থার্মাল নেটওয়ার্কের অপারেশনাল দায়িত্ব। মস্কো রিং রোডের ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির সীমানার সংজ্ঞা নিয়ে বিরোধ

অপারেশনাল দায়িত্বের সীমা কত? যে কোনও প্রতিষ্ঠানের অপারেশনের জন্য, জল, তাপ এবং শক্তি সরবরাহের জন্য চুক্তিগুলি সমাপ্ত হয়। এই চুক্তির শর্তাবলী এমন যে গ্রাহকরা একটি ফি দিয়ে একটি পরিষেবা পান, এবং সেইজন্য সমস্ত নেটওয়ার্কগুলিকে ভাল অবস্থায় বজায় রাখতে হবে৷ অপারেশনাল দায়িত্বের লাইন কোথায়?

কি নিয়ন্ত্রিত হয়

যেহেতু প্রায়শই সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থা এবং পরিচালনা সংস্থাগুলির মধ্যে অপারেশনাল দায়িত্ব সম্পর্কে একটি ভুল বোঝাবুঝি হয়, তাই একটি সরকারী ডিক্রি গৃহীত হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, একই রেজোলিউশনের জল নিষ্পত্তি এবং জল সরবরাহের নিয়মের অনুচ্ছেদ 1-এ, অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানার সমস্ত ধারণাগুলি যতটা সম্ভব স্পষ্টভাবে বানান করা হয়েছে।

নথি অনুযায়ী, এই সীমানা সম্পত্তি বিভাগের সীমানা। এর মানে কী? সম্পত্তি বিভাগের সীমানা অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণের ভিত্তি হয়ে ওঠে, অর্থাৎ, এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করে, বস্তুটি বজায় রাখার বোঝা কে বহন করবে তা নির্ধারণ করা সম্ভব: মালিক, ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলি। এই নিয়ম সবার জন্য প্রযোজ্য ইউটিলিটি.

আসুন আরো বিস্তারিতভাবে প্রতিটি বিবেচনা করা যাক।

পাওয়ার সাপ্লাই

যদি আমরা শক্তি সরবরাহ সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা এবং ভারসাম্য দায়িত্ববহুতল ভবনে অন্তর্ভুক্ত পাওয়ার গ্রিডের সাথে সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসের সংযোগ বিন্দু সংযুক্ত না হওয়া পর্যন্ত RSO পাস হয়।

দেখা যাচ্ছে যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দায়িত্ব হল ইন্ট্রা-হাউস সাপ্লাই সিস্টেম এবং বৈদ্যুতিক ডিভাইস যা ডিভাইসগুলিকে অ্যাপার্টমেন্টে বন্ধ করে দেয়।

ভাড়াটেদের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভবনএর নিজস্ব দায়িত্বও রয়েছে - এগুলি হল মিটার, ফ্লোর অ্যাকাউন্ট এবং অ্যাপার্টমেন্টে ডিভাইসগুলি সংযোগ বিচ্ছিন্ন করার পরে ইন-হাউস অ্যাপ্লায়েন্স এবং ডিভাইস।

তাপ সরবরাহ

অপারেশনাল দায়িত্ব এবং ভারসাম্যের দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণের জন্য, নিম্নলিখিত নীতিগুলি অবশ্যই পালন করা উচিত: সাধারণ হাউস অ্যাপ্লায়েন্সের জংশন পয়েন্ট এবং বাড়িতে প্রবেশকারী হিটিং নেটওয়ার্ক না আসা পর্যন্ত সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থাগুলি হিটিং নেটওয়ার্কের জন্য দায়ী। পরিচালন সংস্থা, পরিবর্তে, রাইজারগুলির শাখায় সংযোগ বিচ্ছিন্ন ডিভাইসগুলির জন্য, সরাসরি হিটিং সিস্টেমের রাইজারগুলির পাশাপাশি শাট-অফ এবং কন্ট্রোল ভালভগুলির জন্য দায়ী, যা ইন্ট্রা-অ্যাপার্টমেন্ট ওয়্যারিংয়ে অবস্থিত।

বাসিন্দাদের জন্য, হিটিং নেটওয়ার্কগুলির অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে শুরু হয়। তারা লকিং এবং ফ্রেম এবং হিটারগুলি নিয়ন্ত্রণ করার পরে হিটিং সিস্টেমের রাইজারগুলির শাখাগুলির জন্য দায়ী।

পানি সরবরাহ

জল সরবরাহ নেটওয়ার্কের অপারেশনাল দায়িত্বের সীমা কত? এই ক্ষেত্রে, আরএসও সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অন্তর্ভুক্ত জল সরবরাহ নেটওয়ার্কের সংযোগ পর্যন্ত দায়বদ্ধ। পরিচালন সংস্থাকে ঠান্ডা এবং গরম জল সরবরাহের রাইজারের অবস্থা, হাতাগুলিতে সংযোগ বিচ্ছিন্ন করার পাশাপাশি অভ্যন্তরীণ ওয়্যারিংয়ের লকিং এবং নিয়ন্ত্রক ফ্রেমের অবস্থা পর্যবেক্ষণ করতে হবে।

গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা

ভারসাম্য এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানার চুক্তিতে (অ্যাক্ট) একটি নিয়ম হিসাবে, সাধারণ বাড়ির সম্পত্তি এবং অন্যান্য প্রকৌশল নেটওয়ার্কগুলির সাথে সম্পর্কিত ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি পৃথক করা হয়। এই কারণে, সাধারণ সম্পত্তির সাথে সরাসরি কী সম্পর্কিত তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ:

1. চত্বর অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংযা অ্যাপার্টমেন্টের অংশ হিসাবে বিবেচিত হয় না। এগুলি অবশ্যই একাধিক কক্ষের জন্য ডিজাইন করা উচিত। এটা আবাসিক বা না কোন ব্যাপার না.
2. MKD এর ভিতরে গ্যাস সরবরাহ, ঠান্ডা এবং গরম জল সরবরাহ, পাওয়ার সাপ্লাই এবং গরম করার ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম।

জল সরবরাহ নেটওয়ার্ক বা অন্য যে কোনো অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক বিভক্ত করা হয়। পরেরটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এবং সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার কর্তৃত্বের ক্ষেত্রগুলিকে ভাগ করে। অভ্যন্তরীণ সীমানা মালিক এবং ব্যবস্থাপনা কোম্পানির মধ্যে সমস্যা নিয়ন্ত্রণ করে। এর আরো বিস্তারিত এই বিষয় সম্পর্কে কথা বলা যাক.

বাইরের সীমানা

যখন আমরা এমন একটি পরিস্থিতির কথা বলি যেখানে বাহ্যিক সীমানা প্রভাবিত হয় ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কএকটি বহুতল বিল্ডিংয়ের সম্পত্তিতে অন্তর্ভুক্ত, তারপরে, আইন অনুসারে, পরিচালনা সংস্থা এবং সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার মধ্যে অপারেশনাল দায়িত্বের বিভাজনের সীমানা হবে বিল্ডিংয়ের বাইরের প্রাচীর। যদি বাড়ির কোন সম্পদের জন্য একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস থাকে, তাহলে এই ধরনের সীমানাটি সেন্সর এবং ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের সংযোগস্থল হবে, যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর অন্তর্ভুক্ত।

প্রায়শই, দলগুলির অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা মানক পরিকল্পনা অনুসরণ করে না। এমন পরিস্থিতিতে, বাড়ির বাইরের দেয়ালের বাইরে থাকা ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের অংশটি হাউস ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দায়িত্বশীল ক্ষেত্র হয়ে যায়, যদিও এটি সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার দায়িত্বের ক্ষেত্র হওয়া উচিত। এই ক্ষেত্রে কিভাবে সমস্যার সমাধান হবে? সব পরে, টুকরা বিষয়বস্তু বড় ক্ষতি দ্বারা অনুষঙ্গী হবে। এই কারণে, দায়িত্ব পৃথকীকরণের আইনে স্বাক্ষর করার সময়, আপনাকে এটি খুব সাবধানে পড়তে হবে।

আরেকটি বিতর্কিত পরিস্থিতি হল সেই মুহূর্ত যখন দায়িত্বের সীমা একটি বহিরাগত ভালভের মধ্য দিয়ে যায়। এটি ঘটে যদি ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের বাহ্যিক বিভাগটি একটি বহুতল ভবনের সম্পত্তির অন্তর্গত হয়। এই ক্ষেত্রে, RSO প্রযুক্তিগতভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের জন্য অনুমোদিত হারে নেটওয়ার্ক পরিষেবা দেয়। তারপর ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দায়িত্ব হল মালিকদের জন্য গ্রহণযোগ্য হার অফার করা। যেকোন ধরনের মেরামত, বিশেষ করে জরুরী, সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার খরচে করা হয়।

গ্যাস সম্পর্কে আলাদাভাবে

ব্যালেন্স শীটের মালিকানার বাইরের সীমানা এবং গ্যাস পাইপলাইনের অপারেশনাল দায়িত্ব সম্পর্কে কয়েকটি শব্দ বলা মূল্যবান। অন্যান্য সমস্ত সংস্থানে, সীমানা এক জায়গায়, তবে গ্যাস সরবরাহ নেটওয়ার্কগুলির ক্ষেত্রে নয়। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, ম্যানেজিং কোম্পানি এবং সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার মধ্যে খুব সীমানা বাহ্যিক গ্যাস নেটওয়ার্কের সাথে প্রথম লকিং ডিভাইসের সংযোগস্থলে অবস্থিত।

নিয়ন্ত্রক নথি

দায়িত্বের সীমানার সংজ্ঞা নিয়ে সমস্যা এড়াতে, সমস্ত পক্ষ ব্যালেন্স শীট এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা সংক্রান্ত একটি আইনে স্বাক্ষর করে। নথিটি নেটওয়ার্কের বিন্যাস এবং প্রতিটি পক্ষের দায়িত্বের ক্ষেত্র নির্দেশ করে।

সীমানার সঠিক সমন্বয় বিশেষ গুরুত্ব বহন করে, কারণ এটি যদি ভুলভাবে করা হয়, তাহলে বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণে অসাধারন অর্থ ব্যয় করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, পেমেন্ট ঋণ পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে প্রমাণ হিসাবে বৈদ্যুতিক শক্তি, যা ট্রান্সমিশনের সময় হারিয়ে গিয়েছিল, শুধুমাত্র নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে প্রতিষ্ঠিত হলেই ব্যবহার করা যেতে পারে:

1. বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কের মাধ্যমে শক্তি প্রবাহের ঘটনা।
2. পাওয়ার গ্রিড সুবিধার মালিকানা এবং ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানা।
3. প্রস্থান এবং প্রবেশদ্বার উভয় সময়ে শক্তির পরিমাণ ঠিক করার উপায়।
4. যে পরিমাণ বিদ্যুত এসেছে গ্রিড থেকে।
5. নেটওয়ার্কে প্রবেশ করা শক্তির পরিমাণ।
6. দুটি মানের মধ্যে পার্থক্য, যা হারানো মান।
7. পেমেন্ট ঋণ. এটি বিদ্যুতের জন্য অর্থপ্রদান এবং হারিয়ে যাওয়া শক্তির মধ্যে পার্থক্য হিসাবে গণনা করা হয়।

মালিকহীন নেটওয়ার্ক

যদি ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি কারও অন্তর্গত না হয় তবে অপারেশনাল দায়িত্বের একটি সীমানা/সীমাবদ্ধতা কীভাবে স্থাপন করবেন? এটা কিভাবে হয়? এবং এটি খুব সহজ: এই জাতীয় নেটওয়ার্কগুলি উত্তর ওসেটিয়ার ব্যালেন্স শীটে বা পরিচালনা সংস্থাগুলির ব্যালেন্স শীটে উপস্থিত হয় না। উপরন্তু, তারা সাধারণ ঘর সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করা হয় না. একটি নিয়ম হিসাবে, এই নেটওয়ার্কগুলি পৌরসভার মালিকানায় স্থানান্তরিত হয়। অঙ্গ-প্রত্যঙ্গে স্থানীয় সরকারএই ক্ষেত্রে, তাদের অবশ্যই এক মাসের মধ্যে একটি সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা খুঁজে বের করতে হবে, যার নেটওয়ার্কগুলি কারও নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত নয়।

এর পরে, ফেডারেল পরিষেবা আরও পরিচালনার জন্য RNO ট্যারিফ ফর্ক-এ নেটওয়ার্ক বজায় রাখার খরচ অন্তর্ভুক্ত করবে। যদি কোনও কারণে এটি করা না হয়, তবে সমস্ত খরচ ব্যবস্থাপনা সংস্থা দ্বারা বহন করা হয়। এবং এর মধ্যে বিদ্যুতের ক্ষতি এবং সাইটে মেরামত উভয়ই অন্তর্ভুক্ত।

অভ্যন্তরীণ সীমানা

একটি নিষ্কাশন ব্যবস্থা বা অন্য নেটওয়ার্কের অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা, বহিরাগতগুলি ছাড়াও, অভ্যন্তরীণও হতে পারে। এই সীমানা মালিক এবং ব্যবস্থাপনা কোম্পানির মধ্যে টানা হয়। সুতরাং, অপারেশনাল দায়িত্বের অভ্যন্তরীণ সীমানার সংজ্ঞা আইন অনুযায়ী সম্পন্ন করা উচিত। এবং শেষটি বলেছেন:

1. সীমানা অ্যাপার্টমেন্টে রেডিয়েটারের সাথে গরম করার পাইপলাইনের সংযোগগুলিতে ভালভ দ্বারা নির্ধারিত হয়। যদি এইরকম কিছু না থাকে, তাহলে বিভাগটি রেডিয়েটার প্লাগের থ্রেডেড সংযোগ বরাবর যায়। এটি গরম করার নেটওয়ার্কে প্রযোজ্য।
2. গরম এবং ঠান্ডা জল সরবরাহের জন্য, সীমানাটি সেই স্থানে একটি ভালভ হবে যেখানে রাইজার থেকে পাইপলাইনটি সরানো হয়। যদি এটি অনুপস্থিত থাকে, তাহলে একই জায়গায় ঢালাই সীম যেমন একটি জায়গা হয়ে যাবে।
3. নিষ্কাশন ব্যবস্থায়, সীমানাটি একটি ক্রস, একটি টি বা পাইপলাইন রাইজারের একটি শাখার মধ্য দিয়ে যায়।
4. বিদ্যুৎ সরবরাহের জন্য, এই ক্ষেত্রে সীমানা হল অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বিদ্যুৎ মিটার, আরসিডি এবং সার্কিট ব্রেকার সহ প্রসারিত তারের সংযোগস্থল।

মালিক এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থার অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা হল অ্যাপার্টমেন্টের দেয়ালের অভ্যন্তরীণ পৃষ্ঠ, সামনের দরজাএবং জানালা। সমস্ত ঘেরা লোড-বেয়ারিং স্ট্রাকচার, যৌথ পার্কিং লট, খেলার মাঠ এবং বাড়ির কাছাকাছি অবস্থিত অন্যান্য জমির প্লট, করিডোর, ল্যান্ডিং, অ্যাটিকস, ছাদ এবং লিফটগুলি ব্যবস্থাপনা সংস্থার দায়িত্বশীল এলাকার অন্তর্গত।

সালিশ অনুশীলন

এটি ইতিমধ্যে উপরে বলা হয়েছে যে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানাগুলির একটি আইন সঠিকভাবে আঁকা গুরুত্বপূর্ণ। এর গুরুত্ব বিচারিক অনুশীলন থেকে একটি উদাহরণ দ্বারা চিত্রিত হয়।

একবার ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি একটি মামলা দায়ের করেছিল যেখানে শক্তি সরবরাহ চুক্তির শর্তাদি বাতিল করার অনুরোধ ছিল। এছাড়াও, যুক্তরাজ্য চেয়েছিল গরম করার নেটওয়ার্কসম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার দায়িত্বের ক্ষেত্রে উত্তীর্ণ। আদালত, আদর্শিক আইন এবং সীমানা আইনের ভিত্তিতে, দাবিটি খারিজ করে দিয়েছে। এর কারণ ছিল চুক্তির বিষয়বস্তু, যেখানে পরিচালনা সংস্থাটি কার্যক্রম চলাকালীন সংঘটিত নেটওয়ার্কগুলির বিভাগটি গ্রহণ করেছিল।

কিন্তু এটা সবসময় সেভাবে ঘটে না। আদালত প্রায়শই অন্যান্য সমাধানগুলি প্রয়োগ করে, বিশেষ করে যদি আইনের ব্যালেন্স শীটের সীমানাগুলি MKD-এর বাইরের দেওয়ালে বা মিটার ইনস্টল করা জায়গার চেয়ে আলাদাভাবে চিহ্নিত করা হয়। এমতাবস্থায় ভারসাম্যের মালিকানা বৈধ নয়।

যদি পক্ষগুলি দায়বদ্ধতার সীমাবদ্ধতার একটি আইন আঁকে না, তবে, একটি নিয়ম হিসাবে, আদালত ব্যালেন্স সীমানা বরাবর অপারেশনাল দায়বদ্ধতার সীমানা আঁকার সিদ্ধান্ত নেয়। সহজভাবে বলতে গেলে, এই ক্ষেত্রে সীমানা ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির পৃথকীকরণের লাইন বরাবর চলে যায়।

একটি অভিনয় আপ অঙ্কন

যদি এই চুক্তিটি অপারেশনাল দায়িত্বের জোন স্থাপন করে, তবে এর অর্থ এই নয় যে নথির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, পক্ষগুলির আপত্তি অনুসারে সেই একই অঞ্চলগুলি পরিবর্তন করা অসম্ভব। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি নতুন নথি তৈরি করতে হবে। একটি নিয়ম হিসাবে, এটি কিছু সরবরাহকারী সংস্থা দ্বারা করা হয়।

যদি সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা উদ্যোগ না দেখায়, তবে নির্দিষ্ট নথিগুলি তার ঠিকানায় পাঠানো হয়:

1. EGRIN (রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড রেজিস্টার) থেকে নির্যাস। মালিকানা অধিকার নিশ্চিত করার জন্য এটি প্রয়োজন।
2. বিল্ডিং পারমিটের একটি কপি। এটি অবশ্যই আমাদের দেশের টাউন প্ল্যানিং কোডের 51 ধারা মেনে চলতে হবে।
3. ব্যবহারে ভূমিকার আইনের একটি অনুলিপি। এটি অবশ্যই টাউন প্ল্যানিং কোড (অনুচ্ছেদ 55) এর প্রয়োজনীয়তা অনুসারে জারি করা উচিত।

নথির প্যাকেজ পাঠানোর পরে, ব্যবস্থাপনা কোম্পানি অপারেশনাল এবং ভারসাম্য দায়িত্বের বর্ণনার একটি আইন পাবে।

নথিতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে:

1. কাগজের নাম এবং বিবরণ।
2. মূল অংশে প্রাপক, সরবরাহকারীর বিবরণ রয়েছে। স্পেসিফিকেশনএবং বস্তুর অবস্থান, যোগাযোগের স্কিম।
3. শেষ অংশ দলগুলোর বাধ্যবাধকতা সংজ্ঞায়িত করে. ভবিষ্যতে বিরোধ এড়ানোর জন্য এই বিষয়টিকে গুরুত্ব সহকারে নেওয়া এবং দায়িত্বগুলির মধ্যে স্পষ্টভাবে পার্থক্য করা প্রয়োজন।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে নথির একটি নির্দিষ্ট ফর্ম নেই, এটি শুধুমাত্র সমস্ত প্রধান পয়েন্ট তালিকা প্রয়োজন। এছাড়াও, কোন বিশেষ ফর্ম প্রয়োজন হয় না।

নথিটি সর্বদা তিন প্রতিলিপিতে তৈরি করা হয়। একটি ভোক্তা দ্বারা গৃহীত হয়, দ্বিতীয়টি - নিয়ন্ত্রণকারী সংস্থা দ্বারা, তৃতীয়টি - সরবরাহকারী দ্বারা। যদিও আনুষ্ঠানিকভাবে তিনটি পক্ষ দায়িত্বের সীমানা ভাগ করে নেয়, তবে দলিলটি শুধুমাত্র ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।

চুক্তির অর্থ কী?

ব্যালেন্স শীটের সীমানা কেবল বাড়ির সম্পত্তিই নয়, অন্য সবকিছুকেও ভাগ করে। এটি হাউজিং কোড দ্বারা নির্ধারিত হয়, সেইসাথে অনুচ্ছেদ 36 একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ভাড়াটেদের সাধারণ সম্পত্তি সংজ্ঞায়িত করে।

প্রাসঙ্গিক আইনে স্বাক্ষর করার পরে, প্রতিটি পক্ষ বুঝতে পারে কোন সাইটটি এটির, সেইসাথে ক্ষতির ক্ষেত্রে কে এটি মেরামত করবে। যদি কোনো কারণে দায়বদ্ধতার সীমা নির্ধারণ করা না হয়, তাহলে তা ব্যালেন্স শীট অনুযায়ী করা হবে। যাইহোক, পরেরটি সর্বদা বিল্ডিংয়ের বাইরের দেয়ালে ইনস্টল করা হয়। এখানে অপারেশনাল দায়িত্ব থেকে প্রধান পার্থক্য, পরেরটি করতে পারে:

1. ব্যালেন্স শীটের সীমানার সাথে মিলে যায়।
2. সরবরাহকারী এবং ভোক্তার মধ্যে চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয়।
3. মিটারিং ডিভাইস এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের নেটওয়ার্কের সংযোগস্থলে পাস করুন।

দলিল স্বাক্ষর করা হয় কেন? হ্যাঁ, সবকিছুই সহজ: প্রতিটি পক্ষের কর্তব্য নির্দেশ করে এমন সীমানা আইন প্রণয়ন করা প্রয়োজন।

কখনও কখনও কাজটি সাহায্য করে না, কারণ এক পক্ষ অযৌক্তিকভাবে অন্য পক্ষের দায়িত্বের পরিসর প্রসারিত করার দিকে সীমানা পরিবর্তন করতে শুরু করে। এই ক্ষেত্রে, সীমানার সংজ্ঞা আদালতে ঘটে।

আইন যা বলে

চুক্তির সমাপ্তি আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। বিশেষ করে, শক্তি সরবরাহ চুক্তিগুলি আমাদের দেশের সিভিল কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 539 (নগর পরিকল্পনা কোড) অপারেশনাল দায়িত্বের নিম্নলিখিত সীমা নির্ধারণ করে:

1. ভোক্তাদের কাছে শক্তি সরবরাহ করার জন্য সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার বাধ্যবাধকতা।
2. ভোক্তার বাধ্যবাধকতা অবিলম্বে শক্তির জন্য অর্থ প্রদান করা, খরচ ব্যবস্থা মেনে চলা, নেটওয়ার্কগুলির ব্যবহারের নিরাপত্তা এবং তাদের পরিষেবাযোগ্যতা নিশ্চিত করা।

এছাড়াও, গ্রহণকারী পক্ষের অবশ্যই থাকতে হবে:

1. একটি সংস্থান-প্রদানকারী সংস্থার নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ করা।
2. শক্তি গ্রহণের জন্য একটি ডিভাইস।
3. এনার্জি মিটারিং ডিভাইস।
4. অন্যান্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম।

এটা দেখা যাচ্ছে যে আইন সরবরাহকারীর চেয়ে সম্পদ প্রাপককে বেশি বাধ্যবাধকতা দিয়েছে। এই কারণে, অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার নথি আপনাকে ঠিকানার কাছ থেকে অপ্রয়োজনীয় খরচ এবং কাজ অপসারণ করতে দেয়।

মৌলিক ধারণা

নিবন্ধটি অপারেশনাল এবং ভারসাম্য মালিকানার সীমানা নিয়ে কাজ করেছে, তবে এই শর্তগুলির ধারণা দেওয়া হয়নি।

ব্যালেন্স শীট সম্পত্তির সীমানা মালিকানা নীতি, অপারেশনাল ম্যানেজমেন্ট এবং অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা অনুসারে মালিকদের মধ্যে পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা, জল সরবরাহ এবং কাঠামোর উপাদানগুলিকে ভাগ করার লাইন।

দেখা যাচ্ছে যে বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কগুলির ব্যালেন্স শীটের সীমাবদ্ধতার কাজটি এমন একটি নথি যা তৈরি করা হয় প্রযুক্তিগত সংযোগআইনি এবং পাওয়ার প্ল্যান্ট ব্যক্তিপাওয়ার গ্রিডগুলিতে যা ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানা নির্ধারণ করে।

পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা, জল সরবরাহ এবং অন্যান্য প্রকৌশল নেটওয়ার্কগুলির বিভাগগুলির বিভাজনের লাইনটিকে ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের উপাদানগুলির ব্যবহারের জন্য দায়িত্বের নীতি অনুসারে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা বলা হয়, যা দায়িত্ব বিভাগের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। আমরা পুনরাবৃত্তি করি যে যদি কোন নথি না থাকে, তাহলে সীমানা ব্যালেন্স শীট অনুযায়ী সেট করা হয়। যাইহোক, বিদ্যুৎ সরবরাহের ক্ষেত্রে, এই নিয়মটি সেখানে কাজ করে না। 2005 তারিখের রাশিয়ার এফটিএস-এর চিঠিতে বলা হয়েছে যে সরবরাহকৃত তাপ শক্তি ইতিমধ্যে ভারসাম্য এবং কর্মক্ষম দায়িত্বের সীমানায় তাপ শক্তি হিসাবে বিবেচিত হয়।

পক্ষগুলির দায়িত্ব পৃথকীকরণের কাজটি একটি নথি যা ভোক্তা এবং নেটওয়ার্ক সংস্থা দ্বারা শক্তি-গ্রহণকারী ডিভাইসগুলির সংযোগস্থলে পাওয়ার গ্রিডের সংক্রমণের জন্য তৈরি করা হয়। তারা নির্দিষ্ট শক্তি-গ্রহণকারী ডিভাইস এবং পাওয়ার গ্রিড সুবিধাগুলির ব্যবহারের জন্য পক্ষগুলির দায়িত্বের সীমানাও সংজ্ঞায়িত করে।

উপসংহার

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, সমস্যাটি অবশ্যই সমস্ত পক্ষের দ্বারা খুব দায়িত্বের সাথে যোগাযোগ করা উচিত। যদি এটি করা না হয়, তবে সময়ের সাথে সাথে অনিবার্যভাবে সমস্যা দেখা দেবে, কারণ কে কী জন্য দায়ী তা কোথাও নথিভুক্ত করা হয়নি। এই মুহুর্তগুলি কেবল ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাই নয়, বাড়ির মালিকদেরও উদ্বেগ করে।

প্রায়শই এটি মালিকরা যারা আইন না বুঝে এবং না জেনে দ্বন্দ্ব বৃদ্ধি করে। এই কারণে, এমন আদালত রয়েছে যেগুলি প্রায়শই বাদীর বিজয়ে শেষ হয় না। এবং আপনি শুধু অধ্যয়ন প্রয়োজন নিয়ন্ত্রক কাঠামোএবং সঠিকভাবে বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কের অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা বুঝতে পারে। এর কারণ না বুঝে সমস্যাকে স্ফীত করবেন না। এবং সর্বদা উপরে উল্লিখিত দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার একটি কাজ শেষ করা আরও ভাল এবং তারপরে কোনও সমস্যা হবে না।

গ্রিডগুলিতে ক্ষতি কমানোর জন্য, RSO শেষ ভোক্তা থেকে যতটা সম্ভব একটি ডেলিভারি পয়েন্ট স্থাপন করতে চায়, যা চুক্তির অন্য পক্ষের জন্য একেবারেই অলাভজনক। এই নিবন্ধটি আইনগতভাবে বিতরণের পয়েন্ট এবং পক্ষগুলির অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণ করার একটি উপায় বিবেচনা করবে।

ধারণা এবং আদর্শিক প্রবিধান।

শুরু করার জন্য, বর্তমান আইন অনুসারে প্রতিটি ধরণের সংস্থানের জন্য সরবরাহের বিন্দু এবং কার্যক্ষম দায়িত্বের সীমানা কী তা সংজ্ঞায়িত করা যাক।

বৈদ্যুতিক শক্তি সরবরাহের পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণকারী আইনী আইনের ভিত্তিতে এই বিভাগের সবচেয়ে সম্পূর্ণ চিত্র তৈরি করা যেতে পারে। এইভাবে, সরবরাহের বিন্দুর সংজ্ঞাটি বৈদ্যুতিক শক্তি শিল্পের বিধিতে রয়েছে, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের 31 আগস্ট, 2006 নং 530 এর সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত। এটি বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কের একটি স্থান, যেখানে অবস্থিত বৈদ্যুতিক শক্তির ক্রেতার বা যে ব্যক্তির স্বার্থে তিনি এটি অর্জন করেন তার পাওয়ার গ্রহণকারী ডিভাইসগুলির ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানা এবং এটি বিদ্যুৎ সরবরাহের বাধ্যবাধকতার স্থান পূর্ণতা, খুচরা বাজারের পারস্পরিক বাধ্যবাধকতার পরিমাণ নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয় সত্তা

এই সংজ্ঞা থেকে দেখা যায়, সরবরাহ পয়েন্টটি ব্যালেন্স শীটের সীমানায় অবস্থিত, যা, রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত বৈদ্যুতিক শক্তির সংক্রমণের জন্য পরিষেবাগুলিতে অ্যাক্সেসের নিয়ম অনুসারে। 27 ডিসেম্বর, 2004 নং 861 হল মালিকানা বা মালিকানার ভিত্তিতে মালিকদের মধ্যে বৈদ্যুতিক শক্তি সুবিধাগুলির বিভাজনের লাইন ফেডারেল আইন দ্বারা প্রদত্ত অন্য একটি আইনের ভিত্তিতে, যা গ্রিড সংস্থা এবং এর ভোক্তার মধ্যে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণ করে। বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশনের অবস্থা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য এর সংক্রমণের জন্য পরিষেবা (বিদ্যুৎ শক্তির ভোক্তা যার স্বার্থে বৈদ্যুতিক শক্তির সংক্রমণের জন্য পরিষেবার বিধানের বিষয়ে একটি চুক্তি সমাপ্ত হয়েছে)।

ব্যালেন্স অ্যাফিলিয়েশনের সীমানাগুলি বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কগুলির ব্যালেন্স অ্যাফিলিয়েশনের সীমাবদ্ধকরণের আইন দ্বারা নির্ধারিত হয় - একটি নথি যা শারীরিক এবং শক্তি গ্রহণকারী ডিভাইসগুলির প্রযুক্তিগত সংযোগের প্রক্রিয়াতে আঁকা। আইনি সত্ত্বাবৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কে।

প্রাসঙ্গিক পাওয়ার রিসিভার এবং বৈদ্যুতিক গ্রিড সুবিধাগুলির পরিচালনার জন্য দলগুলির দায়িত্বের সীমানাগুলি দলগুলির কার্যক্ষম দায়িত্ব সীমাবদ্ধ করার আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়, গ্রিড সংস্থা এবং বৈদ্যুতিক পাওয়ার ট্রান্সমিশন পরিষেবার গ্রাহকদের দ্বারা আঁকা পাওয়ার রিসিভারের প্রযুক্তিগত সংযোগের প্রক্রিয়া।

12 ফেব্রুয়ারী, 1999 নং 167 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত পাবলিক ওয়াটার সাপ্লাই এবং পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা ব্যবহারের নিয়মগুলিতে ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের ধারণা রয়েছে। বিশেষত, মালিকানা, অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা বা অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের ভিত্তিতে মালিকদের মধ্যে জল সরবরাহ এবং (বা) নিকাশী ব্যবস্থা এবং কাঠামোর উপাদানগুলির বিভাজনের লাইনকে ব্যালেন্স শীটের সীমানা বলা হয়। জল সরবরাহ এবং (বা) পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থার উপাদানগুলির বিভাজনের লাইন (জল সরবরাহ এবং নর্দমা নেটওয়ার্ক এবং তাদের উপর কাঠামো) জল সরবরাহ এবং (বা) পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থার উপাদানগুলির পরিচালনার জন্য কর্তব্য (দায়িত্ব) ভিত্তিতে প্রতিষ্ঠিত পক্ষগুলির চুক্তি দ্বারা, অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা হিসাবে স্বীকৃত হয়। এই ধরনের চুক্তির অনুপস্থিতিতে, অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা ব্যালেন্স শীটের সীমানা দ্বারা নির্ধারিত হয়।

শিল্পের অনুচ্ছেদ 5 এ। 27 জুলাই, 2010 এর ফেডারেল আইনের 15 নং 190-FZ "অন হিট সাপ্লাই" (এখন থেকে তাপ সরবরাহের আইন হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) আরও বলে যে তাপ সরবরাহ সংস্থার বাধ্যবাধকতা পূরণের স্থানটি হল বিন্দু। বিতরণ, যা তাপ-গ্রাহক ইনস্টলেশন বা ভোক্তার তাপ নেটওয়ার্ক এবং তাপ নেটওয়ার্ক তাপ সরবরাহ বা তাপ নেটওয়ার্ক সংস্থার ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানায় বা মালিকহীন তাপ নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগের বিন্দুতে অবস্থিত।

উপঅনুচ্ছেদ 3, অনুচ্ছেদ 4, আর্ট। তাপ সরবরাহ সম্পর্কিত আইনের 17, এটি প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে তাপ নেটওয়ার্ক সুবিধাগুলির অবস্থা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য তাপ নেটওয়ার্ক এবং তাপ সরবরাহ সংস্থাগুলির দায়িত্ব ব্যালেন্স শীটের সীমানা দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা সীমানা নির্ধারণের আইনে নির্ধারিত হয়। তাপ নেটওয়ার্কগুলির ব্যালেন্স শীট মালিকানা এবং পক্ষগুলির কার্যক্ষম দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার আইন (এই জাতীয় চুক্তির সংযুক্তিতে)।

শিল্প অনুচ্ছেদ 2 অনুযায়ী. তাপ সরবরাহের আইনের 19, তাপ শক্তি এবং তাপ বাহকের বাণিজ্যিক মিটারিং ব্যালেন্স শীটের সীমানায় অবস্থিত একটি মিটারিং পয়েন্টে ইনস্টল করা মিটারিং ডিভাইসগুলির সাহায্যে তাদের পরিমাপ করে বাহিত হয়, যদি না একটি ভিন্ন মিটারিং পয়েন্ট নির্দিষ্ট করা হয়। তাপ সরবরাহ চুক্তি বা তাপ শক্তি স্থানান্তরের জন্য পরিষেবা সরবরাহের চুক্তি।

তাপ শক্তি এবং তাপ বাহকের জন্য একটি মিটারিং পয়েন্ট হল তাপ সরবরাহ ব্যবস্থার একটি স্থান যেখানে, মিটারিং ডিভাইসগুলি ব্যবহার করে বা গণনার মাধ্যমে, বাণিজ্যিক মিটারিংয়ের উদ্দেশ্যে উত্পাদিত, প্রেরণ বা ব্যবহার করা তাপ শক্তি এবং তাপ বাহকের পরিমাণ এবং গুণমান প্রতিষ্ঠিত হয় ( ধারা 24, তাপ সরবরাহ আইনের অনুচ্ছেদ 2)।

গ্যাস সরবরাহের ক্ষেত্রে ধারণাগুলি উপরে দেওয়া থেকে কিছুটা আলাদা। 21 জুলাই, 2008 নং 549-এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত নাগরিকদের ঘরোয়া চাহিদা মেটাতে গ্যাস সরবরাহের নিয়মের অনুচ্ছেদ 3-তে সেগুলি নির্ধারণ করা হয়েছে। গ্যাস সরবরাহকে পূর্ণতা হিসাবে বিবেচনা করা হয়। চুক্তি থেকে উদ্ভূত বাধ্যবাধকতার গ্যাস সরবরাহকারী, গ্যাস বিতরণ নেটওয়ার্কের মাধ্যমে প্রাকৃতিক গ্যাসের সরবরাহ নিশ্চিত করে বা গ্যাস বিতরণের জন্য সম্পত্তি বিভাগের সীমানায় একটি ট্যাঙ্ক বা গ্রুপ সিলিন্ডার ইনস্টলেশনের মাধ্যমে তরল হাইড্রোকার্বন গ্যাসের সরবরাহ নিশ্চিত করে এমন একটি কর্মের কমিশনে প্রকাশ করা হয় ( সংযুক্ত) নেটওয়ার্ক, নির্ধারিত পদ্ধতিতে নির্ধারিত। ঘুরে, অন্তঃগৃহে গ্যাস সরঞ্জামএকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের গ্যাস পাইপলাইন (MKD) বা একটি গ্যাস বিতরণ নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত একটি আবাসিক ভবন বা একটি ট্যাঙ্ক (গ্রুপ) সিলিন্ডার ইনস্টলেশন, গ্যাস-ব্যবহারের সরঞ্জামগুলির সংযোগ বিন্দুতে গ্যাস সরবরাহ প্রদান করে, সেইসাথে গ্যাস-ব্যবহারের সরঞ্জামগুলি অন্তর্ভুক্ত করে এবং গ্যাস মিটার।

উপরোক্ত সব যে সত্ত্বেও আইন প্রণয়নপ্রসবের বিন্দুর একে অপরের ধারণা থেকে আলাদা, ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা দেওয়া হয়, তবুও তাদের সারমর্ম নিম্নলিখিতগুলিতে হ্রাস করা হয়। ব্যালেন্স শীটের সীমানা, যা সম্পত্তির বিভাজনের সীমানা, অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণ করে, সেইসাথে সাম্প্রদায়িক সংস্থান সরবরাহের বিন্দু (যে মিটারিং পয়েন্টে সংশ্লিষ্ট ডিভাইসটি ইনস্টল করা আছে)। একই সময়ে, অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা প্রাসঙ্গিক বজায় রাখার বোঝা চাপানোর ভিত্তিতে একটি বিভাজন রেখাকে বোঝায়। প্রকৌশল যোগাযোগএবং মূলত ব্যালেন্স শীটের সীমানা বরাবর চলে যায়, তবে, চুক্তির পক্ষগুলি অপারেশনাল দায়িত্বের একটি ভিন্ন সীমানায় একমত হতে পারে।

এমকেডিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির সংমিশ্রণ।

উপরের নিয়মগুলির বিশ্লেষণ থেকে, এটি অনুসরণ করে যে ব্যালেন্স শীটের সীমানা মালিকানার সীমানা, অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা বা ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির অপারেশনাল ব্যবস্থাপনার উপর নির্ভর করে। অতএব, এই সীমানা কোথায় অবস্থিত তা নির্ধারণ করা প্রয়োজন।

এই কারণে যে ফৌজদারি কোড RSO-এর সাথে চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং নাগরিকদের জনসেবা প্রদানের জন্য উপযুক্ত সংস্থানগুলি অর্জন করে, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের বিধান, পাশাপাশি জনসেবা প্রদানের নিয়মগুলি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম হিসাবে সাধারণ সম্পত্তিএকটি সম্পদ সরবরাহ চুক্তির অধীনে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ।

শিল্প অনুচ্ছেদ 2 অনুযায়ী. রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 162, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্য একটি ব্যবস্থাপনা চুক্তির অধীনে, ফৌজদারি কোড পরিষেবা প্রদানের এবং এই ধরনের একটি বাড়িতে সাধারণ সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজ সম্পাদন করার এবং প্রাঙ্গনের মালিকদের ইউটিলিটি পরিষেবা সরবরাহ করার দায়িত্ব নেয়। বাড়িতে. অতএব, মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির সংমিশ্রণ নির্ধারণ করা এবং প্রকৌশল নেটওয়ার্কগুলির ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানা সাধারণ সম্পত্তির সংমিশ্রণের উপর নির্ভর করে কিনা তা নির্ধারণ করা প্রয়োজন।

আর্টের অনুচ্ছেদ 1 এর ভিত্তিতে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 36, এমকেডি-তে প্রাঙ্গনের মালিকদের নিজস্ব, সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার ভিত্তিতে, বাড়ির প্রাঙ্গণ যা অ্যাপার্টমেন্টের অংশ নয় এবং এতে একাধিক কক্ষ পরিবেশন করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে। ঘর, বেসমেন্ট সহ যেখানে ইউটিলিটি, ছাদ, ঘেরা লোড-বেয়ারিং এবং নন-বেয়ারিং স্ট্রাকচারের ঘর, যান্ত্রিক, বৈদ্যুতিক, স্যানিটারি এবং অন্যান্য যন্ত্রপাতি বাড়ির বাইরে বা ভিতরে অবস্থিত এবং একাধিক কক্ষ পরিবেশন করা, জমির প্লট যার উপর বাড়িটি অবস্থিত, ল্যান্ডস্কেপিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং উপাদান এবং অন্যান্য রক্ষণাবেক্ষণ, পরিচালনা এবং উন্নতির উদ্দেশ্যে নির্দিষ্ট জমির প্লটে অবস্থিত এই বাড়ির বস্তুগুলি।

আর্ট এর অনুচ্ছেদ 1 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 157, ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করা হয় গ্রাসকৃত ইউটিলিটিগুলির পরিমাণের উপর ভিত্তি করে, যা মিটারিং ডিভাইসগুলির রিডিং দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং তাদের অনুপস্থিতিতে, রাষ্ট্র দ্বারা অনুমোদিত ইউটিলিটি খরচ মানগুলির ভিত্তিতে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির কর্তৃপক্ষ।

তাই, ব্যবস্থাপনার জন্য একটি MKD গ্রহণ করার মাধ্যমে, MC সাম্প্রদায়িক সম্পদের সরবরাহ নিশ্চিত করার দায়িত্ব নেয়, যার আয়তন মিটারিং ডিভাইসের রিডিং দ্বারা নির্ধারিত হয়, সেইসাথে মালিকদের উপরোক্ত সমস্ত সাধারণ সম্পত্তির সঠিক অপারেশন দ্বারা MKD মধ্যে প্রাঙ্গনে. এমকেডি-তে সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সংস্থান সরবরাহের বিন্দু নির্ধারণের জন্য, মিটারিং ডিভাইসটি কোথায় ইনস্টল করা উচিত তা নির্ধারণ করা প্রয়োজন, সেইসাথে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা কোথায় এবং সংস্থান সরবরাহের বিন্দুর প্রশ্নের উত্তর দিতে হবে। একটি মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে অবস্থিত।

জনসেবা প্রদানের নিয়মের অনুচ্ছেদ 3 অনুসারে, একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটার হল একটি পরিমাপ যন্ত্র যা MKD-তে জমা দেওয়া ইউটিলিটি সংস্থানগুলির আয়তন (পরিমাণ) নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়।

এমকেডি-তে প্রাঙ্গণের মালিকরা (এমকেডির সরাসরি ব্যবস্থাপনা বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে) এবং আবাসিক ভবনের মালিকরা ঠান্ডার পরিমাণের (পরিমাণ) জন্য অর্থ প্রদান করেন এবং গরম পানি, গ্যাস, বৈদ্যুতিক এবং তাপ শক্তি, সেইসাথে পরিষেবাগুলির জন্য পরিবেশিত জল নিষ্পত্তি, নেটওয়ার্কগুলির সীমানায় ইনস্টল করা মিটারিং ডিভাইসগুলির রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে যা প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির অংশ বা আবাসিক মালিকদের অন্তর্গত। বিল্ডিং, ইউটিলিটি অবকাঠামো ব্যবস্থা সহ, যদি না অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা সরবরাহ করা হয় (সরকারি পরিষেবার বিধানের জন্য বিধিগুলির 7 ধারা)।

পাবলিক সার্ভিসেসের বিধানের জন্য বিধিগুলির ক্লজ 3 নির্ধারণ করে যে ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমগুলিতে ইঞ্জিনিয়ারিং যোগাযোগ এবং জনসাধারণের পরিষেবাগুলির বিধানের উদ্দেশ্যে করা যন্ত্রপাতি এবং একটি MKD এর প্রাঙ্গনে বা একটি আবাসিক ভবনে অবস্থিত।

সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের অনুচ্ছেদ 5, 6 এবং 7 থেকে, এটি অনুসরণ করে যে ঠাণ্ডা, গরম জল সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহ, গরম এবং বিদ্যুতের পাশাপাশি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসগুলির অভ্যন্তরীণ সিস্টেমগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তিতে।

সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের 8 ধারা অনুসারে, বিদ্যুৎ, তাপ, জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন, তথ্য ও টেলিযোগাযোগ নেটওয়ার্কের নেটওয়ার্কের বাইরের সীমানা (তারেরযুক্ত রেডিও সম্প্রচারের নেটওয়ার্ক, কেবল টেলিভিশন, ফাইবার অপটিক নেটওয়ার্ক, টেলিফোন লাইন সহ। এবং অন্যান্য অনুরূপ নেটওয়ার্ক) সাধারণ সম্পত্তির সংমিশ্রণে অন্তর্ভুক্ত হল MKD এর প্রাচীরের বাইরের সীমানা (যদি না অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়), এবং একটি যৌথ (সাধারণ) উপস্থিতিতে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা ঘর) সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সম্পদের মিটারিং ডিভাইস হল সম্মিলিত (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসের সংযোগস্থল যা MKD-তে অন্তর্ভুক্ত সংশ্লিষ্ট ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের সাথে (যদি না অন্যথায় ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারী বা RSO-এর সাথে প্রাঙ্গনের মালিকদের চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়) )

উপরের নিয়মগুলির সংমিশ্রণ থেকে, এটি অনুসরণ করে যে সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সংস্থান সরবরাহের বিন্দু এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা হল নেটওয়ার্কগুলির বাইরের সীমানা যা মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির অংশ। দ্বারা সাধারণ নিয়মএই সীমানা, একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে, MKD এর প্রাচীরের বাইরের সীমানা হিসাবে বিবেচিত হয় এবং যদি এটি উপস্থিত থাকে, তাহলে সমষ্টিগত (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসের সংযোগস্থল RSO নেটওয়ার্ক MKD-তে অন্তর্ভুক্ত।

অনুশীলনে, প্রায়ই এমন ঘটনা ঘটে যখন মালিকদের সাধারণ সম্পত্তি MKD প্রাচীরের সীমানায় শেষ হয় না। তদনুসারে, বিতরণের বিন্দু এবং ভারসাম্যের মালিকানার সীমানা এবং অপারেশনাল দায়িত্ব MKD প্রাচীরের বাইরের সীমানা দ্বারা নির্ধারিত হয় না।

এটি আর্টের বিধানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 36, যার ভিত্তিতে সাধারণ সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে, বিশেষত, জমির প্লট যার উপর MKD অবস্থিত, ল্যান্ডস্কেপিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং উপাদান এবং অন্যান্য বস্তুগুলি এর রক্ষণাবেক্ষণ, পরিচালনা এবং ল্যান্ডস্কেপিংয়ের উদ্দেশ্যে। নির্দিষ্ট জমির উপর অবস্থিত বাড়ি। এই সীমানা এবং আকার জমির টুকরাভূমি আইন এবং নগর পরিকল্পনা সংক্রান্ত আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে নির্ধারিত হয়।

ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার আইন।

কার্যক্ষম দায়বদ্ধতার প্রতিষ্ঠিত সীমানা নির্ধারণ করে যে প্রকৌশল সরঞ্জামের কোন বিভাগগুলি পরিচালনা সংস্থা দ্বারা পরিসেবা করা হবে, আরএসও এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থার মধ্যে চুক্তি সম্পাদনের প্রক্রিয়াতে বিরোধ এড়াতে, ভারসাম্যের সীমাবদ্ধতার কাজগুলি শীট মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্ব স্বাক্ষর করা উচিত. এটি করার সময়, নিম্নলিখিতগুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

13 আগস্ট, 2006 নম্বর 491 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রির 7 অনুচ্ছেদটি প্রতিষ্ঠিত করে যে বিচ্ছিন্ন জমির প্লটগুলির সীমানা যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট বস্তুগুলি জনসংখ্যা এবং স্যানিটেশনের জন্য বিদ্যুৎ, তাপ, গ্যাস এবং জল সরবরাহের উদ্দেশ্যে অবস্থিত, সেইসাথে আবাসিক কোয়ার্টারগুলির মধ্যে জনসাধারণের সুবিধার ক্ষেত্রগুলি, উল্লিখিত সম্পত্তির নিরবচ্ছিন্ন রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য মাইক্রোডিস্ট্রিক্টগুলি স্থানীয় সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

এইভাবে, প্রতিটি MKD-এর জন্য, স্থানীয় সরকারগুলিকে অবশ্যই বাড়ির সাধারণ সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত জমির প্লটের সীমানা নির্ধারণ করতে হবে। জমির প্লটের সীমানা, যা MKD-এর সাধারণ সম্পত্তির অংশ, ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণ করে, যা ফৌজদারি কোড এবং RSO-এর মধ্যে আইনে লিপিবদ্ধ করা উচিত। তদনুসারে, যদি জমির প্লটের সীমানা MKD এর ক্ষেত্রফলের চেয়ে বড় হয় তবে এই জমির প্লটের মধ্য দিয়ে যাওয়া ইউটিলিটিগুলির রক্ষণাবেক্ষণ একটি ব্যবস্থাপনা চুক্তির ভিত্তিতে ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে অর্পণ করা হয়।

মালিকহীন ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক।

দুর্ভাগ্যবশত, বাস্তবে প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি সংস্থান সরবরাহ চুক্তিতে কোনও পক্ষের দায়িত্বের ক্ষেত্রে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, অর্থাৎ তারা মালিকহীন। এই ক্ষেত্রে কে এই নেটওয়ার্কগুলিকে পরিবেশন করবে এবং তাদের মধ্যে ইউটিলিটি সংস্থানগুলির ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করবে?

শিল্পের অনুচ্ছেদ 4। তাপ সরবরাহের আইনের 8 সংজ্ঞায়িত করে: যদি তাপ সরবরাহের ক্ষেত্রে নিয়ন্ত্রিত ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত সংস্থাগুলি তাপ নেটওয়ার্ক পরিচালনা করে, যার মালিক বা অন্য আইনী মালিক যার প্রতিষ্ঠা হয়নি (মালিকহীন তাপ নেটওয়ার্ক), রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং ব্যয় রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক অনুমোদিত তাপ সরবরাহের ক্ষেত্রে মূল্য নির্ধারণের মূলনীতি দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে এই সংস্থাগুলির সাথে সম্পর্কিত শুল্ক নির্ধারণ করার সময় এই জাতীয় তাপ নেটওয়ার্কগুলি পরিচালনা করা বিবেচনায় নেওয়া হয়।

শিল্প অনুচ্ছেদ 6 অনুযায়ী. তাপ সরবরাহ সংক্রান্ত আইনের 15, মালিকহীন তাপ নেটওয়ার্ক (হিট নেটওয়ার্ক যেগুলির একটি অপারেটিং সংস্থা নেই) সনাক্তকরণের ক্ষেত্রে, একটি বসতি বা শহুরে জেলার স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থা, এই তাপ নেটওয়ার্কগুলির মালিকানা স্বীকৃতি দেওয়ার আগে, তাদের আবিষ্কারের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে, তাপ নেটওয়ার্ক সংস্থা নির্ধারণ করতে বাধ্য যার তাপ নেটওয়ার্কগুলি সরাসরি এই তাপ নেটওয়ার্কগুলির সাথে সংযুক্ত, বা তাপ সরবরাহ ব্যবস্থায় একটি একক তাপ সরবরাহ সংস্থা, যার মধ্যে এই জাতীয় তাপ নেটওয়ার্ক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং যা তাদের পরিচালনা করে রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষেবা। নিয়ন্ত্রক সংস্থাকে অবশ্যই নিয়ন্ত্রণের পরবর্তী সময়ের জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থার ট্যারিফগুলিতে মালিকহীন হিটিং নেটওয়ার্কগুলি রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

খুচরা (ভোক্তা) বাজারে বৈদ্যুতিক (তাপ) শক্তির জন্য নিয়ন্ত্রিত শুল্ক এবং মূল্য গণনার জন্য নির্দেশিকাগুলির 55.1 ধারা অনুসারে, ফেডারেল ট্যারিফ পরিষেবা নং 20-e/2 তারিখের 06 আগস্ট, 2004 138 দ্বারা অনুমোদিত -e/6), যদি শুল্ক নির্ধারণের সময় মালিকহীন নেটওয়ার্ক পরিচালনার খরচ বিবেচনায় না নেওয়া হয়, মালিকবিহীন নেটওয়ার্কগুলির সাথে সংযুক্ত একটি বৈদ্যুতিক শক্তি গ্রাহক তার প্রকৃত বিদ্যুৎ খরচের অনুপাতে এই নেটওয়ার্কগুলিতে বৈদ্যুতিক শক্তির ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করে৷

এইভাবে, যদি MKD এবং RNO নেটওয়ার্কগুলির মধ্যে নেটওয়ার্কের অংশ মালিকহীন হয়, RSO-এর জন্য ট্যারিফ সেট করার সময় ফেডারেল সার্ভিসশুল্কের মধ্যে নেটওয়ার্কের এই বিভাগটির রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং পরিচালনার খরচ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যতক্ষণ না নেটওয়ার্কের মালিকবিহীন বিভাগ পরিচালনার খরচ ট্যারিফের অন্তর্ভুক্ত না হয়, ততক্ষণ পর্যন্ত এই বিভাগে শক্তির ক্ষয়ক্ষতি প্রকৃত খরচের অনুপাতে ব্যবস্থাপনা কোম্পানিকে দিতে হবে। বিশেষ করে, মস্কো অঞ্চলের ফেডারেল আরবিট্রেশন কোর্টের 11.01.2011 তারিখের রেজোলিউশন নং KG-A41/14529-10-এ, আদালত এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে ভোক্তা মালিকবিহীন তাপ শক্তির ক্ষতির খরচ দিতে বাধ্য। অন্যান্য ভোক্তাদের দ্বারা প্রকৃত খরচ অনুপাতে হিটিং নেটওয়ার্কের বিভাগ। কিন্তু একই সময়ে, এই নেটওয়ার্কগুলির পরিচালনা এবং খরচ বহন করার বাধ্যবাধকতা RSO থেকে উদ্ভূত হয়।

অপারেশনাল দায়িত্বের সীমা: সালিসি অনুশীলন।

ইউটিলিটি নেটওয়ার্কগুলির রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব যে কার্যক্ষম দায়বদ্ধতার সীমাবদ্ধতার স্বাক্ষরিত আইন দ্বারা নির্ধারিত হয় তা নিশ্চিত করার উদাহরণগুলির মধ্যে একটি হল 21 মার্চ, 2011 এর উচ্চ সামরিক জেলার ফেডারেল অ্যান্টিমোনোপলি সার্ভিসের ডিক্রি নম্বর A82-4853 ক্ষেত্রে / 2010। এই ক্ষেত্রে, আদালত HOA থেকে RSO-এর পক্ষে ক্ষতির পরিমাণ পুনরুদ্ধার করেছে, অপারেশনাল দায়বদ্ধতার সীমাবদ্ধতার আইন দ্বারা নির্দেশিত, যে অনুসারে দুর্ঘটনাটি ঘটেছে এমন নেটওয়ার্ক বিভাগের পরিচালনার দায়িত্ব অর্পণ করা হয়েছে। HOA, এবং RSO নিজের খরচে এই বিভাগটি মেরামত করেছে। এটি উল্লেখ করা উচিত যে এই আইনে অপারেশনাল দায়িত্ব এবং ব্যালেন্স শীট মালিকানার সীমানা MKD প্রাচীরের বাইরের সীমানায় সেট করা হয়নি, তবে আরও অনেক বেশি। উপরন্তু, এই নেটওয়ার্কগুলি অন্যান্য MKD গুলি পরিবেশন করে যা HOA-এর নিয়ন্ত্রণে ছিল না। একই সময়ে, নেটওয়ার্কগুলির এই বিভাগের মালিকানাহীনতা এবং উল্লিখিত আইনের অবৈধতা সম্পর্কিত পরবর্তী যুক্তিগুলি আদালত প্রত্যাখ্যান করেছিল, যেহেতু আইনটি কোনও অনুমোদিত ব্যক্তির মন্তব্য ছাড়াই স্বাক্ষরিত হয়েছিল এবং চুক্তিতে এটির একটি রেফারেন্স রয়েছে। আইন. HOA আইনটিকে অবৈধ বলে স্বীকৃতি দেওয়ার দাবি নিয়ে আদালতে যায়নি। চুক্তির পক্ষগুলি স্বেচ্ছায় উপযুক্ত উপায়ে দায়বদ্ধতার সীমানা নির্ধারণ করার কারণে আদালত এমন সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

28 ফেব্রুয়ারী, 2011 নং F09-443/11-C5 তারিখের FAS UO রেজোলিউশনে, আদালত সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণে পক্ষগুলির মধ্যে একটি চুক্তির অনুপস্থিতিতে, নির্দিষ্ট সীমানাটি সীমানা বরাবর স্থাপন করতে হবে ব্যালেন্স শীটের, অর্থাৎ মালিকদের মালিকানা, অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা বা অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকারের ভিত্তিতে মালিকদের মধ্যে ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের বিভাজনের লাইন বরাবর।

এমকেডির বাইরের সীমানার বাইরে অবস্থিত ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির বিভাগগুলির মালিকানা প্রতিষ্ঠা করার জন্য, যা ফৌজদারি কোড দ্বারা পরিচালিত হয়, এটি প্রমাণ করতে হবে যে এই বিভাগগুলি প্রাসঙ্গিক সংস্থার ব্যালেন্স শীটে রয়েছে বা সাধারণের অন্তর্গত। MKD এর মালিকদের সম্পত্তি। এই ধরনের প্রমাণের অনুপস্থিতিতে, ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা MKD এর প্রাচীরের বাইরের সীমানা বরাবর নির্ধারিত হয় এবং একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার সময় - সংশ্লিষ্ট RSO নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগস্থলে এমকেডিতে। এই উপসংহারটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সর্বোচ্চ সালিসি আদালতের 9 ফেব্রুয়ারী, 2011 নং VAC-406/11 তারিখের নির্ধারণ দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে।

ফেব্রুয়ারী 11, 2011 তারিখের FAS VVO-এর ডিক্রি নং A31-2407/2010-এ, আদালত এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে নেটওয়ার্কগুলির সীমানায় একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটার ইনস্টল করা উচিত যা সাধারণ সম্পত্তির অংশ। MKD মধ্যে প্রাঙ্গনে মালিকদের. যখন এই মিটারিং ডিভাইসটি নির্দেশিত নেটওয়ার্কগুলির সীমানায় ইনস্টল করা হয় না এবং MKD থেকে মিটারিং ডিভাইসে বাহ্যিক পাওয়ার নেটওয়ার্কগুলির মালিকানার কোনও প্রমাণ নেই, তখন MKD প্রাচীরের বাইরের সীমানাটিকে ব্যালেন্স শীটের সীমানা হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

* * *

উপরের সংক্ষিপ্তসারে, এটি লক্ষ করা উচিত যে সাম্প্রদায়িক সংস্থান সরবরাহের পয়েন্টগুলি (মিটারের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি নির্বিশেষে) ব্যালেন্স শীটের সীমানায় অবস্থিত হওয়া উচিত, যা সাধারণ সম্পত্তির সীমানা বরাবর চলে। MKD মধ্যে প্রাঙ্গনে মালিকদের. কার্যক্ষম দায়িত্বের সীমানা ব্যালেন্স শীটের সীমানা বরাবর চলে, যদি না সংশ্লিষ্ট আইনে সংস্থান সরবরাহ চুক্তিতে পক্ষগুলির দ্বারা একটি ভিন্ন সীমানা সম্মত হয়।

মিরোনোভা এ.আর.,

আপিলের ষষ্ঠ সালিস আদালত

রেজোলিউশনের অপারেটিভ অংশটি 09 জুলাই, 2013-এ ঘোষণা করা হয়েছিল।
রেজোলিউশনের সম্পূর্ণ পাঠ্য 15 জুলাই, 2013 তারিখে তৈরি করা হয়েছিল।
আপিলের ষষ্ঠ সালিসি আদালতের সমন্বয়ে গঠিত:
সভাপতিত্ব করছেন মিখাইলোভা A.AND.
বিচারক গেটমানভা টি.এস., গোলভনিনা ই.এন.
আদালতের সেশনের কার্যবিবরণী রক্ষণাবেক্ষণ করার সময় কোর্ট সেশনের সচিব কুলিক ই.সি.
সভায় যোগদান করার সময়:
- সীমিত দায় কোম্পানি "Domoupravlenie-12" থেকে: উপস্থিত হয়নি;
- খোলা জয়েন্ট-স্টক কোম্পানি "আমুর কমিউনাল সিস্টেম" থেকে: উপস্থিত হয়নি;
- Blagoveshchensk শহরের প্রশাসন থেকে: তারা উপস্থিত হয়নি;
- Blagoveshchensk শহরের প্রশাসনের হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা বিভাগ থেকে: তারা উপস্থিত হয়নি;
- Blagoveshchensk শহরের পৌরসভার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কমিটি থেকে: উপস্থিত হয়নি;
— Blagoveshchensk শহরের প্রশাসনের আপিল আদালতে বিবেচনা করে
22.04.2013 তারিখের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে
ক্ষেত্রে N А04-8363/2012
আমুর অঞ্চলের সালিশি আদালত
বিচারক ফাদেব এসএম কর্তৃক গৃহীত
সীমিত দায় কোম্পানীর মামলায় "Domoupravlenie-12"
খুলতে যৌথ মুলধনী কোম্পানি"আমুর ইউটিলিটি সিস্টেমস", ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের পৌরসভা যা ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসন দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করে
ব্যবস্থা নেওয়ার বাধ্যবাধকতা
তৃতীয় পক্ষ: Blagoveshchensk শহরের পৌর গঠনের সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কমিটি, Blagoveshchensk শহরের প্রশাসনের আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা বিভাগ

ইনস্টল করা:

Domoupravlenie-12 Limited Liability Company (এরপরে Domoupravlenie-12 LLC হিসেবে উল্লেখ করা হয়েছে) আমুর অঞ্চলের সালিসি আদালতে Amur ইউটিলিটি সিস্টেম ওপেন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিরুদ্ধে (এরপরে AKS OJSC) শহরের পৌরসভার বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করেছে। Blagoveshchensk শহরের প্রশাসনের প্রতিনিধিতে Blagoveshchensk (এরপরে Blagoveshchensk শহরের প্রশাসন হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) Blagoveshchensk, st. Institutskaya, 17/1 আবাসিক ভবনের বাইরের প্রাচীর থেকে নর্দমা কূপ পর্যন্ত অংশে।
বিবাদের বিষয়বস্তু সম্পর্কিত স্বাধীন দাবি ঘোষণা না করা তৃতীয় পক্ষ হিসাবে মামলায় অংশগ্রহণ করার জন্য, ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের পৌরসভা গঠনের সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কমিটি, শহরের প্রশাসনের আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা বিভাগ। Blagoveshchensk জড়িত.
22 এপ্রিল, 2012 তারিখের একটি আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, দাবিটি ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসনের বিরুদ্ধে সন্তুষ্ট হয়েছিল, যা নর্দমার আউটলেট মেরামত করতে বাধ্য। OAO "AKS" এর বিরুদ্ধে দাবি খারিজ করা হয়েছে।
আদালতের সিদ্ধান্তের সাথে একমত না হয়ে, ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসন একটি অভিযোগের সাথে আপীল আদালতে আবেদন করেছিল যাতে এটি সিদ্ধান্ত বাতিল করতে বলে, এর বিরুদ্ধে দাবি খারিজ করতে বলে।
মামলায় অংশগ্রহণকারী ব্যক্তিরা তাদের প্রতিনিধিদের আদালতের অধিবেশনে পাঠায়নি, তাদের অভিযোগ বিবেচনার স্থান এবং সময় সম্পর্কে যথাযথভাবে অবহিত করা হয়েছিল।
মামলার ফাইলটি পরীক্ষা করার পরে, আপিলের ষষ্ঠ সালিসি আদালত নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলি স্থাপন করে।
Domoupravlenie-12 LLC হল ঠিকানায় অবস্থিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা কোম্পানি: Blagoveshchensk, st. Institutskaya, 17/1।
Domoupravlenie-12 LLC জল সরবরাহ (রসিদ) এবং (বা) অভ্যর্থনা (স্রাব) এর চুক্তির ভিত্তিতে নির্দিষ্ট আবাসিক বিল্ডিং থেকে জল সরবরাহ এবং বর্জ্য জলের প্রাপ্তির জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য একটি ঠিকাদারও। বর্জ্য জল তারিখ 01.12.2011 N 1706, একটি সম্পদ সরবরাহ সংস্থার সাথে সমাপ্ত - JSC "AKS"।
2012 এর সময়, ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের কাছ থেকে ফাঁস সম্পর্কিত আবেদনগুলি পেয়েছিল নর্দমার পাইপউক্ত বাড়ির বেসমেন্টে। আবাসিক ভবনের মালিকরাও এই অভিযোগ নিয়ে সরাসরি ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসনের কাছে আবেদন করেছেন।
বেসমেন্টের বন্যার বিষয়ে বাসিন্দাদের অভিযোগের প্রেক্ষিতে, Domoupravlenie-12 LLC 02/08/2012 তারিখে AKS OJSC কে বাড়ির বাইরের দেয়াল থেকে কূপ পর্যন্ত এলাকায় পাইপ মেরামত করার অনুরোধ জানিয়ে একটি চিঠি পাঠিয়েছে। .
সরকারের ডিক্রির প্রেক্ষিতে জেএসসি "একেএস" এর জবাবে রাশিয়ান ফেডারেশন 05/23/2006-এর এন 307 "নাগরিকদের জন্য জনসেবা প্রদানের পদ্ধতিতে" নির্দেশ করে যে নিকাশী আউটলেটটি আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির অংশ। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংএবং এর মেরামতের দায়িত্ব আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের। তিনি আরও উল্লেখ করেছেন যে Blagoveshchensk শহরের KUMI 16.07.2005 N 003-AKS/V তারিখের পৌর সম্পত্তির ইজারা চুক্তির অধীনে নির্দিষ্ট নর্দমা আউটলেট স্থানান্তর করেনি এবং তাই এটি তার রক্ষণাবেক্ষণ প্রদান করে না।
06/27/2012 Domoupravlenie-12 LLC ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসনের কাছে এবং Blagoveshchensk শহরের KUMI, বহিরাগত নেটওয়ার্কের মালিক হিসাবে, নর্দমা আউটলেট মেরামত করার অনুরোধ সহ আবেদন করেছে।
3 জুলাই, 2012-এ, Blagoveshchensk শহরের প্রশাসনের হাউজিং এবং ইউটিলিটি বিভাগ উত্তর দেয় যে নর্দমা আউটলেট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের সম্পত্তি, রক্ষণাবেক্ষণের বোঝা যা এই আবাসিক ভবনের মালিকদের বহন করা উচিত।
Blagoveshchensk শহরের KUMI, তার 07/04/2012 তারিখের প্রতিক্রিয়াতে, ইঙ্গিত দিয়েছে যে এই নর্দমা আউটলেটটি পৌরসভার সম্পত্তি না হওয়ার কারণে নর্দমার আউটলেটের মেরামত সম্ভব নয়।
বাসিন্দাদের সরাসরি আপিল Blagoveshchensk সিটি অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের হাউজিং এবং ইউটিলিটি বিভাগ দ্বারা Domoupravlenie-12 LLC-তে পুনঃনির্দেশিত করা হয়েছিল, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির বাধ্যবাধকতার রেফারেন্স সহ তাদের নিজস্বভাবে নর্দমা আউটলেট মেরামত করার প্রস্তাবের সাথে।
ধরে নিচ্ছি যে যেহেতু পয়ঃনিষ্কাশন নেটওয়ার্কের বাইরের সীমানা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাচীরের বাইরের সীমানা এবং স্যুয়ার আউটলেটের ত্রুটিগুলি বাড়ির বাইরের সীমানা থেকে কূপ পর্যন্ত সাইটে অবস্থিত, তাই বাদী পড়েন যে এটি মেরামত করার বাধ্যবাধকতা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে নয়, তবে আসামীদের সাথে। এই যুক্তিটি বাদীর এই দাবি দাখিলের ভিত্তি তৈরি করেছে।
দাবি সন্তুষ্ট করে, প্রথম উদাহরণের আদালত এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়েছে যে নর্দমা আউটলেট মেরামত করতে বাধ্য ব্যক্তি তার মালিক, ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসন।
প্রাপ্ত সাক্ষ্য-প্রমাণের ভিত্তিতে মামলাটি পুনঃপরীক্ষা করে আপিলের সালিশী আদালত সন্তোষজনক কারণ খুঁজে পায়নি। আপিলনিম্নলিখিত সঙ্গে সংযোগ.
রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড (CC RF) এর ধারা 210 অনুসারে, মালিক তার সম্পত্তি বজায় রাখার ভার বহন করে, যদি না অন্যথায় আইন বা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয়।
রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের (এলসি আরএফ) অনুচ্ছেদ 158 অনুসারে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক তার মালিকানাধীন প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বহন করতে বাধ্য, পাশাপাশি রক্ষণাবেক্ষণের খরচগুলিতে অংশ নিতে বাধ্য। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি তার অধিকারের অনুপাতে সাধারণ সম্পত্তিবাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান এবং বড় মেরামতের জন্য অবদানের মাধ্যমে এই সম্পত্তিতে।
12 ফেব্রুয়ারী, 1999 N 167 (এর পরে বিধি N 167) রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত পাবলিক ওয়াটার সাপ্লাই এবং স্যুয়ারেজ সিস্টেমের ব্যবহারের জন্য বিধিগুলির 11 ধারা সেই ছুটি (রসিদ) প্রতিষ্ঠা করে পানি পান করিএবং (বা) বর্জ্য জলের গ্রহণ (নিঃসরণ) পাবলিক চুক্তির সাথে সম্পর্কিত একটি শক্তি সরবরাহ চুক্তির ভিত্তিতে সঞ্চালিত হয়, জল সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশন সংস্থার সাথে গ্রাহক (গ্রাহক) দ্বারা সমাপ্ত।
বিধি এন 167-এর 14 অনুচ্ছেদটি প্রতিষ্ঠিত করে যে জল সরবরাহ এবং নর্দমা নেটওয়ার্ক এবং তাদের উপর কাঠামোর জন্য পক্ষগুলির অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার একটি আইন চুক্তির সাথে সংযুক্ত। সীমানাটি কূপ (বা চেম্বার) বরাবর স্থাপন করা যেতে পারে, যার সাথে গ্রাহককে পাবলিক ওয়াটার সাপ্লাই বা নর্দমা নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত করার জন্য ডিভাইস এবং কাঠামো সংযুক্ত থাকে। এই জাতীয় আইনের অনুপস্থিতিতে, ব্যালেন্স শীট অনুসারে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা প্রতিষ্ঠিত হয়।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের অনুচ্ছেদ 2 এবং ব্যবস্থাপনায় পরিষেবার বিধান এবং কাজের কার্য সম্পাদনের ক্ষেত্রে আবাসিক প্রাঙ্গনে রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ পরিবর্তন করার নিয়ম অনুসারে, 13 আগস্ট 2006 N 491 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত অপর্যাপ্ত মানের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত এবং (অথবা) প্রতিষ্ঠিত সময়কাল অতিক্রম করে (এর পরে বিধি N 491 হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) , সাধারণ আবাসিক সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে যান্ত্রিক, বৈদ্যুতিক, স্যানিটারি এবং অন্যান্য সরঞ্জাম যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর বাইরে বা ভিতরে অবস্থিত এবং একাধিক আবাসিক এবং/অথবা পরিবেশন করে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে(অ্যাপার্টমেন্ট)।
বিধি N 491 এর অনুচ্ছেদ 5 অনুসারে, সাধারণ সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে ঠাণ্ডা এবং গরম জল সরবরাহের অভ্যন্তরীণ প্রকৌশল ব্যবস্থা, যার মধ্যে রাইজার, রাইজার থেকে শাখাগুলি থেকে রাইজার থেকে শাখাগুলিতে অবস্থিত প্রথম সংযোগ বিচ্ছিন্ন ডিভাইস, এই সংযোগ বিচ্ছিন্ন ডিভাইসগুলি, যৌথ (সাধারণ) হাউস) ঠান্ডা এবং গরম মিটারিং ডিভাইস জল, রাইজার থেকে ইন্ট্রা-অ্যাপার্টমেন্ট তারের আউটলেটগুলিতে প্রথম শাট-অফ এবং নিয়ন্ত্রণ ভালভ, সেইসাথে এই নেটওয়ার্কগুলিতে অবস্থিত যান্ত্রিক, বৈদ্যুতিক, স্যানিটারি এবং অন্যান্য সরঞ্জাম।
সাধারণ সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে একটি অভ্যন্তরীণ প্রকৌশল নিষ্কাশন ব্যবস্থা, যার মধ্যে রয়েছে নর্দমা আউটলেট, ফিটিং (বাঁক, ট্রানজিশন, অগ্রভাগ, সংশোধন, ক্রস, টিজ সহ), রাইজার, প্লাগ, নিষ্কাশন পাইপ, ড্রেন ফানেল, পরিষ্কার করা, রাইজার থেকে শাখা পর্যন্ত প্রথম বাট জয়েন্টগুলি, সেইসাথে এই সিস্টেমে অবস্থিত অন্যান্য সরঞ্জাম।
বিদ্যুৎ, তাপ, জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন, তথ্য এবং টেলিযোগাযোগ নেটওয়ার্কগুলির নেটওয়ার্কগুলির বাইরের সীমানা (তারযুক্ত রেডিও সম্প্রচারের নেটওয়ার্ক, কেবল টেলিভিশন, ফাইবার অপটিক নেটওয়ার্ক, টেলিফোন লাইন এবং অন্যান্য অনুরূপ নেটওয়ার্ক সহ), যা সাধারণ সম্পত্তির অংশ, অন্যথায় রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন প্রতিষ্ঠিত না হলে, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাচীরের বাইরের সীমানা এবং সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সম্পদের একটি যৌথ (সাধারণ ঘর) মিটারিং ডিভাইসের উপস্থিতিতে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা, যদি না অন্যথায় দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারী বা সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার সাথে প্রাঙ্গনের মালিকদের মধ্যে একটি চুক্তি হল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (বিধি N 491 এর অনুচ্ছেদ 8) অন্তর্ভুক্ত সংশ্লিষ্ট ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের সাথে যৌথ (সাধারণ ঘর) ডিভাইস অ্যাকাউন্টিং এর সংযোগ।
কেস ফাইল থেকে দেখা যায়, AKS OJSC এবং Domoupravldenie-12 LLC-এর মধ্যে 01.12.2011 N 1706 তারিখে জল সরবরাহ (প্রাপ্তি) এবং (বা) বর্জ্য জল গ্রহণের জন্য একটি চুক্তি সমাপ্ত করার সময়, পক্ষগুলি স্থাপন করেনি ব্যালেন্স শীট মালিকানার সীমানা এবং তাদের উপর জল এবং নর্দমা নেটওয়ার্ক এবং কাঠামোর জন্য অপারেশনাল দায়িত্ব।
একই সময়ে, বিধি নং 167 এর অনুচ্ছেদ 14 এবং বিধি নং 491 এর অনুচ্ছেদ 5 অনুসারে, নির্দেশিত সীমানাটিকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের দেয়ালের বাইরের সীমানা হিসাবে নেওয়া উচিত।
রাস্তার উপর বাড়ির নর্দমা ছাড়ার পর থেকে. Institutskaya, 17/1 বাড়ির বাইরের প্রাচীর থেকে নর্দমা কূপ পর্যন্ত অংশে অবস্থিত, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তিতে অন্তর্ভুক্ত নয় এবং সেই অনুযায়ী, ডোমুপ্রাভলেনের দায়িত্বের ক্ষেত্রে- 12 এলএলসি।
একই সময়ে, 16.07.2005 N 003-AKS/V তারিখের পৌর সম্পত্তির ইজারা চুক্তির অধীনে এটি হস্তান্তরিত না হওয়ার কারণে নির্দিষ্ট সরঞ্জামগুলি JSC "AKS" এর দায়িত্বের অঞ্চলে অন্তর্ভুক্ত নয়, Blagoveshchensk শহরের KUMI, যা সম্পত্তি হস্তান্তর আইন থেকে দেখা যায়, যা চুক্তির পরিশিষ্ট নং 1 এর সাথে তার দ্বারা সমাপ্ত হয়।
উপরোক্ত আইন অনুযায়ী, Blagoveshchensk শহরের KUMI JSC "AKS" এ স্যুয়ারেজ নেটওয়ার্ক A / CEM., 09/01/1983 কমিশন করার তারিখ, 2310.0 (মি) দৈর্ঘ্য সহ স্থানান্তরিত হয়েছে।

নর্দমা নেটওয়ার্কের নির্দিষ্ট বিভাগে রাস্তায় N 17/1 বাড়ির পয়ঃনিষ্কাশনের একটি অংশ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। Institutskaya, যা 154 (মি)।
03/28/2008 তারিখের N 405 ত্রৈমাসিকের নর্দমা নেটওয়ার্কের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট অনুসারে, ইনভ.

ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানার সমন্বয় (শোলোমোভা ই.ভি.)

N 01-1001448, রাস্তায় N 17/1 বাড়ির নর্দমা কূপ (KK) থেকে নর্দমা পাইপের দৈর্ঘ্য (ড্রেনেজ)। Institutskaya - KK1 থেকে KK9, KK2, KKZ, KK4, KK5, KK6, KK7, KK8 মাধ্যমে 154 মি।
এভাবে ১৭/১ নম্বর বাড়ির নর্দমা রাস্তায় পড়ে। Institutskaya বাড়ির বাইরের প্রাচীর থেকে পয়ঃনিষ্কাশন কূপ পর্যন্ত ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসন ওএও একেএস-কে ইজারা দেয়নি।
যেহেতু নির্দেশিত নিকাশী আউটলেটগুলি ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসন AKS OJSC-কে লিজ দেয়নি, এবং Domoupravlenie-12 LLC এই বাড়ির প্রাচীরের বাইরের সীমানা পর্যন্ত বাড়ির অভ্যন্তরীণ নিষ্কাশন ব্যবস্থা বজায় রাখে, তাই বাধ্যবাধকতা রাস্তায় N 17/1 বাড়ির বিতর্কিত নর্দমা আউটলেট N 1 বজায় রাখার জন্য। Institutskaya বাড়ির বাইরের প্রাচীর থেকে নর্দমা কূপ উপর আছে পৌরসভা Blagoveshchensk শহর।
Blagoveshchensk শহরের প্রশাসনের যুক্তি যে পৌর সম্পত্তির রেজিস্টারে নর্দমা আউটলেট সম্পর্কে কোনও তথ্য নেই তা আদালত বিবেচনায় নিতে পারে না, যেহেতু বিতর্কিত সম্পত্তি পৌরসভার মালিকানায় স্থানান্তরিত করার বিষয়টি নিশ্চিত করে নথিগুলির যথাযথ বাস্তবায়ন। এই সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের বাধ্যবাধকতা থেকে Blagoveshchensk শহরের প্রশাসনকে মুক্ত করার জন্য একটি ভিত্তি নয়, এটি আইনের দ্বারা নির্ধারিত।
নর্দমা আউটলেট এবং এর অবস্থানের ত্রুটির সত্যটি পরীক্ষার ফলাফলের ভিত্তিতে প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, সেই অনুসারে বহু-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবনের বেসমেন্ট এন 1 এর বন্যার কারণ। N 17/1 রাস্তায়। Institutskaya হল নর্দমা আউটলেট N 1 এর একটি ত্রুটি, যা নির্দিষ্ট আউটলেটের পাইপলাইনের মাধ্যমে নিকাশী ড্রেনের বাধায় প্রকাশ করা হয়েছে। পাইপলাইনের নির্দিষ্ট বাধা, আনুমানিক, বাড়ির প্রাচীরের বাইরের সীমানা থেকে 2 মিটার দূরত্বে অবস্থিত। নর্দমা আউটলেট নং 1 এর ব্যর্থতার কারণগুলি দূর করার জন্য, বিশেষজ্ঞের মতে, বিল্ডিংয়ের বেসমেন্ট থেকে নর্দমা কূপে পাইপগুলির সম্পূর্ণ প্রতিস্থাপনের সাথে নর্দমা আউটলেটের স্থানান্তরের কাজ চালানো প্রয়োজন। .
এই ধরনের পরিস্থিতিতে, আদালত প্রমাণিত সত্যটি বিবেচনা করে যে বিতর্কিত ত্রুটিপূর্ণ সরঞ্জামগুলি ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসনের মালিকানাধীন, যা এই সরঞ্জামগুলি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত করার বাধ্যবাধকতাকে অন্তর্ভুক্ত করে।
এই বিষয়ে, প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত যুক্তিসঙ্গতভাবে Domoupravlenie-12 LLC-এর করা দাবিকে সন্তুষ্ট করেছে, ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসনকে বাধ্য করেছে রাস্তার 17/1 নম্বর বাড়ির নর্দমা নং 1 নং মেরামত করতে৷ Blagoveshchensk ইনস্টিটিউট।
উপরোক্ত পরিস্থিতিতে, আপিল আদালতের কাছে ব্লাগোভেশচেনস্ক শহরের প্রশাসনের আপিল সন্তুষ্ট করার এবং প্রথম উদাহরণের আদালতের সিদ্ধান্ত বাতিল করার কোন কারণ নেই।
রাশিয়ান ফেডারেশনের আর্বিট্রেশন প্রসিডিউর কোডের 258, 268 - 271 আর্টিকেল দ্বারা পরিচালিত, ষষ্ঠ সালিসি আদালত অফ আপিল

ভারসাম্য এবং কর্মক্ষম দায়বদ্ধতার সীমাবদ্ধতা একটি নথি যা বিভিন্ন সংস্থান সরবরাহকারী (বিদ্যুৎ, জল, গ্যাস, তাপ, ইত্যাদি) এবং ভোক্তার মধ্যে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণের জন্য প্রয়োজনীয়।

নথি পত্র

আইনের লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য

এই আইনের মূল উদ্দেশ্য হল সীমানাগুলিকে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা যার বাইরে সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থা এবং ভোক্তার দায়িত্বের ক্ষেত্র রয়েছে। একই সময়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনে "ভারসাম্য এবং কার্যক্ষম দায়িত্বের বিচ্ছেদ" ধারণার কোনও দ্ব্যর্থহীন সংজ্ঞা নেই এবং এটি কীভাবে ঘটতে হবে সে সম্পর্কে কোনও ব্যাখ্যা নেই।

কমবেশি আপনি শুধুমাত্র নিয়ন্ত্রক নথিগুলির একটি যত্নশীল অধ্যয়নের মাধ্যমে এটি বুঝতে পারেন।

যে লাইনটি একটি নির্দিষ্ট মালিকের নেটওয়ার্ক থেকে সাধারণ নেটওয়ার্ককে আলাদা করে তা ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানা হিসাবে বিবেচিত হয়।

যে, উদাহরণস্বরূপ, যদি আমরা কথা বলছিএকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পর্কে, তারপর সাধারণ সম্পত্তি এবং অন্যান্য তালিকা সম্পর্কিত নেটওয়ার্কের একটি বিভাগ আছে.

নথিভুক্ত পার্থক্য দলগুলোর মধ্যে একটি উপযুক্ত চুক্তি স্বাক্ষর করার পাশাপাশি একটি বিশেষ আইন তৈরি করে তৈরি করা হয়। এটি ঘটে যে একটি চুক্তিতে পৌঁছানো যায় না (একটি নিয়ম হিসাবে, সম্পদ সরবরাহকারী অযৌক্তিকভাবে ক্লায়েন্টের দায়িত্বের ক্ষেত্রটি প্রসারিত করে) - এই ক্ষেত্রে, সীমাবদ্ধতা আদালতে ঘটে।

সুতরাং, পূর্বোক্তের উপর ভিত্তি করে, আমরা উপসংহারে পৌঁছাতে পারি যে বিচ্ছেদ প্রয়োজনীয় যাতে প্রতিটি পক্ষের ধারণা থাকে যে যোগাযোগ নেটওয়ার্কের এই বা সেই অংশটি কে ঠিকভাবে পরিবেশন করে, এবং এছাড়াও, ক্ষতি বা ছিঁড়ে যাওয়ার ক্ষেত্রে নেটওয়ার্ক স্থাপিত হয়েছে, তিনি ঠিক বুঝতে পারতেন কে এর জন্য দায়ী। তদতিরিক্ত, আইনটি যোগাযোগ নেটওয়ার্কগুলিতে নতুন নির্মিত বস্তুগুলিকে সংযুক্ত করার প্রক্রিয়ার একটি বিন্দু হয়ে ওঠে।

যদি কোনো কারণে অপারেশনাল দায়িত্ব নির্ধারণ করা সম্ভব না হয়, একটি ভারসাম্য অধিভুক্তি প্রতিষ্ঠিত হয় - সাধারণত এটি একটি বিল্ডিং বা কাঠামোর বাইরের প্রাচীরের লাইনের সাথে মিলে যায়।

পক্ষের পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে, সীমানা নির্ধারণের অন্যান্য উপায়ও সম্ভব।

আপনি একটি আইন আঁকা প্রয়োজন কি

দলিলের উদ্দেশ্য থেকে এটি যেমন স্পষ্ট হয়ে ওঠে, এটি সম্পর্কের উভয় পক্ষের জন্য সমানভাবে প্রয়োজনীয়।

যদি সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থা নিজেই সীমাবদ্ধকরণের কাজটি তৈরি না করে, তবে এটি অর্জন করা এতটা কঠিন নয়। এটি করার জন্য, আপনাকে মালিকানার শংসাপত্রের একটি অনুলিপি, নির্মাণ কাজ করার অনুমতি, সুবিধাটি চালু করার নথি ইত্যাদি সেখানে পাঠাতে হবে। নির্ধারিত তারিখের মধ্যে, আপনি দলিল গ্রহণ করতে সক্ষম হবেন।

একটি কাজ আঁকার বৈশিষ্ট্য, সাধারণ পয়েন্ট

আপনি যদি ব্যালেন্স শীট এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার একটি আইন গঠনের কাজটির মুখোমুখি হন এবং এটি কীভাবে সঠিকভাবে করবেন তা আপনার কোন ধারণা নেই, আমরা আপনাকে নীচের টিপসগুলি সাবধানে পড়ার পরামর্শ দিই। নমুনা নথিটি দেখুন - এটির উপর ভিত্তি করে, আপনি সম্ভবত আপনার নিজের ফর্মটি আঁকতে সক্ষম হবেন।

আজ আইনের কোন একক ঐক্যবদ্ধ রূপ নেই। এটি প্রস্তাব করে যে সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলির কর্মচারীদের এটি যে কোনও আকারে লেখার সুযোগ রয়েছে বা, যদি সংস্থাটির ধরণ অনুসারে অনুমোদিত নথির টেমপ্লেট থাকে।

যে নিবন্ধন পদ্ধতিটি বেছে নেওয়া হোক না কেন, একটি আইন লেখার সময়, বেশ কয়েকটি সাধারণ পয়েন্ট অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত যা এই জাতীয় সমস্ত কাগজে সাধারণ। উদাহরণস্বরূপ, ফর্মের কাঠামো এবং বিষয়বস্তু অফিসের কাজের নির্দিষ্ট মান পূরণ করে তা নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

অন্য কথায়, আইনটি শর্তসাপেক্ষে তিনটি ভাগে বিভক্ত করা উচিত:

1. তথাকথিত "হেডার", যেখানে নথি সম্পর্কে ডেটা প্রবেশ করা হয়;
2. প্রধান ব্লক - পরিষেবা প্রদানকারী এবং ভোক্তা, ঠিকানা এবং বস্তুর কিছু স্বতন্ত্র প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য, ইত্যাদি সম্পর্কে ডেটা অন্তর্ভুক্ত করে। প্রায়শই, যোগাযোগের একটি গ্রাফিকাল বিন্যাস এখানে অন্তর্ভুক্ত করা হয় (তবে, এটি একটি পৃথক হিসাবেও সংযুক্ত করা যেতে পারে। নথি);
3. উপসংহার হল দায়িত্বের বিভাজন নিশ্চিত করার ঘটনা।

আইনটি স্বাভাবিকভাবে আঁকা যেতে পারে পরিষ্কার লেখনিযেকোনো সুবিধাজনক বিন্যাস (সাধারণত প্রযোজ্য A4), হাতে বা কম্পিউটারে টাইপ করা - এই মানগুলি এর বৈধতা নির্ধারণে ভূমিকা পালন করে না। এটি শুধুমাত্র গুরুত্বপূর্ণ যে আইনটি ত্রুটি এবং দাগ ছাড়াই তৈরি করা হবে এবং যদি কিছু ঘটে থাকে তবে সেগুলি সংশোধন না করাই ভাল, তবে একটি নতুন ফর্ম আঁকতে হবে।

উপরন্তু, দস্তাবেজটি অবশ্যই সীল সহ অনুমোদন করা উচিত (প্রদান করা হয় যে তাদের ব্যবহার অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে অ্যাকাউন্টিং নীতিকোম্পানি)।

আবেদন টানা হয় তিনটি অভিন্ন কপিতে.

• একটি পরিষেবা গ্রাহকের কাছে পাঠানো হয়,
• দ্বিতীয় - নিয়ন্ত্রণকারী তদারকি কাঠামোতে,
• তৃতীয় - সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থায় থাকে।

আইন দুটি পক্ষের প্রতিনিধিদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে: সম্পদ প্রদানকারী এবং প্রাপক।

নমুনা নথি

নথির শুরুতে এটি বলে:

• এর পুরো নাম;
• সংখ্যা এবং সংকলনের তারিখ;
• কোম্পানির নাম, অবস্থান এবং তাদের প্রতিনিধিদের পুরো নাম;
• ঠিকানা যেখানে বিল্ডিং বা কাঠামো অবস্থিত।

এর পরে, বস্তুর প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি দেওয়া হয় (তারা একটি টেবিল বা একটি তালিকা আকারে সাজানো যেতে পারে), ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা প্রতিষ্ঠিত হয়।

প্রয়োজনে, ফর্মটি অন্য কোন তথ্যের সাথে পরিপূরক হতে পারে (ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে)। আইনের সাথে সংযুক্ত সমস্ত অতিরিক্ত কাগজপত্র একটি পৃথক আইটেম হিসাবে উল্লেখ করা উচিত।

শেষে, দলিলটি দলগুলির প্রতিনিধিদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।

কিভাবে একটি সম্পদ সরবরাহ চুক্তিতে ব্যালেন্স শীট মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণ করতে হয়? RSO এর ইচ্ছার বিরুদ্ধে তাদের পরিবর্তন করা কি সম্ভব, যদি প্রাসঙ্গিক কাজগুলি আগে গ্রাহক দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়?

দেশের বিভিন্ন অঞ্চল থেকে ইউটিলিটি পরিষেবার নির্বাহকগণ চুক্তির সমাপ্তি এবং সম্পাদনের প্রক্রিয়ায় RSO-এর সাথে বিরোধের ক্ষেত্রে আইনি সহায়তার জন্য আমাদের কোম্পানির কাছে আবেদন করেন। বেশিরভাগ বিরোধ সংশ্লিষ্ট সংস্থান সরবরাহের পয়েন্টের সংজ্ঞা এবং চুক্তির অধীনে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নিয়ে উদ্ভূত হয়। নেটওয়ার্কগুলিতে ক্ষতি কমাতে, আরএনও শেষ ভোক্তার কাছ থেকে যতটা সম্ভব একটি ডেলিভারি পয়েন্ট স্থাপন করতে চায়, যা চুক্তির অন্য পক্ষের জন্য একেবারে অলাভজনক, কারণ লোকসান ছাড়াও, MKD-এর ম্যানেজারও এই ধরনের ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক বজায় রাখার ভার রয়েছে।

এই ধরনের ক্ষেত্রে সঞ্চিত অভিজ্ঞতা ব্যবহার করে, আমরা আইনিভাবে প্রসবের পয়েন্ট এবং পক্ষগুলির অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণ করার একটি উপায় বিবেচনা করব। RF সশস্ত্র বাহিনীর সাম্প্রতিক রায়ের জন্য ধন্যবাদ, এটি ইতিমধ্যে সমাপ্ত চুক্তির ক্ষেত্রেও সম্ভব হয়েছে।

ধারণা এবং প্রবিধান

ডেলিভারি পয়েন্টের ধারণা, সেইসাথে ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানাগুলি আইনী আইনগুলিতে উপস্থাপিত হয় যা সংশ্লিষ্ট সংস্থান সরবরাহের পদ্ধতিকে নিয়ন্ত্রণ করে:

• তাপ সরবরাহের সংস্থার নিয়মে (08.08.2012 নং 808 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত);
• গরম জল সরবরাহের নিয়মে (জুলাই 29, 2013 নং 642 রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত);
• ঠান্ডা জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশনের নিয়মগুলিতে (জুলাই 29, 2013 নং 644 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত);
• নাগরিকদের গার্হস্থ্য চাহিদা মেটাতে গ্যাস সরবরাহের নিয়মে (জুলাই 21, 2008 নং 549 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত);
• খুচরা বিদ্যুত বাজারের কার্যকারিতার জন্য মৌলিক বিধানগুলিতে (04.05.2012 নং 442 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত)।

তালিকাভুক্ত আইনী ক্রিয়াকলাপগুলিতে বিতরণের পয়েন্ট এবং ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের ধারণাগুলি পৃথক হওয়া সত্ত্বেও, তাদের সারমর্ম এখনও নিম্নলিখিতগুলিতে ফোটে।

বিতরণ স্থান- আরএসওর বাধ্যবাধকতা পূরণের জায়গা, যা জিটিসি ইনস্টলেশনের জায়গায় অবস্থিত এবং এর অনুপস্থিতিতে - ব্যালেন্স শীটের সীমানায়।

ব্যালেন্স শীট সম্পত্তি সীমানা- মালিকানার ভিত্তিতে নেটওয়ার্কের বিভাজনের সীমানা।

অপারেশনাল দায়িত্বের সীমা- রক্ষণাবেক্ষণের বোঝা চাপানোর ভিত্তিতে নেটওয়ার্কগুলির বিভাজনের সীমানা, যা ব্যালেন্স শীটের সীমানা বরাবর চলে, যদি না চুক্তির পক্ষগুলি অন্যথায় সম্মত হয়।

মালিকদের সম্মতিতে সীমানা পরিবর্তন

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের বিধান, পাবলিক সার্ভিসের বিধানের নিয়ম, সেইসাথে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মগুলি একটি সম্পদ সরবরাহ চুক্তির অধীনে সম্পর্ককে নিয়ন্ত্রণ করে, যেহেতু এটি পাবলিক সার্ভিসের ঠিকাদার দ্বারা সমাপ্ত হয়। নাগরিকদের জনসেবা প্রদানের জন্য RSO এর সাথে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড অনুসারে, একটি MKD ব্যবস্থাপনা চুক্তির অধীনে, ঠিকাদার বাড়ির সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য মালিকদের কাছে দায়বদ্ধ।

এমকেডি-তে প্রাঙ্গণের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির সংমিশ্রণে অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, বাড়ির ভিতরে অবস্থিত প্রকৌশল যোগাযোগগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের অনুচ্ছেদ 5 - 7) বা এর বাইরে একটি জমির প্লটে MKD-এর সাধারণ সম্পত্তির অংশ (সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের অনুচ্ছেদ "g" 2), এবং এই বাড়ির পরিষেবা দেওয়ার উদ্দেশ্যে।

সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের অনুচ্ছেদ 7 অনুসারে, OPU নেটওয়ার্কগুলির সীমানায় ইনস্টল করা হয় যা MKD-এ প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির অংশ, এবং সাধারণ সম্পত্তিকে বোঝায়।

সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের নিয়মের অনুচ্ছেদ 8 অনুসারে, সাধারণ সম্পত্তির অংশ এমন নেটওয়ার্কগুলির বাইরের সীমানা হল MKD প্রাচীরের বাইরের সীমানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা, যদি সেখানে একটি OPU থাকে। সংশ্লিষ্ট সাম্প্রদায়িক সম্পদ, MKD এর সংশ্লিষ্ট ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের সাথে মিটারের সংযোগস্থল। ইউটিলিটি সার্ভিস প্রোভাইডার বা RSO এর সাথে প্রাঙ্গনের মালিকদের চুক্তির মাধ্যমে, অপারেশনাল দায়িত্বের একটি ভিন্ন সীমা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে।

অতএব, ব্যালেন্স শীট সম্পত্তির সীমানা হল MKD-এর প্রাচীরের বাইরের সীমানা বা জমির প্লটের সীমানা যখন রাষ্ট্রের তথ্যের ভিত্তিতে প্লটের সীমানা নির্ধারণ করা হয়। ক্যাডাস্ট্রাল নিবন্ধনএবং যখন এই ভূমি প্লটের সীমানার মধ্যে অবস্থিত ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি শুধুমাত্র একটি ঘর পরিবেশন করে। একই সময়ে ব্যালেন্স শীটের সীমানা অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা, যদি না প্রাঙ্গণের মালিকরা একটি ভিন্ন সীমানা স্থাপন করে।

OPU-এর ইনস্টলেশনের স্থান হল নেটওয়ার্কগুলির সীমানা যা MKD-এর সাধারণ সম্পত্তির অংশ৷

গ্যাস সরবরাহ নেটওয়ার্কগুলির বাইরের সীমানা সম্পর্কিত পার্থক্য রয়েছে: এটি বাহ্যিক গ্যাস বিতরণ নেটওয়ার্কের সাথে প্রথম লকিং ডিভাইসের সংযোগস্থল।

এইভাবে, RSO শুধুমাত্র MKD-তে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাথে চুক্তির মাধ্যমে পরিচালন দায়বদ্ধতার সীমানা পরিবর্তন করতে পারে, যারা ব্যালেন্স শীটের সীমার বাইরে চলে যাওয়া সীমার সাথে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার আইনে স্বাক্ষর করেছে (বা এই সিদ্ধান্ত নিয়েছে) .

সীমানা নির্ধারণের আইন

অপারেশনাল দায়বদ্ধতা এবং ব্যালেন্স শীট মালিকানার সীমানা চুক্তির উপসংহারে পক্ষগুলি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় এবং ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারী দ্বারা ইঞ্জিনিয়ারিং সরঞ্জামগুলির কোন বিভাগগুলি পরিষেবা দেওয়া হবে তা নির্ধারণ করে। আমরা সুপারিশ করি যে ঠিকাদাররা, RNO-এর সাথে চুক্তি সম্পাদনের প্রক্রিয়ায় বিরোধ এড়াতে, চুক্তিটি সমাপ্ত করার পর্যায়ে এই আইনগুলিতে স্বাক্ষর করুন। এটি করার সময়, নিম্নলিখিতগুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার আইনগুলি RNO নেটওয়ার্কগুলির সাথে ভোক্তা নেটওয়ার্কগুলির প্রযুক্তিগত সংযোগের প্রক্রিয়ার মধ্যে পক্ষগুলি দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়, তারা একটি চুক্তি সমাপ্ত করার প্রক্রিয়াতে (আগে আঁকা আইনের অনুপস্থিতিতে) স্বাক্ষরিত হতে পারে। RSO এর সাথে।

13 আগস্ট, 2006 নং 491 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি অনুসারে, LSGsকে অবশ্যই প্রতিটি MKD-এর জন্য বাড়ির সাধারণ সম্পত্তি সম্পর্কিত জমির প্লটের সীমানা নির্ধারণ করতে হবে। জমির প্লটের সীমানা, যা MKD-তে সাধারণ সম্পত্তির অংশ, ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণ করে, যা RSO-এর সাথে প্রাসঙ্গিক আইনগুলিতে রেকর্ড করা উচিত। অতএব, যদি জমির প্লটের সীমানা MKD এর ক্ষেত্রফলের চেয়ে বড় হয়, তবে এই জমির প্লটের মধ্য দিয়ে যাওয়া ইউটিলিটিগুলির রক্ষণাবেক্ষণ একটি ব্যবস্থাপনা চুক্তির ভিত্তিতে ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে অর্পণ করা হয়।

যদি জমির প্লটের সাথে রাষ্ট্রীয় ক্যাডাস্ট্রাল নিবন্ধন করা না হয়, তাহলে নেটওয়ার্কগুলির ভারসাম্যের সীমানা হল MKD এর বাইরের প্রাচীর।

মালিকহীন নেটওয়ার্ক

প্রায়শই, ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি সংস্থান সরবরাহ চুক্তিতে কোনও পক্ষের দায়িত্বের ক্ষেত্রে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, অর্থাৎ তারা মালিকহীন। এই নেটওয়ার্কগুলি রক্ষণাবেক্ষণ এবং তাদের মধ্যে উপযোগী সম্পদের ক্ষতির জন্য কে দায়ী?

বর্তমান আইন অনুসারে, যদি MKD নেটওয়ার্ক এবং RNO নেটওয়ার্কগুলির মধ্যে নেটওয়ার্ক বিভাগটি মালিকহীন হয়, RSO-এর জন্য ট্যারিফ সেট করার সময়, নেটওয়ার্কগুলির এই বিভাগটি রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং পরিচালনার খরচগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়। এটি যা বলে:

• ভিতরে যুক্তরাষ্ট্রীয় আইনতারিখ 27 জুলাই, 2010 নং 190-FZ "তাপ সরবরাহের উপর" (অংশ 4, নিবন্ধ 8, অংশ 5, 6, নিবন্ধ 15);
• 7 ডিসেম্বর, 2011 এর ফেডারেল আইনে নং 416-FZ "জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশনের উপর" (অংশ 5, 6, নিবন্ধ 8);
• 26 মার্চ, 2003 এর ফেডারেল আইনে নং 35-এফজেড "অন দ্য ইলেকট্রিক পাওয়ার ইন্ডাস্ট্রি" (অনুচ্ছেদ 28 এর অংশ 4)।

ভোক্তা এবং ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীদের উপর নেটওয়ার্কের মালিকহীন অংশগুলিতে ইউটিলিটি সংস্থানগুলির ক্ষতি চাপানো বেআইনি৷ রাশিয়ান ফেডারেশনের সর্বোচ্চ সালিসি আদালতের 28 অক্টোবর, 2013 নম্বর VAC-10864/13 তারিখের সিদ্ধান্তে বিদ্যুতের ক্ষতি সম্পর্কিত এই ধরনের একটি উপসংহার তৈরি করা হয়েছিল।

আমরা আইন অনুযায়ী ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের সীমানা নির্ধারণ করেছি

RSO এর সাথে একটি চুক্তি শেষ করার সময়

MKD ম্যানেজারের জন্য আদর্শ বিকল্প হল RSO এর সাথে একটি চুক্তি করার সময় অপারেশনাল দায়িত্বের আইনি সীমানা স্থাপন করা। কিন্তু RNO দায়িত্বের অন্যান্য লাইনের উপর জোর দিলে কীভাবে এটি অর্জন করা যায়? ব্যবস্থাপকের বেআইনি শর্তে অপারেশনাল দায়িত্ব সীমাবদ্ধকরণ আইনে স্বাক্ষর করার জন্য তাড়াহুড়ো করা উচিত নয়।

নাগরিক আইন অনুসারে, একটি চুক্তি সমাপ্ত বলে বিবেচিত হয় যদি সকল পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তিতে পৌঁছানো হয় অপরিহার্য শর্তাবলীচুক্তি বিধায়ক শক্তি সরবরাহ চুক্তির অত্যাবশ্যক শর্তে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানার শর্ত উল্লেখ করেছেন। অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার আইনে স্বাক্ষর করে এই শর্তটি দলগুলি দ্বারা সম্মত হয়।

অতএব, যদি আরএসও অপারেশনাল দায়বদ্ধতার সীমাবদ্ধতার একটি আইনের সাথে একটি চুক্তি করার প্রস্তাব করে, যেখানে সীমানাগুলি এমকেডিতে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির বাইরে চলে যায়, তবে মতবিরোধের একটি প্রোটোকলের সাথে এই জাতীয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করা প্রয়োজন। দায়িত্বের সীমানা সম্পর্কিত। মতবিরোধের প্রোটোকলে, সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বিধিগুলির 8 ধারার রেফারেন্স সহ অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানার একটি শর্ত নির্দেশ করা প্রয়োজন: অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা MKD এর প্রাচীরের বাইরের সীমানা বরাবর চলে। (জমি প্লটের সীমানা যা বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায়)।

শক্তি সরবরাহ চুক্তি শেষ করার সময় মতবিরোধ নিষ্পত্তির বিষয়ে বিরোধ বিবেচনা করার সময়, আদালতগুলি অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানার শর্তগুলির সাথে সম্পর্কিত এই ধরনের চুক্তিগুলিকে অনুমোদন করে। অনুশীলনের উদাহরণগুলি হল নং A29-10092/2014-এর ক্ষেত্রে 19 নভেম্বর, 2015-এর সুপ্রিম মিলিটারি ডিস্ট্রিক্টের সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্ত, নং A75-1441/2015-এর ক্ষেত্রে 9 নভেম্বর, 2015-এর ZSO-এর AC , 11 ডিসেম্বর, 2015-এর SKO-এর এসি মামলা নং A25-953/2014।

নেটওয়ার্ক সীমানা RSO এর সাথে চুক্তিতে সম্মত না হলে

সংস্থান সরবরাহ চুক্তিটি সমাপ্ত করার সময় দলগুলি যদি মতানৈক্যের নিষ্পত্তির জন্য আদালতে আবেদন না করে এবং আরএসও দ্বারা মতবিরোধের প্রোটোকল স্বাক্ষরবিহীন থেকে যায়, সরবরাহকৃত সম্পদের পরিমাণ এবং দায়িত্বের সীমা নিয়ে বিরোধের ক্ষেত্রে, চুক্তিটি হবে আদালতের দ্বারা সমাপ্ত নয় হিসাবে স্বীকৃত হবে না, যেহেতু অপারেশনাল দায়িত্বের সীমার শর্ত আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হতে পারে।

07.09.2010 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশন নং 3409/10 এর সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের প্রেসিডিয়ামের রেজোলিউশনে, আদালত এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে পক্ষগুলি দ্বারা সম্মত ব্যালেন্স শীট মালিকানার সীমাবদ্ধকরণের একটি আইনের অনুপস্থিতি ইঙ্গিত করতে পারে না যে পক্ষগুলি তা করেনি একটি চুক্তি সমাপ্ত. পক্ষগুলির অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতার একটি আইনের অনুপস্থিতিতে, ব্যালেন্স শীটের মালিকানার ভিত্তিতে অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা প্রতিষ্ঠিত হয় এবং পরবর্তীটি মালিকানার ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়।

RSO এর সাথে চুক্তিতে নেটওয়ার্ক সীমানা প্রতিষ্ঠিত হলে আইন অনুযায়ী নয়

একটি নিয়ম হিসাবে, চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সমাপ্ত হয় এবং একই শর্তে দীর্ঘায়িত হিসাবে বিবেচিত হয়, যদি কোনও পক্ষই একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নতুন শর্তে চুক্তিটি শেষ করার ইচ্ছা প্রকাশ না করে।

সম্পদ সরবরাহ চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে, ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীর চুক্তির সমাপ্তি ঘোষণা করার এবং বিভিন্ন শর্তে একটি নতুন চুক্তির সমাপ্তি ঘোষণা করার অধিকার রয়েছে। নতুন চুক্তিতে, তিনি তার প্রস্তাবিত শব্দে (প্রয়োজনে, আদালতে) সীমানা সংক্রান্ত চুক্তি অর্জন করতে সক্ষম হবেন।

নাল এবং অকার্যকর হিসাবে নেটওয়ার্ক সীমানা প্রতিষ্ঠার চুক্তির শর্তাবলী আদালত কর্তৃক স্বীকৃতি

এখন বিকল্পটি বিবেচনা করা যাক যখন, RSO এর সাথে একটি চুক্তি শেষ করার সময়, ব্যালেন্স শীটের মালিকানা এবং অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা নির্ধারণের কাজে, সীমানাগুলি সম্মত হয়েছিল যা MKD-এ প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির বাইরে যায় এবং প্রক্রিয়ায় চুক্তি কার্যকর করার জন্য, পক্ষগুলির মধ্যে তাপের ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদানের বিষয়ে বিরোধ ছিল।

305-ES15-11564 নং মামলায় 21 ডিসেম্বর, 2015 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের রায়ের মাধ্যমে, মামলাটি একটি নতুন বিচারের জন্য প্রথম উদাহরণের আদালতে প্রেরণ করা হয়েছিল যাতে এটির একটি অভিব্যক্তি ছিল কিনা তা প্রতিষ্ঠিত করার সুপারিশ সহ MKD-এ প্রাঙ্গনের মালিকদের ইচ্ছা MKD প্রাচীরের বাইরের সীমানার বাইরে ব্যালেন্স শীটের মালিকানার সীমানা হস্তান্তর করতে এবং রচনা সাধারণ সম্পত্তি পরিবর্তন করতে।

মামলার একটি নতুন বিবেচনায়, প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত ব্যালেন্স শীটের মালিকানা সীমাবদ্ধ করার আইন এবং কার্যক্ষম দায়িত্ব এবং আইনের বাধ্যতামূলক নিয়মগুলির মধ্যে একটি দ্বন্দ্ব প্রতিষ্ঠা করেছে, সেইসাথে মালিকদের দ্বারা বিতর্কিত বিভাগকে শ্রেণিবদ্ধ করার সিদ্ধান্তের অনুপস্থিতি। সাধারণ সম্পত্তি হিসাবে ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক। অপারেশনাল দায়িত্বের সীমাবদ্ধতা সংক্রান্ত RSO-এর সাথে চুক্তি বাতিল এবং অকার্যকর ঘোষণা করা হয়েছিল, RSO-কে নেটওয়ার্কগুলির বিতর্কিত বিভাগে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি থেকে ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে অস্বীকার করা হয়েছিল।

সালিশি আদালত, যখন এই ধরনের বিরোধগুলি বিবেচনা করে, ইতিমধ্যেই সুপ্রিম কোর্টের এই সংজ্ঞাটি ব্যবহার করে এবং MKD-তে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির বাইরে ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলি বজায় রাখার এবং রক্ষণাবেক্ষণের বোঝা RSO-এর উপর চাপানোর বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়, সেইসাথে বাধ্যবাধকতা। এই জাতীয় নেটওয়ার্কগুলিতে ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করুন। উদাহরণ স্বরূপ, 20 এপ্রিল, 2016-এর আপিলের একাদশতম সালিসি আদালতের মামলা নং A72-9399/2015-এর সিদ্ধান্তে, A53-23569/2014-এর ক্ষেত্রে 5 এপ্রিল, 2016 তারিখের আপিল পঞ্চদশ সালিস আদালত, সালিশি আদালতের সিদ্ধান্ত উলিয়ানভস্ক অঞ্চল 27 জানুয়ারী, 2016 তারিখে মামলা নং A72-9399/2015, সালিসকারীরা, বিচারিক কাজগুলি গ্রহণ করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের উপরে উল্লিখিত রায়কে উল্লেখ করেছে।

সাম্প্রদায়িক সংস্থান সরবরাহের পয়েন্টগুলি (পিপিইউ-এর উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি নির্বিশেষে) অবশ্যই ব্যালেন্স শীটের সীমানায় অবস্থিত হতে হবে, যা এমকেডি-তে প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তির সীমানা বরাবর চলে।

অপারেশনাল দায়িত্বের সীমানা ব্যালেন্স শীট মালিকানার সীমানা বরাবর চলে, যদি না সংশ্লিষ্ট আইনে সংস্থান সরবরাহ চুক্তিতে পক্ষগুলি দ্বারা সম্মত না হয় এবং যদি সীমানা সরানোর মালিকদের কোনো সিদ্ধান্ত না থাকে।

ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের সীমানায় একমত হওয়ার সবচেয়ে সহজ উপায় হল আদালত সহ একটি চুক্তি শেষ করার প্রক্রিয়া।

সমাপ্ত চুক্তির শর্তাবলী এবং সীমাবদ্ধতার স্বাক্ষরিত আইন, যা সংস্থান সরবরাহ চুক্তিতে পক্ষগুলির বাধ্যতামূলক নিয়মগুলির সাথে বিরোধিতা করে, এমকেডি-তে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা অন্য সীমানা স্থাপনের সিদ্ধান্তের অনুপস্থিতিতে অকার্যকর। MKD-তে সাধারণ সম্পত্তি।

কন্ট্রোল পয়েন্ট (এমকেডিতে পাইপলাইনের প্রবেশের পয়েন্ট) থেকে ব্যালেন্স শীটের সীমানা পর্যন্ত ইনস্টলেশনের জায়গা থেকে নেটওয়ার্ক বিভাগে ক্ষতি পুনরুদ্ধারের জন্য ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে তাপ সরবরাহ সংস্থার দাবিতে জারি করা হয়েছে। , সেন্ট্রাল হিটিং স্টেশন থেকে তাপ বাহকের সাথে পাইপলাইনের আউটপুট (টাই-ইন) বিন্দু হিসাবে সীমানা নির্ধারণের আইনে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।