দুটি বাড়ির জন্য একটি সাধারণ বাড়ির মিটার বৈধ৷ সাধারণ বাড়ির মিটার ইনস্টল করতে কাদের প্রয়োজন

কে বিল দিতে হবে? গৃহস্থালির মিটারিং ডিভাইস (ODPU) বাড়ির মালিকদের শক্তি, গ্যাস এবং জলের ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করার জন্য যথেষ্ট গুরুত্বপূর্ণ। তাদের সাক্ষ্যের ভিত্তিতে, অনুমোদিত ব্যক্তিরা তাদের ডাটাবেস থেকে তথ্যের যথার্থতা যাচাই করতে পারেন।

আইনটি স্পষ্টভাবে মিটার ইনস্টল করার বাধ্যতামূলক পদ্ধতি এবং তাদের অপারেশনের নিয়মগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে, তবে, সাধারণ নাগরিকদের পক্ষ থেকে এই অনুশীলনের চারপাশে অনেক ভুল বোঝাবুঝি রয়েছে।

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের জন্য কাকে অর্থ প্রদান করতে হবে এবং বিবেচনাধীন বিষয়ের অন্যান্য সূক্ষ্মতাগুলি মোকাবেলা করার জন্য, আমরা আপনাকে নীচের উপাদানগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার জন্য দৃঢ়ভাবে পরামর্শ দিই।

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের জন্য কে অর্থ প্রদান করতে হবে - আইনী বিধান

ODPU ইনস্টলেশনের জন্য অর্থপ্রদান - এটা কি?

রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের জীবনের যে কোনও ক্ষেত্র প্রাসঙ্গিক আইনী আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার পদ্ধতির জন্য, আইনগত দিক থেকে এটি এত জটিল নয়, তবে এটি যথেষ্ট সংখ্যক সূক্ষ্মতা দিয়ে পূর্ণ।

এই বিষয়টিকে একটি ভিন্ন কোণ থেকে বিবেচনা করে, কিছু ফেডারেল আইন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড (LC RF) উল্লেখ করার প্রয়োজন হতে পারে।

নিয়ন্ত্রক আইনে উপস্থাপিত তথ্যের সংক্ষিপ্তসারে, আমরা যে বিষয়টি বিবেচনা করছি তার সাথে সম্পর্কিত নিম্নলিখিত সবচেয়ে মৌলিক ধারণাগুলিকে একক করে দিতে পারি:

  • প্রাইভেট হাউস, অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিক তাদের আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার অধিকারের অধীনে তাদের দেওয়া সমস্ত সংস্থানগুলির জন্য মিটারিং ডিভাইস দিয়ে সজ্জিত করতে বাধ্য। কাজ, অপারেশন এবং কাজের জন্য অর্থ প্রদানের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া আবাসনের মালিক দ্বারা পরিচালিত হয়। একটি ODPU-এর অনুপস্থিতিতে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির অর্থপ্রদানের জন্য একটি বর্ধিত হার (প্রদেয় মোট পরিমাণের জন্য 1.6 পর্যন্ত) যন্ত্রপাতিগুলি ইনস্টল না হওয়া পর্যন্ত মালিকের উপর আরোপ করা হবে (ফেডারেল আইন নং 261 এবং 344)।
  • মালিক তার বাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সমস্ত খরচ বহন করার অঙ্গীকার করে। এবং সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের খরচ পরিশোধের প্রক্রিয়াতেও অংশগ্রহণ করুন (এর জন্য প্রযোজ্য অ্যাপার্টমেন্ট ভবন) - এলসি আরএফ।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, বিষয়টির আইনী ভিত্তিটি নাগরিকদের কাছে বেশ অ্যাক্সেসযোগ্য এবং দক্ষতার সাথে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। যাইহোক, এটি বোঝা উচিত যে উপরোক্তগুলি শুধুমাত্র বিবেচনাধীন সমস্যা সম্পর্কিত প্রধান আইনী বিধান। বেশ কয়েকটি পরিস্থিতিতে, আইনে একটি শক্তিশালী "গভীরকরণ" এড়ানো যায় না।

ODPU ইনস্টল করার জন্য কে অর্থ প্রদান করবে

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের জন্য কে অর্থ প্রদান করবে?

পূর্বে প্রদত্ত তথ্যের উপর ভিত্তি করে, এটি স্পষ্ট হয়ে গেছে যে ওডিপিইউ ইনস্টল করার জন্য সমস্ত খরচ আবাসনের মালিক বহন করে।

যখন বাড়িটি ব্যক্তিগত হয়, পরিস্থিতি অত্যন্ত সহজ: এর মালিককে সংগঠিত করার জন্য প্রাসঙ্গিক সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং কাজ শেষ হওয়ার পরে, তাদের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

কিন্তু অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বাসিন্দাদের সম্পর্কে কি?

এই পরিস্থিতিতে, অর্থ প্রদানের সমস্যাগুলি কিছুটা ভিন্ন উপায়ে সমাধান করা হয়।

প্রথমত, প্রতিটি মালিক পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট(বা একাধিক মালিক) তাদের আবাসনের জন্য বিশেষভাবে মিটার স্থাপনের অর্থ প্রদান এবং সংগঠিত করার দায়িত্ব নেয়। এই অনুশীলনটি স্বতন্ত্র এবং একটি নির্দিষ্ট বাসস্থানে সম্পদের ব্যবহার বিবেচনায় নেওয়ার জন্য করা হয়।

দ্বিতীয়ত, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত বাসিন্দা বাস্তবায়নে সম্মত কিনা তা নিয়ে প্রশ্ন উত্থাপন করা প্রয়োজন। এই অভ্যাসটি বাধ্যতামূলক নয়, যাইহোক, এটির বাস্তবায়নের পরে, বাড়ির সমস্ত বাসিন্দারা বেশ কয়েকটি সুবিধা পাবেন:

  • আদর্শের সাথে সম্পদের সম্মতির সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ;
  • সাধারণ হাউস স্কেলে যে কোনও ফাঁসের উপস্থিতির সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ;
  • একটি সাধারণ বিল্ডিং স্কেলে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির সাথে ফাঁস এবং অন্যান্য ত্রুটিগুলির সাথে সম্পর্কিত সম্ভাব্য সমস্যাগুলির প্রতিরোধ;
  • উল্লেখযোগ্যভাবে সম্পদ সংরক্ষণের সুযোগ।

সমস্ত বাড়ির মালিকদের পক্ষ থেকে পূর্ব চুক্তি এবং প্রয়োজনীয় তহবিলের সাধারণ সংগ্রহের মাধ্যমে বাড়িগুলি করা হয়৷

মিটার স্থাপন এবং কাজের জন্য অর্থ প্রদানের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পদ্ধতি

বর্ণিত উপায়গুলি ইনস্টল করার সিদ্ধান্ত অবশ্যই বাড়ির মালিক বা সমস্ত মালিকদের দ্বারা সম্মিলিতভাবে নেওয়া উচিত। যদি বেশ কিছু বা আমরা কথা বলছিএকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জন্য ODPU ইনস্টলেশনের উপর।

এটা বোঝা উচিত যে যেকোন ধরণের ভোক্ত সম্পদের জন্য কাউন্টার ইনস্টল করা সাহায্য করে:

  • সম্পদের পরিমাণের জন্য অর্থ প্রদান করুন যা প্রকৃতপক্ষে গ্রাস করা হয়েছিল;
  • ইউটিলিটি বিলগুলিতে সঞ্চয় করুন, কারণ বাড়িতে "পথে" সম্পদের ক্ষতির কারণে পুনঃগণনা বাদ দেওয়া হয়;
  • সম্পদের কোনো ক্ষতি স্পষ্টভাবে রেকর্ড করুন।

এই মুহুর্তে, পদ্ধতিটি বাধ্যতামূলক নয়, তবে তাদের অনুপস্থিতিতে, সরকারের কিছু বৃদ্ধির (মোট পরিমাণের 1.6 পর্যন্ত) সহ সম্পদের জন্য চার্জ করার সম্পূর্ণ অধিকার রয়েছে।

সাম্প্রতিক আইন শুল্ক নিয়ন্ত্রণ করেছে হাউজিং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি(BEETLE) প্রাইভেট এবং মাল্টি-অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং উভয়ের বাসিন্দাদের সময়মত এবং পর্যায়ক্রমিক বিজ্ঞপ্তিগুলি সম্পাদন করে যাতে তারা এই জাতীয় ডিভাইস ইনস্টল করার বিষয়ে চিন্তা করে।

একটি ব্যক্তিগত বাড়ির ক্ষেত্রে, মালিক নিজেই নির্ধারণ করে যে একটি মিটার প্রয়োজন কিনা। আপনি যদি এটি ইনস্টল করতে চান তবে তিনি কাজটি সংগঠিত করেন এবং তাদের বাস্তবায়নের জন্য অর্থ প্রদান করেন। যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের আগে ওডিপিইউ সংযোগের কাজের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণের প্রশ্ন ওঠে, তবে তাদের প্রয়োজন:

  1. বাসিন্দাদের একটি মিটিং করুন এবং একটি সাধারণ বাড়ির মিটার প্রয়োজন কি না তা নির্ধারণ করুন।
  2. ডিভাইসটি ইনস্টল করার বা এই জাতীয় অনুশীলন প্রত্যাখ্যান করার ইচ্ছা সম্পর্কে BEET-কে অবহিত করুন।
  3. প্রয়োজনে, একটি ইভেন্টের আয়োজন করুন এবং ODPU ইনস্টল করার জন্য অর্থ সংগ্রহ করুন (প্রতিটি ভাড়াটে থেকে সমানভাবে)।

ডিভাইসটি ইনস্টল করার পরে, বিটল অনুসরণ করা প্রয়োজন এবং এর অ্যাকাউন্টিং থেকে ডেটা সমস্ত বাসিন্দাদের কাছে উপলব্ধ হবে।

ODPU ইনস্টল করার জন্য অর্থ প্রদানের সূক্ষ্মতা

কিভাবে ODPU ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করবেন?

একটি ODPU ইনস্টল করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, কাজের জন্য অর্থ প্রদানের কিছু সূক্ষ্মতা বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। আরও স্পষ্টভাবে, তারা নিম্নলিখিত:

  • কাজের জন্য অর্থ প্রদান একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত মালিকদের কাছ থেকে সমান পরিমাণে করা হয়।
  • BEET বা কোম্পানির পরামর্শে যেটি একটি নির্দিষ্ট বাড়িতে সম্পদ বরাদ্দ করে, বাসিন্দারা কিস্তিতে কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন।
  • যে মেয়াদের জন্য ভাড়াটেদের কিস্তি দিতে হবে তার সর্বোচ্চ সীমা 60 মাস। আরও স্পষ্টভাবে, এটি প্রাসঙ্গিক চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয়।
  • একটি ব্যক্তিগত বাড়িতে একটি মিটার ইনস্টল করার সময় একটি কিস্তি পরিকল্পনা জারি করা যেতে পারে।
  • কিছু পরিস্থিতিতে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য অতিরিক্ত ফি এড়ানো যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একই ভাড়াটেদের দ্বারা সংগৃহীত বাড়ির মেরামতের জন্য মোট বাজেট, এটি থেকে নেওয়া তহবিলের ব্যয়ে যন্ত্রপাতি স্থাপনের অনুমতি দেয়।
  • যদি একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে ODPU এর বিনামূল্যে ইনস্টলেশনের জন্য প্রোগ্রাম থাকে তবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা এটি ব্যবহার করতে পারে এবং সম্পূর্ণ বিনামূল্যে সবকিছু করতে পারে।

সংযোগ কাজের জন্য অর্থ প্রদানের উপরোক্ত সূক্ষ্মতাগুলি বিবেচনা করা মূল্যবান, কারণ তাদের মধ্যে কয়েকটি প্রচুর অর্থ সঞ্চয় করতে সহায়তা করতে পারে।

পদ্ধতির বৈশিষ্ট্য

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন

আজকের নিবন্ধের উপসংহারে, আমাদের সংস্থান একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার পদ্ধতির কিছু বৈশিষ্ট্য উপস্থাপন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা একরকম আকর্ষণীয় এবং বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

  1. BEET লিখিত উপায়ে সংযোগের কাজ চালানোর সম্ভাবনা এবং সুবিধা সম্পর্কে বাসিন্দাদের অবহিত করতে বাধ্য। যদি তিনি এমন একটি অনুষ্ঠান না করেন, তবে তাকে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে শাস্তি দেওয়া উচিত।
  2. কিছু পরিস্থিতিতে, ভাড়াটেরা ইনস্টল করতে অস্বীকার করলে, তাদের উপর জরিমানা আরোপ করা যেতে পারে। গণনাটি ওডিপিইউ স্থাপনের সংগঠন সম্পর্কিত স্থানীয় পৌরসভার অবস্থানের ভিত্তিতে করা হয়।
  3. বাড়িটির সংস্কারের জন্য ভাড়াটেদের দ্বারা সংগৃহীত সাধারণ বাজেট থেকে ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করা যেতে পারে। যাইহোক, যদি বাজেট থেকে তহবিলের এইরকম বিচ্ছিন্নতা অন্য কোনও মেরামত প্রক্রিয়া চালানো অসম্ভব করে তোলে, তবে বাসিন্দাদের একটি সাধারণ বাড়ির মিটার ইনস্টল করার জন্য আলাদা ফি দিতে হবে।
  4. সংযোগের কাজ সম্পন্ন হওয়ার পরে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা বা একটি পৃথক বাড়ির মালিক ইনস্টলারের কাজের জন্য অর্থ প্রদানের দায়িত্ব নেন। যদি তারা অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে, তাহলে তারা আইনের বিধানের অধীন যা এই ধরনের অপরাধের জন্য শাস্তি নির্ধারণ করে।
  5. OPDU স্থাপন সংক্রান্ত যে কোন সমস্যা যথাযথ বিচারিক পদ্ধতিতে আদালতের মাধ্যমে সমাধান করা যেতে পারে।

সাধারণভাবে, উপরে উপস্থাপিত উপাদানগুলি সাধারণ বাড়ির মিটারগুলির সংযোগ এবং অর্থ প্রদানের কাজের সাথে সম্পর্কিত বিষয়কে সম্পূর্ণরূপে কভার করে। আমরা আশা করি তথ্যটি দরকারী ছিল এবং আপনাকে অনেক প্রশ্নের উত্তর দিয়েছে।

আপনি ভিডিও থেকে সাধারণ ঘরের তাপ মিটার এবং স্বয়ংক্রিয় তাপ পয়েন্ট ইনস্টল করার সুবিধা সম্পর্কে আরও জানতে পারেন:

নিচের ফর্মে হাউজিং আইনজীবীকে একটি প্রশ্ন লিখুনআরো দেখুন পরামর্শের জন্য ফোন

31 জানুয়ারী 2017 510

আলোচনা: 7 মন্তব্য

    আমরা ভাগ্যবান ছিলাম না, আমাদের অঞ্চলে ODPU-এর বিনামূল্যে ইনস্টলেশনের জন্য কোনও প্রোগ্রাম নেই, কিন্তু অন্যদিকে, MUP Teplo আমাদের একটি কিস্তি পরিকল্পনা তৈরি করেছে, যদিও সর্বোচ্চ পাঁচ বছরের জন্য নয়, তবে দুইটির জন্য, যা খারাপও নয় . রসিদে একটি লাইন, প্রতি মাসে একটি পয়সা।

    উত্তর

    আমরা পুরো প্রবেশপথে একটি মিটার স্থাপন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং এর জন্য সমস্ত বাসিন্দাদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করেছি। পরিষেবাও আমাদের উপর নির্ভর করে। কিন্তু আমি বলতে পারি এটা মূল্যবান। সঞ্চয় উল্লেখযোগ্য।

    উত্তর

    1. সাধারণ বাড়ির মিটারের জন্য অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা আইনত বাড়ির মালিকদের জন্য নির্ধারিত। খরচের মধ্যে মিটার নিজেই কেনার মূল্য এবং এর ইনস্টলেশন এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ উভয়ই অন্তর্ভুক্ত। একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি একটি ব্যয়বহুল ডিভাইস কেনার বোঝা নিয়ে বাসিন্দাদের কিস্তিতে মিটারিং ডিভাইস কেনার অনুমতি দেয়। এ ইতিবাচক সিদ্ধান্তবাড়ির বাসিন্দাদের সংখ্যাগরিষ্ঠ, সভার কার্যবিবরণী টানা হয় এবং ব্যবস্থাপনা কোম্পানিতে স্থানান্তরিত হয়। এমনকি যদি ভাড়াটেদের মধ্যে একজন মিটারের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে, এমনকি প্রদত্ত কিস্তির শর্ত সহ, ভাড়াটেদের জন্য সঞ্চয় উল্লেখযোগ্য হবে। খরচের একটি অংশ ব্যবস্থাপনা কোম্পানি বহন করতে পারে।

      উত্তর

আজ, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির জন্য একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস (ODPU) ছাড়া করা কম এবং কম লাভজনক হয়ে উঠছে। 16.04.2013 নং 344-এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি অনুসারে, এমন বস্তুর ক্ষেত্রে যেখানে সাধারণ বাড়ির মিটারগুলি এখনও ইনস্টল করা হয়নি, মানগুলির সাথে গুণগত সহগগুলি ইতিমধ্যে কাজ শুরু করেছে। এবং 2017 সালের মধ্যে, অনুপাত 1.6 গুণ বৃদ্ধি পাবে।

এই নিবন্ধে, আমরা আপনাকে জানাব যে সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসের জন্য কাদের অর্থ প্রদান করা উচিত এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন কীভাবে সংগঠিত করা যায়।

কেন আপনি একটি সাধারণ ঘর মিটার প্রয়োজন

একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস আপনাকে একটি বাড়ির মধ্যে একটি সম্পদের প্রকৃত ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করতে এবং বিতরণ করা সম্পদের প্রকৃত ভলিউম রেকর্ড করতে দেয় - জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস এবং তাপ। এই কারণেই, প্রথমত, সরবরাহকারীর মেরুদণ্ডের নেটওয়ার্কগুলিতে ক্ষতির পরিমাণের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান না করার জন্য এলপিডিইউ প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।

ইউটিলিটি খরচ 2টি কারণ দ্বারা গঠিত হয়: সম্পদের পরিমাণ এবং অনুমোদিত ট্যারিফ। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য শুল্ক প্রতি ছয় মাসে বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং ভোক্তাদের তাদের বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করার কোন সুযোগ নেই। তবুও, দ্বিতীয় ফ্যাক্টরকে প্রভাবিত করে - সম্পদের পরিমাণ ব্যবহার করে, ব্যবস্থাপনা কোম্পানি এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের খরচ বাঁচানোর একটি বাস্তব সুযোগ রয়েছে।

ODPU এর ইনস্টলেশন অনুমতি দেয়:

  • সত্যের পরে সম্পদের ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করুন;
  • RSO এবং মালিকদের মধ্যে ব্যাকবোন নেটওয়ার্কে ক্ষতির জন্য ক্ষতির মধ্যে পার্থক্য করতে;
  • সম্পদের ক্ষতি ঠিক করা।

সুতরাং, একটি এইচএলআর উপস্থিতি একটি বাড়িতে সম্পদের প্রকৃত খরচ নির্ধারণ করার একমাত্র উপায়।

অ্যাপার্টমেন্টে পৃথক মিটারিং ডিভাইস থাকলে আমার কি একটি সাধারণ হাউস মিটার দরকার

যদি পৃথক মিটারিং ডিভাইস (আইপিইউ) অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে ইনস্টল করা থাকে, মালিকরা প্রকৃতপক্ষে যা খেয়েছেন তার জন্য অর্থ প্রদান করেন। যাইহোক, ব্যক্তিগত খরচ ছাড়াও, সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদানের রসিদে, একটি সাধারণ গৃহ ব্যয় (ODN)ও রয়েছে।

আদর্শভাবে, সাধারণ বাড়ির ব্যয়ের শ্রেণিতে সাধারণ বাড়ির এলাকায় পরিষেবা দেওয়ার জন্য সম্পদ খরচ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। কিন্তু বাস্তবে, এই বিভাগে পুরো সংস্থান রয়েছে যা পৃথক মিটারিং ডিভাইসগুলির দ্বারা বিবেচনা করা হয়নি - সমস্ত ধরণের ফাঁস সহ। ফলস্বরূপ, ODN কলামে লেখা রিসোর্সের আয়তন ব্যক্তিগত খরচের 30% এবং আরও বেশি অস্বাভাবিক আকারে বৃদ্ধি পেতে পারে। যদিও "স্বাভাবিক" ODN হিসাবে বিবেচিত হয়, 1.5-2% এর বেশি নয়।

একটি সাধারণ হাউস মিটারের অনুপস্থিতিতে, ফুটোগুলি কোথায় তা নির্ধারণ করা অসম্ভব। তারা উভয়ই বাড়ির সিস্টেমে এবং সংস্থান সংস্থা থেকে বাড়িতে নেটওয়ার্কগুলিতে হতে পারে।

সাধারণ হাউস অ্যাকাউন্টিংয়ের উপস্থিতি কেবল সেই সম্পদের জন্য অর্থ প্রদান করা সম্ভব করে যা প্রকৃতপক্ষে বাড়িতে বিতরণ করা হয়েছিল।

নিজেই, একটি সাধারণ হাউস মিটারের উপস্থিতি আপনাকে একটি অত্যধিক ODN থেকে বাঁচাতে পারে না - এখনও বাড়ির ভিতরেই ফাঁস রয়েছে এবং আরও প্রায় এক ডজন কারণ রয়েছে যা এই ব্যয়ের আইটেমের বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করে।

যাইহোক, একটি সাধারণ বাড়ির মিটার ইনস্টল করা খরচ কমানোর প্রথম পদক্ষেপ।

কোন বাড়িতে একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করা প্রয়োজন

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন বাড়ির উন্নতির ডিগ্রির উপর নির্ভর করে। সাধারণ বাড়ির জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস এবং তাপ মিটারগুলি কেন্দ্রীভূত পাওয়ার সাপ্লাই নেটওয়ার্কগুলির পাশাপাশি সিস্টেমগুলির সাথে সংযুক্ত বাড়িতে থাকতে হবে:

  • জেলা গরম;
  • কেন্দ্রীভূত জল সরবরাহ;
  • কেন্দ্রীভূত গ্যাস সরবরাহ;
  • শক্তি সম্পদ কেন্দ্রীভূত সরবরাহ অন্যান্য সিস্টেম.

একই সময়ে, এই ধরনের প্রয়োজনীয়তাগুলি জরাজীর্ণ, জরুরী সুবিধা এবং সুবিধাগুলির জন্য প্রযোজ্য নয় যেখানে:

  • শক্তি খরচ বৈদ্যুতিক শক্তি 5 kWh এর কম;
  • তাপ শক্তি খরচ সর্বোচ্চ পরিমাণ Gcal/h এর দুই দশমাংশের কম;
  • প্রাকৃতিক গ্যাসের সর্বোচ্চ ব্যবহার 2 m³/ঘণ্টার কম।

সাম্প্রদায়িক মিটারিং ডিভাইসগুলির ইনস্টলেশনের জন্য কে অর্থ প্রদান করে

ফেডারেল আইন "অন এনার্জি সেভিং" অনুসারে, একটি ODPU ইনস্টল করার খরচ সম্পূর্ণভাবে একটি আবাসিক ভবনের মালিকদের দ্বারা বহন করা হয়।

প্রাঙ্গণের মালিকরা চালানের ভিত্তিতে একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার খরচ দিতে বাধ্য, এমন ক্ষেত্রে ব্যতীত যখন আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য এবং (বা) অংশ হিসাবে এই জাতীয় খরচগুলি অর্থ প্রদানের অন্তর্ভুক্ত ছিল। বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদান এবং (বা) বিষয়বস্তু, বর্তমান এবং ব্যয়ের অর্থ প্রদানের সাথে সম্পর্কিত অবদান ওভারহলসাধারণ সম্পত্তি.আরএফ জিডি তারিখ 13 আগস্ট, 2006 নং 491, পৃ. 38(1)

সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার সময়, প্রতিটি মালিককে অর্থপ্রদানের জন্য একটি চালান উপস্থাপন করা হয়, যেখানে, ODPU-এর খরচ সম্পর্কে সাধারণ তথ্য ছাড়াও, নির্দিষ্ট মালিককে কত টাকা দিতে হবে সে সম্পর্কে তথ্য রয়েছে।

প্রতিটি মালিকের খরচ ডানদিকের শেয়ারের সমানুপাতিক শেয়ার হিসাবে নির্ধারিত হয় সাধারণ সম্পত্তিচালু সাধারণ সম্পত্তি. এই ভাগ গণনা করতে, ঘরের মোট ক্ষেত্রফলকে ভাগ করা হয় মোট এলাকাবাড়ি এবং সাধারণ সম্পত্তির ক্ষেত্রফল দ্বারা গুণিত।

উদাহরণস্বরূপ, যদি প্রাঙ্গনের ক্ষেত্রফল 100 m² হয়, বাড়ির ক্ষেত্রফল হয় 9,000 m², এবং সাধারণ সম্পত্তি 1500 m² হয়, তাহলে মালিকের ভাগ হবে: 100 / 9000 x 1500 = 16.67 m²।

এটা কি মালিকদের একটি সাধারণ সভা করা আবশ্যক

"অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম" থেকে এটি অনুসরণ করে যে ODPU হল সাধারণ সম্পত্তি। বিশেষ করে, এই ধরনের মিটার বিল্ডিং ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের অংশ। অতএব, ওডিপিইউ ইনস্টল করার জন্য, প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত প্রয়োজন। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী অবশ্যই মালিকদের এই ধরনের সভা করার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে অবহিত করতে হবে।

সাধারণ সভার সময় ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির ভূমিকা শুধুমাত্র পরিচিতি ক্রিয়াকলাপের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকা সত্ত্বেও, যদি মালিকদের মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে অবহিত না করা হয় তবে ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে জরিমানা করতে হবে।

প্রশাসনিক অপরাধের কোডের 9.16 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 5 অনুসারে, যদি MKD রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী সংস্থাগুলি বাড়ির মালিকদের শক্তি সঞ্চয় করার লক্ষ্যে ব্যবস্থা সম্পর্কে তথ্যের বিকাশ এবং যোগাযোগ এড়ায়, তাহলে ফৌজদারি কোডের সাথে সম্পর্কিত তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ, HOA জরিমানা আকারে প্রশাসনিক দায় আরোপের আদেশ পাঠাবে:

  • জন্য দাপ্তরিক 5,000 থেকে 10,000 রুবেল পরিমাণে;
  • একটি আইনি সত্তার জন্য - 20,000 থেকে 30,000 রুবেল পর্যন্ত।

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের জন্য মালিকরা কীভাবে অর্থ প্রদান করবেন

ODPU ইনস্টল করার জন্য অর্থপ্রদান নিম্নলিখিত উপায়গুলির মধ্যে একটিতে করা হয়:

  1. মিটার স্থাপনের আগে বা পরে তহবিলের এককালীন 100% জমা।
  2. 5 বছরের জন্য কিস্তির অধিকার ব্যবহার করুন। এই ক্ষেত্রে, একটি সাধারণ বাড়ির মিটারিং ডিভাইসের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য মালিকের অংশটি ইউটিলিটি বিলে 5 বছরের মেয়াদে সমান কিস্তিতে বিল করা হয়। একই সময়ে, ডিভাইসের খরচ ছাড়াও, রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়ন হারের পরিমাণে কিস্তি পরিকল্পনার জন্য একটি অতিরিক্ত সুদ প্রদান করা হয়।
  3. শক্তি সঞ্চয় এবং শক্তি দক্ষতা ব্যবস্থার জন্য বরাদ্দকৃত ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীর তহবিল ব্যবহার করুন।

শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থার জন্য তহবিল বরাদ্দ

05/06/2011-এর রাশিয়ান ফেডারেশন নং 354-এর সরকারের ডিক্রি অনুসারে "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং আবাসিক ভবনগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিক এবং ব্যবহারকারীদের জন্য ইউটিলিটিগুলির বিধানের বিষয়ে", ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীকে অবশ্যই এর মধ্যে পার্থক্য নির্দেশ করতে হবে মান এবং পরিমাণ, একাউন্টে গুন ফ্যাক্টর গ্রহণ, শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থা.

যেহেতু মান এবং পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য, গুণক ফ্যাক্টরকে বিবেচনা করে, শুধুমাত্র শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থার জন্য নির্দেশিত হতে পারে, এই ধরনের তহবিলগুলির একটি লক্ষ্য ব্যয়ের চরিত্র থাকে এবং নিয়ম অনুসারে অ্যাকাউন্টিংঅন্যান্য রসিদ থেকে তাদের আলাদা অ্যাকাউন্টিং এবং স্টোরেজ নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

একটি উদাহরণ বিবেচনা করুন। ধরা যাক প্রতি মাসে প্রতি ব্যক্তির মান অনুযায়ী পানির আয়তন 7 m³। 2016 সালে গুণিতক গুণনীয়ক হল 1.4। 14.63 রুবেল হারে। 1 m³ এর জন্য, আমরা নিম্নলিখিতগুলি পাই: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 রুবেল।

এই ক্ষেত্রে, মান ছাড়া পরিমাণ নিম্নরূপ হবে: 7 x 14.63 \u003d 102.41 রুবেল।

সুতরাং, জলের গুণক সহগকে বিবেচনা করে মান এবং পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য হল: 143.37 - 102.41 \u003d 39.96 রুবেল। এই পরিমাণটি ঠিকাদার দ্বারা শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থার জন্য নির্দেশিত হওয়া উচিত।

একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসের ইনস্টলেশন একটি শক্তি সঞ্চয় পরিমাপ হিসাবে বিবেচিত হয়, তাই, যদি MKD-এর মালিকরা একটি মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার সিদ্ধান্ত নেন এবং ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীর অ্যাকাউন্টে লক্ষ্যযুক্ত সঞ্চয় থাকে, তাহলে তাদের অবশ্যই অর্থ প্রদানের নির্দেশ দিতে হবে। ODPU এর ইনস্টলেশন।

যদি মালিকরা ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে

মালিকরা ODPU এর ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করলে, এই জাতীয় ডিভাইসগুলি জোরপূর্বক সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা দ্বারা ইনস্টল করা হবে।

অনুচ্ছেদ 13 এর 12 অনুচ্ছেদ অনুসারে যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন"শক্তি সঞ্চয় করার জন্য", মালিকরা RSO কর্মীদের মিটার ইনস্টলেশন সাইটগুলিতে অ্যাক্সেস প্রদান করতে এবং মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার খরচ প্রদান করতে বাধ্য। ইনস্টলেশন খরচের জন্য সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাকে ফেরত দিতে অস্বীকার করার ক্ষেত্রে, মালিকদের অতিরিক্তভাবে প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত খরচ দিতে হবে।

বর্তমান মেরামতের তহবিলের ব্যয়ে কেন ইনস্টলেশনের কাজ করা হয় না

রক্ষণাবেক্ষণ হল ইউটিলিটি সিস্টেমের একটি সময়মত নির্ধারিত প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণ, ত্রুটিগুলি এবং ছোটখাটো ক্ষতি দূর করার প্রধান উপায়। রক্ষণাবেক্ষণের উদ্দেশ্য হল অকাল পরিধান এবং ছিঁড়ে যাওয়া থেকে সম্পত্তি রক্ষা করা।

অনুসারে " পদ্ধতিগত নির্দেশিকারক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত হাউজিং স্টক”(MDK 2-04.2004), বিল্ডিংটির বর্তমান মেরামতের খরচ তার প্রতিস্থাপন খরচের কমপক্ষে 0.4 - 0.55% হওয়া উচিত। বর্তমান মেরামতের তহবিলের অপব্যবহার প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচী লঙ্ঘন করে, যার পদ্ধতিগত ব্যর্থতা জরুরী অবস্থা, পাম্পিং সরঞ্জামের হঠাৎ ব্যর্থতা, ইউটিলিটি সুবিধাগুলির পতন, সেইসাথে বিল্ডিং উপাদান এবং শক্তি মিটারিং ইউনিটগুলির ব্যাঘাত ঘটাতে পারে।

সম্পত্তিটি সন্তোষজনক অবস্থায় থাকলে বর্তমান মেরামতের ব্যয়ে একটি ODPU স্থাপনের কাজ চালানোর অনুমতি দেওয়া হয়। কিন্তু, একটি নিয়ম হিসাবে, হাউজিং স্টকের ভৌত অবচয় 70-80% এবং পুনর্গঠন প্রয়োজন।

নির্ধারিত রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচীর সাথে সম্মতি হল বাড়িতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের পরিবেশগত এবং প্রযুক্তিগত সুরক্ষার প্রধান শর্ত। অতএব, বাস্তবে, সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসগুলির ইনস্টলেশনের জন্য অর্থপ্রদান হয় মালিকদের খরচে বা বাড়িতে শক্তি সঞ্চয়ের জন্য পৃথক লক্ষ্যযুক্ত সঞ্চয় থেকে।

ODPU - প্রমাণের স্বয়ংক্রিয় সংগ্রহের দিকে প্রথম পদক্ষেপ

সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন করা শক্তি সঞ্চয়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ এবং 2013 সাল থেকে বাধ্যতামূলক করা হয়েছে সেই সমস্ত ঘরগুলির জন্য যাদের অবস্থা ইনস্টলেশনের অনুমতি দেয়৷

ওডিপিইউ ইনস্টল করার বাধ্যবাধকতা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের দেওয়া হয়। একই সময়ে, পরিচালন সংস্থার কাজগুলির মধ্যে রয়েছে এই জাতীয় ইনস্টলেশনের প্রয়োজনীয়তার মালিকদের অবহিত করা এবং সমস্ত পর্যায়ে বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ করা।

সাধারণ হাউস মিটারের উপস্থিতি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে শুধুমাত্র তাদের বাড়িতে ODN কমানোর সুযোগই দেয় না, একটি পূর্ণাঙ্গ স্বয়ংক্রিয় রিডিং সিস্টেম স্থাপন করারও সুযোগ দেয়। আজ অবধি, এই ধরনের সিস্টেমগুলি ইতিমধ্যেই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে ব্যাপক হয়ে উঠেছে রিডিংগুলি দ্রুত প্রক্রিয়া করার ক্ষমতা, কর্মীদের সংরক্ষণ এবং অর্থপ্রদানের সংগ্রহ বাড়ানোর ক্ষমতার কারণে।

স্বয়ংক্রিয় রিডিং সিস্টেম দেখুন "Strizh"

নিবন্ধের ধারাবাহিকতায়।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:


আজ, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির জন্য একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস (ODPU) ছাড়া করা কম এবং কম লাভজনক হয়ে উঠছে। 16.04.2013 নং 344-এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি অনুসারে, এমন বস্তুর ক্ষেত্রে যেখানে সাধারণ বাড়ির মিটারগুলি এখনও ইনস্টল করা হয়নি, মানগুলির সাথে গুণগত সহগগুলি ইতিমধ্যে কাজ শুরু করেছে।

এবং 2017 সালের মধ্যে, অনুপাত 1.6 গুণ বৃদ্ধি পাবে।

এই নিবন্ধে, আমরা আপনাকে জানাব যে সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসের জন্য কাদের অর্থ প্রদান করা উচিত এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে একটি সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন কীভাবে সংগঠিত করা যায়।

    1. অ্যাপার্টমেন্টে আইপিইউ থাকলে আমার কি একটি সাধারণ হাউস মিটার দরকার?
    1. কিভাবে মালিকরা ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করে?

  3. কেন আপনি একটি সাধারণ ঘর মিটার প্রয়োজন

    একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস আপনাকে একটি বাড়ির মধ্যে একটি সম্পদের প্রকৃত ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করতে এবং বিতরণ করা সম্পদের প্রকৃত ভলিউম রেকর্ড করতে দেয় - জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস এবং তাপ। এই কারণেই, প্রথমত, সরবরাহকারীর মেরুদণ্ডের নেটওয়ার্কগুলিতে ক্ষতির পরিমাণের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান না করার জন্য এলপিডিইউ প্রতিষ্ঠিত হয়েছে।

    ইউটিলিটি খরচ 2টি কারণ দ্বারা গঠিত হয়: সম্পদের পরিমাণ এবং অনুমোদিত ট্যারিফ। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য শুল্ক প্রতি ছয় মাসে বৃদ্ধি পাচ্ছে, এবং ভোক্তাদের তাদের বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করার কোন সুযোগ নেই। তবুও, দ্বিতীয় ফ্যাক্টরকে প্রভাবিত করে - সম্পদের পরিমাণ ব্যবহার করে, ব্যবস্থাপনা কোম্পানি এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের খরচ বাঁচানোর একটি বাস্তব সুযোগ রয়েছে।

    ODPU এর ইনস্টলেশন অনুমতি দেয়:

    • সত্যের পরে সম্পদের ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করুন;
    • RSO এবং মালিকদের মধ্যে ব্যাকবোন নেটওয়ার্কে ক্ষতির জন্য ক্ষতির মধ্যে পার্থক্য করতে;
    • সম্পদের ক্ষতি ঠিক করা।

    সুতরাং, একটি এইচএলআর উপস্থিতি একটি বাড়িতে সম্পদের প্রকৃত খরচ নির্ধারণ করার একমাত্র উপায়।

    অ্যাপার্টমেন্টে পৃথক মিটারিং ডিভাইস থাকলে আমার কি একটি সাধারণ হাউস মিটার দরকার

    যদি পৃথক মিটারিং ডিভাইস (আইপিইউ) অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে ইনস্টল করা থাকে, মালিকরা প্রকৃতপক্ষে যা খেয়েছেন তার জন্য অর্থ প্রদান করেন। যাইহোক, ব্যক্তিগত খরচ ছাড়াও, সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদানের রসিদে, একটি সাধারণ গৃহ ব্যয় (ODN)ও রয়েছে।

    আদর্শভাবে, সাধারণ বাড়ির ব্যয়ের শ্রেণিতে সাধারণ বাড়ির এলাকায় পরিষেবা দেওয়ার জন্য সম্পদ খরচ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। কিন্তু বাস্তবে, এই বিভাগে পুরো সংস্থান রয়েছে যা পৃথক মিটারিং ডিভাইসগুলির দ্বারা বিবেচনা করা হয়নি - সমস্ত ধরণের ফাঁস সহ। ফলস্বরূপ, ODN কলামে লেখা রিসোর্সের আয়তন ব্যক্তিগত খরচের 30% এবং আরও বেশি অস্বাভাবিক আকারে বৃদ্ধি পেতে পারে। যদিও "স্বাভাবিক" ODN হিসাবে বিবেচিত হয়, 1.5-2% এর বেশি নয়।

    একটি সাধারণ হাউস মিটারের অনুপস্থিতিতে, ফুটোগুলি কোথায় তা নির্ধারণ করা অসম্ভব। তারা উভয়ই বাড়ির সিস্টেমে এবং সংস্থান সংস্থা থেকে বাড়িতে নেটওয়ার্কগুলিতে হতে পারে।

    সাধারণ হাউস অ্যাকাউন্টিংয়ের উপস্থিতি কেবল সেই সম্পদের জন্য অর্থ প্রদান করা সম্ভব করে যা প্রকৃতপক্ষে বাড়িতে বিতরণ করা হয়েছিল।

    নিজেই, একটি সাধারণ হাউস মিটারের উপস্থিতি আপনাকে একটি অত্যধিক ODN থেকে বাঁচাতে পারে না - এখনও বাড়ির ভিতরেই ফাঁস রয়েছে এবং আরও প্রায় এক ডজন কারণ রয়েছে যা এই ব্যয়ের আইটেমের বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করে।

    যাইহোক, একটি সাধারণ বাড়ির মিটার ইনস্টল করা খরচ কমানোর প্রথম পদক্ষেপ।

    কোন ঘরগুলিতে একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করা প্রয়োজন

    সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন বাড়ির উন্নতির ডিগ্রির উপর নির্ভর করে। সাধারণ বাড়ির জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস এবং তাপ মিটারগুলি কেন্দ্রীভূত পাওয়ার সাপ্লাই নেটওয়ার্কগুলির পাশাপাশি সিস্টেমগুলির সাথে সংযুক্ত বাড়িতে থাকতে হবে:

    • জেলা গরম;
    • কেন্দ্রীভূত জল সরবরাহ;
    • কেন্দ্রীভূত গ্যাস সরবরাহ;
    • শক্তি সম্পদ কেন্দ্রীভূত সরবরাহ অন্যান্য সিস্টেম.

    একই সময়ে, এই ধরনের প্রয়োজনীয়তাগুলি জরাজীর্ণ, জরুরী সুবিধা এবং সুবিধাগুলির জন্য প্রযোজ্য নয় যেখানে:

    • বৈদ্যুতিক শক্তির শক্তি খরচ 5 কিলোওয়াট ঘন্টার কম;
    • তাপ শক্তি খরচ সর্বোচ্চ পরিমাণ Gcal/h এর দুই দশমাংশের কম;
    • প্রাকৃতিক গ্যাসের সর্বোচ্চ ব্যবহার 2 m³/ঘণ্টার কম।

    সাম্প্রদায়িক মিটারিং ডিভাইসগুলির ইনস্টলেশনের জন্য কে অর্থ প্রদান করে

    ফেডারেল আইন "অন এনার্জি সেভিং" অনুসারে, একটি ODPU ইনস্টল করার খরচ সম্পূর্ণভাবে একটি আবাসিক ভবনের মালিকদের দ্বারা বহন করা হয়।

    প্রাঙ্গণের মালিকরা চালানের ভিত্তিতে একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার খরচ দিতে বাধ্য, এমন ক্ষেত্রে ব্যতীত যখন আবাসিক প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য এবং (বা) অংশ হিসাবে এই জাতীয় খরচগুলি অর্থ প্রদানের অন্তর্ভুক্ত ছিল। বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদান এবং (বা) সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ, বর্তমান এবং প্রধান মেরামতের জন্য ব্যয় প্রদানের সাথে সম্পর্কিত অবদান।আরএফ জিডি তারিখ 13 আগস্ট, 2006 নং 491, পৃ. 38(1)

    সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার সময়, প্রতিটি মালিককে অর্থপ্রদানের জন্য একটি চালান উপস্থাপন করা হয়, যেখানে, ODPU-এর খরচ সম্পর্কে সাধারণ তথ্য ছাড়াও, নির্দিষ্ট মালিককে কত টাকা দিতে হবে সে সম্পর্কে তথ্য রয়েছে।

    প্রতিটি মালিকের ব্যয় সাধারণ সম্পত্তির সাধারণ মালিকানায় ভাগের সমানুপাতিক একটি ভাগের আকারে নির্ধারিত হয়। এই ভাগ গণনা করার জন্য, প্রাঙ্গনের মোট ক্ষেত্রফলকে বাড়ির মোট ক্ষেত্রফল দ্বারা ভাগ করা হয় এবং সাধারণ সম্পত্তির ক্ষেত্রফল দ্বারা গুণ করা হয়।

    এটা কি মালিকদের একটি সাধারণ সভা করা আবশ্যক

    "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম" থেকে এটি অনুসরণ করে যে ODPU হল সাধারণ সম্পত্তি। বিশেষ করে, এই ধরনের মিটার বিল্ডিং ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমের অংশ। অতএব, ওডিপিইউ ইনস্টল করার জন্য, প্রাঙ্গনের মালিকদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত প্রয়োজন। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী অবশ্যই মালিকদের এই ধরনের সভা করার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে অবহিত করতে হবে।

    প্রশাসনিক অপরাধের কোডের 9.16 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 5 অনুসারে, যদি MKD রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী সংস্থাগুলি বাড়ির মালিকদের শক্তি সঞ্চয় করার লক্ষ্যে ব্যবস্থা সম্পর্কে তথ্যের বিকাশ এবং যোগাযোগ এড়ায়, তাহলে ফৌজদারি কোডের সাথে সম্পর্কিত তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ, HOA জরিমানা আকারে প্রশাসনিক দায় আরোপের আদেশ পাঠাবে:

    • কাটা পরিমাণে একজন কর্মকর্তার জন্য;
    • একটি আইনি সত্তা জন্য - otdoruble.

    সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের জন্য মালিকরা কীভাবে অর্থ প্রদান করবেন

    ODPU ইনস্টল করার জন্য অর্থপ্রদান নিম্নলিখিত উপায়গুলির মধ্যে একটিতে করা হয়:

    1. মিটার স্থাপনের আগে বা পরে তহবিলের এককালীন 100% জমা।
    2. 5 বছরের জন্য কিস্তির অধিকার ব্যবহার করুন। এই ক্ষেত্রে, একটি সাধারণ বাড়ির মিটারিং ডিভাইসের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য মালিকের অংশটি ইউটিলিটি বিলে 5 বছরের মেয়াদে সমান কিস্তিতে বিল করা হয়। একই সময়ে, ডিভাইসের খরচ ছাড়াও, রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়ন হারের পরিমাণে কিস্তি পরিকল্পনার জন্য একটি অতিরিক্ত সুদ প্রদান করা হয়।
    3. শক্তি সঞ্চয় এবং শক্তি দক্ষতা ব্যবস্থার জন্য বরাদ্দকৃত ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীর তহবিল ব্যবহার করুন।

    শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থার জন্য তহবিল বরাদ্দ

    05/06/2011-এর রাশিয়ান ফেডারেশন নং 354-এর সরকারের ডিক্রি অনুসারে "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং আবাসিক ভবনগুলিতে প্রাঙ্গনের মালিক এবং ব্যবহারকারীদের জন্য ইউটিলিটিগুলির বিধানের বিষয়ে", ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীকে অবশ্যই এর মধ্যে পার্থক্য নির্দেশ করতে হবে মান এবং পরিমাণ, একাউন্টে গুন ফ্যাক্টর গ্রহণ, শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থা.

    যেহেতু মান এবং পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য, গুণক ফ্যাক্টরকে বিবেচনা করে, শুধুমাত্র শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, এই ধরনের তহবিলের একটি লক্ষ্যযুক্ত ব্যয়ের চরিত্র থাকে এবং অ্যাকাউন্টিং নিয়ম অনুসারে, তাদের পৃথক অ্যাকাউন্টিং এবং স্টোরেজ নিশ্চিত করা প্রয়োজন। অন্যান্য রসিদ থেকে।

    এই ক্ষেত্রে, মান ছাড়া পরিমাণ নিম্নরূপ হবে: 7 x 14.63 \u003d 102.41 রুবেল।

    সুতরাং, জলের গুণক সহগকে বিবেচনা করে মান এবং পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য হল: 143.41 \u003d 39.96 রুবেল। এই পরিমাণটি ঠিকাদার দ্বারা শক্তি সঞ্চয় ব্যবস্থার জন্য নির্দেশিত হওয়া উচিত।

    একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসের ইনস্টলেশন একটি শক্তি সঞ্চয় পরিমাপ হিসাবে বিবেচিত হয়, তাই, যদি MKD-এর মালিকরা একটি মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার সিদ্ধান্ত নেন এবং ইউটিলিটি পরিষেবা প্রদানকারীর অ্যাকাউন্টে লক্ষ্যযুক্ত সঞ্চয় থাকে, তাহলে তাদের অবশ্যই অর্থ প্রদানের নির্দেশ দিতে হবে। ODPU এর ইনস্টলেশন।

    যদি মালিকরা ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করে

    মালিকরা ODPU এর ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করলে, এই জাতীয় ডিভাইসগুলি জোরপূর্বক সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা দ্বারা ইনস্টল করা হবে।

    ফেডারেল ল "এনার্জি সেভিং অন" এর 13 ধারার অনুচ্ছেদ 12 অনুসারে, মালিকরা RSO কর্মীদের মিটারের ইনস্টলেশন সাইটগুলিতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করতে এবং মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার খরচ দিতে বাধ্য। ইনস্টলেশন খরচের জন্য সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাকে ফেরত দিতে অস্বীকার করার ক্ষেত্রে, মালিকদের অতিরিক্তভাবে প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত খরচ দিতে হবে।

    বর্তমান মেরামতের তহবিলের ব্যয়ে কেন ইনস্টলেশনের কাজ করা হয় না

    রক্ষণাবেক্ষণ হল ইউটিলিটি সিস্টেমের একটি সময়মত নির্ধারিত প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণ, ত্রুটিগুলি এবং ছোটখাটো ক্ষতি দূর করার প্রধান উপায়। রক্ষণাবেক্ষণের উদ্দেশ্য হল অকাল পরিধান এবং ছিঁড়ে যাওয়া থেকে সম্পত্তি রক্ষা করা।

    "হাউজিং স্টকের রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য পদ্ধতিগত নির্দেশিকা" (MDK 2-04.2004) অনুসারে, বিল্ডিংটির বর্তমান মেরামতের খরচ তার প্রতিস্থাপন খরচের কমপক্ষে 0.4 - 0.55% হওয়া উচিত। বর্তমান মেরামতের তহবিলের অপব্যবহার প্রতিরোধমূলক রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচী লঙ্ঘন করে, যার পদ্ধতিগত ব্যর্থতা জরুরী অবস্থা, পাম্পিং সরঞ্জামের হঠাৎ ব্যর্থতা, ইউটিলিটি সুবিধাগুলির পতন, সেইসাথে বিল্ডিং উপাদান এবং শক্তি মিটারিং ইউনিটগুলির ব্যাঘাত ঘটাতে পারে।

    নির্ধারিত রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচীর সাথে সম্মতি হল বাড়িতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের পরিবেশগত এবং প্রযুক্তিগত সুরক্ষার প্রধান শর্ত। অতএব, বাস্তবে, সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইসগুলির ইনস্টলেশনের জন্য অর্থপ্রদান হয় মালিকদের খরচে বা বাড়িতে শক্তি সঞ্চয়ের জন্য পৃথক লক্ষ্যযুক্ত সঞ্চয় থেকে।

    ODPU - প্রমাণের স্বয়ংক্রিয় সংগ্রহের দিকে প্রথম পদক্ষেপ

    সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন করা শক্তি সঞ্চয়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ এবং 2013 সাল থেকে বাধ্যতামূলক করা হয়েছে সেই সমস্ত ঘরগুলির জন্য যাদের অবস্থা ইনস্টলেশনের অনুমতি দেয়৷

    ওডিপিইউ ইনস্টল করার বাধ্যবাধকতা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রাঙ্গণের মালিকদের দেওয়া হয়। একই সময়ে, পরিচালন সংস্থার কাজগুলির মধ্যে রয়েছে এই জাতীয় ইনস্টলেশনের প্রয়োজনীয়তার মালিকদের অবহিত করা এবং সমস্ত পর্যায়ে বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ করা।

    সাধারণ হাউস মিটারের উপস্থিতি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে শুধুমাত্র তাদের বাড়িতে ODN কমানোর সুযোগ দেয় না, কিন্তু একটি সম্পূর্ণ স্বয়ংক্রিয় রিডিং সিস্টেম স্থাপন করার সুযোগ দেয়। আজ অবধি, এই ধরনের সিস্টেমগুলি ইতিমধ্যেই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে ব্যাপক হয়ে উঠেছে রিডিংগুলি দ্রুত প্রক্রিয়া করার ক্ষমতা, কর্মীদের সংরক্ষণ এবং অর্থপ্রদানের সংগ্রহ বাড়ানোর ক্ষমতার কারণে।

    স্বয়ংক্রিয় রিডিং সিস্টেম দেখুন "Strizh"

    নিবন্ধের ধারাবাহিকতায়:

    হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার আইনী দিক

    নতুন এন্ট্রি

    সমাপ্ত প্রকল্প

    HOA "Otrada 12" এ ASKUV এর বাস্তবায়ন

    হাউজিং কমপ্লেক্স "ভিটিয়াজ" এ ASKUV বাস্তবায়ন

    এমকেডি অ্যাকশন ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিতে ওডিএন হ্রাস

    Strizh Telematics হল আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার ক্ষেত্রে M2M সমাধানগুলির একটি নেতৃস্থানীয় রাশিয়ান বিকাশকারী৷

    মস্কো, সেন্ট। সুশেভস্কায়া 21

    রাশিয়ার মধ্যে কল বিনামূল্যে

    মস্কো, 9:00 থেকে 19:00 পর্যন্ত

    আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য মিটারিং এবং প্রেরণ ডিভাইসগুলি থেকে রিডিংয়ের স্বয়ংক্রিয় দূরবর্তী সংগ্রহের জন্য সিস্টেম

    Strizh Telematics থেকে LPWAN-ভিত্তিক মিটার রিডিং সংগ্রহ প্রযুক্তি হল Wi-Fi, GSM/GPRS/3G/LTE, Zig-Bee/Z-Wave/M-Bus, LoRa/LoRaWAN/NB-Fi/ ভিত্তিক ওয়্যারলেস সিস্টেমের বিকল্প NB-IoT/Waviot/Waviot

    সাধারণ বাড়ির জল মিটার আইন

    রাশিয়ার রাষ্ট্রপতি যৌথ মিটারে সাধারণ পরিবারের প্রয়োজনের জন্য বিল পরিশোধের জন্য ফেডারেল আইন নং 258-FZ স্বাক্ষর করেছেন। ক্রেমলিনের ওয়েবসাইটে এই বিষয়ে একটি বার্তা পোস্ট করা হয়েছে।

    কি আইন সংজ্ঞায়িত করে

    আইনটি এখন একটি আদর্শকে অন্তর্ভুক্ত করেছে যা বাড়ির বাসিন্দাদের স্বাধীনভাবে ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বেছে নিতে দেয় - মিটার বা মান অনুসারে।

    নতুন আইন সাধারণ হাউস ইউটিলিটি - বিদ্যুৎ, পয়ঃনিষ্কাশন এবং জলের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করার সময় মানগুলির চেয়ে মিটারের অগ্রাধিকারও প্রতিষ্ঠা করে এবং ইতিমধ্যেই যৌথ মিটার দিয়ে সজ্জিত বাড়ির বাসিন্দাদের পুনরায় গণনার দাবি করার অনুমতি দেয়।

    ইভেন্টে যে মিটারগুলি বিদ্যুত এবং জল সহ বাসিন্দাদের সাধারণ সম্পত্তি সরবরাহের খরচগুলিকে বিবেচনা করে বাড়িতে ইনস্টল করা হয় না, তবে ব্যবহারের পরিমাণ এখনও আঞ্চলিক মানগুলির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।

    যদিও এখন সাধারণ হাউস ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদান মিটার রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে পুনরায় গণনা করা যেতে পারে, তবে বাস্তবে এটি কীভাবে ঘটবে তা স্পষ্ট নয়, মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের আরবিট্রেশন কোর্টের চেয়ারম্যান ওলেগ সুখভ আরবিসিকে বলেছেন। “এখন মিটার প্রায়শই তাদের নিজস্ব খরচে শক্তি সরবরাহকারী সংস্থাগুলিকে ইনস্টল করার প্রস্তাব দেয়৷ ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলি হয় বিশেষভাবে ইনস্টলেশনের জন্য তহবিল সংগ্রহ করে, অথবা সাধারণ বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের অংশ হিসাবে ইতিমধ্যে সংগ্রহ করা তহবিলের ব্যয়ে এটি উত্পাদন করে,” সুখভ ব্যাখ্যা করেছিলেন। বিশেষজ্ঞের মতে, সংশোধনীগুলি গ্রহণ করা হয়েছিল এই কারণে যে "সাধারণ হাউস পরিষেবার খরচগুলি আসলে আইনি ক্ষেত্র থেকে সরানো হয়েছিল।" "প্রদত্ত যে মানগুলি আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা সেট করা হয়েছে, এই এলাকায় অতিরিক্ত মূল্য নির্ধারণ অস্বাভাবিক নয়," সুখভ যোগ করেছেন।

    সোসাইটি ফর দ্য প্রোটেকশন অফ কনজিউমার রাইটস-এর চেয়ারম্যান মিখাইল আনশাকভ RBC-কে ব্যাখ্যা করেছেন যে, আইনে বর্ণিত শব্দের ভিত্তিতে, বাড়ির মালিকদের খরচে সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপন করা হবে। "যেক্ষেত্রে বাড়িটি HOA এবং মালিকদের অন্যান্য ধরণের সমিতি দ্বারা পরিচালিত হয়, তারা সাধারণ সভায় এই সমস্যাটির সিদ্ধান্ত নেবে," বিশেষজ্ঞ বলেছেন।

    আগে যেমন ছিল

    বেসরকারী সংস্থা ZhKKH কন্ট্রোলের নির্বাহী পরিচালক স্বেতলানা রাজভোরোটনেভা বলেছেন যে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য অর্থপ্রদানের রেশনিং এর আগেও বিদ্যমান ছিল, তবে এই বিধানটি শুধুমাত্র আঞ্চলিক আইন এবং নির্মাণ মন্ত্রকের সুপারিশে অন্তর্ভুক্ত ছিল।

    “অঞ্চলগুলি সাধারণ বাড়ির চাহিদাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য নিয়মগুলি গ্রহণ করার কথা ছিল৷ বিভিন্ন ধরনেরঘর নিয়মের অতিরিক্ত সবকিছু পরিচালনা সংস্থাগুলিকে দিতে হয়েছিল, ”রাজভোরোটনেভা ব্যাখ্যা করেছিলেন। তার মতে, "কেউ এই ডিক্রি মেনে চলেনি" এবং এই নিয়মগুলি কাজ করার জন্য, অন্য একটি জারি করা হয়েছিল। আদর্শিক কাজএবং হাউজিং কোডে সংশ্লিষ্ট আদর্শ চালু করেছে।

    যাইহোক, এই পরিবর্তনগুলির ফলস্বরূপ, গ্রাহকরা 2017 সালের শুরুর দিকে কিছু এলাকায় ইউটিলিটি বিলগুলিতে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি অনুভব করেছেন। “সত্যি হল যে অঞ্চলগুলিতে তারা মানগুলি স্পষ্ট করেনি। দ্বিতীয়ত, গণনার বিভিন্ন পদ্ধতি ছিল। এটি প্রায়শই দেখা গেছে যে লোকেরা মিটারিং ডিভাইস অনুসারে তাদের বাড়িতে যা এসেছে তার চেয়ে বেশি অর্থ দিতে বাধ্য হয়েছিল। নির্মাণ মন্ত্রক একটি ব্যাখ্যামূলক চিঠি পাঠিয়েছে যে তারা নিজেরাই সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে কীভাবে ওডিএন-এর জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে - মান অনুসারে বা মিটার অনুসারে। তবে আইনে এমন কোনও আদর্শ ছিল না, ”রাজভোরোটনেভা ব্যাখ্যা করেছিলেন। তার মতে, এই ফেডারেল আইন গ্রহণের অর্থ হল "সাধারণ জ্ঞান পুনরুদ্ধার" (আরআইএ নভোস্তির উদ্ধৃতি)।

    অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিচালনায় বিশেষজ্ঞ, ভিকে কমফোর্ট জেএসসির ইউনিফাইড সেটেলমেন্ট সেন্টারের প্রধান ওলগা প্যানটেলিভা তার সাথে একমত। তার মতে, শেষ ভোক্তার জন্য, প্রকৃত খরচের গণনা সবচেয়ে সুবিধাজনক এবং স্বচ্ছ, তবে এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে ঋতুর উপর নির্ভর করে বিভিন্ন মাসে মাসিক বিভিন্ন পরিমাণ চার্জ করা হবে।

    “মান ব্যবহার করার সময়, সঞ্চয়ের পরিমাণ ধ্রুবক থাকে, তবে এটি প্রকৃত খরচকে প্রতিফলিত করে না এবং বিল্ডিংয়ের শক্তি দক্ষতা শ্রেণির উপর নির্ভর করে, সাধারণ ঘরের সরঞ্জাম এবং আরও অনেক কিছুর উপর নির্ভর করে এটি বাস্তবের চেয়ে বেশি বা কম হতে পারে। "প্যান্টেলিভা বলেছেন (আরআইএ নভোস্টি থেকে উদ্ধৃতি)।

    রাশিয়ানদের ইউটিলিটি ঋণ

    এর আগে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রধান, মিখাইল মেন, একটি সাক্ষাত্কারে বলেছিলেন “ রাশিয়ান সংবাদপত্র”, যে ইউটিলিটিগুলির জন্য জনসংখ্যার ঋণ 645 বিলিয়ন রুবেলে পৌঁছেছে এবং মোট ঋণ 1.34 ট্রিলিয়ন রুবেল। তার মতে, বাসিন্দাদের সংখ্যাগরিষ্ঠ "বরং সুশৃঙ্খল" হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করে এবং তাদের মধ্যে দেনাদার - 6%। দেনাদারদের দ্বিতীয় গ্রুপ হল আইনি সত্তা - মধ্যস্থতাকারী, যেমন ব্যবস্থাপনা কোম্পানি। তার মতে, নির্মাণ মন্ত্রনালয় আশা করে যে বাসিন্দাদের দ্বারা গ্রাস করা সম্পদের জন্য অর্থপ্রদানের শৃঙ্খল থেকে মধ্যস্থতাকারীদের বাদ দিয়ে ভবিষ্যতে এই সমস্যার সমাধান করা হবে।

    আইনে ১ জুলাইয়ের মধ্যে সাধারণ বাড়ির মিটার বসানোর কথা বলা হয়েছে

    দেরিতে আসাদের জরিমানা করা হবে

    সাধারণ ঘর এবং পৃথক মিটার ইনস্টল করার জন্য আইন দ্বারা কাদের প্রয়োজন, কে তাদের জন্য অর্থ প্রদান করবে, আইন লঙ্ঘনকারীদের জন্য কী অপেক্ষা করছে? এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়া হয় শহর বিভাগের প্রধান সমন্বয়, বিশ্লেষণ এবং আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা খাতের শুল্ক নিয়ন্ত্রণের জন্য Elena MARCHAK।

    একটি সাধারণ বাড়ির মিটার ক্রয় এবং ইনস্টলেশনের জন্য কে অর্থ প্রদান করবে

    আর্ট অনুযায়ী। শক্তি সঞ্চয় সংক্রান্ত আইনের 13 অংশ 5, এটি আমরা, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকরা, "যারা নিশ্চিত করতে বাধ্য যে আমাদের বাড়িগুলি ব্যবহৃত জল, প্রাকৃতিক গ্যাস, তাপ শক্তি, বৈদ্যুতিক শক্তির জন্য মিটারিং ডিভাইস দিয়ে সজ্জিত রয়েছে। , সেইসাথে ইনস্টল করা মিটারিং ডিভাইসগুলিকে কাজে লাগাতে হবে।"

    এই বিবৃতি শিল্প দ্বারা শক্তিশালী করা হয়. হাউজিং কোডের 158, যা বলে: "একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিক তার মালিকানাধীন প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বহন করতে বাধ্য, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের খরচগুলিতে অংশ নিতে বাধ্য। রক্ষণাবেক্ষণ এবং আবাসিক সংস্কারের জন্য একটি ফি প্রদান করে এই সম্পত্তির সাধারণ মালিকানায় তার অংশের অনুপাতে।

    এর মানে হল যে প্রাঙ্গনের মালিকদের শীঘ্রই বা পরে কাঁটাচামচ করতে হবে। একই সময়ে, একটি সাধারণ মিটার ইনস্টল করার প্রক্রিয়া, সেইসাথে এটির জন্য অর্থ প্রদানের সমস্যাটি বিভিন্ন উপায়ে সমাধান করা যেতে পারে।

    ভাড়াটেরা নিজেরাই একটি মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার সিদ্ধান্ত নেয়

    সাধারণত এই বিকল্পটি HOA তে বা একটি সক্রিয় হাউস কমিটি সহ বাড়িতে বেছে নেওয়া হয়। এখানে, বাসিন্দারা বুঝতে পারে যে আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলিকে লঙ্ঘন করা যায় না এবং তারা একটি মিটার ইনস্টল করার সুবিধাগুলিও উপলব্ধি করে৷ একটি নিয়ম হিসাবে, এই জাতীয় ঘরগুলির অবস্থা সন্তোষজনক: তাদের জল সরবরাহ ব্যবস্থা বা বিদ্যুতের জরুরী ওভারহল প্রয়োজন হয় না এবং উচ্চ-বৃদ্ধি বিল্ডিংয়ের অ্যাকাউন্টে ইতিমধ্যেই যথেষ্ট পরিমাণ জমা হয়েছে।

    এর বাসিন্দারা মিটার স্থাপনে এটি ব্যয় করার সিদ্ধান্ত নেয়। এটি করার জন্য, তাদের একটি সাধারণ সভা ডাকতে হবে এবং ভোট দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, অর্থ "বর্তমান মেরামত" আইটেম থেকে প্রত্যাহার করা হয়।

    যদি তহবিল পর্যাপ্ত না হয়, মালিকরা মূল অর্থপ্রদানের পাশাপাশি মিটার স্থাপনের জন্য তহবিল সংগ্রহ করতে পারেন। এখানে আপনাকে একটি সাধারণ সভা করতে হবে এবং লক্ষ্য সংগ্রহের জন্য ভোট দিতে হবে। যদি মালিকদের সংখ্যাগরিষ্ঠ অতিরিক্ত খরচে সম্মত হন, তাহলে এমনকি যারা বিপক্ষে ভোট দিয়েছেন তাদেরও তা বহন করতে হবে।

    বাড়ির মালিকদের পক্ষ থেকে, HOA বা ব্যবস্থাপনা সংস্থা এই সিদ্ধান্তের বাস্তবায়ন করবে।

    কাউন্টারটি ফৌজদারি কোডের পরামর্শে ইনস্টল করা হয়েছে

    যদি ভাড়াটেরা একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার জন্য তাড়াহুড়ো করে না, তবে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকে অবশ্যই এমন একটি প্রস্তাব দিতে হবে। আর্ট অনুযায়ী. শক্তি সঞ্চয় সংক্রান্ত আইনের 12, অনুচ্ছেদ 7, ফৌজদারি কোড "নিয়মিতভাবে (বছরে অন্তত একবার) একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে শক্তি সঞ্চয় এবং শক্তি দক্ষতার ব্যবস্থার জন্য প্রাঙ্গনের মালিকদের প্রস্তাবগুলি বিকাশ করতে এবং তাদের নজরে আনতে বাধ্য। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বাহিত করা যেতে পারে।" একই সময়ে, এই প্রস্তাবগুলি বাস্তবায়নের খরচ, শক্তি সংস্থান ব্যবহারে প্রত্যাশিত হ্রাসের পরিমাণ এবং প্রস্তাবিত ব্যবস্থাগুলির জন্য পরিশোধের সময়কাল নির্দেশ করতে হবে।

    ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীকে অবশ্যই মিটিংয়ের সুবিধা দিতে হবে, এবং বাসিন্দাদের অবশ্যই মিটার ইনস্টল করার সিদ্ধান্তকে সমর্থন করতে হবে বা এটি প্রত্যাখ্যান করতে হবে।

    অর্থপ্রদানের জন্য, বাসিন্দাদের ঐতিহ্যগতভাবে "বর্তমান মেরামত" আইটেমের অধীনে অর্থ ব্যবহার করার বা অতিরিক্ত তহবিল সংগ্রহের ব্যবস্থা করার প্রস্তাব দেওয়া হবে। কখনও কখনও ফৌজদারি কোড বাসিন্দাদের কিস্তিতে মিটার রাখার প্রস্তাব দেয়।

    সংস্থান ইনস্টলেশনের জন্য নেওয়া হয়

    যদি জুলাই 2012 পর্যন্ত একটি সাধারণ বাড়ির মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করা না হয়, তাহলে যে কোম্পানিগুলি বাড়িতে বিদ্যুৎ, জল এবং তাপ সরবরাহ করে তারা তা গ্রহণ করবে৷ শিল্প. 13, আইনের অনুচ্ছেদ 9 তাদের বাধ্য করে "ব্যবহৃত শক্তি সংস্থানগুলির জন্য মিটারিং ডিভাইসগুলির ইনস্টলেশন, প্রতিস্থাপন, পরিচালনার জন্য কার্যক্রম পরিচালনা করতে, যা সরবরাহ বা স্থানান্তর তারা সম্পাদন করে।"

    রিসোর্স কর্মীরা সমস্ত ইউকে এবং HOA কে একটি চুক্তি পাঠাবে যেখানে তারা প্রতিটি নির্দিষ্ট বাড়ির জন্য উপযুক্ত একটি মিটারিং ডিভাইস অফার করবে। তারপর তারা নিজেরাই কাউন্টারটি ইনস্টল করবে। বাসিন্দারা এবং পরিষেবা সংস্থা, ঘুরে, বেসমেন্ট, নেটওয়ার্ক এবং সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির অন্যান্য বস্তুগুলিতে অ্যাক্সেস সহ এই জাতীয় সংস্থাকে প্রদান করতে বাধ্য।

    আবার, বাসিন্দাদের মিটারের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে এবং আপনি এটি 5 বছর পর্যন্ত কিস্তিতে করতে পারেন। সত্য, সরঞ্জামের মোট খরচের সাথেও সুদ যোগ করা হবে, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়নের হারের বেশি হওয়া উচিত নয়, যা রোজগারের দিনে কার্যকর হবে।

    এটি লক্ষ করা উচিত যে মালিকরা আর প্রস্তাবিত পরিষেবাগুলি প্রত্যাখ্যান করতে পারবেন না। যদি তারা স্বেচ্ছায় মিটারের জন্য এবং এটি ইনস্টল করার খরচ দিতে না চায়, তাহলে ইউটিলিটি প্রদানকারীরা সহজেই আদালতের মাধ্যমে এই অর্থ পুনরুদ্ধার করবে।

    আজ যদি ভাড়াটেরা একটি মিটার ইনস্টল করতে চায়, কিন্তু বাড়ির অ্যাকাউন্টে পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থা তাদের নিজস্ব তহবিল থেকে একটি কিস্তি পরিকল্পনা সরবরাহ করতে না পারে, আইন মালিকদের সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে এবং একটি চুক্তি করার অনুমতি দেয়। এটি মিটার ইনস্টল করার জন্য। এবং কোম্পানির এটি প্রত্যাখ্যান করার কোন অধিকার নেই।

    এটি ঘটতে পারে যে, অর্থ সাশ্রয়ের জন্য, ভাড়াটেরা কেবল মিটার স্থাপনে বিলম্ব করে। তারপরে রাষ্ট্র কঠোর হবে, কিন্তু আইনি লিভার: প্রেসক্রিপশন এবং জরিমানা HOA এবং ফৌজদারি কোডের উপর পড়বে।

    কোড বিচার করবে এবং বিবেচনা করবে

    আইনপ্রণেতারা প্রদান করেছেন: এটা অসম্ভাব্য যে সমস্ত ভাড়াটেরা আইন মেনে এবং মিটার ইনস্টল করার জন্য আনন্দের সাথে ছুটে যাবে। অতএব, রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রশাসনিক কোডে সংশোধনী আনা হয়েছে, যারা সময়মতো মিটারিং ডিভাইসগুলি অর্জনের সময় নেই তাদের জন্য জরিমানা এবং জরিমানা প্রদান করে।

    যদি আমরা বাড়ির মালিক সমিতি, ব্যবস্থাপনা সংস্থা, সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলির কথা বলছি, তবে এখানে কর্মকর্তা এবং আইনী সংস্থাগুলিকে 5 থেকে 150 হাজার রুবেল পর্যন্ত জরিমানা করতে হবে।

    আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের জন্য যারা, 1 জুলাইয়ের পরে, মিটারের জন্য অর্থ প্রদান করে না এবং এটির ইনস্টলেশনের জন্য সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার খরচ দেয় না, তাদের আদালতে জবাব দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, যে ভাড়াটিয়া দাবি হারিয়েছে তাকেও তাদের প্রয়োগ করা পর্যন্ত এবং সহ আইনি খরচ দিতে হবে।

    আনা ZHELEZNYAK দ্বারা রেকর্ড করা হয়েছে.

    ভলগোগ্রাদে, সাধারণ বিল্ডিং মিটারিং ডিভাইসগুলি সজ্জিত করা হয়: বৈদ্যুতিক মিটার - আবাসিক ভবনগুলির 56%; ঠান্ডা জল সরবরাহ - 11%; গরম জল সরবরাহ এবং তাপ সরবরাহের জন্য মিটারিং ডিভাইস - 25% উঁচু ভবন।

    মোট, 2,853টি সাধারণ বাড়ির বিদ্যুতের মিটার, সেইসাথে 1,177 তাপ মিটার, 56টি ঠান্ডা জলের মিটার এবং 506টি গরম জলের মিটার ভলগোগ্রাদে ইনস্টল করা হয়েছিল।

    আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের অবশ্যই তাদের নিজস্ব খরচে পৃথক শক্তি মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করতে হবে। গরম এবং ঠান্ডা পানিআমাদের অ্যাপার্টমেন্টে 1 জুলাই, 2012 এর আগে, গ্যাস মিটার - 1 জানুয়ারী, 2015 এর আগে উপস্থিত হওয়া উচিত।

    ভ্লাদিমির আগাবেকভ, আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা এবং জ্বালানী ও শক্তি কমপ্লেক্স বিভাগের প্রধান, মেয়র অফিসে পরবর্তী শহরব্যাপী সভায় রিপোর্ট করেছেন যে আবাসিক ভবনগুলিকে যৌথ মিটার দিয়ে সজ্জিত করা ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির দায়িত্ব৷ এই বিষয়ে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা বিভাগ এবং ভলগোগ্রাদ প্রশাসনের জ্বালানী ও শক্তি কমপ্লেক্স পরিচালনা সংস্থা, HOA এবং আবাসন সমবায়গুলির সাথে কাজ করছে। অদূর ভবিষ্যতে, মিটার দিয়ে সজ্জিত করার জন্য শহরের সমস্ত জেলায় হাউজিং স্টকের একটি তালিকা করা হবে।

    প্রতিযোগিতা

    প্রতিযোগিতা "নাক এবং লেজ"

    প্রতিযোগীদের ভোট দিন

    খবর

    ডেপুটি ইলিয়া কোশকারেভ: "2 ফেব্রুয়ারি ছুটির দিন ভলগোগ্রাডের বাসিন্দাদের প্রবীণদের প্রতি আরও মনোযোগ দেওয়ার অনুমতি দেবে"

    ছয় মাস ধরে, ভলগোগ্রাডের বাসিন্দারা গরপিটোমনিকের মাধ্যমে 37টি হারিয়ে যাওয়া পোষা প্রাণী খুঁজে পেয়েছেন

    ভলগোগ্রাদ অঞ্চলে, একজন মাতাল ঠগ টাকা চুরি করে, একটি গাড়ি চুরি করে এবং ডেটে গিয়েছিল

    ভলগোগ্রাদ অঞ্চলে, ক্যাশিয়ারদের 6 মিলিয়ন রুবেল আত্মসাতের জন্য 10 বছরের জেল হয়

    ভলগোগ্রাদ অঞ্চলের বাজেটের আয় ছয় বিলিয়ন রুবেল বেড়েছে

    কামিশিনে, তিন চালক এবং একজন সহকারীকে লোকোমোটিভের খুচরা যন্ত্রাংশ চুরি করার জন্য দোষী সাব্যস্ত করা হয়েছিল

    ভলগোগ্রাদে হেরোইনসহ দুই মাদক ব্যবসায়ীকে আটক করা হয়েছে

    2 ফেব্রুয়ারী, ভলগোগ্রাদের বাসিন্দারা সুইফ্টস এরোবেটিক টিমের একটি এয়ার শো দেখতে পাবে

    কামিশিনে, স্থানীয় হকি ক্লাবটির নামকরণ করা হয়েছিল মারেসিভের নামে

    জিরনোভস্কি জেলায়, চারজনের একটি পুরো পরিবার তাদের নিজের বাড়িতে মারা গেছে

    এই রাতে, 74টি গাড়ি ভলগোগ্রাদের রাস্তায় বরফের অবস্থার সাথে লড়াই করেছে

    ভলগোগ্রাডের বাসিন্দারা প্রায়শই আঞ্চলিক ডেপুটিদের কাছ থেকে সাহায্য চাইতে শুরু করে

    "Rotor-Volgograd" প্রিমিয়ার লিগ থেকে দলের ডিফেন্ডারকে শক্তিশালী করেছে

    Volzhsky "গেজেল" নেভিগেশন "জেব্রা" দুই মহিলা নিচে ছিটকে

    গতকাল ভলগোগ্রাদে বিদেশি গাড়ি তিন যুবককে ধাক্কা দেয়

    ভলগোগ্রাডের কাছে, একটি পিচ্ছিল রাস্তায় একটি অটোলেডি একটি চীনা SUV-তে উল্টে গেল

    মস্কো মহাসড়কে দুটি বিদেশী গাড়ির সংঘর্ষে একজন নিহত এবং চারজন আহত হয়েছেন

    কোটেলনিকোভোতে ক্রসওভারটি রাস্তা থেকে উড়ে গেল এবং গড়িয়ে গেল

    ক্যালেন্ডার

    জনপ্রিয়

    ভলগোগ্রাদ কুয়াশা এবং ঝিমঝিম দিয়ে কর্ম সপ্তাহ শুরু করবে

    ভবিষ্যতের পনির ভলগোগ্রাডের একটি দোকানে ভলগোগ্রাদ কিনেছিল

    ভলগোগ্রাডের কেন্দ্রে একটি নতুন স্টপ আইভাজভস্কির আঁকা ছবি দিয়ে সজ্জিত করা হয়েছিল

    ভলগোগ্রাদ অঞ্চলে 2 ফেব্রুয়ারি একটি দিন ছুটি থাকবে

    আবার ছাঁচ: ভলগোগ্রাদের একটি সুপারমার্কেটে, ক্রেতারা নষ্ট সসেজ খুঁজে পেয়েছেন

    ঘোষণা

    18 শতকের পেইন্টিং: মাশকভ যাদুঘরটি ভেনিসীয় ল্যান্ডস্কেপের মাস্টারের কাজ দেখাবে

    ছাত্ররা ভলগোগ্রাদে একটি বুদ্ধিবৃত্তিক দ্বন্দ্বে লড়াই করবে

    স্ট্যালিনগ্রাদে বিজয়ের 75 তম বার্ষিকী উপলক্ষে, বিখ্যাত ভলগোগ্রাদ শিল্পী কোভাল প্রদর্শনী উপস্থাপন করবেন "Tverd"

    দুই সপ্তাহ বাকি: ভলগোগ্রাদে, মাশকভ মিউজিয়াম সালভাদর ডালির একটি প্রদর্শনীর আয়োজন করে

    মোটোক্রসে অল-রাশিয়ান প্রতিযোগিতা ভলগোগ্রাদে অনুষ্ঠিত হবে

    রাশিয়ায়

    বিস্তারিত

    ভলগোগ্রাডের বাসিন্দারা ক্রেডিটে গাড়ি কিনতে শুরু করে আরও প্রায়ই

    বৈদ্যুতিক সাময়িক"সিটি নিউজ"

    গণমাধ্যম নিবন্ধন শংসাপত্র EL নং FSot জুন 11, 2010, জারি করা হয়েছে ফেডারেল সার্ভিসযোগাযোগ ক্ষেত্রে তত্ত্বাবধানে, তথ্য প্রযুক্তিএবং গণ যোগাযোগ (Roskomnadzor)।

    প্রধান সম্পাদক: স্ট্যানিস্লাভ নিকোলাভিচ আনিশচেঙ্কো

    জানুয়ারী 1, 2017 থেকে সাধারণ ঘরের প্রয়োজন (ODN)

    অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী (নিবন্ধিত) বাসিন্দাদের সংখ্যার উপর নির্ভর করে কঠোরভাবে প্রতিষ্ঠিত হারে ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের নীতিটি সুদূর অতীতে রয়ে গেছে। বাজার সম্পর্কের বিকাশের সাথে, শক্তির সংস্থানগুলির প্রতিটি সরবরাহকারী: বিদ্যুত, জল, তাপ প্রকৃতপক্ষে সরবরাহকৃত সম্পদের জন্য অর্থ প্রদান করতে আগ্রহী হয়ে ওঠে, কোনও নির্দিষ্ট ভোক্তার সম্পূর্ণ সমস্যাগুলি নির্বিশেষে।

    এটি প্রাঙ্গনের মালিক এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির (MC, HOA) উভয়ের জন্য প্রাপ্ত শক্তি সংস্থানগুলির জন্য অর্থপ্রদানের সিস্টেমকে আমূল পরিবর্তন করার প্রয়োজনীয়তার কারণ হয়েছিল।

    কিন্তু অনুশীলনে দেখা গেছে যে প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা ব্যবহৃত সম্পদের পরিমাণ তাদের মিটারিং ডিভাইস ব্যবহার করে সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলি রেকর্ড করা ডেটা থেকে তীব্রভাবে পৃথক। এটি এমন একটি পরিস্থিতিতে পরিণত হয়েছিল যখন উত্পাদিত এবং ভোক্তাকে সরবরাহ করা সংস্থানগুলির একটি উল্লেখযোগ্য অংশ অবৈতনিক হিসাবে পরিণত হয়েছিল।

    ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলো চায়নি, এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, আর্থিক কারণে, প্রাপ্ত কিন্তু অর্থপ্রদান না করা সম্পদের অংশকে দায়ী করতে পারেনি যা মিটারিং ডিভাইসের দ্বারা গণনা করা হয়নি বা তাদের নিজস্ব অ্যাকাউন্টে খরচের মানের ভিত্তিতে গণনা করা হয়নি।

    এইভাবে, সাধারণ ঘরের চাহিদা (ODN) এর জন্ম হয়েছিল - অর্থপ্রদানের অ্যাকাউন্টগুলির একটি লাইন, যা সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার মিটারিং ডিভাইসগুলির রিডিং এবং মালিকদের দ্বারা প্রকৃতপক্ষে ব্যবহার করা ইউটিলিটিগুলির মধ্যে পার্থক্যের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। পৃথক ডিভাইসঅ্যাকাউন্টিং বা খরচ মান ভিত্তিতে গণনা করা হয়.

    ODN এর জন্য চার্জ করার জন্য নিয়ন্ত্রক কাঠামো

    বর্তমানে যে নিয়ন্ত্রক কাঠামোর ভিত্তিতে ODN এর জন্য অর্থপ্রদান গণনা করা হচ্ছে তার মধ্যে রয়েছে:

    বিবেচনায় নেওয়া যে অতিরিক্ত তথ্য শুধুমাত্র সামাজিক উত্তেজনা বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে এবং মালিকদের একটি উল্লেখযোগ্য অংশকে তাদের দৃষ্টিকোণ থেকে বোধগম্য বা "অন্যায়" প্রদান করতে অস্বীকার করে, সাধারণ বাড়ির সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয়, রাজ্য ডুমা। রাশিয়ান ফেডারেশনের 29 মে, 2015-এ আইন নং 176-ФЗ গৃহীত হয়েছে যা 07/01/2016 থেকে অর্থপ্রদানের রসিদ থেকে ODN লাইনের "অদৃশ্য" করার জন্য প্রদান করেছে৷

    কিন্তু, রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতির ডিক্রি দ্বারা আইনটি কার্যকর করার মেয়াদ 01/01/2017 পর্যন্ত স্থগিত করা হয়েছিল, সরকারী সংস্থা, ইউটিলিটি, সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলির মধ্যে এটি বাস্তবায়নে অলসতার কারণে। পরিকল্পিত সময়সীমা।

    সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (ODN)

    বেশিরভাগ মালিকরা বিশ্বাস করেন যে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনগুলির জন্য খরচ অন্তর্ভুক্ত:

    প্রবেশদ্বার এবং সংলগ্ন অঞ্চলের আলোকসজ্জা;

    পরিচ্ছন্নতার খরচ;

    প্রবেশদ্বার এবং প্রযুক্তিগত কক্ষ গরম করার জন্য খরচ।

    ODN-এর জন্য তালিকাভুক্ত শক্তি খরচ ছাড়াও, তারা অন্তর্ভুক্ত করে:

    অ্যালার্ম এবং ইন্টারকম;

    বেসমেন্ট এবং attics এর ডিউটি ​​আলো;

    MKD এর ভিতরে প্রযুক্তিগত ক্ষতিগুলি এতে ইনস্টল করা বৈদ্যুতিক সরঞ্জামগুলির বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে যুক্ত।

    এটি এমকেডি-তে অবস্থিত উদ্যোগ বা ব্যক্তিগত সংস্থাগুলির দ্বারা গৃহীত সম্পদগুলির জন্য অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।

    একইটি অসংখ্য প্রদানকারী কোম্পানির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যারা MKD প্রাঙ্গনে টেলিকমিউনিকেশন সরঞ্জাম রাখার জন্য ব্যবহার করে। বাড়ির ছাদে একটি রিসিভিং অ্যান্টেনা স্থাপন করার সময়, বেশ কয়েকটি বাসিন্দা এটির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে পারেন, তবে এই টেলিযোগাযোগ সরঞ্জামগুলি ODN-এর রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বিদ্যুতের ব্যয়কে দায়ী করা অসম্ভব। যে সরবরাহকারীর সরঞ্জাম বাড়িতে রয়েছে তাকে অবশ্যই বিদ্যুৎ ব্যবহারের জন্য বিল পরিশোধ করতে হবে।

    2017 সালে পরিবারের চাহিদা

    চালানগুলিতে আর একটি "অবোধগম্য" এবং বিরক্তিকর ODN লাইন থাকবে না তা সত্ত্বেও, তাদের জন্য অর্থপ্রদান কোথাও অদৃশ্য হবে না। এটা ঠিক যে MKD (অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং) তে বিদ্যুৎ সরবরাহ, গরম, স্যানিটেশন এবং স্যানিটারি অর্ডারের সিস্টেমগুলি বজায় রাখার জন্য জনসাধারণের উদ্দেশ্যে খাওয়ার জন্য সমস্ত অর্থ প্রদান সমানভাবে বিতরণ করা হবে এবং ভোক্ত ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের অংশের অনুপাতে যোগ করা হবে। সাধারণ বাড়ির সম্পত্তির মালিক।

    সাধারণ বাড়ির চাহিদা গণনার পদ্ধতি পরিবর্তন হবে।

    এখন থেকে, অর্থপ্রদান একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রতিটি বিভাগের জন্য গণনা করা নিয়মগুলি অতিক্রম করতে পারবে না, তাদের কমিশনিংয়ের সময়কাল, তলাগুলির সংখ্যা, অবস্থান এলাকা, অবস্থার উপর নির্ভর করে ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কএবং অন্যান্য কারণের একটি সংখ্যা. এই মানগুলি অঞ্চলগুলির পৌর কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত দ্বারা অনুমোদিত এবং বিভিন্ন ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং HOAs থেকে সরবরাহকৃত সংস্থানগুলির একই পরিমাণের জন্য চার্জের মধ্যে পার্থক্যকে সমতল করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

    ODN সারি বর্জনের সুবিধা

    শুধুমাত্র CMরা চালানে ODN ফি অন্তর্ভুক্ত করার সুবিধা নিতে পারবে। এখন থেকে, সাধারণ সভাগুলিতে অসন্তোষের একত্রিত অভিব্যক্তির জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদের পায়ের নিচ থেকে "ছিটকে গেছে"। সাধারণ বাড়ির কী প্রয়োজন এবং এই বা সেই সম্পত্তির মালিক কী পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা প্রতিষ্ঠিত করার জন্য, কমপক্ষে দুই মালিকের অ্যাকাউন্টের সম্পূর্ণ পুনর্মিলন করা প্রয়োজন। এটি একটি চতুর ব্যবসা. এটা বলার আর প্রয়োজন নেই যে MKD মালিকদের সাধারণ সভার আলোচ্যসূচিতে এখন থেকে ODN-এর জন্য অর্থপ্রদানের অতিরিক্ত মূল্যায়ন সম্পর্কিত প্রশ্নগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে৷

    লাইনটা এমন হবে না। ফলস্বরূপ, প্রত্যেককে পৃথক ভিত্তিতে শুল্কের আকারের সাথে মতানৈক্য প্রকাশ করতে হবে, এবং ফৌজদারি কোড বা HOA থেকে উত্তর চাইতে হবে - একা।

    আমি কি এক জন্য দিতে হবে

    ODN-এর জন্য অর্থপ্রদানের প্রয়োজনীয়তার বিষয়টি 1 জানুয়ারী, 2017 থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রাসঙ্গিক হওয়া বন্ধ হয়ে যায়, কারণ ইনভয়েসে এই ধরনের আলাদা লাইন আর থাকবে না।

    ODN-এর জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের সাথে মালিকের মতবিরোধের কারণে ভোক্ত ইউটিলিটি পরিষেবার বিল পরিশোধ না করা, যা তার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, কোনো সাম্প্রদায়িক সম্পদের ব্যবহার সীমিত করা পর্যন্ত জরিমানা প্রয়োগ করতে হবে: বিদ্যুৎ, জল সরবরাহ . আপনি শুধুমাত্র আদালতে একটি শক্তি সম্পদ বন্ধ করার কর্মের বিরুদ্ধে আপিল করতে পারেন। একটি নিয়ম হিসাবে, আদালত শক্তি সরবরাহকারী সংস্থাগুলিকে আবাসিক প্রাঙ্গনের স্যানিটারি অবস্থার নিয়ম লঙ্ঘন এবং আবাসিক প্রাঙ্গনে (অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু) বসবাসকারী নাগরিকদের অধিকার লঙ্ঘনের কারণে শক্তি সংস্থানগুলির সরবরাহ সীমিত করার জন্য পদক্ষেপগুলি বন্ধ করতে বাধ্য করে।

    কিন্তু এতে বিদ্যমান ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা দূর হয় না।

    আইন যা-ই হোক না কেন, সেটাই আইন। অতএব, আপনি এটি পছন্দ করুন বা না করুন, আপনাকে ODN এর জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। প্রশ্ন হল কত? তবে এটি প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে এবং আবার শুধুমাত্র আদালতে অনুমোদিত।

    বন্ধুরা! নিবন্ধটি সহায়ক হলে, আপনার বন্ধুদের সাথে এটি শেয়ার করুন সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যম, কারণ যত বেশি মানুষ তাদের অধিকার সম্পর্কে জানবে (এবং তাদের প্রমাণ করবে), পরিষেবাগুলি তত বেশি দায়িত্বশীল হয়ে উঠবে।

    সাইটের ধারণার জন্ম হয়েছিল ইউটিলিটিগুলির ক্ষেত্রে অসংখ্য অভিযোগ এবং একটি সূত্রে প্রয়োজনীয় তথ্যের অভাব থেকে! এটি এমন একটি হাউজিং সাইট যা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ এবং প্রাসঙ্গিক উপকরণগুলিকে একত্রিত করে।

    বিনামূল্যে আইনি পরামর্শের জন্য ফর্ম (ফোন নম্বর প্রয়োজন)

খুব বেশি দিন আগে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সশস্ত্র বাহিনীর প্রেসিডিয়াম বিচারিক অনুশীলনের আরেকটি পর্যালোচনা গ্রহণ করেছিল, যার মধ্যে অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা খাতের বিরোধ সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নের উত্তর অন্তর্ভুক্ত ছিল ()। বিশেষ করে, আদালত স্পষ্ট করে কার কাছ থেকে একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার জন্য খরচ পুনরুদ্ধার করতে হবে এবং এই জাতীয় ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে পয়ঃনিষ্কাশনের জন্য অর্থ প্রদান করা সম্ভব কিনা। আসুন পরিস্থিতিগুলি আরও বিশদে বিবেচনা করি।

একটি সাধারণ ঘর মিটারিং ডিভাইস ইনস্টলেশন: কার খরচে?

1 জুলাই, 2012 অবধি, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে প্রাঙ্গণের মালিকদের ব্যবহৃত জল, তাপ এবং বিদ্যুতের জন্য যৌথ মিটার দিয়ে এই জাতীয় ঘরগুলি সজ্জিত করতে হয়েছিল (23 নভেম্বর, 2009 নং 261-এফজেড "" ফেডারেল আইনের 13 অনুচ্ছেদের অংশ 5। ; এর পরে - শক্তি সঞ্চয় সম্পর্কে আইন)। অবশ্যই, এই তারিখের পরেও এমন বাড়িগুলি ছিল যেখানে কেউ জল, তাপ এবং বিদ্যুতের জন্য যৌথ মিটার স্থাপন করেনি। এই ধরনের লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, সাধারণ গৃহ সরঞ্জামগুলি ইনস্টল করার বাধ্যবাধকতা সম্পদ সরবরাহ সংস্থাগুলিতে স্থানান্তরিত হয়েছিল - এবং তাদের এটি 1 জুলাই, 2013 () এর আগে করতে হয়েছিল। পৌরসভার রাষ্ট্রীয় এন্টারপ্রাইজ "ভোরোনেজ্টেপ্লোসেট" ঠিক এটিই করেছিল, যা "অপরাধী" ঘরগুলির একটিতে জল সরবরাহ করেছিল।

এর পরে, এন্টারপ্রাইজটি, আইনের ভিত্তিতে, বাড়ির অনাবাসিক প্রাঙ্গনের বাসিন্দাদের এবং মালিকদের কাছে একটি যৌথ মিটার () ইনস্টল করার খরচ পরিশোধের দাবিতে আবেদন করেছিল। যাইহোক, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনের মালিকরা সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাকে অর্থ দিতে অস্বীকার করেছিলেন।

মিটার রিডিং সম্পর্কে ভোক্তাদের দ্বারা প্রদত্ত তথ্যের নির্ভরযোগ্যতার যাচাইকরণ কে এবং কী ক্রমে পরিচালনা করে তা খুঁজে বের করুন, "হোম লিগ্যাল এনসাইক্লোপিডিয়া" GARANT সিস্টেমের ইন্টারনেট সংস্করণ। স্বাধীন
3 দিনের জন্য অ্যাক্সেস!

তারপর MCP "Voronezhteploset" খরচের অর্থ প্রদানের জন্য একটি দাবির সাথে একটি মামলা দায়ের করে, কিন্তু মালিকদের বিরুদ্ধে নয়, কিন্তু এলএলসি "ইউকে গোরোডোক" এর বিরুদ্ধে - যে সংস্থাটি এই বাড়িটি পরিচালনা করেছিল। বিবাদী দাবির সন্তুষ্টিতে আপত্তি জানিয়েছিল, উল্লেখ করে ব্যয়গুলি প্রাঙ্গণের মালিকদের সরাসরি বকেয়া। উপরন্তু, পরিচালনা সংস্থা জোর দিয়েছিল: এটির নিজস্ব খরচে একবারে মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার খরচ দেওয়া উচিত নয়, যেহেতু প্রাঙ্গনের মালিকদের আইন দ্বারা মঞ্জুর করা হয়েছিল পাঁচ বছরের জন্য এই খরচের জন্য কিস্তি পরিকল্পনা ()।

প্রথম দৃষ্টান্তের আদালতের সিদ্ধান্তের দ্বারা, আপিল আদালত এবং জেলার সালিশি আদালতের সিদ্ধান্তগুলি অপরিবর্তিত রেখে, দাবিগুলি সন্তুষ্ট হয়েছিল (16 মে, 2014 তারিখের ভোরোনেজ অঞ্চলের সালিসি আদালতের সিদ্ধান্ত নম্বর A14 -13747 / 2013,)। রাশিয়ান ফেডারেশনের সশস্ত্র বাহিনীর জুডিশিয়াল কলেজিয়ামও নিম্ন আদালতের এই সিদ্ধান্তকে সমর্থন করেছিল যে পরিচালনাকারী সংস্থা এই দাবিতে উপযুক্ত বিবাদী, যেহেতু প্রাঙ্গণের মালিকরা পরিচালনার সমস্ত সমস্যা সমাধানের জন্য এটির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে। একটি বাসভবন ().

বিচারকরা জোর দিয়েছিলেন যে ব্যবস্থাপনা সংস্থা, তার মর্যাদার ভিত্তিতে, সাধারণ সম্পত্তির সাধারণ মালিকানার অধিকারে প্রতিটি মালিকের ভাগ সম্পর্কে বিস্তৃত তথ্য রয়েছে। উপরন্তু, তিনিই মালিকদের কাছ থেকে প্রদত্ত পরিষেবা এবং সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলির (,) সাথে বন্দোবস্তের জন্য অর্থ গ্রহণের ক্ষমতাপ্রাপ্ত। আইনজীবীর মতে, মস্কোর দক্ষিণ-পূর্ব প্রশাসনিক জেলার জন্য "পিপলস অ্যাডভোকেট" প্রকল্পের প্রধান ইলিয়া রিসার, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীর উচিত ছিল প্রাথমিকভাবে, নিজস্ব উদ্যোগে এবং একটি সময়মত, বাসিন্দাদের সাথে একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার প্রয়োজনীয়তার বিষয়টি উত্থাপন করা। "ভাড়াটেদের বাড়ির পরিচালনার সমস্ত সূক্ষ্মতা জানার প্রয়োজন নেই - এর জন্য ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলি বিদ্যমান," আইনজীবী বিশ্বাস করেন।

যাইহোক, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্ট স্বীকৃত যে এই ক্ষেত্রে নিম্ন আদালতের পরিচালনা সংস্থার কাছ থেকে সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের খরচের সম্পূর্ণ পরিমাণ পুনরুদ্ধারের কোন ভিত্তি নেই। তিনি দুটি যুক্তি দিয়ে এটিকে সমর্থন করেছিলেন। প্রথমত, একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস স্থাপনের জন্য ব্যয়ের প্রতিদানের ক্ষেত্রে পরিচালনাকারী সংস্থাটি প্রাঙ্গণের মালিকদের প্রতিনিধি এবং এই ব্যক্তিদের থেকে অন্যথায় এই উদ্দেশ্যে তহবিল পাওয়ার সুযোগ থেকে বঞ্চিত হয়। এই বিষয়ে, আদালতের মতে, রায়ের দিনে ব্যয়ের প্রতিদানের জন্য প্রাঙ্গনের মালিকদের আর্থিক বাধ্যবাধকতার মোট পরিমাণের চেয়ে বড় পরিমাণে দায়ী হওয়া উচিত নয়। দ্বিতীয়ত, সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস চালু হওয়ার তারিখ থেকে পাঁচ বছরের সময়কাল, যে সময়ে মালিকদের কিস্তির অধিকার রয়েছে, মামলার বিবেচনার সময় মেয়াদ শেষ হয়নি। এমন কোন প্রমাণও পাওয়া যায়নি যে প্রাঙ্গনের মালিকরা একমুঠো বা একটি ছোট কিস্তির মেয়াদে খরচ পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এই কারণে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্ট এই বিরোধের আগের সিদ্ধান্তগুলি বাতিল করেছে বিচারিক কাজএবং ম্যানেজিং সংস্থা () থেকে উদ্ধার করা পরিমাণটি প্রতিষ্ঠা করার জন্য একটি নতুন বিচারের জন্য মামলাটি পাঠিয়েছে।

মজার বিষয় হল, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের স্পষ্টীকরণের আগে, অনেক আদালতও অভিমত দিয়েছিল যে একটি সাধারণ বাড়ির মিটার ইনস্টল করার খরচ পুনরুদ্ধার করার জন্য সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থার মামলায় এটি পরিচালনা সংস্থাই উপযুক্ত বিবাদী ছিল। (,)।

একই সময়ে, পরিচালন সংস্থার রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে এই ধরনের ব্যয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করা হলে প্রাঙ্গনের মালিকদের কাছ থেকে একটি সাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের জন্য পরবর্তী ব্যয়ের প্রতিশোধের অধিকার রয়েছে। বাসস্থান ()

মতামত

অ্যালেক্সি গর্ডেচিক, আইনের অ্যাটর্নি, বারের ব্যবস্থাপনা পরিচালক "গর্ডেচিক অ্যান্ড পার্টনারস"

রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্ট কর্তৃক আইনি সম্পর্কের স্বাধীন বিষয় হিসাবে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির বিবেচনা আরোপ্রশ্ন উত্থাপন এবং তাদের উত্তর. ধরুন, ইনস্টল করা মিটারিং ডিভাইসের ঋণ পরিশোধের জন্য পাঁচ বছরের কিস্তি পরিকল্পনার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে সত্তাঅস্তিত্ব বন্ধ হয়ে যাবে, উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পরিচালনার জন্য চুক্তির সমাপ্তি বা দেউলিয়া হিসাবে ব্যবস্থাপনা সংস্থার স্বীকৃতির সাথে সম্পর্কিত। বাকি ঋণের ভাগ্যে কী আছে? আমি যোগ করব যে একটি সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার জন্য ঋণের পরিমাণের উপর সুদ নেওয়া হয়, সর্বাধিক আকারযা ব্যাঙ্ক অফ রাশিয়া () এর পুনঃঅর্থায়ন হারের সমান। ব্যবস্থাপনা কোম্পানি থেকে তাদের সংগ্রহ করা সম্ভব? আমি মনে করি না, কারণ বাধ্যবাধকতা এমন ব্যক্তিদের জন্য বাধ্যবাধকতা তৈরি করে না যারা দল হিসাবে এতে অংশ নিচ্ছে না (), এবং এই বাধ্যবাধকতায় অংশগ্রহণকারীরা কেবল সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থা এবং বাড়ির প্রাঙ্গনের মালিক। যাইহোক, আমি স্বীকার করি যে কিছু আদালত এই বিষয়ে ভিন্নভাবে সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

একটি মিটার অনুপস্থিতিতে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য জল নিষ্পত্তি: পরিশোধ করতে বা না দিতে?

1 জুন, 2013 পর্যন্ত, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আবাসিক বিল্ডিং, আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির অংশ এমন প্রাঙ্গনে স্যুয়ারেজ পরিষেবা প্রদান করা হয়েছিল। নির্দিষ্ট তারিখের পরে, এই পরিষেবাটি আবাসিক ভবনগুলির পাশাপাশি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং () এর আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সরবরাহ করা হয়। এইভাবে, পয়ঃনিষ্কাশন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির অংশ প্রাঙ্গণ থেকে গার্হস্থ্য বর্জ্য জল অপসারণ অন্তর্ভুক্ত করা বন্ধ করে দিয়েছে।

এমনকি আগে, 27 এপ্রিল, 2013-এ, সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য নর্দমার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার ব্যবহারের জন্য মান নির্ধারণের আদর্শ, যা অন্তর্ভুক্ত ছিল।

কিছু আইনজীবী সংশোধনগুলিকে নিম্নরূপ ব্যাখ্যা করেছেন: সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য নিকাশী পরিষেবা আর সরবরাহ করা হয় না এবং এর জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন নেই। অন্যরা জোর দিয়েছিলেন যে এখনও একটি ফি প্রদান করা প্রয়োজন - সর্বোপরি, ইন-হাউস ইঞ্জিনিয়ারিং ড্রেনেজ সিস্টেম সহ সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ, প্রাঙ্গনের মালিকরা তাদের নিজস্ব ব্যয়ে (,) সরবরাহ করে। একই সময়ে, একটি যৌথ মিটারের অনুপস্থিতিতে পরিষেবার খরচের পরিমাণ, তাদের মতে, একটি নতুন উপায়ে গণনা করা উচিত - উদাহরণস্বরূপ, জল ব্যবহারের ডেটার উপর ভিত্তি করে। কিছু সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলিও পরবর্তী অবস্থান মেনে চলে।

সুতরাং, লিপেটস্ক এলএলসি "ভোডোকানাল", যা সরবরাহ করেছিল অ্যাপার্টমেন্ট ভবনঠান্ডা জল এবং গার্হস্থ্য বর্জ্য জল নিষ্পত্তি পরিষেবা প্রদান করা, 1 জুন, 2013 এর পরে সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য পয়ঃনিষ্কাশন পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান অন্তর্ভুক্ত করা অব্যাহত রয়েছে। যেহেতু বাড়িতে কোনও সাধারণ ঘরের বর্জ্য জলের মিটার ছিল না, কোম্পানিটি জল খরচের পরিমাণের সমান জল নিঃসরণের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে ফি গণনা করেছিল। একই সময়ে, পরেরটি ঠান্ডা জল () খাওয়ার মান অনুসারে নির্ধারিত হয়েছিল।

প্রথম এবং দ্বিতীয় দৃষ্টান্তের আদালতগুলি স্বীকৃত যে সংস্থাটি বাসিন্দাদের কাছ থেকে নির্দেশিত পরিমাণ সংগ্রহের অধিকারী নয় (লিপেটস্ক অঞ্চলের সালিসি আদালতের 19 মে, 2014 নম্বর A36-733 / 2014 তারিখের সিদ্ধান্ত)। যুক্তি ছিল যে 1 জুন, 2013 থেকে, সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য পয়ঃনিষ্কাশনের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবা সরবরাহ করা হচ্ছে না, যার অর্থ এটির জন্য কোনও অর্থ প্রদান করা উচিত নয়।

কিন্তু জেলা সালিশি আদালত আংশিকভাবে ভোডোকানাল এলএলসি-এর পদক্ষেপকে সমর্থন করেছে। আদালত সম্মত হয়েছে যে একটি সাধারণ ঘরের বর্জ্য জলের মিটারের অনুপস্থিতিতে, বাসিন্দাদের অবশ্যই সাধারণ ঘরের পয়ঃনিষ্কাশনের প্রয়োজনের খরচ দিতে হবে, এই গ্রাহককে কেন্দ্রীভূত জল সরবরাহের সমস্ত উত্স থেকে সরবরাহ করা জলের পরিমাণ গ্রাহকের দ্বারা নিষ্কাশন করা বর্জ্য জলের পরিমাণ হিসাবে গ্রহণ করে। (ক্লজ 11, ডিসেম্বর 7, 2011 নং 416-এফজেড "" এর ফেডারেল আইনের 20 অনুচ্ছেদ; এর পরে - জল সরবরাহের আইন)। একই সময়ে, ক্যাসেশন আদালত এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সরবরাহ করা জলের পরিমাণ সাধারণ বাড়ির মিটার () এর রিডিং অনুসারে নির্ধারণ করা উচিত।

রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের জুডিশিয়াল কলেজিয়াম জেলার সালিশি আদালতের সিদ্ধান্ত বাতিল করেছে এবং প্রথম উদাহরণের আদালতের সিদ্ধান্ত এবং আপিল আদালতের সিদ্ধান্ত অপরিবর্তিত রেখে দিয়েছে। তিনি উল্লেখ করেছেন যে এই বিরোধের জন্য জল সরবরাহ আইন প্রযোজ্য নয়। বিচারকরা জোর দিয়েছিলেন যে আবাসিক ভবনগুলিতে সরকারী পরিষেবার বিধানের জন্য আইনি সম্পর্কগুলি, অগ্রাধিকারের বিষয় হিসাবে, আবাসন আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, যার মধ্যে রয়েছে এবং

এ ছাড়া আদালত যে পরিমাণ পারিশ্রমিক ধরে রেখেছেন জনসেবাসাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য সরবরাহ করা জল নিষ্পত্তির জন্য, একটি যৌথ মিটারের অনুপস্থিতিতে, এটি গণনা করা কেবল অসম্ভব। আসল বিষয়টি হ'ল একটি যৌথ মিটারের অনুপস্থিতিতে, গরম করার জন্য একটি ইউটিলিটি পরিষেবা ব্যতীত সাধারণ বাড়ির প্রয়োজনের জন্য প্রদত্ত ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ ইউটিলিটি ব্যবহারের মান (; ;) অনুসারে নির্ধারিত হয়। শুধু এই মান এপ্রিল 2013 থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে.

17 এপ্রিল, 2015-এ, রাশিয়ান ফেডারেশনের সশস্ত্র বাহিনীর অর্থনৈতিক বিরোধের জন্য জুডিশিয়াল কলেজিয়াম চূড়ান্ত সিদ্ধান্তে পৌঁছেছিল, যার মতে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে সাধারণ ঘরের বর্জ্য জল মিটারিং ডিভাইসের অনুপস্থিতিতে, সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থা চার্জ করতে পারে না। সাধারণ ঘরের প্রয়োজনের সাথে সম্পর্কিত পয়ঃনিষ্কাশন পরিষেবার জন্য ফি ()।

এটি লক্ষ করা উচিত যে RF সশস্ত্র বাহিনী ইতিমধ্যে একই অবস্থান ( , ), এবং সঠিক বিপরীত () উভয়ই নিয়েছে। মজার বিষয় হল, ঘরে একটি যৌথ মিটারের অনুপস্থিতিতে বর্জ্য জলের পরিমাণ কীভাবে গণনা করা যায় সে সম্পর্কে রাশিয়ার নির্মাণ মন্ত্রকের চিঠি () রাশিয়ান ফেডারেশনের সশস্ত্র বাহিনীর অবস্থান অনুসারে দেওয়া হয়নি।

***

এইভাবে, RF সশস্ত্র বাহিনী উভয় বিতর্কিত বিষয়ে বাসিন্দাদের পাশে ছিল। যাইহোক, এটি অবশ্যই মনে রাখা উচিত যে যতক্ষণ না আইনটিতে সংশোধনীগুলি করা হয় যা এটিকে আরও দ্ব্যর্থহীন করে তুলবে, প্রাঙ্গণের মালিকদের অবশ্যই আদালত সহ ব্যবস্থাপনা এবং সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলির সাথে জড়িত দ্বন্দ্বের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।

সাম্প্রদায়িক সংস্থানগুলির জন্য সাধারণ হাউস মিটারিং ডিভাইস (ODPU) সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিকে সজ্জিত করার কাজটি 5 বছর ধরে চলছে, তবে এখনও, এর বাস্তবায়নের অদ্ভুততার কারণে, এমকেডি, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এবং সম্পদ সরবরাহ সংস্থার বাসিন্দাদের মধ্যে ভুল বোঝাবুঝি এবং বিরোধ দেখা দেয়। . প্রায়শই সরবরাহকারী এবং পাবলিক সার্ভিসের পারফর্মাররা কষ্টকর বিষয়ে অজ্ঞতার সুযোগ নেয় আইনগত কাঠামোআবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য এবং মিটার ইনস্টল করার খরচ বহন করার পরিপ্রেক্ষিতে এবং ODPU-এর রিডিং অনুযায়ী মান অনুযায়ী পরিষেবার জন্য চার্জ নেওয়া থেকে পরিবর্তনের সময় নাগরিকদের সংক্ষিপ্তকরণ।

সাইটের আইনী নির্দেশ আপনাকে সাধারণ বাড়ির মিটার ইনস্টল করার নিয়ম, তাদের জন্য আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের বৈশিষ্ট্যগুলি এবং বাসিন্দাদের এবং পাবলিক ইউটিলিটিগুলির মধ্যে উদ্ভূত বিরোধ সম্পর্কে বলবে।

কিসের ভিত্তিতে এবং কী ক্রমে সাধারণ বাড়ির মিটারগুলি ইনস্টল করা হয়?

সাম্প্রদায়িক সম্পদের গৃহস্থালী মিটারিং ডিভাইস (ODPU) অবশ্যই MKD-তে 1 জানুয়ারী, 2013 থেকে ক্রিমিয়া প্রজাতন্ত্র এবং সেভাস্তোপল শহরে - 2019 এবং 2021 থেকে ইনস্টল করতে হবে। যথাক্রমে (অংশ 12, নভেম্বর 23, 2009 N 261-FZ "শক্তি সঞ্চয় ..." এর ফেডারেল আইনের 13 অনুচ্ছেদ)।

জানুয়ারী 1, 2013 পর্যন্ত, MKD-তে প্রাঙ্গনের সমস্ত মালিকরা ODPU দিয়ে ঘর সজ্জিত করতে বাধ্য ছিল। যদি মালিকদের উদ্যোগে এই প্রয়োজনীয়তা পূরণ না হয়, তাহলে পরিষেবা প্রদানকারীরা (ব্যবস্থাপনা সংস্থা, HOA) অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে সংস্থান সরবরাহকারী সংস্থাগুলিকে মিটারিং ডিভাইসগুলি ইনস্টল করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। এটি জরুরী হিসাবে স্বীকৃত বাড়ির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, নির্দিষ্ট তারিখের আগে ভেঙে ফেলা বা ওভারহল সাপেক্ষে। এছাড়াও, যে সকল বাড়িতে বিদ্যুতের বিদ্যুত খরচ 5 কিলোওয়াটের বেশি হয় না সেখানে যৌথ মিটার স্থাপন করা যাবে না, গ্যাস প্রতি ঘন্টায় 2 ঘনমিটারের বেশি নয় (23 নভেম্বরের ফেডারেল আইনের 13 অনুচ্ছেদের অংশ 1)। , 2009 N 261-FZ "শক্তি সঞ্চয়ের উপর .. .") এবং যেখানে মিটার ইনস্টল করার জন্য কোন প্রযুক্তিগত সম্ভাবনা নেই (রাশিয়ার আঞ্চলিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশ 29 ডিসেম্বর, 2011 N 627 তারিখের)। পরিমাপের অভিন্নতা নিশ্চিত করার জন্য মিটারকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে।

ODPU এর ইনস্টলেশনের ক্রম h.h দ্বারা নির্ধারিত হয়। 9-11 আর্ট। আইনের 13। একটি চুক্তি ভিত্তিতে তাদের ইনস্টলেশন, প্রতিস্থাপন এবং অপারেশন বাড়িতে জল, গ্যাস, তাপ এবং বিদ্যুৎ সরবরাহের জন্য দায়ী সম্পদ সরবরাহ সংস্থা (RSOs) দ্বারা সঞ্চালিত হয়। 16 এপ্রিল, 2010 N 178-এর রাশিয়ান ফেডারেশনের জ্বালানি মন্ত্রকের আদেশ অনুসারে, এই সংস্থাগুলি মিটার স্থাপনের প্রস্তাব দিতে বাধ্য এবং ইনস্টলেশন, প্রতিস্থাপন এবং শর্তাবলী নিয়ন্ত্রণ করে একটি চুক্তিতে প্রত্যাখ্যান করার অধিকারী নয়। মিটারিং ডিভাইসের অপারেশন। চুক্তির মূল্য পক্ষগুলির চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয়। বাধ্যবাধকতা পূরণে বিলম্বের জন্য, RSO ভোক্তাকে প্রতিদিনের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের কেন্দ্রীয় ব্যাংকের পুনঃঅর্থায়ন হারের 1/300 পরিমাণে একটি জরিমানা (জরিমানা) প্রদান করে, তবে মোট কাজের মূল্যের চেয়ে বেশি নয়। .

সম্মিলিত মিটারিং ডিভাইস স্থাপনের চুক্তির অধীনে গ্রাহক বাড়ির সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী ব্যক্তি বা আবাসিক (ডাচা, বাগান) বাড়ির মালিকদের স্বার্থের প্রতিনিধি হতে পারেন, যা সাধারণ নেটওয়ার্কগুলির দ্বারা একত্রিত হয়। প্রকৌশল এবং প্রযুক্তিগত সহায়তা (04/07/2010 N 149-এর রাশিয়ান ফেডারেশনের শক্তি মন্ত্রকের আদেশ)। চুক্তির অধীনে খরচ প্রাঙ্গনের মালিকদের দ্বারা বহন করা হয়। তারা এই ধরনের চুক্তি করার জন্য পরিষেবা প্রদানকারীর কাছে একটি প্রস্তাব সহ আবেদন করতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশন বা মস্কো অঞ্চলের বিষয়ের মালিকদের খরচ আংশিকভাবে পরিশোধ করার অধিকার রয়েছে বাজেট তহবিল, মালিকদের খরচের পরিমাণ হ্রাস করা (অংশ 12, নিবন্ধ 13)। যদি একবারে বা 5 বছরের কম সময়ের মধ্যে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের অভিপ্রায় প্রকাশ না করা হয়, তবে চুক্তিতে অবশ্যই 5 বছরের মধ্যে সমান কিস্তিতে মূল্য পরিশোধ করার শর্ত অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

ভাড়াটেদের সম্মতি ছাড়া সাধারণ বাড়ির মিটার কখন ইনস্টল করা যেতে পারে?

ইউটিলিটি সার্ভিস প্রোভাইডার (ইউকে, HOA) যে বাড়িতে 1 জানুয়ারী, 2013 পর্যন্ত মিটার ইনস্টল করা হয়নি, তাদের সম্পদ সরবরাহ সংস্থার (সরকারের ডিক্রির 31 ধারা) জড়িত থাকার সাথে মিটার স্থাপন এবং কমিশনিং নিশ্চিত করার অধিকার রয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশন 06.05.2011 N 354)। আরএসও এবং যুক্তরাজ্যের মধ্যে একটি এজেন্সি চুক্তি সমাপ্ত হয়েছে, যে অনুসারে ইউকে, আরএসওর স্বার্থে কাজ করে, মালিকদের কাছ থেকে এই খরচগুলি পুনরুদ্ধার করে (রাশিয়ার নির্মাণ মন্ত্রকের 28 জুলাই, 2017 তারিখের চিঠি N 26902-DB / ০৪)। মিটারিং ডিভাইস ইনস্টল করার খরচগুলি ভাড়ার বিলের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় যা প্রতিটি মালিকের জন্য নির্ধারিত হয় সাধারণ সম্পত্তির সাধারণ মালিকানায় তার অংশের উপর নির্ভর করে। ব্যবহৃত শক্তি সংস্থানগুলির জন্য মিটারিং ডিভাইসগুলির ইনস্টলেশনের জন্য সম্ভাব্য ব্যয়ের সংমিশ্রণটি 04/09/2014 N 5792-MS/04 এর নির্মাণ মন্ত্রকের চিঠিতে নির্দেশিত হয়েছে:

  • মিটারের খরচ;
  • মিটারিং ইউনিটের সরঞ্জাম, এর ইনস্টলেশন এবং কমিশনিংয়ের জন্য প্রকল্প ডকুমেন্টেশনের বিকাশের জন্য ব্যয়;
  • গ্রহণ এবং স্থানান্তর খরচ টাকা, পেমেন্ট নথি বিতরণ এবং ইনস্টলেশনের জন্য অর্থপ্রদানের জন্য চিঠিপত্র;
  • তথ্য ব্যবস্থার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয় যা অর্থপ্রদানের ডেটা প্রক্রিয়াকরণ এবং সঞ্চয়স্থান নিশ্চিত করে, কিস্তির সময়কালে অর্থপ্রদানের নথি জারি এবং বিতরণ এবং চিঠিপত্র।

MC এবং RSO-এর মধ্যে ব্যয় সংগ্রহের বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছতে ব্যর্থ হলে, RSO-এর MC-এর বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করার এবং MC-এর কাছ থেকে এই খরচগুলি পুনরুদ্ধার করার অধিকার রয়েছে৷ ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এই দাবিতে উপযুক্ত বিবাদী হিসাবে স্বীকৃত, যেহেতু মালিকরা বাড়ি পরিচালনার সমস্ত সমস্যা সমাধানের জন্য এটির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে (17 জুন, 2015 N 310-ES রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের সংকল্প) 15-912 ক্ষেত্রে N A 14-13747 / 2013)। মালিকরা নিজেরাই একটি সাধারণ সভায় একটি ওডিপিইউ ইনস্টল করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, ইনস্টলেশন খরচের পরিমাণ নির্ধারণ করে এবং বাসস্থানের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য এই খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত করে (এলসি আরএফের ধারা 36, 44)। এই ধরনের সিদ্ধান্ত নেওয়ার মুহূর্ত থেকে, ব্যবস্থাপনা সংস্থাকে অবশ্যই 3 মাসের মধ্যে মিটারের ইনস্টলেশন এবং কমিশনিং নিশ্চিত করতে হবে।

মিটার ইনস্টল করার পরে ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের গণনা করার পদ্ধতিটি কীভাবে পরিবর্তিত হয়?

ইনস্টলেশনের তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে মিটারিং ডিভাইসের কমিশনিং করা হয়। প্রবেশের পর, পরের মাসের 1লা দিন থেকে, পরিষেবা প্রদানকারী (MC, HOA) কার্যকর করা মিটারের রিডিংয়ের উপর ভিত্তি করে ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ গণনা করতে বাধ্য (সরকারের ডিক্রির ধারা 81 রাশিয়ান ফেডারেশনের 05/06/2011 N 354)।

যদি একটি যৌথ তাপ শক্তি মিটার ইনস্টল করা প্রযুক্তিগতভাবে সম্ভব হয়, কিন্তু এটি ইনস্টল করা না হয়, সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দ্বারা বিল করা হিটিং ফি পরিমাণের জন্য 1.1 এর গুণিতক ফ্যাক্টর প্রয়োগ করে। এই ক্ষেত্রে, ক্রমবর্ধমান সহগ গ্রাহকদের জন্য প্রযোজ্য নয়।

যদি একটি সাধারণ ঘর মিটার ইনস্টল করা হয়, কিন্তু না সব অ্যাপার্টমেন্ট এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনেপৃথক মিটার দিয়ে সজ্জিত, রুম গরম করার জন্য ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ সমষ্টিগত তাপ শক্তি মিটারের রিডিংয়ের ভিত্তিতে পরিশিষ্ট N 2 থেকে রেজোলিউশন N 354-এর সূত্র 3, 3.1 এবং 3.2 অনুসারে নির্ধারিত হয় (চিঠি রাশিয়ার নির্মাণ মন্ত্রকের 02.06.2017 তারিখের N 19506-00 / 04)।

ODPU ইনস্টলেশনের ক্ষেত্রে কোন ধরনের মামলার উদ্ভব হয়?

AT বিচারিক অনুশীলনসাধারণ বাড়ির মিটার স্থাপনের সাথে সম্পর্কিত নিম্নলিখিত বিরোধ রয়েছে:

  • ODPU এর ইনস্টলেশনের বৈধতা সম্পর্কিত মালিকদের দাবি নিয়ে বিরোধ (আমুর আঞ্চলিক আদালতের আপিলের রায় 03.05.2017 তারিখে মামলা নং 33 AP-2233/2017);
  • একটি ODPU প্রতিষ্ঠার জন্য প্রসিকিউটরের দাবির বিষয়ে বিরোধ (N 33-5802 / 2015 এর ক্ষেত্রে 09.09.2015-এর খবরভস্ক আঞ্চলিক আদালতের আপিলের রায়);
  • ODPU ইনস্টলেশনের জন্য অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতার মালিকের উপর আরোপ সম্পর্কিত বিরোধ
  • (22 জুন, 2016 N 44 g-0029/2016 তারিখের আরখানগেলস্ক আঞ্চলিক আদালতের প্রেসিডিয়ামের রেজোলিউশন);
  • ওডিপিইউ-এর সাক্ষ্যের ভিত্তিতে বন্দোবস্তের বৈধতার ইস্যুতে নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের নির্দেশাবলীর পরিষেবা প্রদানকারীর দ্বারা চ্যালেঞ্জ সম্পর্কিত বিরোধ, মান নয় (27 ডিসেম্বরের পূর্ব সাইবেরিয়ান জেলার আরবিট্রেশন কোর্টের রেজোলিউশন, 2016 N F 02-6640 / 2016 ক্ষেত্রে N A 69-196 / 2016) ;
  • মান অনুযায়ী গণনা করার জন্য মালিকদের প্রয়োজনীয়তার সাথে বিরোধ, এবং আইন লঙ্ঘন করে প্রতিষ্ঠিত ODPU-এর সাক্ষ্য অনুসারে নয় বা ত্রুটিপূর্ণ (20 নভেম্বর তারিখে বুরিয়াটিয়া প্রজাতন্ত্রের সুপ্রিম কোর্টের আপিলের রায়) , 2017 ক্ষেত্রে N 33-4590 / 2017)।