল লিক হলে, ক্ষতির জন্য কে দিতে হবে?

গরম জল এবং ঠান্ডা সরবরাহ তথাকথিত "রাইজার" এর মাধ্যমে ঘটে। তাদের থেকে, "বেন্ডস" এর জন্য ধন্যবাদ, ব্যবহারের পয়েন্টগুলিতে (স্নান, সিঙ্ক, টয়লেট ইত্যাদি) একটি আন্তঃ-অ্যাপার্টমেন্ট ওয়্যারিং রয়েছে।

এটি পরিণত হয়েছে, risers সাধারণ ঘর সম্পত্তি, যার জন্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা দায়ী. বাড়িওয়ালারা উত্তোলনের জন্য দায়ী। রাইজার থেকে প্রথম ক্রেন দায়িত্বের সীমানা।কিন্তু এর জন্য দায়ী কে?

মনোযোগ!আইন অনুসারে, সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের 5 নং ধারা অনুসারে, রাইজার থেকে প্রথম ট্যাপগুলি ব্যক্তিগত সম্পত্তি নয়, তবে সাধারণ সম্পত্তির অন্তর্ভুক্ত।

পেমেন্ট

রাইজার মেরামতের জন্য বাসিন্দাদের কাছ থেকে অতিরিক্ত তহবিল সংগ্রহের লক্ষ্যে কাজগুলি অবৈধ বলে বিবেচিত হয়. সব পরে, মেরামতের কাজ ইতিমধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের খরচে বাহিত হয়।

মনোযোগ!অর্থ প্রদানে ইউটিলিটি বিলকলাম "আবাসন রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত" অন্তর্ভুক্ত করে। রুমের ফুটেজ এবং বাসিন্দাদের সংখ্যা দ্বারা পরিমাণের আকার প্রভাবিত হয়।

MDK 2-04.2004 এর নিয়ম অনুসারে, ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত পরিষেবাগুলির তালিকায় রয়েছে:

জরুরী কাজ;
সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ;
রক্ষণাবেক্ষণ;
যোগাযোগ পরিষেবা।

অতএব, অ্যাপার্টমেন্টে রাইজার প্রতিস্থাপন বিনামূল্যে, যেহেতু ইতিমধ্যে অর্থ প্রদান করা হয়েছে। ক্ষেত্রে যখন প্রতিটি তলায় রাইজারগুলির একটি বড় প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়, তখন বড় মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান থেকে অর্থ নেওয়া হয়।

যাইহোক, ব্যতিক্রম আছে যখন অ্যাপার্টমেন্টের মালিক তার নিজের অনুরোধে কাঠামোগত পরিবর্তন করেছেন, যার ফলস্বরূপ মেরামত প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রে, রাইজার প্রতিস্থাপনের জন্য সমস্ত খরচ মালিক দ্বারা বহন করা হয়, কাজটি তার দ্বারা স্বাধীনভাবে করা হয়। যদি প্রতিবেশীদেরও ক্ষতি হয় তবে তাদেরও ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

পদ্ধতি

আকস্মিক ত্রুটির ক্ষেত্রে, আপনার অবিলম্বে হাউজিং অফিস বা ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা উচিত।এটি করার জন্য, একটি সংশ্লিষ্ট অ্যাপ্লিকেশন মাথাকে সম্বোধন করা বিনামূল্যে ফর্মে আঁকা হয়েছে, যোগাযোগের কমপক্ষে 2টি ফটোগ্রাফ সংযুক্ত করতে হবে। স্বাক্ষরিত এবং তারিখ.

নথির দুটি কপি থাকা উচিত, একটি হাউজিং অফিসে থাকে, দ্বিতীয়টি আপনার সাথে নেওয়া উচিত, আবেদনের উপর একটি গ্রহণযোগ্যতার চিহ্ন দেওয়া হয়। সমস্যা এবং প্রশ্ন ছাড়াই আবেদনটি গ্রহণ করার জন্য, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের ইউটিলিটিগুলির জন্য কোনও ঋণ নেই।

ফৌজদারি কোডে একটি আবেদন লেখার আগে, আপনি বাড়িতে একজন প্লাম্বারকে কল করতে পারেন, যিনি নর্দমা রাইজার পরিদর্শন করার পরে, একটি আইন তৈরি করেন, বিদ্যমান ক্ষতি এবং রাইজার প্রতিস্থাপনের প্রয়োজনীয়তাও ঠিক করেন। ইভেন্টটি নিম্নরূপ বিকাশ করতে পারে:

মেরামত দল অল্প সময়ের মধ্যে সাড়া দেয় এবং জরুরী রাইজার প্রতিস্থাপন করে। মালিককে মেরামতের কাজের জন্য বাথরুমে প্রবেশাধিকার প্রদান করতে হবে।
ম্যানেজিং সংস্থা উল্লম্ব লাইন প্রতিস্থাপন করতে সম্মত হয় না, উল্লেখ করে যে পাইপলাইনটি মালিকের অ্যাপার্টমেন্টে অবস্থিত এবং এটি মালিকের জন্য দায়ী। এই ক্ষেত্রে, একটি লিখিত প্রত্যাখ্যান জারি করা হয়। এই নথিটি আদালতে যাওয়ার ভিত্তি, যদিও প্রক্রিয়াটি নিজেই কয়েক মাস সময় নিতে পারে।

কার্যপ্রণালী সম্পাদন করা

কাজ শুরু করার আগে, আপনার প্রতিবেশীদের সাথে বর্তমান পরিস্থিতি নিয়ে আলোচনা করা উচিত, অন্যথায় ছাদ থেকে মেঝে পর্যন্ত কাটা হবে। ক্ষতিগ্রস্ত রাইজারের অংশগুলি সিলিংয়ে থাকবে, যা ফুটো হতে পারে।

ব্যবস্থাপনা সংস্থার প্রতিনিধিদের উপস্থিতি বাধ্যতামূলক, তারাই রাইজার ব্লক করে এবং জল নিষ্কাশন করে।এর পরে, পাইপলাইনটি নিম্নলিখিত ক্রম অনুসারে প্রতিস্থাপিত হয়:

একটি পেষকদন্ত ব্যবহার করে, ক্ষতিগ্রস্ত পাইপগুলি মেঝে স্ল্যাব থেকে সরানো হয়;
লঘুপাত শাখার জন্য চিহ্ন তৈরি করুন;
নতুন পাইপ এবং তারের ইনস্টল করুন;
সমস্ত সংযোগ পরীক্ষা করার সময় জল সংযোগ করুন।

গরম জল এবং হিটিং সিস্টেমগুলির জন্য পাইপ নির্বাচন করা হয় এই বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে যে তারা তাপের প্রভাবের অধীনে বিকৃতির বিষয় নয়। পলিপ্রোপিলিন পাইপগুলিতে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়, যার নির্দিষ্ট সুবিধা রয়েছে:

ক্ষয়ের প্রভাবে অবনতি হয় না;
ইনস্টল করা সহজ;
অর্থনৈতিক
পরিবেশগত ভাবে নিরাপদ;
অভ্যন্তরীণ চুনাপাথরের আমানত নেই।

আইন অনুসারে কেন্দ্রীয় মহাসড়কের ইনস্টলেশন প্রতি 25-30 বছরে সম্পন্ন করা উচিত।এটি হাউস নেটওয়ার্ক, অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে গরম করার পাইপ, অ-বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে জল সরবরাহের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

গুরুত্বপূর্ণ!সময়ের সাথে সাথে, যে কোনও পাইপ ব্যর্থ হতে পারে, এটি প্রায়শই পাইপ বিভাজন, ফুটো এবং ফলস্বরূপ, সম্পত্তির ক্ষতির দিকে পরিচালিত করে।

যেহেতু প্রত্যেকের কাছে তথ্য নেই যে রাইজারের প্রতিস্থাপন পরিচালনা সংস্থার ব্যয়ে করা উচিত, তাই মালিকরা কখনও কখনও তাদের অ্যাপার্টমেন্টে রাইজারটি নিজেরাই পরিবর্তন করেন। ব্যবস্থাপনা প্রতিষ্ঠানের দায়িত্ব জেনে আপনি অপ্রয়োজনীয় খরচ এড়াতে পারেন।

আইনি পরামর্শ:

1. এটি অ্যাটিক থেকে আমাদের প্লাবিত করেছে, হাউজিং সমবায় বলেছে যে বাম কলটি ছিঁড়ে গেছে, যারা এই ক্ষেত্রে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করে।

1.1। স্বেতলানা, আপনাকে হাউজিং সমবায়ের বিরুদ্ধে মামলা করতে হবে। তারা আপনাকে সম্পদের নিরাপত্তা ও নিরাপত্তা প্রদান করেনি। অ্যাটিকগুলি বন্ধ করা প্রয়োজন ছিল এবং তাদের গৃহহীনদের জন্য আশ্রয়স্থল তৈরি করা উচিত নয়।