একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জানালার নীচে বাগান। জানালার নিচে বাগান

গ্রীষ্মের শুরু থেকে, স্ট্রেজেভয় অঞ্চলগুলিকে অননুমোদিত বস্তুগুলি থেকে মুক্ত করার জন্য কাজ তীব্র হয়েছে: ধাতব গ্যারেজ, পাত্রে, অস্থায়ী সুবিধাগুলি অস্থাবর সম্পত্তি. সম্পত্তি ও ভূমি সম্পর্ক বিভাগের বিশেষজ্ঞরা জমির প্লটগুলির মাঠ পরিদর্শন করে, মালিকদের একটি বিশেষভাবে মনোনীত এলাকায় নিয়ে যাওয়ার নির্দেশ দেয়। কাছাকাছি অবস্থিত জমি প্লট সম্পর্কিত নিকটতম পরিকল্পনা এবং পুনরুদ্ধার আদেশ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনযা বাসিন্দারা সবজি বাগানে ব্যবহার করে।

স্ট্রেজেভয় প্রশাসনের সম্পত্তি ও ভূমি সম্পর্ক বিভাগের উপ-প্রধান আসিয়া আব্বাসোভা: “একটি অভিযান পরিদর্শন ছিল, রুক্ষ পরিকল্পনানিজেদের জন্য তৈরি, কিন্তু এখনও পর্যন্ত এই সমস্যাটি তীব্র নয়, আমি বাসিন্দাদেরও বিরক্ত করতে চাই না। তবে, যদি এটি সরকারী জমিতে অবস্থিত হয়, তবে এটি বাসিন্দাদের নিজের সমস্যার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। অর্থাৎ, তারা বাড়ির মালিকদের একটি সাধারণ সভা জড়ো করে, কারণ জমির প্লটগুলি সাধারণ এলাকার অন্তর্গত, এবং তারা ইতিমধ্যেই সিদ্ধান্ত নেয় সেখানে কিছু স্থাপন করা হবে কি না।"

আমাদের শহরের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের কাছাকাছি বাগানগুলি প্রধানত নভি মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে অবস্থিত, যেখানে দোতলা বাড়ি. বাসিন্দারা এক সময়ে এই অঞ্চলটি দখল করেছিল, যেমন তারা খুশি: কারও কাছে এটি ছোট, এবং কারও জন্য এটি কেবল বাড়িই নয়, রাজ্যকেও দখল করে। আসিয়া আব্বাসোভা বলেছেন যে মালিকানা বা ভাড়ার জন্য তাদের ইস্যু করা সম্ভব নয়। সহ - মঞ্জুর না করে ব্যবহারের জন্য অনুমতি প্রদান করা এবং একটি সহজতা প্রতিষ্ঠা করা।

স্ট্রেজেভয় প্রশাসনের সম্পত্তি ও ভূমি সম্পর্ক বিভাগের উপ-প্রধান আসিয়া আব্বাসোভা: “ব্যবহারের অনুমতি জমির টুকরাএটি সরবরাহ না করে এবং একটি সহজতা স্থাপন না করে, এটি বস্তুর জন্য সরবরাহ করা হয়, যার প্রকারগুলি রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের একটি ডিক্রি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। মূলত, এটি ল্যান্ডস্কেপিংয়ের জন্য, মোবাইল সার্কাসের জন্য, নিষ্কাশন ব্যবস্থার জন্য, পাওয়ার লাইনের জন্য, সাইকেল পার্কিং স্থাপনের জন্য।"

সাধারণভাবে, পৌরসভার জমিতে স্থাপনের জন্য অনুমোদিত বস্তুর তালিকায়, সরকারী ডিক্রি অনুসারে, প্রায় 30টি আইটেম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যাইহোক, তাদের মধ্যে কোন সবজি বাগান এবং গ্রিনহাউস নেই।

স্ট্রেজেভয় প্রশাসনের সম্পত্তি ও ভূমি সম্পর্ক বিভাগের উপ-প্রধান আসিয়া আব্বাসোয়া বলেছেন: “সমস্যাটি হল: যদি তারা সবজির বাগান করে তবে এটি প্রধানত প্রথম তলার বাসিন্দারা ক্ষতিগ্রস্ত হয়। তাদের অভিযোগ কারণ বাগানে পানি দেওয়ার সময় তাদের বাড়িতে ছাঁচ ও স্যাঁতসেঁতে ভাব দেখা দেয়। অর্থাৎ, পরিস্থিতি দ্বিগুণ: হয়তো কারো জন্য এটা ভালো, কিন্তু কারো জন্য এটা খুবই খারাপ। কারণ, আমি জানি, বাসিন্দারা অভিযোগ করেছেন, আবেদন করা হয়েছে।”

এবং তবুও, স্ট্রেজেভের বাসিন্দারা, যারা দোতলা বিল্ডিংয়ে বসবাস করেন, তারা তাদের বাড়ির কাছের এলাকাটিকে উন্নত করতে পৌরসভার জমি ব্যবহার করতে পারেন।

স্ট্রেজেভয় প্রশাসনের সম্পত্তি ও ভূমি সম্পর্ক বিভাগের উপ-প্রধান আসিয়া আব্বাসোভা বলেছেন: “এমন কিছু ঘটনা রয়েছে যখন বাসিন্দারা জড়ো হয়, প্রশাসনের কাছে একটি আবেদন লিখে এবং যদি অঞ্চলটি বাড়ির নিজের না হয় তবে তাদের ভূখণ্ডে রাখে। জমিগুলি পৌরসভা, ল্যান্ডস্কেপিংয়ের জন্য জমির প্লট ব্যবহার করার অনুমতি চাইছেন: একটি গেজেবো, ফুলের বিছানা, বেঞ্চ - এইগুলি ল্যান্ডস্কেপিংয়ের উপাদান।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আশেপাশে অবস্থিত অঞ্চলগুলি হল সম্পত্তি যা একই সময়ে এই বিল্ডিংয়ের সমস্ত বাসিন্দাদের অন্তর্গত।

কিন্তু এমনকি এই নিবন্ধে এটি লেখা আছে যে এমন কোন কাজ করা উচিত নয় যে এটি এমন। এইভাবে, বর্তমান আইন নাগরিকদের বলে যে তারা এই জমি নিয়ে যা খুশি করতে পারে, তবে নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে।

এই অঞ্চলের মালিকানার আরেকটি কারণ পরিবেশন করতে পারে। এটি স্পষ্টভাবে বলে যে এই ধরনের জমির প্লট এবং অন্যান্য স্থাবর বস্তু যা বাড়ির অংশ স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি সাধারণ শেয়ারের সম্পত্তিতে পরিণত হয়।

বাড়ির সমস্ত বাসিন্দাদের এটির অধিকার রয়েছে।এবং এটির সাথে যে কোনও কর্ম সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য ভোটের মাধ্যমে সমস্ত ভাড়াটেদের নেওয়া উচিত। এটা বাড়িতে বসবাসকারী ভাড়াটেদের সংখ্যাগরিষ্ঠ গ্রহণ করা উচিত.

সুতরাং, উপরে দেওয়া বর্তমান আইনের সমস্ত বিধানের উপর ভিত্তি করে, আমরা আত্মবিশ্বাসের সাথে বলতে পারি যে একটি বেড়া তৈরি করা পার্শ্ববর্তী অঞ্চল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং.

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এর পার্শ্ববর্তী অঞ্চল বেড়া বেড়া?

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এই ধরনের একটি সিদ্ধান্ত একটি নির্দিষ্ট সমাবেশ দ্বারা করা উচিত, যা এই বাড়িতে বসবাসকারী বিপুল সংখ্যাগরিষ্ঠ মানুষের অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এই জাতীয় কাউন্সিলে, কতটা জমিতে বেড়া দেওয়া হবে, কী ধরণের বেড়া স্থাপন করা হবে সে সম্পর্কে স্পষ্ট সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত।

এই ধরনের পরিস্থিতিতে বেশিরভাগ বিরোধ সাধারণত সমস্ত কাজের খরচকে ঘিরে তৈরি হয়।সংগ্রহ টাকাবাড়ির বাসিন্দাদের কাঁধে পড়ে।

প্রায়শই, সমস্ত লোকেরা এই জাতীয় প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করতে চায় না এবং তাদের মধ্যে অনেকেই মিটিংয়েও উপস্থিত হন না। যে কারণে তহবিল সংগ্রহ সাধারণত একটি সমস্যা হয়।

সাধারণত, প্রয়োজনীয় পরিমাণ সমস্ত ভাড়াটেদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়, তারপরে একটি সংগ্রহ করা হয়. অনেক নাগরিক তাদের কষ্টার্জিত অর্থ দিতে চাইবেন না যতক্ষণ না তারা একটি সুনির্দিষ্ট পরিকল্পনা দেখতে পাচ্ছেন কিভাবে বেড়ার কাজ করা হবে।

ভবিষ্যতে সমস্যা এড়াতে ভাড়াটেদের সভার সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণে এই জাতীয় পরিকল্পনা তৈরি করা উচিত। তবে এই জাতীয় নথির সরাসরি প্রস্তুতির জন্য, একজন বিশেষজ্ঞকে নিয়োগ করা এবং সমস্ত কাজ সম্পূর্ণ করার জন্য প্রয়োজনীয় মোট পরিমাণে তার পরিষেবাগুলির ব্যয় অন্তর্ভুক্ত করা ভাল।

পরবর্তী, আপনি কিছু সঙ্গে বেড়া নির্মাণ সমন্বয় প্রয়োজন সরকারী সেবা, যা এই ধরনের একটি বিল্ডিং সঙ্গে হস্তক্ষেপ করতে পারে. আপনি যদি নিম্নলিখিত পরিষেবাগুলির প্রতিটির প্রতিনিধির কাছে বাসিন্দাদের দ্বারা তৈরি করা পরিকল্পনাটি নিয়ে আসেন তবে এটি করা যেতে পারে।

যদি অনুমোদন পাওয়া যায়, তাহলে ভবনটি বৈধ বলে বিবেচিত হবে। এছাড়া প্রত্যেক প্রতিনিধিকে স্বাক্ষর ও সীলমোহর দিতে বলা উচিত। এটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করবে যে পরিকল্পনাটি দেখা এবং অনুমোদিত হয়েছে৷

যদি মামলাটি আদালতে যায়, তবে আপনার হাতে একটি পরিকল্পনা থাকলে, প্রতিটি পরিষেবার স্বাক্ষর এবং সিল দ্বারা প্রত্যয়িত হলে আপনি অনেক সমস্যা এড়াতে পারেন।

বাধার ধরন

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলিতে বাধাগুলির জন্য ডিভাইসগুলিকে ভাগ করা হয়েছে:

স্ট্রাকচারের উপর যা অঞ্চলে প্রবেশের উপর সম্পূর্ণ নিষেধাজ্ঞা প্রদান করে।
বিভিন্ন ডিজাইনে যা স্থানীয় এলাকায় প্রবেশের উপর আংশিক নিষেধাজ্ঞা প্রদান করতে পারে।
স্ট্রাকচার যা অঞ্চলের কিছু অংশে অ্যাক্সেস ব্লক করতে পারে। এই ধরনের বেড়াকে লক্ষ্য বলে।

সমন্বয়

প্রস্তুতির পরে, সমস্ত কাজ সম্পাদনের পরিকল্পনাটি অবশ্যই এই জাতীয় পরিষেবাগুলির সাথে একমত হতে হবে:

জরুরী পরিস্থিতি মন্ত্রণালয়, যথা এই পরিষেবার স্থানীয় ব্যবস্থাপনার সাথে।
স্থানীয় শাখার নেতৃত্বে প্রতিনিধিত্ব করেন পুলিশ।
এলাকায় যে অ্যাম্বুলেন্স পরিষেবা চলে তার সঙ্গে।
স্থাপত্য এবং নির্মাণ ধরনের একটি পরিদর্শন সঙ্গে.

গুরুত্বপূর্ণ।এই সমস্ত পরিষেবাগুলিকে অবশ্যই পরিকল্পনাটি যত্ন সহকারে অধ্যয়ন করতে হবে এবং তারপরে তাদের সিল এবং স্বাক্ষর রাখতে হবে। এইভাবে, তারা দেখাবে যে তারা এটি নির্মাণে আপত্তি করে না।

যদি ভাড়াটেরা এই শর্তটিকে গুরুত্ব সহকারে না নেয় এবং উপরের পরিষেবাগুলির সাথে তাদের ক্রিয়াকলাপগুলিকে সমন্বয় না করে, তাহলে তাদের মধ্যে একজন ভবিষ্যতে অসন্তুষ্ট হতে পারে এবং দাবির বিবৃতি দিয়ে আদালতে যেতে পারে।

যদি ভাড়াটেরা এই সত্যটি প্রমাণ করতে ব্যর্থ হয় যে কাজটি সমন্বিত হয়েছিল, তাহলে বিচারক নিঃসন্দেহে বাদীর পক্ষ নেবেন এবং পূর্বে সম্পাদিত সমস্ত কাজের অবসানের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেবেন। অন্য কথায়, যা কিছু নির্মিত হয়েছিল তা আদালতের আদেশে স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভেঙে ফেলা হবে এবং ভাড়াটে থেকে যে অর্থ সংগ্রহ করা হয়েছিল তা বাতাসে নিক্ষেপ করা হবে।

ফলস্বরূপ, আমরা উপসংহারে পৌঁছাতে পারি যে কেউই বাসিন্দাদের তাদের নিজস্ব অঞ্চল রক্ষা করতে নিষেধ করে না এবং যদি তারা উপরে বর্ণিত একটি নির্দিষ্ট পদ্ধতি মেনে চলে তবে তাদের সমস্ত ক্রিয়াকলাপ সম্পূর্ণ আইনি হবে।

উপরে উল্লিখিত পরিষেবাগুলি শুধুমাত্র অসন্তুষ্ট হওয়ার কারণেই আদালতে যেতে পারে।

আসল বিষয়টি হ'ল তাদের নিজস্ব দায়িত্বও রয়েছে এবং একটি বেড়াযুক্ত অঞ্চলে তাদের সম্পূর্ণরূপে পালন করতে সক্ষম হওয়ার জন্য, সমন্বয় প্রয়োজন।

অবৈধ বেড়া মোকাবেলা কিভাবে?

যদি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের উঠানের বেড়াগুলি অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে ইনস্টল করা হয় তবে এই ক্রিয়াটি অবৈধ বলে বিবেচিত হয়। তারা খুব সক্রিয়ভাবে এটির সাথে লড়াই করছে এবং এই জাতীয় অসম্মান মোকাবেলা করার জন্য আপনাকে এটি করতে হবে:

একটি আবেদন আঁকতে, পেশাদারদের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা ভাল, যেহেতু আইনী সাক্ষরতা অবশ্যই পালন করা উচিত।

উপসংহার

যদি আমন্ত্রিত অতিথিদের থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রক্ষা করার ইচ্ছা থাকে, তবে অবিলম্বে সমস্ত আনুষ্ঠানিকতা মেনে চলা ভাল, যা এত বেশি নয়।

এটি ভবিষ্যতে উদ্ভূত অনেক সমস্যা এড়াতে পারে।

আপনি বাড়ির কাছাকাছি ছোট গুল্ম এবং ফুল (উদ্ভিদ যা অঞ্চলকে সাজায়) রোপণ করতে পারেন এবং কিছু ক্ষেত্রে এমনকি শাকসবজি এবং ভেষজ, তবে শর্ত থাকে যে জমির প্লটটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি এবং বাসিন্দাদের সাধারণ সভায়, দ্বারা সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটে, প্লটটিকে বিশেষভাবে সবজি বাগান হিসাবে ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। AiF.ru বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে জানতে পেরেছেন যে কোন ক্ষেত্রে উদ্ভিজ্জ বাগানের জন্য সংলগ্ন অঞ্চল ব্যবহার করা সম্ভব এবং কোন ক্ষেত্রে তা নয়, এবং যখন বিছানায় শাকসবজি রোপণ করা হয় তখন প্রশাসনিক জরিমানা হতে পারে।

কিভাবে, আইন অনুযায়ী, আপনি স্থানীয় এলাকায় একটি বাগান সজ্জিত করতে পারেন?

"এই সমস্যাটি উদ্বেগজনক সাধারণ সম্পত্তিএকটি নির্দিষ্ট বাড়ির বাসিন্দা, এবং তাই একটি উপযুক্ত সিদ্ধান্ত নেওয়া আবশ্যক। দ্বিতীয়ত, এই বাড়ির অঞ্চলের অবশ্যই নির্দিষ্ট সীমানা থাকতে হবে। বাড়ির নীচে জমির প্লটটি অবশ্যই ক্যাডাস্ট্রের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে, এর সীমানা অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে এবং যথাক্রমে ব্যবহারের কাঠামোর মধ্যে এটি সম্ভব, ”প্রধান বলেছেন বৈধ সেবারাশিয়ান গিল্ড অফ রিয়েলটরস নাটালিয়া মিখাইল্যুকোভা।

সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সামনে শাকসবজি বা সবুজ শাক লাগানোর আগে, উদ্যানপালকদের অবশ্যই প্রাঙ্গনের মালিকদের একটি সাধারণ সভা করতে হবে এবং বিছানার জন্য প্লট ব্যবহারের সম্ভাবনার প্রশ্নে ভোট দিতে হবে। সম্মতি পাওয়ার পরে এবং সাধারণ সভার কার্যবিবরণী দ্বারা আনুষ্ঠানিকতা পাওয়ার পরেই তারা বাগানের ফসল রোপণ করতে পারে।

যদি জমির প্লট গঠিত না হয় এবং এর সাথে সম্পর্কিত রাষ্ট্রীয় ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন করা না হয়, তাহলে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অধীনে থাকা জমিটি সংশ্লিষ্ট পৌরসভার মালিকানাধীন। মিখাইলিউকোভার মতে, এই ধরনের স্থানীয় এলাকায় সবজি বাগানের ব্যবস্থা করা অসম্ভব। "আমরা অন্য কারো বাগানে আমাদের নিজস্ব কিছু রোপণ করতে পারি না," বিশেষজ্ঞ ব্যাখ্যা করেন।

কি ক্ষেত্রে সব ভাড়াটেদের সম্মতি নিয়েও বাগান করা সম্ভব হবে না?

স্থানীয় এলাকায় বিছানা ডিজাইন করার সময়, জমির বিভাগ এবং এর ব্যবহার নির্ধারণকারী শর্তগুলি বিবেচনা করাও খুব গুরুত্বপূর্ণ।

“প্রধান শর্ত হল জমির বিভাগ। যদি নিবন্ধনের শর্তাবলী একটি ব্যক্তিগত প্লট ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং স্থাপনের জন্য প্রদান করে, অর্থাৎ, একটি ব্যক্তিগত সহায়ক প্লট বজায় না রেখে, তবে এই প্লটটি অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা এবং এতে কিছু কৃষি রোপণ করা কঠোরভাবে নিষিদ্ধ। এটি জমির অপব্যবহার সংক্রান্ত ভূমি আইনের নিয়ম লঙ্ঘন করবে। এটি স্থানীয় সরকার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ভূমি ব্যবহার এবং উন্নয়নের নিয়মগুলিও লঙ্ঘন করবে। প্রতি স্থানীয় সরকারএমন নিয়ম রয়েছে যা একটি নির্দিষ্ট জমির ব্যবহারের অঞ্চলগুলি স্থাপন করে। এটি উন্নতির নিয়মগুলিও মেনে চলবে না, যা প্রতিটিতেও আলাদা এলাকা. তদনুসারে, এটি প্রশাসনিক দায়বদ্ধতার দিকে নিয়ে যেতে পারে, "মিখাইলিউকোভা বলেছেন।

একটি বাড়ি সংলগ্ন অঞ্চল কী, এটি কার অন্তর্গত এবং কীভাবে বেসরকারীকরণ করা হয়?

প্রিয় পাঠক! নিবন্ধটি আইনি সমস্যা সমাধানের সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই স্বতন্ত্র। যদি আপনি জানতে চান কিভাবে ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করুন- একজন পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন:

আবেদন এবং কল 24/7 এবং সপ্তাহে 7 দিন গ্রহণ করা হয়.

এটা দ্রুত এবং বিনামুল্যে!

অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত প্লটের বাসিন্দাদের কাছে এই জাতীয় সাইটের কী বৈশিষ্ট্যগুলি জানা উচিত? কি ল্যান্ডস্কেপিং কাজ এবং যারা সঞ্চালন করতে বাধ্য?

2020 সালে প্রাসঙ্গিক নিয়মগুলির উপর ভিত্তি করে আমরা এই এবং অন্যান্য প্রশ্নের উত্তর দেব। বাড়ির নকশা করার সময় সংলগ্ন প্লটের রচনা এবং ক্ষেত্রফল বিকাশকারীদের দ্বারা নির্ধারিত হয়।

কিন্তু, অনুশীলন দেখায়, স্কোয়ার বা খেলার মাঠের পরিবর্তে, শপিং সেন্টারঅথবা পার্কিং স্পেস প্রদান.

আসুন দেখি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের কোন অধিকার আছে কিনা এবং তারা কি এই অঞ্চলটি দাবি করতে পারে?

বাচ্চাদের যদি খেলার জায়গা না থাকে, বিশ্রামের জন্য বেঞ্চ না থাকে এবং গাড়ি পার্ক করার জায়গা না থাকে? এ বিষয়ে আইন কি বলে?

সাধারণ পয়েন্ট

আসুন সংজ্ঞায়িত করা যাক একটি বাড়ির পার্শ্ববর্তী অঞ্চল কী এবং কেন এটি বরাদ্দ করা হয়।

প্রকৃতপক্ষে, যদি বিকাশকারীরা নির্মাণের জন্য একটি জায়গা তৈরি না করে থাকে, তাহলে বিল্ডিংটি ভেঙে ফেলা () সাপেক্ষে অননুমোদিতভাবে নির্মিত বলে বিবেচিত হবে।

এটা কি

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংলগ্ন অঞ্চলটিকে বাড়ির সংলগ্ন জমির প্লট বলা হয়।

মালিক হিসাবে বাড়িতে বসবাসকারী ব্যক্তিদের অবশ্যই স্থানীয় এলাকা অনুসারে বজায় রাখতে হবে।

সংলগ্ন অঞ্চলটি এটিতে একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে। ভূমি ব্যবসায়িক সত্ত্বা অনুসারে বিচ্ছিন্ন হয়।

ভবিষ্যতে, নাগরিকরা সাইটটি বা বেসরকারীকরণের বিষয়টি উত্থাপন করতে পারে। অঞ্চলটি বাড়ি থেকে অবিচ্ছেদ্য, এটি নির্মাণ ছাড়া আইনত স্বায়ত্তশাসিত হতে পারে না।

এর উদ্দেশ্য কি

অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ির সমস্ত মালিকদের স্থানীয় এলাকার ভূমিকা সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত। আপনাকে বুঝতে হবে এর উন্নতি এবং পরিচ্ছন্নতার জন্য দায়ী কে।

বিষয়গুলি তাদের নিজস্ব প্রবিধান স্থাপন করতে পারে, তবে অঞ্চল গণনা করার জন্য সাধারণ সূত্রের উপর নির্ভর করে।

নথিগুলিও প্রাসঙ্গিক:

SNiP এর উপর প্রবিধান।
সানপিআইএন আরএফ।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সংলগ্ন অঞ্চল কি বিবেচনা করা হয়

সমস্ত বহুতল আবাসিক ভবন যেখানে তারা অবস্থিত সেই জমির সাথে নথিভুক্ত করা হয় (এটি কাছাকাছি থাকা জমির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য)। প্লট নিবন্ধিত হয় এবং একটি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর বরাদ্দ করা হয়।

বাড়ির এলাকাটি বিবেচনা করা হয়:

ভবনের নিচে জমি;
ব্যবস্থা এবং বাগান করার উপাদান;
খেলাধুলা এবং খেলার মাঠ;
গাড়ী পার্কিং;
ফায়ার লেন;
বয়লার রুম;
ট্রান্সফরমার সাবস্টেশন;
অন্যান্য অবকাঠামো সুবিধা।

কিভাবে সীমানা জানি

বাড়ি থেকে কত মিটার দূরে ভাড়াটিয়াদের সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়? কেউ কেউ নিশ্চিত যে স্থানীয় এলাকা 3-6 মিটার হওয়া উচিত।

সাইটের সীমানা এবং তার এলাকার মধ্যে নির্ধারিত হয়.

এই তথ্যটি উন্মুক্ত - যে কেউ ন্যূনতম ডেটা প্রবেশ করে Rossreestr ওয়েবসাইটে এটি পর্যালোচনা করতে পারে।

সাধারণ সূত্র অনুসারে, সাইটের ক্ষেত্রফল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের চেয়ে কম হতে পারে না। স্থানীয় এলাকার আকার নির্ধারণ করার সময়, বিবেচনায় নিন:

নির্মাণের জন্য বরাদ্দ করা সাইটের এলাকা;
বাড়ির মেঝে সংখ্যা;
রাস্তায় বাড়ির ঘনত্ব;
রাস্তার সংখ্যা, ইত্যাদি

স্থির পরামিতিগুলির উপর ভিত্তি করে, একটি খরচ অনুমান করা হবে। সাইট রক্ষণাবেক্ষণ করার সময় কি প্রয়োজন।

যদি সাইটটি আনুষ্ঠানিকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বরাদ্দ না করা হয়। তারপর পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা ও সৌন্দর্যবর্ধনের দায়িত্ব স্থানীয় প্রশাসনের কাঁধে।

ভূমি জরিপের নিম্নলিখিত নীতিগুলি মেনে চলুন:

তিনি কার অন্তর্গত

2005 সালের আগে নির্মিত বিল্ডিংটি যে জমির প্লটটির উপর দাঁড়িয়েছে, সেটি বেসরকারিকরণের সময় বিনা মূল্যে বাসিন্দাদের কাছে বিচ্ছিন্ন হয়ে পড়েছিল। এতে কোনো সরকারি কর্মকর্তার অনুমতি লাগেনি।

পরবর্তী অধিগ্রহণ নিম্নলিখিত ফর্ম হতে পারে:

যদি একটি দুর্ঘটনা ঘটে, বিচারক ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে অঞ্চলটি রক্ষণাবেক্ষণকারী সংস্থাকে বাধ্য করবেন।

সাইটের বিষয়বস্তু বলতে কী বোঝায়? - সংলগ্ন প্লটে অবস্থিত কাঠামো এবং ভবনগুলির মেরামত নিশ্চিত করা।

এটিও মনে রাখা উচিত যে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের কোনও পরিষেবা বিশেষজ্ঞের কাছে সংলগ্ন বিল্ডিংয়ের অ্যাক্সেস সীমাবদ্ধ করার অধিকার নেই।

বেসরকারীকরণ সম্ভব?

বেসরকারীকরণের কোন পদ্ধতি আজ উপলব্ধ? - আপনি একটি AJOAH তৈরি করতে পারেন এবং সাইটের মালিকানা হস্তান্তর নথিভুক্ত করতে পারেন।

OSMD হল একটি আইনি সত্তা, একটি অলাভজনক কোম্পানি যা বাসিন্দাদের দ্বারা বাড়ি পরিচালনা করার জন্য তৈরি করা হয়।

এইভাবে আপনি আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার মান এবং সাধারণ সম্পত্তির সঠিক ব্যবহার উন্নত করতে পারেন।

কনডমিনিয়ামের মালিকানায় রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর নিম্নরূপ সঞ্চালিত হয়:

একটি সভা অনুষ্ঠিত হয় এবং একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়	জমির মালিকানা নিন
কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদনপত্র জমা দেওয়া	সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের জন্য
প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যের উপস্থিতিতে এবং জমি বরাদ্দের অনুমতি	তারা বেশ কিছু নথি জমা দিয়ে একটি ভূমি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির কাছে আবেদন করে (কন্ডোমিনিয়ামের নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র, EDRPOU থেকে একটি নথি, রিয়েল এস্টেটের জন্য, জমির সীমানার একটি পরিকল্পনা ইত্যাদি)
ভূমি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি প্লটের আকার নির্ধারণ করবে	এবং একটি প্রকল্প তৈরি করা হয়েছে, যার সাথে মিল রেখে প্রত্যাহার করা হবে
সিটি কাউন্সিল সিদ্ধান্ত নেয়	অঞ্চল হস্তান্তর উপর
একটি আইন আপ আঁকা	মালিকানা সম্পর্কে
মালিকানা নিবন্ধিত হতে হবে	ইউনিফাইড রেজিস্টারে

আপনি যদি সাইটটিকে বেসরকারীকরণ না করেন তবে আপনি যে কর্তৃপক্ষের কাছে যান না কেন, আপনি আপনার অঞ্চল ফিরিয়ে নিতে পারবেন না।

ভাড়াটিয়ারা যদি বাড়ির আশেপাশের জমির সম্পূর্ণ মালিক হয়, তবে তাদের অনুমতি ছাড়া কেউ ওই জায়গায় কিছু নির্মাণ করবে না।

যদি জমিটি সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধিত হয়, তবে এটি নাগরিকদের সমান ভাগে বরাদ্দ করা হবে, তবে দখলকৃত এলাকা বিবেচনায় নিয়ে।

মালিকানা অধিকার থাকার সুবিধা:

বেসরকারীকরণের পরে, অঞ্চলটির স্পষ্ট সীমানা প্রতিষ্ঠিত হবে, পরিষ্কার এবং ল্যান্ডস্কেপিংয়ের দাম সামঞ্জস্য করা সম্ভব।
আপনি আপনার ইচ্ছা মত এলাকা সাজাতে পারেন।
প্রতি মাসে প্রদত্ত তহবিল কোথায় যায় তাও পরিষ্কার হবে।
এতে কিছু ভবন নির্মাণ রোধ করা সম্ভব হবে।
আপনি বিশেষায়িত ব্যক্তিদের ব্যতীত অপরিচিতদের গাড়ির প্রবেশ নিষিদ্ধ করতে পারেন - অ্যাম্বুলেন্স, ফায়ার ইত্যাদি।

জমির প্লট বিনা মূল্যে সম্পত্তিতে হস্তান্তর করা হয়। বেসরকারীকরণের অসুবিধা:

দিতে হবে।
সাইটে, নাগরিকদের শুধুমাত্র একটি শিশুদের, ক্রীড়া মাঠ, প্রতিবন্ধী বাসিন্দাদের জন্য একটি গ্যারেজ বিভাগ রাখার অধিকার রয়েছে।
স্থানীয় এলাকায় বস্তুর মেরামত নাগরিকদের খরচ বাহিত হয়.

ল্যান্ডস্কেপিং

উন্নতির নিম্নলিখিত মানগুলি জানা মূল্যবান:

বর্জ্য পাত্র স্থাপন করা হয়।
তারা আবর্জনা এবং তুষার বের করে, বৃষ্টির পানি নিষ্কাশনের ব্যবস্থা করে।
পেইন্ট এবং মেরামত বেড়া এবং বেঞ্চ.
একটি বিনোদন এলাকা এবং একটি খেলার মাঠ নির্মাণ ও মেরামত করা হচ্ছে।
ল্যান্ডস্কেপিংয়ে নিযুক্ত।
নিরাপদ জীবন যাপনের ব্যবস্থা করুন।

কাজ এছাড়াও অন্তর্ভুক্ত:

গাছ উপড়ে ফেলা;
আবর্জনা সংগ্রহ;
লন ব্যবস্থা, ফুলের বিছানা;
সার প্রয়োগ;
বেড়া তৈরি

ল্যান্ডস্কেপিংয়ের জন্য ধন্যবাদ, আপনি সাইটটিকে একটি নান্দনিক চেহারা দিতে পারেন। প্রায়শই বিকাশকারীরা এই ধরনের ইভেন্টগুলিতে যথাযথ মনোযোগ দেয় না।

ভূখণ্ডে কেবল নির্মাণ ধ্বংসাবশেষের পাহাড় রেখেছি। ল্যান্ডস্কেপিং কাজ একটি জটিল দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়.

জমি সঠিকভাবে দেওয়ার লক্ষ্য সুসজ্জিত চেহারা. কাজটি মালিকদের দ্বারা পরিকল্পিত নয়, ব্যবস্থাপনা সংস্থার বিশেষজ্ঞরা।

এলাকাটি ধ্বংসাবশেষ থেকে পরিষ্কার করার পরে যে কোনও ল্যান্ডস্কেপিং কাজ শুরু করা যেতে পারে।

একটি বিশেষ অনুমতি না থাকলে, সাইটে ইতিমধ্যে ক্রমবর্ধমান গাছ কাটা অসম্ভব। যদি রোপণ করা হয়, এমন গাছ বেছে নিন যা এলাকাকে আবর্জনা ফেলবে না।

তুঁত, পপলারের স্ত্রী প্রজাতি রোপণ করা হয় না। কীটপতঙ্গের উপস্থিতি নির্মূল এবং প্রতিরোধ করার জন্য পরিকল্পিত কাজ করা হয়।

গাছপালা নির্বাচন করার সময়, আবহাওয়ার অবস্থা বিবেচনা করা হয়:

শীতকালে যদি তীব্র তুষারপাত হয় তবে হিম-প্রতিরোধী গাছগুলি বেছে নেওয়া মূল্যবান;
এটা বাঞ্ছনীয় যে গাছপালা খরা প্রতিরোধী হয়।

মাটির আর্দ্রতা, ত্রাণ এবং রচনা বিবেচনায় নেওয়া হয়। ডেভেলপারদের অবশ্যই ইয়ার্ডের উন্নতির কাজ করতে হবে শুধুমাত্র যদি এটি চুক্তির মাধ্যমে প্রদান করা হয়।

ল্যান্ডস্কেপিং হতে পারে:

ছাদের উপর;
উল্লম্ব;
সংলগ্ন

পৃষ্ঠে এই ধরনের আবরণ থাকতে পারে:

শক্ত অথবা নরম;
লন
মিলিত প্রকার।

ইনস্টল করুন:

পদক্ষেপ
ঢালু পথ
মই
পাশের পাথর।

ল্যান্ডস্কেপ করার সময়, জলের অ্যাক্সেস আছে কিনা তা বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। বিকাশকারীকে অবশ্যই জল সরবরাহের যত্ন নিতে হবে এবং বাসিন্দারা সময়মত মেরামত করতে বাধ্য।

গাছ লাগানো এবং বেড়া স্থাপন করা গুরুত্বপূর্ণ যাতে মেরামতের প্রয়োজন হলে তারা হস্তক্ষেপ না করে।

ল্যান্ডস্কেপিং উল্লম্ব হলে, একটি নিষ্কাশন ব্যবস্থা তৈরি করুন। এটি আলো এবং অন্যান্য সুবিধার যত্ন নেওয়া মূল্যবান। বেড়া ইট, জাল, কংক্রিট, কাঠের তৈরি করা যেতে পারে।

গাছপালা সজ্জা হতে পারে। ছোট বেড়াগুলি আলাদা করছে - তারা অঞ্চলটিকে জোনে বিভক্ত করে। উদাহরণস্বরূপ, তারা বাগান থেকে গাজেবো রক্ষা করে।

অ্যাসফাল্টিং

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সংলগ্ন অঞ্চলের রক্ষণাবেক্ষণে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা বিবেচনা করার সময়, রাস্তার পৃষ্ঠের দৃষ্টিশক্তি হারানো উচিত নয়।

স্থানীয় এলাকার অংশ একটি শক্ত পৃষ্ঠ থাকা উচিত। এটা হতে পারে:

কংক্রিট;
ডামার

নতুন ডামার বা পুরাতন মেরামত করা. পাবলিক ইউটিলিটি বা বাড়ির বাসিন্দাদের আদেশে কাজগুলি করা হয়।

যোগ্য কর্মীদের নিয়োগ করে একটি বিশেষ কোম্পানি দ্বারা রাস্তার কাজ করা যেতে পারে।

অ্যাসফল্টিং এর মধ্যে কাজগুলির একটি সেট জড়িত যা সমস্ত নথি গ্রাহকদের সাথে সম্মত হওয়ার পরে সঞ্চালিত হয়।

আবরণের জটিলতা সাইটের বিভাগের উপর নির্ভর করবে। বিভিন্ন উপকরণ এবং প্রযুক্তি ব্যবহার করে কাজ করা হয়।

বিশেষায়িত কোম্পানি:

অ্যাসফল্টের পুরানো স্তর অপসারণ করুন;
পৃষ্ঠ প্রস্তুত করুন;
একটি নতুন স্তর স্থাপন;
কাজ শেষ করার পরে ধ্বংসাবশেষ অপসারণ।

কোম্পানীর একটি ভাল খ্যাতি থাকলে, আপনি একটি গ্যারান্টি পাওয়ার উপর নির্ভর করতে পারেন। অ্যাসফল্ট দীর্ঘ সময়ের জন্য পরিবেশন করার জন্য, উচ্চ মানের উপকরণ ব্যবহার করা আবশ্যক।

পাড়ার পরে seams একটি বিটুমিনাস বেস আছে যে একটি বিশেষ ইমালসন সঙ্গে চিকিত্সা করা আবশ্যক।

কাজটি অর্পিত কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি করার সময়, কোন ধাপগুলি সম্পন্ন করা হবে তা নির্দিষ্ট করে দেওয়া উচিত।

বাধা ইনস্টলেশন

প্রায়শই, শহরের কেন্দ্রস্থলে বাড়ির কাছাকাছি একটি বিনোদন এলাকা অন্য লোকের গাড়ির জন্য পার্কিং লটে পরিণত হয়, বিশেষ করে বাজারের কাছাকাছি।

ফলে বাড়তি অসুবিধায় পড়তে হচ্ছে বাসিন্দাদের। রাস্তা দিয়ে হলে, আপনি অতিরিক্ত সমস্যা নিশ্চিত করা হয়.

বাতাস হবে ধোঁয়াটে। এই ধরনের বাড়ির কাছাকাছি রাস্তায় কোলাহল হয়। সড়কে তেলের দাগ রয়েছে। হ্যাঁ, এবং শিশুরা একটি গাড়ির চাকার নীচে পেতে পারে।

এছাড়াও, বাসিন্দাদের তাদের গাড়ি রাখার জায়গা নেই। পরিস্থিতি কি পরিচিত? এই সমস্যার একটি সমাধান আছে - ইয়ার্ডের প্রবেশদ্বারে একটি বাধা ইনস্টল করুন।

ভিডিও: বাড়ির অঞ্চল - অর্থ উপার্জনের একটি উপায় বা অনুপ্রবেশ থেকে সুরক্ষা

কাঠামোর ইনস্টলেশনের আইনি সূক্ষ্মতা বিবেচনা করুন। আপনি সাধারণ সভায় একটি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, কিন্তু এটি যথেষ্ট নয়।

আইনে বর্ণিত শর্তগুলি মেনে চলা আবশ্যক। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কাছাকাছি সাইটের মালিক হতে হবে যে প্রথম জিনিস প্রয়োজন হয়.

যখন BTI সাইটটি অনুষ্ঠিত হয় এবং নিবন্ধিত হয়, তখন মালিকদের তাদের পছন্দ অনুযায়ী অঞ্চলটি ল্যান্ডস্কেপ করার অধিকার থাকে।

এর মানে হল যে ট্রাফিক পুলিশ এবং জরুরী পরিস্থিতি মন্ত্রকের প্রতিনিধিদের সাথে এই ধরনের ক্রিয়াকলাপগুলির সমন্বয় ছাড়াই একটি বাধা ইনস্টল করা সম্ভব হবে।

ট্রাফিক পুলিশ দাবি করলে আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে। জরুরী পরিস্থিতি মন্ত্রণালয়ের সাথে কীভাবে থাকবেন? শুধু বিশেষজ্ঞদের বিনামূল্যে অ্যাক্সেস সঙ্গে হস্তক্ষেপ করবেন না.

স্থানীয় এলাকায় একটি বাধা ইনস্টল করার সূক্ষ্মতা এবং এর ব্যবহারের সুবিধা:

একটি ব্যক্তিগত বাড়ির জন্য হিসাবে

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সংলগ্ন অঞ্চলের বৈশিষ্ট্যগুলি কী কী, আমরা চিহ্নিত করেছি। কিন্তু বেসরকারি খাতের রিয়েল এস্টেটের মালিকদের কী হবে। সূক্ষ্মতা বিবেচনা করুন।

আইন অনুযায়ী কত মিটার

আইনী নথিতে একটি ব্যক্তিগত বাড়ির সংলগ্ন অঞ্চল হিসাবে কোনও জিনিস নেই। এই অভিব্যক্তিটি সাধারণত একটি জমির প্লট হিসাবে বোঝা যায়, যা গৃহস্থালি এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সুবিধার মালিকের জন্য প্রয়োজনীয়।

এই ধরনের প্লট ভাড়া দেওয়া যেতে পারে, সেইসাথে একটি নাগরিক হতে, গৃহহীন ব্যবহার করা যেতে পারে.

সাইটের সীমানায় একটি বেড়া স্থাপন করা হয়। যেসব জমিতে বেড়ার আকারে বেড়া রয়েছে সেগুলোকে পৌরসভার মালিকানা সহ নো ম্যানস ল্যান্ড বলে বিবেচনা করা হয়।

সাইটটির নাগরিকদের ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে যারা এটির ব্যবহারের প্রয়োজনকে ন্যায্যতা দিতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, গ্যারেজ থেকে গাড়ির প্রস্থান নিশ্চিত করার জন্য অঞ্চলটি প্রয়োজন। কিন্তু মিউনিসিপ্যাল সাইট অন্য ব্যক্তিদের দ্বারা ব্যবহারের জন্য অবরুদ্ধ করা উচিত নয়.

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সংলগ্ন প্লটের ক্ষেত্রফল একটি নির্দিষ্ট সূত্র দ্বারা নির্ধারিত হয়। কিন্তু বেসরকারি ভবনের ক্ষেত্রে তা প্রযোজ্য নয়।

সীমা আইন দ্বারা সেট করা হয় না. ভূখণ্ডের আয়তন নির্ভর করবে কতটা জমি বা বেসরকারীকরণ করা হয়েছে তার উপর।

আপনি বেসরকারী খাতে প্লটের ক্ষেত্র নির্ধারণের জন্য নিম্নলিখিত শর্তগুলিতে ফোকাস করতে পারেন:

একটি জমি প্লটের রাষ্ট্র নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র অনুমোদিত সংস্থাকে প্রদান করা হয়। এক মাসের মধ্যে উত্তর দেওয়া হবে।

উদীয়মান সূক্ষ্মতা

সাইটটি পৌরসভার সম্পত্তি হলে ল্যান্ডস্কেপিং প্রয়োজনীয় বলে ঘোষণা করার অধিকার নাগরিকদের রয়েছে।

ল্যান্ডস্কেপিং বিনামূল্যে হবে বা বাসিন্দাদের খরচে বাহিত হবে, স্পনসর. প্রশাসনিক সংস্থার উন্নতিতে নিযুক্ত হওয়ার অধিকার রয়েছে, তবে বাধ্য নয়।

বেসরকারীকরণের সময় সমস্ত ভাড়াটেদের স্বার্থ বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। প্রায়শই অল্পবয়সী পরিবারের সন্তান, পরিবহন, এবং সেইজন্য তাদের চাহিদা মেটানোর কথা চিন্তা করে।

তবে বয়স্ক শ্রেণীর নাগরিকদের প্রয়োজনের বিষয়টি বিবেচনায় নেওয়াও গুরুত্বপূর্ণ, যাদের হাঁটার জায়গা দেওয়া দরকার।

এটি ঘটে এবং এর বিপরীতে, বাচ্চাদের চাহিদাগুলিকে বিবেচনায় নেওয়া হয় না - উন্নতিটি এমনভাবে সংগঠিত হয় যাতে বাচ্চাদের কোলাহল করার জায়গা নেই। সমস্ত অধিকার ধারকদের অবশ্যই সমস্ত পরিবারের চাহিদা বিবেচনা করতে হবে৷

জায়গার অপব্যবহার হলে সাধারণ সভায় বিষয়টি উত্থাপন করা মূল্যবান। অনেক সময় মামলা আদালতে নিয়ে যাওয়া হয়।

যদি নতুন ভাড়াটেরা স্থানান্তরিত হয়ে থাকে, তাহলে তারা এলাকা ব্যবহারের বিষয়ে তাদের প্রস্তাব দিতে পারে। কিন্তু সাইটটি যেভাবে ব্যবহার করা হয় সে সম্পর্কে তারা দাবি করতে পারে না।

বাসিন্দাদের দ্বারা ব্যবহৃত সংলগ্ন অঞ্চল থেকে, যদি এটি ভাড়া না দেওয়া হয় এবং সাবলিজ করা না হয় তবে এটি ট্যাক্স প্রদানের মূল্য। এই পরিস্থিতিতে, বাড়িওয়ালা কর প্রদান করে।

জমি বেসরকারীকরণ করা হলে, ট্যাক্স অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ভাড়াটেদের দ্বারা প্রদান করা হয়। ট্যাক্স প্রদানের পরিমাণ অ্যাকাউন্টে নিয়ে নির্ধারিত হয় ক্যাডাস্ট্রাল মানমূল্যায়নকারী দ্বারা নির্ধারিত এলাকা।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা প্রায়ই অননুমোদিত বিকাশের সমস্যার মুখোমুখি হন - প্রতিবেশী বা ভাড়াটেদের মধ্যে একজন অ-আবাসিক প্রাঙ্গনেউপযুক্ত পারমিট না নিয়েই ইয়ার্ডে নিজেদের প্রয়োজনে আউটবিল্ডিং, গ্যারেজ এবং অন্যান্য বিল্ডিং তৈরি করে।