নাগরিক এবং সংস্থার প্রকৃত অধিকার। রিমে মালিকানা এবং অন্যান্য অধিকার

সিভিল কোডে, প্রথমবারের মতো, সম্পত্তির অধিকারের ধারণাটি বিভিন্ন অধিকারের একটি সাধারণ বিভাগ হিসাবে উপস্থিত হয়েছিল, যার মধ্যে মালিকানার অধিকার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। পরেরটি রেমে প্রধান এবং বিস্তৃত অধিকার রয়ে গেছে। অতএব, মালিকানার অধিকার প্রথমে বিবেচনা করা হবে, এবং এই উপধারার শেষে অন্যান্য অধিকারের বিশ্লেষণ দেওয়া হবে।

বিষয়বস্তু এবং মালিকানার ফর্ম

মালিকের তার সম্পত্তি সম্পর্কিত তিনটি অধিকার (ক্ষমতা) রয়েছে: দখল, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি। মালিকানামানে একটি জিনিসের শারীরিক দখলের সম্ভাবনা, একটি জিনিসের উপর অর্থনৈতিক প্রভাব। ব্যবহারের অধিকারনিষ্কাশন করার অধিকার আছে উপকারী বৈশিষ্ট্যতার অপারেশন, অ্যাপ্লিকেশন মাধ্যমে জিনিস. ব্যবহারের প্রক্রিয়ায়, সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে গ্রাস করা হয় বা জীর্ণ (অবমূল্যায়ন) হয়। নিষ্পত্তির অধিকারকোন জিনিসের (বিক্রয়, দান, ইজারা) আইনি ভাগ্য নির্ধারণের অধিকার হিসাবে বোঝা যায়।

দখল এবং ব্যবহারের অধিকার মালিক এবং অন্যান্য ব্যক্তি উভয়েরই হতে পারে যারা মালিকের কাছ থেকে এই ক্ষমতাগুলি পেয়েছে৷ নিষ্পত্তির অধিকার মালিক দ্বারা এবং অন্যান্য ব্যক্তিদের দ্বারা প্রয়োগ করা হয় - শুধুমাত্র তার সরাসরি নির্দেশে।

মালিক তার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে জিনিসটি ব্যবহার করে (এর মালিক, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করে)। যাইহোক, তিনি জিনিসটির মালিক থাকতে পারেন। সাধারণভাবে, মালিকের তার সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যে কোনও ক্রিয়া সম্পাদন করার অধিকার রয়েছে যা আইনের বিরোধিতা করে না, অবশ্যই, যদি এই ক্রিয়াগুলি অন্যান্য ব্যক্তির অধিকার লঙ্ঘন না করে।

মালিককে প্রদত্ত অধিকারের পাশাপাশি, আইন তার উপর কিছু বাধ্যবাধকতা আরোপ করে। এর মধ্যে রয়েছে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের বোঝা (কর প্রদান, নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তি মেরামত)। উপরন্তু, মালিক তার সম্পত্তির দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির ঝুঁকি বহন করে।

বিভিন্ন শ্রেণীর মালিকদের সম্পত্তির মালিকানার অধিকার রয়েছে: নাগরিক এবং ব্যক্তিগত আইনি সত্তা, রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তা, পৌর সংস্থা, সরকারী সংস্থা, বিদেশী নাগরিক এবং রাষ্ট্র, আন্তর্জাতিক সংস্থা।

এক শ্রেণীর বা অন্য শ্রেণীর মালিকের দ্বারা সম্পত্তির মালিকানার উপর নির্ভর করে, তার অধিকার আইন দ্বারা নির্ধারিত হয় প্রশস্ত বা সংকীর্ণ। অতএব, মালিকানার নিম্নলিখিত ফর্মগুলিকে আলাদা করা হয়েছে: ব্যক্তিগত, রাষ্ট্র, পৌরসভা, সরকারী এবং ধর্মীয় সংস্থা, বিদেশী ইত্যাদি। কিছু ধরণের সম্পত্তি মালিকদের নির্দিষ্ট শ্রেণীর অন্তর্গত হতে পারে না।

পাবলিক এবং ধর্মীয় সংগঠন

পাবলিক এবং ধর্মীয় সংগঠনতাদের সম্পত্তির মালিকানার অধিকার আছে এবং শুধুমাত্র এই সংস্থাগুলির গঠনমূলক নথি দ্বারা প্রদত্ত লক্ষ্যগুলি অর্জনের জন্য এটি ব্যবহার করতে পারে। রাষ্ট্রীয় এবং পৌর সম্পত্তি নাগরিক এবং অ-রাষ্ট্রীয় মালিকানায় স্থানান্তরিত হতে পারে আইনি সত্ত্বা(বেসরকারীকরণ) বেসরকারীকরণের আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে। এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তি অধিকার অধিগ্রহণ এবং সমাপ্তির উপর রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডে থাকা নিয়মগুলি অতিরিক্তভাবে প্রয়োগ করা হয়।

মালিকানা অধিগ্রহণ

যে ব্যক্তি নিজের জন্য একটি নতুন জিনিস তৈরি করেছে (সৃষ্টি করেছে) সে এর মালিকানার অধিকার অর্জন করে।

সম্পত্তির মালিকানা যেটির ইতিমধ্যেই একজন মালিক আছে তা এই সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতার জন্য বিক্রয়, বিনিময়, দান বা অন্যান্য লেনদেনের চুক্তির ভিত্তিতে অন্য ব্যক্তি দ্বারা অধিগ্রহণ করা যেতে পারে।

একজন নাগরিকের মৃত্যুর ঘটনায়, তার সম্পত্তির মালিকানা তার উত্তরাধিকারীদের কাছে চলে যায় এবং একটি আইনি সত্তার পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে, তার সম্পত্তির মালিকানা উত্তরাধিকারীদের কাছে চলে যায়।

একটি আবাসন, dacha, গ্যারেজ সমবায়ের একজন সদস্য, যিনি তার অংশের অবদান সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করেছেন, একটি অ্যাপার্টমেন্ট, dacha, গ্যারেজ, ইত্যাদির মালিকানার অধিকার অর্জন করেন।

রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সাপেক্ষে সম্পত্তির মালিকানা (ভবন, কাঠামো, কিছু অস্থাবর সম্পত্তি), রাষ্ট্র নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে উদ্ভূত হয়.

একটি নতুন অস্থাবর জিনিসের মালিকানার অধিকার যা একজন ব্যক্তি তার নিজস্ব সামগ্রী থেকে প্রক্রিয়াজাতকরণের মাধ্যমে তৈরি করে এই উপকরণগুলির মালিক দ্বারা অর্জিত হবে, এবং শুধুমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে প্রক্রিয়াকরণের খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে উপকরণের মূল্যকে ছাড়িয়ে যায় এবং যে ব্যক্তি সরল বিশ্বাসে কাজ করা প্রক্রিয়াকরণ সঞ্চালিত, মালিকানার অধিকার প্রসেসর দ্বারা অর্জিত হয়।

অননুমোদিত নির্মাণের ক্ষেত্রে জটিল মালিকানার সমস্যা দেখা দেয় (যেমন কাঠামো, প্রয়োজনীয় অনুমতি না নিয়ে নির্মাণ করা ভবন)। সাধারণ নিয়মবলে যে একজন ব্যক্তি যিনি অননুমোদিত নির্মাণ করেছেন তিনি এর মালিকানা অধিকার অর্জন করেন না। অননুমোদিত ভবন ধ্বংস সাপেক্ষে; এটা বিক্রি বা ভাড়া করা যাবে না.

একটি অননুমোদিত নির্মাণের মালিকানার অধিকার সেই ব্যক্তির দ্বারা স্বীকৃত হতে পারে যিনি জমির প্লটটির মালিক যেখানে এই নির্মাণটি অবস্থিত (নির্মাণ ব্যয়ের জন্য ক্ষতিপূরণ সহ)। এবং শুধুমাত্র সেই ক্ষেত্রে যে জমির প্লটটির উপর একটি অননুমোদিত কাঠামো তৈরি করা হয়েছে যে ব্যক্তি এই কাঠামোটি পরিচালনা করেছেন তাকে প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে সরবরাহ করা হয়, এই কাঠামোর মালিকানার অধিকার আদালত দ্বারা স্বীকৃত হতে পারে।

মহান ব্যবহারিক গুরুত্ব হল সেই মুহূর্ত যেখান থেকে চুক্তির অধীনে স্থানান্তরিত জিনিসটি অধিগ্রহণকারীর (ক্রেতার) সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়। সর্বোপরি, এই মুহুর্ত থেকেই জিনিসটির দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা ক্ষতি হওয়ার ঝুঁকি অধিগ্রহণকারীর কাছে চলে যায়। যে ক্ষেত্রে সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সাপেক্ষে, মালিকানার অধিকার নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে অধিগ্রহণকারীর কাছে চলে যায়। বেশিরভাগ অন্যান্য ক্ষেত্রে, এই মুহূর্তটি চুক্তিতে নির্ধারিত হয়। কিন্তু যদি চুক্তিতে এটি নির্দিষ্ট না থাকে, তাহলে জিনিসটি হস্তান্তরের সময় মালিকানার অধিকার ক্রেতার কাছে চলে যায়।

স্থানান্তর -এটি একটি জিনিস হস্তান্তর করা (হাত থেকে হস্তান্তর)। কিন্তু যদি অধিগ্রহনকারী জিনিসটি হস্তান্তরকারী ব্যক্তির কাছ থেকে দূরে থাকে এবং জিনিসটি তৃতীয় পক্ষের (ক্যারিয়ার) দ্বারা পরিবহণ (পরিবহন) করা হয়, তবে অধিগ্রহণকারীর কাছে মালিকানা হস্তান্তরের মুহূর্তটি নির্ভর করে কোন পক্ষ জিনিসটি সরবরাহ করতে বাধ্য: যদি জিনিসটি বিক্রেতার দ্বারা বিতরণ করা হয়, তবে এটি বিতরণের পরে অধিগ্রহণকারীর সম্পত্তি হয়ে যায়; যদি বিক্রেতা জিনিসটি সরবরাহ করতে বাধ্য না হয়, তবে এর মালিকানা ক্যারিয়ারের কাছে (বা মেইলিংয়ের জন্য যোগাযোগ সংস্থার কাছে) সরবরাহের সময় অধিগ্রহণকারীর কাছে চলে যায়।

হারিয়ে যাওয়া জিনিসের সন্ধানকারী এটি মালিকের কাছে ফেরত দিতে বাধ্য (বিষয়টির মূল্যের 20% পর্যন্ত পুরষ্কার সহ)। যদি সন্ধানের মালিক অজানা থাকে তবে সন্ধানকারী পুলিশ বা স্থানীয় সরকারকে সন্ধানের প্রতিবেদন করতে বাধ্য। একটি জিনিসের সন্ধানকারী তার মালিক হতে পারে সন্ধান ঘোষণার 6 মাস পরে, যদি জিনিসটির মালিক খুঁজে না পাওয়া যায়।

যাইহোক, যদি একটি জিনিস একটি রুমে বা একটি যানবাহনে পাওয়া যায়, তবে এটি এই কক্ষের মালিক বা পরিবহনের মাধ্যম প্রতিনিধিত্বকারী ব্যক্তির কাছে বিনামূল্যে বিতরণের বিষয়।

রাশিয়ান আইনের জন্য তুলনামূলকভাবে নতুন হল অধিগ্রহণমূলক প্রেসক্রিপশনের ভিত্তিতে সম্পত্তির অধিকার অধিগ্রহণের নিয়ম। এই নিয়মগুলির মধ্যে রয়েছে যে একজন নাগরিক বা আইনী সত্তা যে সরল বিশ্বাসে, প্রকাশ্যে এবং অবিচ্ছিন্নভাবে দীর্ঘকাল ধরে কোনও সম্পত্তির মালিক হয়, অধিগ্রহণমূলক প্রেসক্রিপশনের ভিত্তিতে তার মালিক হয়। অধিগ্রহণকারী প্রেসক্রিপশনের সময়কাল হল: স্থাবর সম্পত্তির জন্য 15 বছর, অস্থাবর সম্পত্তির জন্য - 5 বছর। তবে রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সাপেক্ষে সম্পত্তির জন্য মালিকানার অধিকার এমন একজন ব্যক্তির কাছ থেকে উদ্ভূত হয় যিনি অধিগ্রহণমূলক প্রেসক্রিপশনের ভিত্তিতে এই সম্পত্তিটি অর্জন করেছেন, শুধুমাত্র এই জাতীয় নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 234)।

মালিকানার অবসান

মালিকানা সাধারণত মালিকের ইচ্ছার দ্বারা সমাপ্ত হয়। এটি, প্রথমত, একটি জিনিসের বিচ্ছিন্নতা (বিক্রয়) বা মালিকানার প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষ মওকুফ।

মালিকের ইচ্ছার বিরুদ্ধে মালিকানার অধিকারের অবসানের ঘন ঘন ঘটনা রয়েছে: সম্পত্তির ক্ষতি, এর মৃত্যু, সেইসাথে মালিকের কাছ থেকে জোরপূর্বক সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা।

জোরপূর্বক প্রত্যাহার সাধারণত নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে বোঝায়:

সাধারণ সম্পত্তি

দুই বা ততোধিক ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পত্তি সাধারণ মালিকানার ভিত্তিতে তাদের অন্তর্গত (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 244)। পার্থক্য করা সাধারণ ভাগ করা সম্পত্তিএবং সাধারণ যৌথ সম্পত্তি।এগুলি উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য সহ দুটি ভিন্ন বিভাগ।

শেয়ার্ড মালিকানায়, প্রতিটি মালিকের শেয়ার নির্ধারিত হয়; যৌথ মালিকানায়, এই ধরনের শেয়ার সংজ্ঞায়িত করা হয় না। যৌথ মালিকানা গঠনের জন্য আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ক্ষেত্রে ব্যতীত মোট মূল্য ভাগ করা হয়। কিন্তু এই ক্ষেত্রেও, যৌথ মালিকানায় অংশগ্রহনকারী সকলের বা কয়েকজনের চুক্তির মাধ্যমে, এই ধরনের মালিকানা ভাগ করা মালিকানায় রূপান্তরিত হয়।

ভাগ করা মালিকানায়, স্বতন্ত্র মালিকদের শেয়ার আইন দ্বারা বা পক্ষের চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয়। যদি এটি না হয়, তবে শেয়ারগুলি সমান হিসাবে বিবেচিত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 245)।

শেয়ার্ড মালিকানায় সম্পত্তির দখল, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি সকল মালিকের চুক্তির মাধ্যমে সম্পন্ন করা হবে।

জমির মালিকানা এবং অন্যান্য প্রকৃত অধিকার

যারা মালিক জমির টুকরা, এটি বিক্রি করার, এটি দান করার, এটি বন্ধক করার, এটি ইজারা দেওয়ার বা অন্য উপায়ে এটি নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে, যদি প্রাসঙ্গিক জমিগুলি প্রচলন থেকে বাদ না দেওয়া হয় বা আইনের ভিত্তিতে প্রচলনে সীমাবদ্ধ না হয়।

আইনটি কৃষি এবং অন্যান্য জমিকে সংজ্ঞায়িত করে, যা অন্যান্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার অনুমোদিত বা সীমাবদ্ধ নয়।

দ্বারা সাধারণ নিয়মএকটি জমির প্লটের মালিকানার অধিকার ভূপৃষ্ঠের (মাটি) স্তর এবং ঘেরা জলাশয়, সেইসাথে প্লটে অবস্থিত বন এবং গাছপালা পর্যন্ত প্রসারিত। একটি জমির প্লটের মালিকের নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে এই প্লটের পৃষ্ঠের উপরে এবং নীচের সমস্ত কিছু ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে, যদি না অন্যথায় আইন দ্বারা প্রদত্ত হয় (উদাহরণস্বরূপ, মাটির উপর আইন এবং বায়ুমণ্ডলের আইন)।

নাগরিকদের অবাধে, কোনো পারমিট ছাড়াই, ভূমির প্লটে থাকার অধিকার রয়েছে যা জনসাধারণের প্রবেশাধিকারের জন্য বন্ধ নয়, যা রাষ্ট্র বা পৌরসভার মালিকানায় রয়েছে, এবং এই প্লটে অবস্থিত প্রাকৃতিক বস্তু ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে, তবে শুধুমাত্র আইনি আইন দ্বারা অনুমোদিত পরিমাণে, সেইসাথে এই প্লটের মালিক।

একটি জমির প্লটের মালিক এতে ভবন এবং কাঠামো তৈরি করতে পারেন, তাদের পুনর্গঠন এবং ধ্বংস করতে পারেন, অন্য ব্যক্তিদের তার প্লটে নির্মাণের অনুমতি দিতে পারেন। যদি জমির প্লটের মালিকের মালিকানাধীন কোনও ভবন বা কাঠামোর মালিকানা অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা হয়, তবে বিল্ডিং (কাঠামো) অধিগ্রহনকারীও ভূমি প্লটের সেই অংশের অধিকার হস্তান্তর করে যা বিল্ডিং (কাঠামো) দ্বারা দখল করা হয়। ) এবং এটি ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয়। পক্ষের চুক্তির মাধ্যমে, অধিগ্রহণকারীর কাছে স্থানান্তরিত জমির সীমানা ভিন্নভাবে সংজ্ঞায়িত করা যেতে পারে।

রাষ্ট্র বা পৌরসভার প্রয়োজনে মালিকের কাছ থেকে একটি জমির প্লট প্রত্যাহার করা যেতে পারে। জমির প্লটের মালিককে অবশ্যই আসন্ন খালাসের বিষয়ে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে খালাসের মুহূর্তটির এক বছর আগে। জমির প্লটের একটি অংশ খালাস শুধুমাত্র মালিকের সম্মতিতে অনুমোদিত।

ক্রয় মূল্য মালিকের সাথে চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয়। এতে জমি ও ভবনের বাজার মূল্যের পাশাপাশি মালিকের ক্ষতিও অন্তর্ভুক্ত থাকে। যদি মালিক তার কাছ থেকে জমির প্লট প্রত্যাহারের সাথে বা খালাসের মূল্যের সাথে একমত না হন, তাহলে জমির প্লট প্রত্যাহারের বিষয়টি সংশ্লিষ্ট রাষ্ট্রীয় সংস্থার মামলায় আদালতে সমাধান করা হয়।

একটি জমির প্লট মালিকের কাছ থেকে জোরপূর্বক প্রত্যাহার করা যেতে পারে যদি জমির প্লটটি তার উদ্দেশ্য অনুসারে বা আইন লঙ্ঘন করে ব্যবহার না করা হয়।

রিমে সম্পত্তি অধিকার এবং অন্যান্য অধিকার সুরক্ষা

মালিকানা এবং অন্যান্য সম্পত্তি অধিকার লঙ্ঘন হতে পারে. তারপর তাদের সুরক্ষার প্রশ্ন রয়েছে।

মালিকানার অধিকার দুটি উপায়ে লঙ্ঘন করা যেতে পারে: হয় মালিক তার সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হয়, এবং সে এটির মালিক হতে, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করতে পারে না, অথবা মালিককে সম্পত্তি ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করতে বাধা দেওয়া হয়।

প্রথম ক্ষেত্রে, মালিকের অন্য কারও অবৈধ দখল থেকে সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার জন্য দাবি আনার অধিকার রয়েছে এবং দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, তার সম্পত্তি ব্যবহারে অবৈধ বাধা দূর করার জন্য একটি দাবি (ধারা 301 - 303 রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের)।

যদি মালিক অন্য কারো অবৈধ দখল থেকে তার সম্পত্তি প্রত্যাহারের দাবি করে, তবে প্রথমেই এটি প্রতিষ্ঠিত হয় যে সম্পত্তির অধিগ্রহণকারী (নতুন মালিক) সৎ বিশ্বাসে নাকি খারাপ বিশ্বাসে। একই সময়ে, একজন অধিগ্রহণকারীকে সরল বিশ্বাসে বিবেচনা করা হয় যদি তিনি না জানেন এবং না জানতে পারেন যে তিনি এমন একজন ব্যক্তির কাছ থেকে সম্পত্তি অর্জন করেছেন যার এটিকে বিচ্ছিন্ন করার অধিকার নেই। বিপরীতে, যে অধিগ্রহণকারী জানত, বা অন্তত এটি সম্পর্কে জানা উচিত ছিল, তাকে খারাপ বিশ্বাসে বলে গণ্য করা হয়। একজন বেঈমান ক্রেতার কাছ থেকে, সম্পত্তি সর্বদা মালিকের কাছে ফেরত দেওয়া হয়, সব ক্ষেত্রেই।

একজন প্রকৃত ক্রেতার সম্পত্তি শুধুমাত্র দুটি ক্ষেত্রে মালিককে ফেরত দেওয়া হয়:

1) যদি এই সম্পত্তিটি তার দ্বারা বিনামূল্যে অর্জিত হয় (উদাহরণস্বরূপ, তাকে উপস্থাপন করা হয়) বা

2) যদি সম্পত্তিটি মালিকের দ্বারা বা সেই ব্যক্তির দ্বারা হারিয়ে যায় যাকে মালিক সম্পত্তিটি দখলে স্থানান্তরিত করে, বা উভয়ের কাছ থেকে চুরি করে, বা তাদের ইচ্ছার বিরুদ্ধে অন্য উপায়ে তাদের দখল ছেড়ে দেয়।

অন্যান্য ক্ষেত্রে, সম্পত্তি প্রকৃত ক্রেতার কাছে থাকে।

অর্থ এবং বহনকারী সিকিউরিটিজের ক্ষেত্রে বিশেষ নিয়ম প্রতিষ্ঠিত হয়েছে: সেগুলি প্রকৃত ক্রেতার কাছ থেকে দাবি করা যাবে না।

যদি সম্পত্তিটি মালিকের কাছে ফেরত দেওয়া হয়, তবে মালিকের অতিরিক্তভাবে অবৈধ মালিকের কাছ থেকে সমস্ত আয় যা প্রকৃতপক্ষে প্রাপ্ত হয়েছিল বা অবৈধ মালিক দ্বারা প্রাপ্ত হওয়া উচিত ছিল তা পাওয়ার অধিকার রয়েছে। একই সময়ে, একজন বেঈমান অধিগ্রহণকারী তার দখলের পুরো সময়ের জন্য এই আয়ের জন্য মালিককে ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য, এবং একজন সত্যবাদী মালিক - যে মুহূর্ত থেকে সে তার দখলের অবৈধতা সম্পর্কে জানত বা শিখেছিল বা প্রাপ্ত হয়েছিল সাবপোনা পরিবর্তে, মালিকের, সরল বিশ্বাসে, মালিকের কাছে সম্পত্তি থেকে আয় হওয়ার সময় থেকে সম্পত্তিতে হওয়া বা প্রয়োজনীয় ব্যয়ের জন্য মালিকের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ দাবি করার অধিকার রয়েছে।

মালিক তার অধিকারের লঙ্ঘন দূর করার দাবি করতে পারে, এমনকি যদি এই লঙ্ঘনগুলি মালিকানার অধিকারের সাথে সম্পর্কিত না হয়।

অবশেষে, যে মালিক মালিক নন, যদি তিনি আইনগত ভিত্তিতে সম্পত্তির মালিক হন, তবে মালিকের মতো একইভাবে রিমে তার অধিকার রক্ষা করার অধিকার রয়েছে। যে কোনো ব্যক্তির বিরুদ্ধে এমনকি মালিকের বিরুদ্ধেও সে তার দখলের অধিকার রক্ষা করতে পারে।

ক্রিলোভা জেড.জি. আইনের বুনিয়াদি। 2010

অধীন প্রকৃত অধিকার আইনটি বোঝার প্রথাগত বিষয় যা তার অর্থনৈতিক আধিপত্যের ক্ষেত্রের বিষয়ের উপর সরাসরি প্রভাব দ্বারা অনুমোদিত ব্যক্তির স্বার্থের সন্তুষ্টি নিশ্চিত করে। অন্য কথায়, একটি সম্পত্তি অধিকার হল একটি নির্দিষ্ট জিনিসের উপর একটি বিষয়ের অধিকার।

লক্ষণ সম্পত্তি আইন:

• - রেমে অধিকার একটি অনির্দিষ্ট প্রকৃতির;
• - প্রকৃত অধিকারের বস্তু একটি জিনিস;
• - সম্পত্তি অধিকার অনুসরণ করার অধিকার আছে;
• - সম্পত্তি অধিকার থেকে উদ্ভূত দাবি চুক্তি এবং অন্যান্য বাধ্যবাধকতা থেকে উদ্ভূত দাবির তুলনায় অগ্রাধিকারমূলক সন্তুষ্টি সাপেক্ষে;
• - রেমে অধিকার পরম সুরক্ষা ভোগ করে;
• - সম্পত্তি আইনের দাবির সাহায্যে রিমে অধিকারগুলি সুরক্ষিত হয় (প্রমাণ এবং অস্বীকারকারী)।

শিল্পে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 216 rem মধ্যে অধিকার বরাদ্দ করা হয়েছে:

• - সম্পত্তির অধিকার;
• - জমির আজীবন উত্তরাধিকারসূত্রে অধিকার; জমির স্থায়ী (চিরস্থায়ী) ব্যবহারের অধিকার;
• - অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকার;
• - অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকার;
• - সুবিধা।

এই তালিকা সম্পূর্ণ নয়। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তির অধিকারের মধ্যে একটি প্রতিষ্ঠানের সম্পত্তির স্বাধীনভাবে নিষ্পত্তি করার অধিকার, রিয়েল এস্টেটের অঙ্গীকার (বন্ধক) ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

মালিকানার অধিকার হল একটি পরম সম্পত্তির অধিকার, এবং অবশিষ্ট সম্পত্তির অধিকারকে সীমিত সম্পত্তির অধিকার বলা হয়।

সম্পত্তির অধিকার বেসরকারী আইনের একটি মৌলিক প্রতিষ্ঠান। একটি বস্তুনিষ্ঠ অর্থে, মালিকানার অধিকার মানে আইনী নিয়মের একটি সেট যা পরিচালনা করে অর্থনৈতিক সম্পর্কসম্পত্তি বিষয়গত অর্থে, মালিকানার অধিকার বলতে একটি নির্দিষ্ট জিনিসের সাথে সম্পর্কিত একটি নির্দিষ্ট মালিকের আইনগত আধিপত্যের পরিমাপকে বোঝায়।

কর্তৃপক্ষ সম্পত্তি মানে একটি জিনিসের উপর অর্থনৈতিক আধিপত্যের আইনত সুরক্ষিত সম্ভাবনা, এই জিনিসটির দখল। কর্তৃপক্ষ ব্যবহার একটি জিনিস থেকে দরকারী বৈশিষ্ট্য নিষ্কাশন একটি আইনত সুরক্ষিত সম্ভাবনা মানে. কর্তৃপক্ষ আদেশ কোনো জিনিসের বিচ্ছিন্নতার মাধ্যমে ভবিষ্যৎ ভাগ্য নির্ধারণের জন্য আইনত সুরক্ষিত সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করে।

কোনো জিনিসের মালিকের কেবল নির্দিষ্ট ক্ষমতাই থাকে না, বরং তার নিজের জিনিসটি রক্ষণাবেক্ষণের ভারও বহন করে, সেইসাথে জিনিসটির দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির ঝুঁকি, যদি না অন্যথায় আইন বা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয়। তার অধিকার প্রয়োগ করার সময়, মালিক অবশ্যই এই জিনিসটির অন্যান্য আইনি মালিক সহ তৃতীয় পক্ষের অধিকার লঙ্ঘন করবেন না।

রাশিয়ান ফেডারেশন স্বীকৃতি দেয় ব্যক্তিগত, পাবলিক, পৌরসভা এবং মালিকানার অন্যান্য রূপ (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 1, ধারা 212)। ব্যক্তিগত সম্পত্তি ভাগ করা হয় ব্যক্তিগত ব্যক্তিগত সম্পত্তি (স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা সহ নাগরিকদের সম্পত্তি) এবং যৌথ ব্যক্তিগত সম্পত্তি (আইনি সত্তার সম্পত্তি)।

এমন ক্ষেত্রে যেখানে একাধিক ব্যক্তি একই সময়ে একটি জিনিসের মালিক, তাদের কথা বলার প্রথা রয়েছে সাধারণ সম্পত্তি এই আইটেম জন্য. এসব মালিকের নাম রয়েছে সহ-মালিক সাধারণ সম্পত্তি আইনের দ্বারা উত্থিত হয়, যার মধ্যে একাধিক ব্যক্তির উত্তরাধিকারের ফলে; একটি চুক্তির ভিত্তিতে (বেশ কিছু ব্যক্তি একসাথে একটি জিনিস ক্রয় করে); যদি জিনিসটি অবিভাজ্য হয়; অন্যান্য ভিত্তিতে।

সাধারণ সম্পত্তি হল ইক্যুইটি এবং যৌথ (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 244)। ভাগ করা মালিকানার সাথে, সহ-মালিকদের প্রত্যেকের ভাগ নির্ধারিত হয়, যৌথ মালিকানার সাথে, এই ধরনের শেয়ার নির্ধারিত হয় না। সম্পত্তির সাধারণ মালিকানা ভাগ করা হয়, যদি না আইন এই সম্পত্তির যৌথ মালিকানা গঠন করে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 3, অনুচ্ছেদ 244)।

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানা আইন বা চুক্তির দ্বারা অনুমোদিত যেকোন ভিত্তির কারণে দেখা দিতে পারে, যার মধ্যে সাধারণ যৌথ মালিকানাকে সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার শাসনে হস্তান্তরের ফলেও অন্তর্ভুক্ত। যদি সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় অংশগ্রহণকারীদের শেয়ার চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত না হয় এবং আইনের ভিত্তিতে নির্ধারণ করা যায় না, তবে তারা সমান হিসাবে স্বীকৃত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 245)। শেয়ার্ড মালিকানায় সম্পত্তির নিষ্পত্তি তার সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের চুক্তির মাধ্যমে সঞ্চালিত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 246)।

আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষেত্রে, সাধারণ যৌথ সম্পত্তি গঠন সম্ভব। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড নির্ধারণ করে দুই ধরনের সাধারণ যৌথ সম্পত্তি - স্বামী / স্ত্রীদের সম্পত্তি (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 256) এবং কৃষক (খামার) অর্থনীতির সদস্যদের সম্পত্তি (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 257 ধারা)।

সাধারণ যৌথ সম্পত্তিতে অংশগ্রহণকারীরা, যদি না অন্যথায় তাদের মধ্যে একটি চুক্তির মাধ্যমে প্রদান করা হয়, তারা যৌথভাবে সাধারণ সম্পত্তির মালিকানা এবং ব্যবহার করে, যেমন একসঙ্গে, পারস্পরিক সম্মতিতে। সাধারণ যৌথ মালিকানায় থাকা সম্পত্তির নিষ্পত্তিও সকল সহ-মালিকের পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে সম্পন্ন হয়। সাধারণ সম্পত্তির নিষ্পত্তির লেনদেন যৌথ মালিকানায় অংশগ্রহণকারীদের প্রত্যেকের দ্বারা করা যেতে পারে, যদি না অন্যথায় তাদের মধ্যে একটি চুক্তি অনুসরণ করা হয়। একই সময়ে, লেনদেনের অন্যান্য সহ-মালিকদের সম্মতি ধরে নেওয়া হয়।

সাধারণ যৌথ মালিকানায় থাকা সম্পত্তির বিভাজনের জন্য, শেয়ার নির্ধারণ করা প্রয়োজন, যেমন ইক্যুইটিতে মালিকানা হস্তান্তর। শেয়ার সমান হিসাবে স্বীকৃত হবে, যদি না অন্যথায় আইন দ্বারা বা সহ-মালিকদের চুক্তি দ্বারা প্রদান করা হয়। শেয়ার নির্ধারণের পরে, যৌথ সম্পত্তির বিভাজন এবং এটি থেকে পৃথকীকরণের ভিত্তি এবং পদ্ধতি ভাগ করা সম্পত্তির মতো একই নিয়ম অনুসারে নির্ধারিত হয়, যেমন শিল্পের নিয়ম অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 252।

সম্পত্তির অধিকার অর্জনের ভিত্তি- এগুলি হল সম্পত্তির (জিনিস) মালিকানা অর্জনের উপায় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 218)। সম্পত্তি অধিকার অর্জনের জন্য ভিত্তি ভাগ করা হয় প্রাথমিক এবং ডেরিভেটিভস

প্রতি মূল ভিত্তি সেগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে যেখানে প্রথমবার মালিকের কাছ থেকে বা অন্য ব্যক্তির ইচ্ছার স্বাধীনভাবে মালিকানার অধিকার উদ্ভূত হয়। এর মধ্যে রয়েছে: জিনিস তৈরি করা; প্রক্রিয়াকরণ পাবলিক জিনিসের মালিকানায় রূপান্তর; ফল, পণ্য, আয় অধিগ্রহণ; মালিকানাহীন সম্পত্তির মালিকানা অধিগ্রহণ; অনুসন্ধান; ধন বিপথগামী প্রাণী ক্রয়; অধিগ্রহণমূলক প্রেসক্রিপশন; একটি অননুমোদিত ভবনের মালিকানা অধিগ্রহণ; একটি অননুমোদিত বিদেশী থেকে একটি জিনিস অধিগ্রহণ.

প্রতি ডেরিভেটিভ বেস সম্পত্তির অধিকার অধিগ্রহণের মধ্যে সেগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেখানে সম্পত্তির অধিকার উত্তরাধিকারসূত্রে বা অন্য ব্যক্তির ইচ্ছায় পাস হয়। এর মধ্যে রয়েছে: লেনদেন (ক্রয় ও বিক্রয়, দান); জাতীয়করণ; বেসরকারীকরণ; একটি আইনি সত্তার পুনর্গঠন বা অবসানের সময় তার সম্পত্তির মালিকানার অধিকার অধিগ্রহণ; তার বাধ্যবাধকতার জন্য মালিকের সম্পত্তির ফোরক্লোজার; অনুরোধ; আত্মসাৎ যে জমিতে এটি অবস্থিত তা প্রত্যাহারের সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেটের খালাস; সম্পত্তির অব্যবস্থাপিত বিষয়বস্তু খালাস; তাদের অনুপযুক্ত আচরণের ক্ষেত্রে পোষা প্রাণীদের খালাস; একজন ব্যক্তির সম্পত্তির মালিকানার অধিকার অধিগ্রহণ করা যার কাছে এই সম্পত্তি থাকতে পারে না; উত্তরাধিকার দ্বারা সম্পত্তি অধিকার অধিগ্রহণ।

মালিকানা অবসানের কারণ- এগুলি এমন উপায় যেখানে কোনও জিনিসের মালিকানা শেষ হয়ে যায় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 235)। একটি জিনিসের মালিকানা বাতিল করা যেতে পারে:

• - মালিকের ইচ্ছায় (অর্থাৎ স্বেচ্ছায়) - উদাহরণস্বরূপ, একটি জিনিস দান করা, একটি জিনিস বিক্রি করা, একটি উইলের মাধ্যমে উত্তরাধিকার দ্বারা হস্তান্তর করা ইত্যাদি;
• - মালিকের ইচ্ছা নির্বিশেষে (একটি জিনিসের মৃত্যু);
• - মালিকের ইচ্ছার বিরুদ্ধে (জোর করে) - বাজেয়াপ্তকরণ, জাতীয়করণ এবং আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত অন্যান্য ভিত্তি।

rem মধ্যে সীমিত অধিকার - এগুলি এমন জিনিসগুলির অধিকার যেখানে জিনিসটির মালিক (বা একাধিক) রয়েছে তবে তার পাশাপাশি আরও কিছু ব্যক্তি রয়েছে যাদের এই জিনিসটির কিছু অধিকার রয়েছে (সীমিত সম্পত্তির অধিকার)।

ভূমির উপর সীমিত প্রকৃত অধিকারের একটি বৈচিত্র্য একটি জমি প্লট আজীবন উত্তরাধিকারী দখলের অধিকার। পূর্বে, এটি নাগরিকদের প্রদান করা হয়েছিল, কিন্তু রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড বলবৎ হওয়ার পরে, আজীবন উত্তরাধিকারসূত্রে অধিকারের ভিত্তিতে প্লটগুলি নাগরিকদের প্রদান করা হয় না। যে নাগরিকদের একটি জমির প্লটের আজীবন উত্তরাধিকারসূত্রে অধিকার রয়েছে তাদের উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া জমির প্লট দখল ও ব্যবহারের অধিকার রয়েছে। নাগরিকদেরও সম্পত্তিতে এই ধরনের প্লট বিনামূল্যে এবং একবার অধিগ্রহণ করার অধিকার রয়েছে।

জমির উপর সীমিত প্রকৃত অধিকারের আরেকটি ধরন জমির প্লটের স্থায়ী (সীমাহীন) ব্যবহারের অধিকার। রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড কার্যকর হওয়ার পরে, রাজ্য এবং পৌর সংস্থাগুলি, ফেডারেল রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ, রাজ্য কর্তৃপক্ষ এবং স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থাগুলি জমির প্লটগুলির স্থায়ী (চিরস্থায়ী) ব্যবহারের অধিকার পেতে পারে।

অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকার - এটি মালিক (প্রতিষ্ঠাতা) (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 294) দ্বারা নির্ধারিত সম্পত্তিতে একটি রাষ্ট্র বা পৌরসভার একক উদ্যোগের একটি সীমিত বাস্তব অধিকার।

মালিকের এন্টারপ্রাইজের অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধীনে সম্পত্তি ব্যবহার থেকে লাভের একটি অংশ পাওয়ার অধিকার রয়েছে। একটি এন্টারপ্রাইজ অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকারের অধীনে তার অন্তর্গত রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার, এটি লিজ দেওয়ার, এটি বন্ধক রাখার, অর্থনৈতিক কোম্পানি এবং অংশীদারিত্বের অনুমোদিত (রিজার্ভ) মূলধনে অবদান রাখার বা অন্যথায় সম্মতি ছাড়াই এই সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার অধিকারী নয়। মালিকের এন্টারপ্রাইজের অন্তর্গত বাকি সম্পত্তি, এটি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মামলাগুলি বাদ দিয়ে স্বাধীনভাবে নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 295)।

অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকার - এটি মালিক (প্রতিষ্ঠাতা) (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 296) দ্বারা নির্ধারিত সম্পত্তিতে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং প্রতিষ্ঠানগুলির একটি সীমিত বাস্তব অধিকার।

একটি প্রতিষ্ঠান এবং একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ তাদের ক্রিয়াকলাপের উদ্দেশ্য অনুসারে, আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সীমার মধ্যে তাদের বরাদ্দকৃত সম্পত্তির মালিক এবং ব্যবহার করে, এই সম্পত্তির উদ্দেশ্য এবং, অন্যথায় আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত না হলে, এই সম্পত্তির নিষ্পত্তি এই সম্পত্তির মালিকের সম্মতিতে। সম্পত্তির মালিকের অতিরিক্ত, অব্যবহৃত বা তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার না করা, প্রতিষ্ঠান বা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজের কাছে তার দ্বারা নির্ধারিত সম্পত্তি বা বরাদ্দকৃত তহবিলের ব্যয়ে প্রতিষ্ঠান বা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ দ্বারা অধিগ্রহণ করার অধিকার রয়েছে। এই সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য মালিক দ্বারা তাকে. এই সম্পত্তির মালিকের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে একটি প্রতিষ্ঠান বা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ থেকে বাজেয়াপ্ত সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে।

একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজের নিষ্পত্তি এবং একটি প্রতিষ্ঠান তাদের সম্পত্তি দ্বারা অর্পিত পরিচালনার অধিকারের ভিত্তিতে আর্ট দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে সঞ্চালিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 297 এবং 298।

স্বাচ্ছন্দ্য - এটি অন্য কারো জমি বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের সীমিত ব্যবহারের অধিকার (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 274, 277, রাশিয়ান ফেডারেশনের শ্রম কোডের 23 অনুচ্ছেদ)। প্রতিবেশী জমির প্লট, বিদ্যুৎ লাইন, যোগাযোগ এবং পাইপলাইন স্থাপন এবং পরিচালনা, জল সরবরাহ এবং মেলিওরেশন নিশ্চিত করার পাশাপাশি স্থাবর সম্পত্তির মালিকের অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করার জন্য সহজলভ্যতাগুলি স্থাপন করা হয় যা স্থাপন ছাড়া সরবরাহ করা যায় না। একটি স্বাচ্ছন্দ্য

সেবা হতে পারে ব্যক্তিগত এবং পাবলিক, জরুরী এবং স্থায়ী

একটি ভূমি প্লট (বা অন্যান্য স্থাবর সম্পত্তি) একটি সুবিধার সাথে দায়বদ্ধতা প্লটের মালিককে এই প্লটের মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার অধিকার থেকে বঞ্চিত করে না। দাসত্বও সংরক্ষিত হয় যখন এই দাসত্বের সাথে জড়িত জমির প্লটের অধিকার অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা হয়। রিয়েল এস্টেট, জমির মালিকের অনুরোধে, একটি স্বাচ্ছন্দ্যের সাথে জড়িত, যে ভিত্তির ভিত্তিতে এটি প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল তার অদৃশ্য হয়ে যাওয়ার কারণে এই সুবিধাটি বন্ধ করা যেতে পারে।

অর্থনৈতিক বিভাগ হিসাবে সম্পত্তি হল মানুষের মধ্যে সম্পর্ক, তাদের সম্মিলিত গঠন, তাদের সম্পত্তি সম্পর্কিত। "নিজের" এবং "এলিয়েন" এর মধ্যে পার্থক্যের ভিত্তিতে এই সম্পর্কের কারণে, কিছু ব্যক্তি সম্পত্তির মালিক এবং এটিকে রক্ষা করে, অন্যদের অবশ্যই অন্যের সম্পত্তিকে সম্মান করতে হবে, মালিকের ক্ষতি নয়। আদিম সাম্প্রদায়িক ব্যবস্থার অধীনেও সম্পত্তি সম্পর্ক বিদ্যমান ছিল, যেমন যখন রাষ্ট্র ছিল না, আইন ছিল না। বেঁচে থাকার জন্য, মানুষ প্রকৃতির উপহারগুলিকে বরাদ্দ করেছিল, প্রাণীদের নিয়ন্ত্রণ করেছিল, মাছ ধরা এবং শিকারের জন্য ডিভাইস তৈরি করেছিল। এবং যদি কোন বিদেশী উপজাতির কেউ তাদের সম্পত্তি কেড়ে নেওয়ার চেষ্টা করে তবে তারা তা রক্ষা করেছিল।

পরবর্তীতে, উত্পাদনশীল শক্তির বিকাশের সাথে সাথে, শ্রমের একটি বিভাজন ঘটেছিল, এটি কেবল প্রকৃতির প্রাকৃতিক পণ্যই নয়, উৎপাদন প্রক্রিয়ায় মানুষের দ্বারা সৃষ্ট সুবিধা এবং মূল্যবোধগুলিকেও উপযুক্ত করা সম্ভব হয়েছিল।

সম্পত্তি সম্পর্কের সারমর্ম হল বস্তুগত পণ্যের মালিকানা, প্রাথমিকভাবে উৎপাদনের উপায়। সম্পত্তির বিষয়বস্তু হল কোন ব্যক্তির সম্পত্তির দখল, ব্যবহার, নিষ্পত্তির সম্পর্ক তার ক্ষমতার দ্বারা এবং তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে। রাষ্ট্র ও আইনের আবির্ভাবের সাথে সাথে সমাজে বিদ্যমান সম্পত্তি সম্পর্ক সুসংহত করা প্রয়োজন হয়ে পড়ে। আইনি সুরক্ষামালিকদের স্বার্থ।

একটি বস্তুনিষ্ঠ অধিকার এবং একটি বিষয়গত অধিকার হিসাবে মালিকানার অধিকারের মধ্যে পার্থক্য করা প্রয়োজন।

বস্তুনিষ্ঠ অর্থে মালিকানার অধিকার হল সম্পত্তি সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণকারী আইনী নিয়মের একটি সেট। এই আদর্শের দল গঠন করে সম্পত্তি অধিকার প্রতিষ্ঠান।সিভিল কোডে, সম্পত্তি সংক্রান্ত নিয়ম এবং রেম-এ অন্যান্য অধিকার সেকেন্ডে বিভক্ত। II, ch সালে। 13 — 20. বিষয়গত অর্থে মালিকানার অধিকার হল একজন ব্যক্তির (বিষয়) তার নিজস্ব ক্ষমতা দ্বারা, তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে, প্রতিষ্ঠিত সীমার মধ্যে একজন ব্যক্তির (বিষয়) মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার আইনত সুরক্ষিত ক্ষমতা। আইন দ্বারা

মালিকানার বিষয়গত অধিকার সর্বদা একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির জন্য একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তির অন্তর্গত। এটি কিছু আইনি তথ্যের ভিত্তিতে উদ্ভূত হয়, উদাহরণস্বরূপ, উত্তরাধিকার, সম্পত্তি দান, ক্ষতিপূরণ লেনদেনের ভিত্তিতে এর অধিগ্রহণ ইত্যাদির ফলে।

ব্যবহারের অধিকার- আইন দ্বারা সুরক্ষিত একটি জিনিস থেকে এর দরকারী বৈশিষ্ট্যগুলি বের করার, তা থেকে ফল এবং আয় পাওয়ার ক্ষমতা। ব্যক্তি, সম্পত্তি ব্যবহার করে, তাদের বস্তুগত এবং আধ্যাত্মিক চাহিদা পূরণ করে: তারা জামাকাপড় এবং জুতা পরে, তাদের অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়িতে বাস করে, গাড়ি চালায় ইত্যাদি। আইনি সত্তা - বাণিজ্যিক সংস্থাগুলি কাঁচামাল, উপকরণগুলি প্রক্রিয়া করে, তাদের থেকে সংশ্লিষ্ট পণ্যগুলি উত্পাদন করে, যেমন কাঁচামাল এবং উপকরণ হিসাবে উত্পাদনশীল ব্যবহারের মাধ্যমে এই সম্পত্তির দরকারী বৈশিষ্ট্যগুলি ব্যবহার করুন।

জমির প্লট থেকে ফল, ফসল সংগ্রহ করে, মালিক তার ব্যবহারের অধিকার উপলব্ধি করে তাদের বরাদ্দ বহন করে।

আইনগত ভিত্তি ছাড়া অন্যের সম্পত্তির প্রকৃত ব্যবহার একটি বেআইনি পদক্ষেপ।

নিষ্পত্তির অধিকার- একটি জিনিসের আইনি ভাগ্য নির্ধারণ করার আইনগতভাবে সুরক্ষিত ক্ষমতা: এটি মালিকানায় অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা, সেইসাথে ডেরিভেটিভ দখল এবং ব্যবহারে, এবং কখনও কখনও - এবং নিষ্পত্তিতে। সুতরাং, রাষ্ট্র, যোগ্য কর্তৃপক্ষ দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করে, একটি উদ্যোগ তৈরি করে, এটিকে অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকার প্রদান করে: এই সত্তা (এন্টারপ্রাইজ) রাষ্ট্রীয় সম্পত্তির মালিক, ব্যবহার, নিষ্পত্তি করে, তবে মালিক কর্তৃক নির্ধারিত সীমিত সীমার মধ্যে (এর অনুচ্ছেদ 114.295) রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড)।

সম্পত্তি নিষ্পত্তির কাজটি একটি আইনী সত্য, প্রায়শই এটি একটি চুক্তি: ক্রয় এবং বিক্রয়, দান ইত্যাদি।

মালিক তার মালিকানাধীন জিনিস ধ্বংস করতে পারেন: উদাহরণস্বরূপ, খুচরা যন্ত্রাংশের জন্য একটি পুরানো মোটরসাইকেল বিচ্ছিন্ন করুন।

নিজের জিনিস ধ্বংস করা একটি আইনি পদক্ষেপ - একটি একতরফা লেনদেন যা মালিকানার অধিকারকে শেষ করে দেয়। এটিকে একটি খরচ (যেমন খাদ্য গ্রহণ) থেকে আলাদা করা উচিত, যা বিশেষভাবে সম্পত্তির অধিকারের অবসানের লক্ষ্য নয় এবং আইনী আইনের বিভাগে পড়ে।

মালিকানা অধিগ্রহণ এবং সমাপ্তি

প্রায়শই, ডেরিভেটিভ ভিত্তিতে, মালিকানার অধিকার পূর্ববর্তী মালিকের ইচ্ছায় উত্থাপিত হয়, যিনি বিক্রয়, দান, ভাড়া ইত্যাদির চুক্তির অধীনে জিনিসটিকে মালিকানায় স্থানান্তর করেন।

নির্দিষ্ট মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে - উত্তরাধিকারের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি - সম্পত্তি অধিকার অর্জনের প্রাথমিক পদ্ধতিগুলির মধ্যে রয়েছে:

ক) নতুন জিনিসের মালিকানা অধিগ্রহণ যা প্রথমবারের মতো প্রদর্শিত হয়: এমন একটি অধিগ্রহণের জন্য প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতির সাথে সম্মতিতে নিজের জন্য তৈরি করা একটি জিনিস (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 218); অন্য কারো জিনিসের প্রক্রিয়াকরণ (যে ব্যক্তি পুনর্ব্যবহারযোগ্য সম্পদের মালিক সে তাদের থেকে তৈরি জিনিসের মালিক হয়ে যায়, এবং যিনি সরল বিশ্বাসে বিশ্বাস করেছিলেন যে জিনিসটি, উদাহরণস্বরূপ, একটি ক্যানভাস, তারই অন্তর্গত, এবং ব্যবহার করে তৈরি করা হয়েছে এই জিনিসটি, একটি আরও মূল্যবান জিনিস, উদাহরণস্বরূপ, একটি পেইন্টিং , একটি আরও মূল্যবান জিনিসের মালিক হয়ে যায়, তবে তার খরচের জন্য উত্স উপাদানের মালিককে ফেরত দিতে বাধ্য) (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 220) ;

খ) এমন জিনিসগুলির মালিকানা অধিগ্রহণ করা যা আগে একজন মালিক ছিল, কিন্তু সে সেগুলি প্রত্যাখ্যান করেছে বা সেগুলির অধিকার হারিয়েছে, বা অজানা এবং খুঁজে পাওয়া যায়নি৷ এই ক্ষেত্রে আমরা কথা বলছিমালিকানাহীন সম্পত্তি সম্পর্কে: মালিক কর্তৃক পরিত্যক্ত, তার দ্বারা হারানো। সুতরাং, ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত জিনিসগুলি কখনও কখনও ল্যান্ডফিলে ফেলে দেওয়া হয়। একটি জিনিস ছুঁড়ে ফেলে, মালিক মালিকানা মওকুফের ইঙ্গিত করে এমন ক্রিয়া সম্পাদন করে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 236)।

একজন নাগরিককে মালিক হিসাবে কাজ করার জন্য, কোন বিশেষ নিবন্ধনের প্রয়োজন নেই। যদি তিনি উদ্যোক্তা কার্যকলাপে জড়িত হতে চান, তবে তাকে অবশ্যই একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা হিসাবে নির্ধারিত পদ্ধতিতে নিবন্ধন করতে হবে, মালিক নয়, উদ্যোক্তা কার্যকলাপের জন্য তার ক্ষমতা ব্যবহার করার অধিকার ব্যবহার করে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের 34 অনুচ্ছেদের অংশ 1) , রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 23 অনুচ্ছেদ)।

একই সময়ে, একজন নাগরিকের দ্বারা রিয়েল এস্টেট বস্তুর মালিকানার জন্য রাষ্ট্র নিবন্ধন প্রয়োজন, তা নির্বিশেষে যে উদ্দেশ্যে তারা আইনের বিরোধী নয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 131 ধারা)।

যখন একজন নাগরিক একটি আইনী সত্তা (স্বাধীনভাবে বা অন্যদের সাথে যৌথভাবে) তৈরি করেন, তার সাংগঠনিক এবং আইনী রূপ নির্বিশেষে, নাগরিক আইনী সত্তার সম্পত্তিতে অবদান স্থানান্তর করে এবং সে নিজেই এর সাথে সম্পর্কিত বাধ্যবাধকতা অর্জন করে (এর অনুচ্ছেদ 48) রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড)।

নাগরিকরা যে সমস্ত বস্তুর মালিক হতে পারে তার পরিসীমা সম্পত্তির টার্নওভার (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 129) দ্বারা বর্ণিত হয়েছে। এর টার্নওভারের বিষয়ে, মূলনীতিসমস্ত কিছু অনুমোদিত যা আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়, এটি দ্বারা সীমাবদ্ধ নয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যতগুলি গাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, নোট এবং অন্যান্য সম্পত্তি আপনার পছন্দ মতো রাখতে পারেন, যদি এটি নাগরিক প্রচলন থেকে প্রত্যাহার না করা হয়।

সুতরাং, ব্যক্তিগত মালিকানাধীন সাবসয়েল প্লট থাকা অসম্ভব, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের "অন সাবসয়েল" আইন অনুসারে (3 মার্চ, 1995 সালের ফেডারেল আইন দ্বারা সংশোধিত) একচেটিয়া রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি। পৃথক বস্তু একটি বিশেষ পারমিট (উদাহরণস্বরূপ, অস্ত্র) সঙ্গে মালিকানা অর্জিত হতে পারে।

সম্পত্তির উদ্দেশ্যপ্রণোদিত ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি বিধিনিষেধ প্রতিষ্ঠিত হয়েছে - উদাহরণস্বরূপ, শিল্প উত্পাদন একটি আবাসিক ভবনে অবস্থিত হতে পারে না, এটি শুধুমাত্র নাগরিকদের বসবাসের জন্য ব্যবহৃত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 288) , জমির প্লটগুলি তাদের উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে কঠোরভাবে ব্যবহার করা হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 285)। আইন লঙ্ঘনের সাথে অধিকার প্রয়োগ করার সময়, দায়বদ্ধতার ব্যবস্থা সহ বিভিন্ন নিষেধাজ্ঞা প্রয়োগ করা হয় (উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাজেয়াপ্ত করা, জনসাধারণের নিলামে বিক্রয়ের জন্য একটি জমি প্লট - রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 293, 285) , লেনদেনের অবৈধতার ফলাফল হিসাবে দেওয়ানি বাজেয়াপ্তকরণ (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 169 অনুচ্ছেদ), অধিকার রক্ষা করতে অস্বীকার করা (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 2, অনুচ্ছেদ 10)।

নাগরিকদের সম্পত্তির অধিকারের উত্থান এবং অবসানের কারণগুলি বৈচিত্র্যময়, তাদের শ্রেণীবিভাগ এই অধ্যায়ের § 1-এ দেওয়া সাথে মিলে যায়। প্রাথমিক ভিত্তিগুলির মধ্যে থেকে, আপনি নির্দিষ্ট করতে পারেন:

ক) নগর পরিকল্পনার সাথে সম্মতিতে এই উদ্দেশ্যে নাগরিকদের জন্য বরাদ্দকৃত জমির উপর ভবন নির্মাণ এবং দালান তৈরির নীতিমালাএবং নিয়ম (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 222)। এই নিয়মগুলির উপাদান লঙ্ঘন সহ একটি স্থাপনা, প্রতিষ্ঠিত অনুমতি ছাড়াই, অন্য কারও জমির প্লটে, একটি অননুমোদিত কাঠামো, এটির মালিকানার অধিকার উত্থাপিত হয় না, একটি অননুমোদিত কাঠামো যে ব্যক্তি এটি তৈরি করেছেন তার দ্বারা ভেঙে ফেলার সাপেক্ষে অথবা তার খরচে;

খ) উদ্যোক্তা কার্যকলাপের প্রক্রিয়ায় তাদের সৃষ্টি সহ নাগরিকের অর্থনীতিতে জিনিস তৈরি করা।

প্রাপ্ত ভিত্তিগুলি হল:

• একটি কর্মসংস্থান চুক্তি (চুক্তি) এবং সিভিল আইন লেনদেনের অধীনে সম্পাদিত কাজের জন্য পারিশ্রমিকের প্রাপ্তি, যার মধ্যে উদ্যোক্তা কার্যকলাপের সময় করা লেনদেনগুলিও অন্তর্ভুক্ত;
• ব্যাঙ্ক আমানতের উপর সুদ প্রাপ্তি, এমন সংস্থাগুলি থেকে আয় যার সাথে একজন নাগরিক বাধ্যবাধকতা দ্বারা আবদ্ধ, উদাহরণস্বরূপ, একটি উত্পাদন সমবায় থেকে, একটি সম্পূর্ণ অংশীদারিত্ব, যার তিনি একজন অংশগ্রহণকারী (সদস্য), লভ্যাংশ;
• একটি অনুদান চুক্তির অধীনে সম্পত্তি গ্রহণ, বিক্রয় এবং ক্রয়, ইত্যাদি;
• আইন দ্বারা বা ইচ্ছা দ্বারা উত্তরাধিকার দ্বারা সম্পত্তি গ্রহণ.

আর্ট এর অনুচ্ছেদ 3 অনুযায়ী আইনি সত্তার সম্পত্তি অধিকার বিষয়. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 213 বাণিজ্যিক এবং অলাভজনক সংস্থাগুলিকে স্বীকৃতি দেয় (রাষ্ট্র এবং পৌর উদ্যোগগুলি বাদে, সেইসাথে মালিক দ্বারা অর্থায়ন করা প্রতিষ্ঠানগুলি)। তাদের পরিসর অস্বাভাবিকভাবে বিস্তৃত: এগুলি হল অর্থনৈতিক সমিতি এবং অংশীদারিত্ব, উত্পাদন এবং ভোক্তা সমবায়, পাবলিক এবং ধর্মীয় সংস্থা (সংঘ), সমিতি এবং ইউনিয়ন, সেইসাথে আইন দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য সংস্থা।

আইনি সত্তার সম্পত্তির অধিকার নিম্নলিখিত সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

প্রথমত, এটি হল আইনী সত্তা যা এর মালিকানাধীন সম্পত্তির একমাত্র এবং একমাত্র মালিক। যদি আমরা ব্যবসায়িক কোম্পানি এবং অংশীদারিত্ব, উৎপাদন এবং ভোক্তা সমবায়ের কথা বলি (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 2, অনুচ্ছেদ 48) বা মোটেও সম্পত্তির অধিকার নেই, যদি আমরা পাবলিক এবং ধর্মীয় সংস্থা (সংঘ), সমিতি এবং ইউনিয়নগুলির বিষয়ে কথা বলি (ধারা 3, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 48 অনুচ্ছেদ)।

একটি আইনি সত্তা তার প্রতিষ্ঠাতাদের (অংশগ্রহণকারী, সদস্যদের) অবদান (অবদান) হিসাবে স্থানান্তরিত সম্পত্তির মালিক, সেইসাথে তার কার্যক্রম চলাকালীন অন্যান্য কারণে একটি আইনি সত্তা দ্বারা উত্পাদিত এবং অর্জিত (অনুচ্ছেদ 213 এর ধারা 3, ধারা) শিল্পের 1। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 66)।

অন্যান্য মালিকদের মতো আইনী সত্ত্বারও তাদের সম্পত্তির ব্যাপারে এমন কোনো কাজ করার অধিকার রয়েছে যা আইন, অন্যান্য আইনগত ক্রিয়াকলাপ এবং অন্যান্য ব্যক্তির অধিকার এবং আইনগতভাবে সুরক্ষিত স্বার্থ লঙ্ঘন করে না। একই সময়ে, বিশেষ আইনি ক্ষমতা সম্পন্ন অলাভজনক সংস্থা, ইন আরোসাধারণ আইনি ক্ষমতা আছে এমন বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের তুলনায় মালিকের সম্পত্তির মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা প্রয়োগে সীমাবদ্ধ। এটি শিল্পের অনুচ্ছেদ 4 এ সরাসরি জোর দেওয়া হয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 213, যা অনুসারে সরকারী এবং ধর্মীয় সংস্থা (সংঘ), দাতব্য এবং অন্যান্য ফাউন্ডেশনের মতো অলাভজনক আইনী সত্ত্বাগুলি শুধুমাত্র লক্ষ্য অর্জনের জন্য মালিকানার অধিকার দ্বারা তাদের সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার রাখে। তাদের উপাদান নথি দ্বারা জন্য প্রদান করা হয়.

উভয় সাধারণ এবং বিশেষ আইনি ক্ষমতার সাথে, একটি আইনি সত্তার মালিকানার অধিকার আইন দ্বারা সীমিত হতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড, উদাহরণস্বরূপ, নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তির মালিকানার জন্য একটি আইনি সত্তার অধিকার সীমাবদ্ধ করার সম্ভাবনার জন্য প্রদান করে যা শুধুমাত্র রাষ্ট্র এবং পৌরসভার মালিকানায় থাকতে পারে (ধারা 3, অনুচ্ছেদ 212)। এর মধ্যে রয়েছে প্রচলন থেকে প্রত্যাহার করা বা প্রচলনে সীমিত সম্পত্তি (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 129), উদাহরণস্বরূপ, প্রাকৃতিক নিরাময় সংস্থান ( মিনারেল ওয়াটার, থেরাপিউটিক কাদা, ইত্যাদি)।

যেকোন সম্পত্তি, স্থাবর এবং অস্থাবর উভয়ই (সম্পত্তি বাদ দিয়ে যা, আইন অনুসারে, ফেডারেল, অন্যান্য রাজ্য বা পৌর সম্পত্তির জন্য দায়ী করা হয়), আইনী সত্তার সম্পত্তি অধিকারের বস্তু হতে পারে। এগুলি হতে পারে: উদ্যোগ, জমির প্লট, বিল্ডিং, হাউজিং স্টক, সরঞ্জাম, নগদ ইত্যাদি। একই সময়ে, বাণিজ্যিক এবং অলাভজনক সংস্থাগুলির জন্য এই জাতীয় সম্পত্তির অবজেক্টের পরিসর আলাদা: অলাভজনক সংস্থাগুলির সম্পত্তির অধিকারের অবজেক্টের পরিসর বাণিজ্যিক সংস্থাগুলির তুলনায় সংকীর্ণ। এটি শুধুমাত্র এই সংস্থার কার্যক্রমের উদ্দেশ্য বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয় সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করে। উদাহরণস্বরূপ, ট্রেড ইউনিয়নগুলির সম্পত্তির মালিকানার অধিকার রয়েছে যা তাদের সদস্যদের সামাজিক ও শ্রম অধিকার এবং স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব এবং সুরক্ষার জন্য তাদের বিধিবদ্ধ লক্ষ্যগুলি পূরণ করতে হবে।

সম্পত্তি সংক্রান্ত যে, আইন অনুযায়ী, একটি আইনি সত্তা মালিকানাধীন হতে পারে, শিল্পের অনুচ্ছেদ 2। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 213 আইনী সত্তার সম্পত্তির অধিকারের বিষয়গুলিতে ব্যয় এবং পরিমাণগত সীমাবদ্ধতার অগ্রহণযোগ্যতার উপর একটি নিয়ম প্রতিষ্ঠা করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি যৌথ-স্টক কোম্পানির মালিকানায়, মোটর পরিবহন উদ্যোগের সাথে সম্পর্কিত নয়, যে কোনও মূল্যের এবং যে কোনও পরিমাণে গাড়ি থাকতে পারে। খরচ বা পরিমাণগত বিধিনিষেধ সংক্রান্ত ব্যতিক্রমগুলি ফেডারেল আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে, তবে শুধুমাত্র সাংবিধানিক শৃঙ্খলা, নৈতিকতা, স্বাস্থ্য, অধিকার এবং অন্যদের বৈধ স্বার্থের ভিত্তি রক্ষা করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণে, দেশের প্রতিরক্ষা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে। রাষ্ট্র.

আইনী সত্ত্বার মালিকানা অধিগ্রহণ এবং সমাপ্তির ভিত্তি হল Ch. এ প্রদান করা সাধারণ ভিত্তি। সিভিল কোডের 14: দেওয়ানি আইন লেনদেন, সম্পত্তির সংস্থান, উত্পাদন কার্যক্রম চলাকালীন এর সৃষ্টি ইত্যাদি। যাইহোক, আর্ট এর অনুচ্ছেদ 3 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 212, আইনটি আইনি সত্তার সম্পত্তি অধিকার অধিগ্রহণ এবং সমাপ্তির সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য স্থাপন করতে পারে। সুতরাং, দাতব্য সংস্থার সম্পত্তি গঠনের উত্সগুলি দাতব্য দান, রাষ্ট্র এবং স্থানীয় বাজেট থেকে প্রাপ্ত প্রাপ্তি, স্বেচ্ছাসেবকদের কাজ এবং অন্যান্য আইনী তথ্য হতে পারে যা সম্পত্তির অধিকার অর্জনের সাধারণ ভিত্তির সাথে সম্পর্কিত নয়।

আসুন আমরা নির্দিষ্ট ধরণের আইনী সত্তার মালিকানার বৈশিষ্ট্যগুলি নিয়ে চিন্তা করি।

1. ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের মালিকানা এবং অংশীদারিত্ব।

বিষয়বস্তু এবং মালিকানার অনুশীলন।অর্থনৈতিক কোম্পানি এবং অংশীদারিত্ব, বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠান হওয়ার কারণে, তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে, অধিকার আছে, তাদের সম্পত্তির অধিকার, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তির জন্য এমন কোনও পদক্ষেপ নেওয়ার যা আইনের সাথে সাংঘর্ষিক নয় এবং অধিকার এবং আইনিভাবে সুরক্ষিত স্বার্থ লঙ্ঘন করে না। অন্যান্য ব্যক্তি উদাহরণস্বরূপ, আর্ট অনুযায়ী। বাণিজ্যিক সংস্থাগুলির মধ্যে সম্পর্কের ক্ষেত্রে রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 575, সাধারণ উপহার ব্যতীত উপহারের আকারে সম্পত্তির নিষ্পত্তি অনুমোদিত নয়।

ব্যবসায়িক কোম্পানি এবং অংশীদারিত্বের মালিকানার অধিকার অর্জনের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তিগুলি হল: সম্পত্তির সামাজিকীকরণ, উদ্যোক্তা কার্যকলাপের প্রক্রিয়ায় এর সৃষ্টি, নাগরিক আইন লেনদেন।

সম্পত্তির সামাজিকীকরণটি প্রতিষ্ঠাতাদের (অংশগ্রহণকারীদের) দ্বারা শেয়ার বা অনুমোদিত মূলধনে অবদান রেখে সঞ্চালিত হয়। একটি অবদান উভয় ধরনের সম্পত্তি হতে পারে (ভবন, কাঠামো, সরঞ্জাম, ইত্যাদি), সেইসাথে নগদ, সিকিউরিটিজ বা সম্পত্তির অধিকার (অফিস স্পেস ব্যবহারের অধিকার) বা অন্যান্য অধিকার যার আর্থিক মূল্য রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, অধিকার কম্পিউটারের জন্য একটি প্রোগ্রাম ব্যবহার করতে)।

ব্যবসায়িক কোম্পানির মালিকানা এবং অংশীদারিত্বের বস্তু উভয়ই অবদান বা অবদান হিসাবে স্থানান্তরিত সম্পত্তি (যদি না এটি একটি চুক্তির ভিত্তিতে ব্যবহারের জন্য স্থানান্তরিত হয়), এবং অন্যান্য কারণে উত্পাদিত বা অর্জিত হয়, উদাহরণস্বরূপ, শেয়ার স্থাপন এবং অন্যান্য সিকিউরিটিজ

ব্যবসায়িক কোম্পানি এবং অংশীদারিত্বের সম্পত্তি তহবিলে বিভক্ত: সঞ্চয় তহবিল, তহবিল সামাজিক ক্ষেত্র, খরচ তহবিল, ইত্যাদি। তহবিলের ধরন, তাদের গঠন এবং ব্যয়ের পদ্ধতি উপাদান নথিতে, তহবিলের বিশেষ বিধানে, সেইসাথে আইন এবং অন্যান্যগুলিতে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। আইনি কাজ. সুতরাং, একটি যৌথ-স্টক কোম্পানিতে, একটি রিজার্ভ তহবিল ব্যর্থ ছাড়াই গঠিত হয়, যা তার অনুমোদিত মূলধনের 15% এর কম হওয়া উচিত নয় (26 ডিসেম্বর, 1995 এর ফেডারেল আইনের 35 অনুচ্ছেদ "জয়েন্ট-স্টক কোম্পানিগুলিতে")।

অর্থনৈতিক কোম্পানি বা অংশীদারিত্বের অবসান বা তাদের থেকে অংশগ্রহণকারীদের প্রত্যাহারের ক্ষেত্রে সম্পত্তি বণ্টনের পদ্ধতি। ব্যবসায়িক কোম্পানি এবং অংশীদারিত্ব হল আইনি সত্ত্বা যাদের সম্পত্তির ব্যাপারে তাদের অংশগ্রহণকারীদের বাধ্যবাধকতার অধিকার রয়েছে: লাভের একটি অংশের অধিকার, শেয়ারে লভ্যাংশ পাওয়ার অধিকার, আইনি সত্তার অবসান বা প্রত্যাহারের পরে সম্পত্তির একটি অংশ পাওয়ার অধিকার। এটি থেকে একজন অংশগ্রহণকারী, ইত্যাদি

অংশীদারিত্ব বা কোম্পানির অবসানের ক্ষেত্রে, পাওনাদারদের দাবির সন্তুষ্টির পরে অবশিষ্ট সম্পত্তি তার অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে বিতরণ করা হয় (ধারা 7, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 63 অনুচ্ছেদ)।

যদি একজন অংশগ্রহণকারী অংশীদারিত্ব বা কোম্পানি ছেড়ে যায়, তবে তাকে অবশ্যই এই অংশীদারিত্ব বা কোম্পানির সম্পত্তি থেকে অর্থ প্রদান করতে হবে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 78,85,94,95 ধারা দেখুন)। অর্থপ্রদানের ধরন এই আইনি সত্তার সাংগঠনিক এবং আইনি ফর্ম দ্বারা নির্ধারিত হয়। সুতরাং, শিল্পের অনুচ্ছেদ 2 অনুযায়ী। ফেডারেল আইনের 26 "সীমিত দায়বদ্ধতা সংস্থাগুলির উপর", কোম্পানি তার সদস্যপদ থেকে প্রত্যাহারকারী অংশগ্রহণকারীকে তার শেয়ারের প্রকৃত মূল্য দিতে বা তাকে সম্পত্তি হিসাবে দিতে বাধ্য। আর্ট এর অনুচ্ছেদ 1 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 78, যখন একজন অংশগ্রহণকারী একটি সাধারণ অংশীদারিত্ব থেকে প্রত্যাহার করে, অবশিষ্ট অংশগ্রহণকারীদের সাথে চুক্তির মাধ্যমে, সম্পত্তির মূল্য প্রদান, যেমন একটি সীমিত দায় কোম্পানির ক্ষেত্রে, প্রতিস্থাপন করা যেতে পারে ধরণের সম্পত্তি জারি করা (এছাড়াও রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 82 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 2 দেখুন)।

একটি অংশীদারিত্ব (কোম্পানী) এবং এর প্রতিষ্ঠাতা (অংশগ্রহণকারী) এর মধ্যে উদ্ভূত বিরোধের সমাধান করার সময়, প্রতিষ্ঠাতা (অংশগ্রহণকারী) দ্বারা অনুমোদিত (শেয়ার) মূলধনে অবদান রাখা সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার বিষয়ে, একজনকে এই সত্য থেকে এগিয়ে যেতে হবে যে এই ধরনের সম্পত্তি জারি করা যেতে পারে। প্রকারে, যদিও এটি মালিকানার অধিকারে অংশীদারিত্বের (সমাজ) অন্তর্গত। উদাহরণস্বরূপ, শিল্পের অনুচ্ছেদ 1 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 78 সম্পূর্ণ অংশীদারিত্বে, অবশিষ্ট অংশগ্রহণকারীদের সাথে প্রত্যাহারকারী অংশগ্রহণকারীর চুক্তির মাধ্যমে, সম্পত্তির মূল্যের অর্থপ্রদানটি সম্পত্তি জারি করার মাধ্যমে প্রতিস্থাপিত হতে পারে (অনুচ্ছেদ 82 এর অনুচ্ছেদ 2 দেখুন রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের)।

স্বাতন্ত্র্যসূচক বৈশিষ্ট্য একটি সদস্য প্রস্থান পরিণতি আছে যৌথ মুলধনী কোম্পানিএর রচনা থেকে। শেয়ারের মাধ্যমে একজন শেয়ারহোল্ডারের অধিকার নিবন্ধন করার অর্থ হল এই অধিকারগুলি অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর শুধুমাত্র শেয়ার হস্তান্তরের মাধ্যমেই সম্ভব। অতএব, একটি যৌথ-স্টক কোম্পানি ছেড়ে যাওয়ার সময়, এর অংশগ্রহণকারী তার শেয়ারের কারণে কোম্পানির কাছ থেকে কোনো অর্থপ্রদান বা প্রত্যর্পণ দাবি করতে পারে না।

2. উৎপাদন ও ভোক্তা সমবায়ের মালিকানা।

একটি সমবায়ের সম্পত্তির অধিকারের বিষয় হল আইনী সত্তা হিসাবে স্বীকৃত উৎপাদন এবং ভোক্তা সমবায় সংস্থা। উৎপাদন সমবায় হল বাণিজ্যিক, এবং ভোক্তা সমবায় হল অলাভজনক সংস্থা।

সমবায়ের সম্পত্তি অধিকার রক্ষণাবেক্ষণ ও বাস্তবায়ন। একটি সমবায়ের সম্পত্তির অধিকার প্রয়োগের সীমা তার প্রকার (উৎপাদন বা ভোক্তা) এবং আইনি ক্ষমতার পরিমাণের উপর নির্ভর করে। ভোক্তা সমবায়, বিশেষ আইনি ক্ষমতাসম্পন্ন, উৎপাদন সমবায়ের তুলনায় সম্পত্তির মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা প্রয়োগে বেশি সীমিত। উদাহরণস্বরূপ, কৃষি ভোক্তা বিপণন সমবায়গুলি শুধুমাত্র কৃষি পণ্য বিক্রি, বিক্রয়, সংরক্ষণ, বাছাই, শুকানো, ওয়াশিং, প্যাকেজিং, পরিবহন এবং অন্যান্য সম্পর্কিত লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত লক্ষ্য অর্জনের জন্য তাদের সম্পত্তি ব্যবহার করে।

সমবায়ের সম্পত্তি সমবায়ের সদস্যদের দ্বারা তাদের শেয়ার অবদানের মিলনের ফলে উদ্ভূত হয়। শেয়ারগুলি আর্থিক, জমি বা অন্যান্য সম্পত্তি আকারে প্রতিষ্ঠিত হয়। সমবায়ের জন্য সম্পত্তির অধিকারের উত্থানের প্রধান ভিত্তি হল তাদের নিজস্ব কার্যকলাপ এবং নাগরিক আইন লেনদেনের ফলে বস্তুগত সম্পদের সৃষ্টি।

সমবায় হল তার সদস্যদের দ্বারা শেয়ার অবদান হিসাবে স্থানান্তরিত সম্পত্তির মালিক, সেইসাথে সমবায় দ্বারা উত্পাদিত এবং অর্জিত সম্পত্তি তার ক্রিয়াকলাপ চলাকালীন (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 213 ধারার ধারা 3) . সহযোগিতা সংক্রান্ত আইন এবং পৃথক সমবায় সংস্থার সনদগুলি সমবায় সংস্থার ধরন (উৎপাদন বা ভোক্তা) এবং এর আইনি ক্ষমতার পরিমাণের উপর নির্ভর করে এই সম্পত্তির পরিসীমা নির্দিষ্ট করে। এগুলি হতে পারে: জমি, ভবন, কাঠামো, কৃষি মেশিন, মাছ ধরার বহর, হাউজিং স্টক, স্বাস্থ্যসেবা সুবিধা এবং অন্যান্য সম্পত্তি.

সমবায়ের সম্পত্তি তহবিলে বিভক্ত। প্রথমত, সম্পত্তির অংশ হিসাবে স্ট্যান্ড আউট আমার স্নাতকের, সমবায় সদস্যদের শেয়ার অবদান গঠিত. একটি সমবায়ের সনদ প্রদান করতে পারে যে তার সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট অংশ একটি অবিভাজ্য তহবিল। এটি গঠনকারী সম্পত্তি সমবায়ের সদস্যদের শেয়ারের অন্তর্ভুক্ত নয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 109)। এই ধরনের সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে: শিল্প প্রাঙ্গণ, পুনরুদ্ধার, জলবাহী এবং অন্যান্য কাঠামো, মাছ ধরার বহর, মাছ ধরার গিয়ার, স্বাস্থ্যসেবা, সংস্কৃতি এবং ক্রীড়া সুবিধা, ইত্যাদি। সাধারণত, কিন্তু ব্যর্থ ছাড়া কৃষি সমবায়ে, একটি রিজার্ভ (বীমা) তহবিল তৈরি করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, কৃষি সমবায়ে এর আকার শেয়ার তহবিলের 10% এর কম হওয়া উচিত নয়।

একটি সমবায়ের অবসান বা এটি থেকে অংশগ্রহণকারীদের প্রত্যাহার করার ক্ষেত্রে সম্পত্তি বণ্টনের পদ্ধতি।ব্যবসায়িক সংস্থা এবং অংশীদারিত্বের মতো, উত্পাদন এবং ভোক্তা সমবায়গুলি হল আইনি সত্তা, যার সম্পত্তিতে তাদের অংশগ্রহণকারীদের বাধ্যবাধকতার অধিকার রয়েছে, যা একটি নিয়ম হিসাবে, সমবায়ের প্রতিটি সদস্যের শেয়ারের আকার দ্বারা নির্ধারিত হয় না। এইভাবে, একটি উত্পাদন সমবায়ের অবসানের পরে অবশিষ্ট সম্পত্তি এবং তার পাওনাদারদের দাবির সন্তুষ্টি তার সদস্যদের মধ্যে তাদের শ্রম অংশগ্রহণ অনুসারে বিতরণ করা হয়, যদি না অন্যথায় আইন এবং সমবায়ের সনদ দ্বারা সরবরাহ করা হয় (ধারা 4, অনুচ্ছেদ 109 রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড, ফেডারেল আইনের 12 অনুচ্ছেদ "উৎপাদন সমবায়ের উপর")।

যদি অবিভাজ্য তহবিল থাকে, লিকুইডেশন বা পুনর্গঠনের সময় তাদের বিতরণের পদ্ধতি আইন বা সমবায়ের সনদ দ্বারা নির্ধারিত হয়। সুতরাং, একটি কৃষি সমবায়ের (উৎপাদন এবং ভোক্তা উভয়) অবসান ঘটলে, অবিভাজ্য তহবিলে অন্তর্ভুক্ত বস্তুগুলি বিভাজনের বিষয় নয়। সামাজিক অবকাঠামো, এবং এর পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে - উৎপাদন অবকাঠামো সুবিধা (ওয়ার্কশপ, গ্যারেজ, ড্রায়ার, শস্য প্রবাহ, গুদাম ইত্যাদি)। এই ধরনের বস্তুগুলি, সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে, আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে একটি অবিভাজ্য তহবিলে বা ট্রাস্ট ব্যবস্থাপনায় সদ্য নির্মিত সমবায়গুলির মধ্যে একটিতে স্থানান্তরিত হয়। এই সুবিধাগুলি ব্যবহারের জন্য, প্রাক্তন সমবায়ের সদস্যরা এক বা একাধিক নতুন ভোক্তা সমবায় গঠন করতে পারে।

তার অংশগ্রহণকারীর সমবায় থেকে প্রত্যাহারের পরে সম্পত্তি বণ্টনের পদ্ধতিটি আইন বা সংস্থার সনদ দ্বারাও নির্ধারিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি উত্পাদন সমবায় ছেড়ে যাওয়ার সময় (এবং, কৃষি সমবায়ের ক্ষেত্রে, একটি ভোক্তা সমবায় থেকেও), এর সদস্যদের একটি শেয়ার অবদান বা সম্পত্তি প্রদান করার অধিকার রয়েছে যা তার শেয়ার অবদানের সাথে সম্পর্কিত (কিন্তু সমস্ত অংশে একটি অংশ পরিশোধ করার নয়) সম্পত্তি), সেইসাথে অন্যান্য অর্থপ্রদান, সনদ দ্বারা প্রদত্ত (লভ্যাংশ, সমবায় অর্থ প্রদান, ইত্যাদি) - শিল্পের অনুচ্ছেদ 1। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 111।

একটি পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনের সম্পত্তির অধিকারের বিষয়গুলি কেবলমাত্র সেই ধরনের সম্পত্তি হতে পারে যা এটির চার্টারে নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপের জন্য উপাদান সহায়তা প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয়। এগুলি হল জমির প্লট, প্রকাশনা সংস্থা, গণমাধ্যম, ভবন, কাঠামো, হাউজিং স্টক, সাংস্কৃতিক, শিক্ষাগত এবং স্বাস্থ্য-উন্নয়নকারী সম্পত্তি, নগদ, সিকিউরিটিজ এবং অন্যান্য সম্পত্তি যা একটি পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনের বিধিবদ্ধ কাজের প্রকৃতির সাথে মিলিত হয়।

পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনের সম্পত্তি অধিকার রক্ষণাবেক্ষণ এবং বাস্তবায়ন।পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনগুলির মালিকের ক্ষমতা ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে সম্পত্তির মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার জন্য শুধুমাত্র তাদের গঠনমূলক নথি দ্বারা প্রদত্ত লক্ষ্যগুলি অর্জনের জন্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 213 ধারার ধারা)। উদ্যোক্তা কার্যকলাপ শুধুমাত্র পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনগুলি দ্বারা পরিচালিত হয় কারণ এটি বিধিবদ্ধ লক্ষ্যগুলির অর্জনে কাজ করে যার জন্য তারা তৈরি করা হয়েছিল এবং এই লক্ষ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। তদুপরি, অলাভজনক সংস্থাগুলির উদ্যোক্তা কার্যকলাপ পণ্য এবং পরিষেবাগুলির একটি লাভজনক উত্পাদন হিসাবে স্বীকৃত যা এই জাতীয় সংস্থা তৈরির লক্ষ্যগুলি পূরণ করে (উদাহরণস্বরূপ, একটি ক্রীড়া সমিতি জনসংখ্যাকে ক্রীড়া সরঞ্জাম মেরামতের জন্য পরিষেবা সরবরাহ করে), সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং বিক্রয় এবং অ-সম্পত্তি অধিকার, সিকিউরিটিজ, অন্যান্য সম্পত্তি, ব্যবসায়িক কোম্পানিগুলিতে অংশগ্রহণ এবং অবদানকারী হিসাবে সীমিত অংশীদারিত্ব।

পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনের লিকুইডেশনের সময় সম্পত্তির ব্যবহার।যেহেতু পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনগুলি এমন আইনী সত্ত্বা যাদের সম্পত্তিতে তাদের সদস্যদের সম্পত্তির অধিকার নেই (ধারা 3, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 48), এই জাতীয় সংস্থার অবসানের পরে, পাওনাদারদের দাবির সন্তুষ্টির পরে এর অবশিষ্ট সম্পত্তি ব্যবহার করা হয় যাদের স্বার্থে এটি তৈরি করা হয়েছিল এবং (বা) দাতব্য উদ্দেশ্যে। যদি সংস্থার উপাদান নথি অনুসারে সম্পত্তির ব্যবহার সম্ভব না হয় তবে এটি রাষ্ট্রীয় রাজস্বে পরিণত হয় (ধারা 4, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 213 অনুচ্ছেদ, ফেডারেল আইনের 20 অনুচ্ছেদ "অবাণিজ্যিক সংস্থাগুলিতে ")।

4. আইনী সত্তার সমিতির মালিকানা (অ্যাসোসিয়েশন এবং ইউনিয়ন)।

আর্টের অনুচ্ছেদ 1 এবং 2 অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 121, অ্যাসোসিয়েশন এবং ইউনিয়নগুলি অলাভজনক সংস্থা, যদিও তারা বাণিজ্যিক এবং অলাভজনক উভয় সংস্থাই তৈরি করতে পারে। বিষয়, বস্তু, সম্পত্তির মালিকানা অধিগ্রহণ এবং সমাপ্তির বৈশিষ্ট্য, দখল, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি সম্পর্কে প্রশ্নগুলি আর্টের অনুচ্ছেদ 3 এর বিধানের ভিত্তিতে সমাধান করা হয়। 48, শিল্পের অনুচ্ছেদ 3। 212, আর্ট। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 213, সেইসাথে ফেডারেল আইন অনুসারে "অলাভজনক সংস্থাগুলিতে"। অ্যাসোসিয়েশন, ইউনিয়নগুলি তাদের প্রতিষ্ঠাতাদের (অংশগ্রহণকারীদের) অবদান হিসাবে তাদের কাছে স্থানান্তরিত সম্পত্তির মালিক এবং সেইসাথে অন্যান্য ভিত্তিতে তাদের দ্বারা অর্জিত সম্পত্তি। এই ধরনের সমিতিতে অংশগ্রহণকারীরা সমিতির মালিকানায় তাদের দ্বারা স্থানান্তরিত সম্পত্তির মালিকানার অধিকার হারায় এবং এই আইনী সত্তার সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত অন্য কোন সম্পত্তির অধিকার অর্জন করে না।

অ্যাসোসিয়েশন এবং ইউনিয়নের সম্পত্তি তাদের দ্বারা শুধুমাত্র তাদের উপাদান নথি দ্বারা প্রদত্ত লক্ষ্য অর্জনের জন্য ব্যবহার করা হয়। অ্যাসোসিয়েশনের প্রতিষ্ঠাতারা (অংশগ্রহণকারীরা) তবে, উদ্যোক্তা কার্যক্রম পরিচালনার সম্ভাবনার জন্য গঠনমূলক নথিতে প্রদান করার অধিকারী নন (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 121)।

অ্যাসোসিয়েশনের লিকুইডেশনের ক্ষেত্রে, সম্পত্তিটি সেই উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় যার জন্য সংস্থাটি তৈরি করা হয়েছিল, এবং (বা) দাতব্য উদ্দেশ্যে, বা রাষ্ট্রীয় রাজস্বে পরিণত হয় (ধারা 1, ফেডারেল আইনের অনুচ্ছেদ 20 "অন অ-বাণিজ্যিক সংস্থা")।

5. মালিকরাও আছেন রাশিয়ান ফেডারেশনসাধারণভাবে(ফেডারেল সম্পত্তি গঠনকারী সম্পত্তি সম্পর্কিত), ফেডারেশন এবং পৌরসভার বিষয়।

বস্তুনিষ্ঠ অর্থে রাষ্ট্র ও পৌর সম্পত্তির অধিকার- আইনি নিয়মগুলির একটি সেট যা রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সামগ্রীর মালিকানা নির্ধারণ করে, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তা, পৌরসভা এবং এই অধিকারের বিষয়বস্তু, সেইসাথে উত্থান, অনুশীলন, সম্পত্তি অধিকারের অবসান, পদ্ধতি এবং পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণ করে। এর সুরক্ষার পদ্ধতি। একটি বিষয়গত অর্থে, এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনগতভাবে সুরক্ষিত ক্ষমতা, এর উপাদান সত্তা, পৌরসভার মালিকানা, ব্যবহার, রাষ্ট্র ও পৌরসভার সম্পত্তির জনসংখ্যার স্বার্থে নিষ্পত্তি করা, পরিবেশ সুরক্ষা এবং প্রতিরক্ষা সক্ষমতা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করা। রাষ্ট্র.

সম্পত্তি অধিকারের বিষয়গুলি হল: রাশিয়ান ফেডারেশন - একটি স্বাধীন সার্বভৌম ফেডারেল রাষ্ট্র এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়গুলি - প্রজাতন্ত্র, অঞ্চল, অঞ্চল, ফেডারেল গুরুত্বের শহর, একটি স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল(আর্ট। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 124, 212, 214)।

রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি - দুই স্তর:কিছু বস্তু রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্তর্গত, এবং অন্যগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়গুলির অন্তর্গত।

পৌরসভা(শহুরে, গ্রামীণ বসতি এবং অন্যান্য প্রশাসনিক-আঞ্চলিক গঠন) রাষ্ট্র ছাড়া অন্য মালিক।

রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি অধিকারের বস্তুর পরিসীমা সীমাহীন। তাদের মধ্যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বস্তু রয়েছে, যার বেসরকারীকরণ নিষিদ্ধ। এর মধ্যে রয়েছে ভূ-মৃত্তিকা, বন তহবিল, জলসম্পদ, মহাদেশীয় শেলফের সম্পদ, আঞ্চলিক জল এবং সামুদ্রিক অর্থনৈতিক অঞ্চল, ঐতিহাসিক এবং স্থাবর ও অস্থাবর বস্তু। সাংস্কৃতিক ঐতিহ্যফেডারেল তাত্পর্য, রাষ্ট্রীয় লক্ষণ উত্পাদনের জন্য উদ্যোগ, রেলওয়ে, পারমাণবিক বিদ্যুৎ কেন্দ্র এবং পারমাণবিক এবং তেজস্ক্রিয় পদার্থ, পারমাণবিক অস্ত্র এবং অন্যান্য সম্পত্তি উৎপাদনের জন্য উদ্যোগ (ধারা 2.1 রাষ্ট্রীয় কর্মসূচিরাশিয়ান ফেডারেশনে রাষ্ট্র ও পৌর উদ্যোগের বেসরকারীকরণ, 24 ডিসেম্বর, 1993 এর রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতির ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত)। নির্দিষ্ট সম্পত্তি ব্যক্তিগত মালিকানায় পাস করতে পারে না, এটি নাগরিক প্রচলন থেকে প্রত্যাহার করা হয়। একই সাথে, রাষ্ট্রীয় কোষাগারের সম্পত্তি, বিষাক্ত ও মাদকদ্রব্য রাষ্ট্রের একচ্ছত্র অধিকারের বস্তু বলে দাবি করা খুব কমই সঠিক। রাষ্ট্রীয় বাজেট তহবিল (রাষ্ট্রীয় কোষাগারের সাথে সম্পর্কিত) পৃথক উদ্যোক্তা সহ ছোট ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য রাজ্য বাজেট আইন অনুসারে বরাদ্দ করা যেতে পারে। মাদক অনেকেরই অংশ ওষুধগুলোএবং প্রেসক্রিপশন দ্বারা বিক্রি করা হয়। বিষাক্ত পদার্থউপযুক্ত ঘনত্ব হল ভোগ্য পণ্য (ব্যবহৃত, উদাহরণস্বরূপ, ইঁদুর, পোকামাকড় ধ্বংসের জন্য)। পৃথিবী এবং অন্যান্য প্রাকৃতিক সম্পদরাষ্ট্রীয় সম্পত্তি যে পরিমাণে তারা নাগরিক, আইনি সত্তা বা পৌরসভার মালিকানাধীন নয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 2, অনুচ্ছেদ 214)। যে সম্পত্তি রাষ্ট্রের একচেটিয়া সম্পত্তি নয় আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয় না। তারা নীতিগতভাবে, যে কোনো সম্পত্তি হতে পারে।

ফেডারেল সম্পত্তি এবং ফেডারেশনের বিষয়বস্তুর সম্পত্তিতে রাষ্ট্রীয় সম্পত্তির আরোপণ আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে সঞ্চালিত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 5, অনুচ্ছেদ 214)। এই জাতীয় আইন গ্রহণের আগে, একজনকে 27 ডিসেম্বর, 1991 এর রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কাউন্সিলের ডিক্রি দ্বারা পরিচালিত হওয়া উচিত "রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রীয় সম্পত্তিকে ফেডারেল সম্পত্তিতে বিভক্ত করার বিষয়ে, প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি। রাশিয়ান ফেডারেশন, অঞ্চল, অঞ্চল, স্বশাসিত অঞ্চল, স্বায়ত্তশাসিত জেলা, মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গের শহর এবং পৌর সম্পত্তি”, ফেডারেল, রাজ্য এবং পৌর সম্পত্তির গঠন নির্ধারণের প্রবিধান এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতির আদেশ দ্বারা অনুমোদিত সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের পদ্ধতি 18 মার্চ, 1992।

প্রথমত, ফেডারেল সম্পত্তির সাথে একচেটিয়াভাবে জড়িত বস্তুগুলি এখানে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। তদনুসারে, তারা ফেডারেশন এবং পৌর সম্পত্তির বিষয়গুলির মালিকানায় হস্তান্তর করা যাবে না। তারা মূলত ফেডারেল সম্পত্তির অবজেক্টের তালিকায় অন্তর্ভুক্তদের সাথে মিলে যায়, যার বেসরকারীকরণ নিষিদ্ধ, যেমন বিভাগে 2.1 বেসরকারীকরণ প্রোগ্রাম (উপরে উল্লিখিত)। ফেডারেল সম্পত্তি এবং পৌর সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ সম্পত্তি ব্যতীত যে কোনও সম্পত্তি ফেডারেশনের বিষয়ের অন্তর্গত হতে পারে। এটি, উদাহরণস্বরূপ, এর ব্যয়ে তৈরি উদ্যোগের সম্পত্তি বাজেট তহবিলরাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়, তহবিল রাজ্যের বাজেটএবং বিষয়ের অফ-বাজেট রাষ্ট্রীয় তহবিল, ইত্যাদি।

পৌর সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে পৌরসভার কোষাগারের তহবিল, পৌর প্রতিষ্ঠান এবং উদ্যোগের সম্পত্তি, জমির প্লট, অ-বেসরকারী আবাসন এবং অ-আবাসিক তহবিল, শহরগুলির প্রকৌশল অবকাঠামো সুবিধা ইত্যাদি।

এন্টারপ্রাইজগুলি 27 ডিসেম্বর, 1991 এর রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কাউন্সিলের রেজোলিউশনে নির্দিষ্ট পৌর সম্পত্তির বস্তুর অন্তর্গত (রেজোলিউশনের পরিশিষ্ট নং 3)। প্রাইভেটাইজেশন প্রোগ্রাম অনুসারে, তাদের বেশিরভাগই বাধ্যতামূলক বেসরকারীকরণের সাপেক্ষে (উদাহরণস্বরূপ, বাণিজ্য উদ্যোগ, পাইকারি এবং খুচরা উভয়ই)।

রাষ্ট্র এবং পৌর সম্পত্তির একটি অংশ রাষ্ট্র এবং পৌর উদ্যোগ এবং প্রতিষ্ঠানকে বরাদ্দ করা হয় যারা এটির একটি ডেরিভেটিভ সম্পত্তির অধিকার অর্জন করে (অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকার, অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকার - এই অধ্যায়ের § 6 এ দেখুন) আইনি সত্তা হিসাবে .

অন্য অংশ, এইভাবে বিতরণ করা হয় না, রাষ্ট্র বা পৌরসভা কোষাগার (ধারা 4, অনুচ্ছেদ 214, ধারা 3, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 215 অনুচ্ছেদ)।

রাষ্ট্রীয় এবং পৌর সম্পত্তির বিষয়বস্তু গঠন, দখল, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তির ক্ষমতা রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের বিষয়, রাজ্য কর্তৃপক্ষ এবং স্থানীয় সরকার দ্বারা পৌরসভার পক্ষে প্রয়োগ করা হয়। এই অধিকারগুলির প্রয়োগের সীমা প্রতিষ্ঠিত হয় আইন, রাষ্ট্র এবং স্থানীয় বেসরকারীকরণ প্রোগ্রাম দ্বারা।

রাজ্য এবং পৌর সম্পত্তির অধিকারের উত্থানের কারণগুলির মধ্যে, যা প্রাথমিক এবং ডেরিভেটিভ উভয়ই হতে পারে, কেউ এই ধরনের মালিকানার জন্য নির্দিষ্ট নির্দেশ করতে পারে - ট্যাক্স এবং অন্যান্য বাধ্যতামূলক অর্থপ্রদানের আকারে রসিদ (উদাহরণস্বরূপ, ফর্মে রাষ্ট্রীয় অ-বাজেটারি তহবিলে অবদানের পরিমাণ)। সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত থেকে তহবিলের ব্যয়ে রাষ্ট্রীয় কোষাগারও পূরণ করা হয়, যেমন একটি অপরাধের জন্য অনুমোদন হিসাবে রাষ্ট্রীয় মালিকানায় জোরপূর্বক সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 243) এবং রিকুইজিশন (রাজ্যের মালিকের কাছ থেকে জোরপূর্বক সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা, জনস্বার্থে তাকে ক্ষতিপূরণ সহ জনস্বার্থ। অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি, জরুরী প্রকৃতির পরিস্থিতিতে সম্পাদিত)।

সাধারণ সম্পত্তির অধিকার

সাধারণ যৌথ মালিকানার নির্দিষ্ট বিষয়গুলি, তাদের চুক্তির মাধ্যমে, সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানার শাসনে স্যুইচ করতে পারে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 5, অনুচ্ছেদ 244)।

সাধারণ শেয়ার্ড সম্পত্তির দখল ও ব্যবহার সকল সহ-মালিকদের সম্মতিতে পরিচালিত হয় এবং যদি কোনো চুক্তিতে পৌঁছানো না হয়, তাহলে বিরোধটি আদালত দ্বারা সমাধান করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি আদালতের সিদ্ধান্ত প্রতিষ্ঠিত করতে পারে যে বাসস্থানের কোন অংশটি প্রতিটি উত্তরাধিকারী তাদের শেয়ার অনুসারে ব্যবহার করে, যদিও সম্পত্তিটি ধরণের মধ্যে বিভক্ত নয়।

সাধারণ ভাগ করা সম্পত্তির নিষ্পত্তি সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের সম্মতি দ্বারা সঞ্চালিত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 1, অনুচ্ছেদ 246)। মালিকানার বস্তুর নিষ্পত্তির লেনদেন সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা বা অন্যদের প্রক্সি দ্বারা তাদের একজন দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়। সামগ্রিকভাবে বস্তুর নিষ্পত্তি সম্পর্কে বিরোধ আদালতের এখতিয়ারের মধ্যে নেই।

সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় প্রত্যেক অংশগ্রহণকারী তার ভাগের নিষ্পত্তি করতে পারে: দান, উইল, ইত্যাদি, এবং এর জন্য অন্য মালিকদের সম্মতির প্রয়োজন নেই।

যাইহোক, যখন একটি শেয়ার বিক্রির মাধ্যমে একজন বহিরাগতের কাছে বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়, তখন অন্য সম্পত্তির শেয়ারটি যে দামে বিক্রি করা হয় এবং অন্যান্য সমান শর্তে, পাবলিক নিলামে বিক্রির ক্ষেত্রে ব্যতীত শেয়ারটি অর্জন করার প্রাক-অভিজ্ঞ অধিকার থাকে ( রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 250)। শেয়ার বিক্রেতাকে অবশ্যই তৃতীয় পক্ষের কাছে বিক্রি করার অভিপ্রায় লিখিতভাবে জানাতে হবে। মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে - রিয়েল এস্টেটের একটি শেয়ার বিক্রির জন্য 30 দিন এবং 10 দিন - অস্থাবর সম্পত্তির জন্য, যে সময়ে সহ-মালিকরা একটি শেয়ার অর্জনের তাদের অভিপ্রায় প্রকাশ করেননি, বিক্রেতার এটি বিক্রি করার অধিকার রয়েছে। তৃতীয় পক্ষের কাছে।

আপনি সহ-মালিকদের আলাদা করা সহ-মালিকের ভাগের জন্য সম্পত্তির একটি অংশ প্রদান করতে বলে শেয়ারটি নিষ্পত্তি করতে পারেন। সম্পত্তি পেয়ে, তিনি সাধারণ সম্পত্তিতে অংশগ্রহণকারীদের রচনা ছেড়ে দেন। কখনও কখনও এটির ভাগ পাওয়া অসম্ভব, যেহেতু বস্তুটি নিজেই অবিভাজ্য। এই ধরনের ক্ষেত্রে, বিচ্ছিন্ন সহ-মালিকের সম্মতিতে, অন্যান্য সহ-মালিকরা তাকে শেয়ারের মূল্য প্রদান করে (ধারা 3, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 252 অনুচ্ছেদ)। আমরা জোর দিয়েছি যে সম্পত্তির বরাদ্দের বিনিময়ে ক্ষতিপূরণ শুধুমাত্র বরাদ্দের অনুরোধকারী ব্যক্তির সম্মতিতেই অনুমোদিত। একমাত্র ব্যতিক্রমএই নিয়মের, শিল্পের অনুচ্ছেদ 4। সিভিল কোডের 252: যদি শেয়ারটি নগণ্য হয় এবং সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহারে কোন উল্লেখযোগ্য আগ্রহ না থাকে, তাহলে আদালত অংশগ্রহণকারীদেরকে তার সম্মতি ছাড়াই পৃথক সহ-মালিককে আর্থিক ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য করতে পারে।

শেয়ার্ড মালিকানার বিপরীতে, যৌথ মালিকানায় অংশগ্রহণকারীরা সাধারণ সম্পত্তির নিষ্পত্তিতে শুধুমাত্র যৌথভাবে নয়, প্রতিটি আলাদাভাবেও লেনদেন করতে পারে, যখন অন্যান্য সহ-মালিকদের সম্মতি ধরে নেওয়া হয় এবং কোনও পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির প্রয়োজন হয় না।

এই ধরনের সাধারণ সম্পত্তি সম্পর্কে, ধরনের শেয়ারের বিনিময়ে ক্ষতিপূরণ আরও ব্যাপকভাবে প্রদান করা হয়। এইভাবে, জমির প্লট এবং কৃষক (খামার) অর্থনীতির উত্পাদনের উপায়গুলি বিভাজনের বিষয় নয়। যারা খামার ছেড়েছেন তারা তাদের অংশের অনুপাতে আর্থিক ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন। ক্ষতিপূরণের পরিমাণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আইনটি শেয়ারের সমতা থেকে এগিয়ে যায়, যদি না অন্যথায় চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয় (ধারা 3, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 258 অনুচ্ছেদ)।

যারা মালিক নন তাদের প্রকৃত অধিকার

মালিক তার সম্পত্তি অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করতে পারে, যার এই ক্ষেত্রে আছে ডেরিভেটিভ আসল অধিকার।এই ধরনের অধিকারের বিষয়বস্তু হল প্রাসঙ্গিক বস্তুর মালিকানা, ব্যবহার এবং সীমিত পরিমাণে নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা। মালিক অবশ্য তার সাথে সম্পর্কিত মালিকানার অধিকার বজায় রাখে। কিন্তু সে হয় সাময়িকভাবে বা অনির্দিষ্টকালের জন্য কোনো না কোনোভাবে এই অধিকার প্রয়োগে নিজেকে সীমাবদ্ধ রাখে।

প্রতিষ্ঠান তার অর্থ ব্যয় করে মালিক কর্তৃক অনুমোদিত প্রাক্কলন অনুযায়ী এবং এর মধ্যে।

সম্পত্তি নিষ্পত্তির অন্যান্য ক্রিয়াকলাপ একটি প্রতিষ্ঠানের জন্য নিষিদ্ধ, এবং একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ মালিকের সম্মতিতে সেগুলি সম্পাদন করে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 298, 297)। মালিকের অধিকার আছে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ এবং প্রতিষ্ঠান থেকে সম্পত্তি প্রত্যাহার করার যদি, উদাহরণস্বরূপ, এটি তাদের জন্য অপ্রয়োজনীয় হয়, এর উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় না, বা ব্যবহার করা হয় না (ধারা 2, সিভিল এর ধারা 296 রাশিয়ান ফেডারেশনের কোড)।

- সরাসরি মালিকানার অধিকার এবং অন্যান্য প্রকৃত অধিকার (অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকার, অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকার, ইত্যাদি) নিরঙ্কুশ অধিকার হিসাবে রক্ষা করুন। উপরন্তু, এই দাবিগুলি মালিকের এই ধরনের অধিকারগুলিকেও রক্ষা করে, যিনি মালিক নন, যা সম্পূর্ণ অর্থে প্রকৃত অধিকার নয় - যখন ব্যক্তিরা সাময়িকভাবে শিরোনাম মালিক হিসাবে কাজ করে (উদাহরণস্বরূপ, একজন কমিশন এজেন্ট যিনি মালিকের কাছ থেকে একটি জিনিস পেয়েছেন বিক্রয়ের জন্য; একজন রক্ষক, ইত্যাদি)। শিল্পের গুণে শিরোনামধারী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 305 তাদের মালিকানা অধিকার রক্ষা করে যে কারও বিরুদ্ধে, এমনকি মালিকের বিরুদ্ধেও।

মালিকের অন্য কারও অবৈধ দখল থেকে তার সম্পত্তি দাবি করার অধিকার রয়েছে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 301)। এই ধরনের একটি দাবি একটি সত্য বলা হয়.

এটি প্রকৃত মালিকের কাছে অ-অধিগ্রহণকারী মালিকের কাছে জিনিসটি ফেরত দেওয়ার দাবি।

একটি সত্যতা দাবি করার জন্য প্রয়োজনীয় শর্তাবলী:

ক) মালিক জিনিসটির দখল হারিয়েছেন,
খ) জিনিসটি পৃথকভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়,
গ) এটি অন্য কারো দখলে আছে এবং এই দখল অবৈধ। অবৈধ মালিক হবে, উদাহরণস্বরূপ, যে ব্যক্তি জিনিস চুরি করেছে।

এটি ঘটে যে মালিক একটি চুক্তির অধীনে ব্যবহারের জন্য জিনিসটি স্থানান্তর করে, উদাহরণস্বরূপ, ভাড়ার জন্য এবং যিনি চুক্তির অধীনে জিনিসটি পেয়েছেন তিনি এটি মালিককে ফেরত দেন না, তবে এটি তৃতীয় পক্ষের কাছে বিক্রি করেন। অবৈধ মালিক হিসাবে এই ব্যক্তির বিরুদ্ধে একটি সত্যতা দাবিও আনা হয়৷

একজন ব্যক্তির কাছ থেকে যিনি সরাসরি বেআইনিভাবে (একটি শিরোনাম ছাড়াই, অর্থাত্‍ আইনগত ভিত্তি ছাড়াই) যিনি মালিকের সম্পত্তি দখল করেছেন, জিনিসটি সর্বদা দাবি করা হয়। যে ব্যক্তি একটি জিনিস চুরি করে সে তার মালিকানার অধিকার অর্জন করে না এবং জিনিসটি মালিককে ফেরত দিতে বাধ্য।

কিন্তু এটা ঘটে যে মালিক কর্তৃক অস্থায়ীভাবে অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করা জিনিসটি বিভিন্ন লেনদেনের (দান, ক্রয় এবং বিক্রয় ইত্যাদি) মাধ্যমে তৃতীয় পক্ষের কাছে তার দ্বারা বিচ্ছিন্ন হয়। একই সময়ে, অধিগ্রহণকারী হয়তো জানেন না যে তিনি কী কিনছেন, উপহার হিসাবে এমন একটি জিনিস গ্রহণ করছেন যা বিচ্ছিন্নকারীর নিষ্পত্তি করার অধিকার ছিল না। একই পরিস্থিতি দেখা দেয় যখন জিনিসটি চুরি করা ব্যক্তির দ্বারা বিচ্ছিন্ন হয়। ক্রেতা প্রায়শই জিনিসটি চুরি হয়েছে তা না জেনেই ক্রয় করে। অতএব, অধিগ্রহনকারী জানত যে তিনি অবৈধভাবে বিচ্ছিন্ন একটি জিনিস অর্জন করছেন কিনা তার উপর নির্ভর করে, তিনি সত্যবাদী বা অন্যায্য হিসাবে স্বীকৃত। প্রকৃত ক্রেতা হল এমন একজন ব্যক্তি যিনি জানেন না এবং জানেন না যে তিনি এমন একজন ব্যক্তির কাছ থেকে একটি জিনিস অর্জন করছেন যার কাছে এটিকে বিচ্ছিন্ন করার অধিকার নেই। এবং, বিপরীতভাবে, একজন অধিগ্রহণকারী যে জানত বা জানা উচিত ছিল যে তার দখল অবৈধ ছিল তাকে অন্যায্য হিসাবে স্বীকৃত।

যদি জিনিসটি মালিকের দখলে চলে যায় বা যার কাছে মালিক চুক্তির অধীনে এটি হস্তান্তর করে (উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেদের দখল থেকে), তাদের ইচ্ছার বিরুদ্ধে (চুরি, হারিয়ে যাওয়া, বাতাসে উড়িয়ে দেওয়া), মালিক, অন্যান্য শিরোনাম মালিকের যে কোনো অধিগ্রহণকারীর কাছ থেকে জিনিস দাবি করার অধিকার আছে - যেমন অন্যায্য, তেমনি বিবেক। ব্যতিক্রম হল অর্থ এবং বহনকারী সিকিউরিটিজ (অর্থাৎ স্বতন্ত্রভাবে সংজ্ঞায়িত জিনিস, উদাহরণস্বরূপ, ব্যাঙ্কনোট নম্বরগুলি রেকর্ড করা হয়)। যদি, বলুন, বন্ডের সংখ্যা এবং সিরিজ মালিক দ্বারা নথিভুক্ত করা হয়, এবং যে চোর বন্ডগুলি চুরি করেছিল সেগুলিকে প্রকৃত ক্রেতার কাছে বিক্রি করে, ক্রেতা যথাক্রমে তাদের মালিকানার অধিকার অর্জন করে, বৈধতা দাবিটি সন্তুষ্ট নয়৷

যদি কাউন্টারপার্টি ভাড়াটিয়া হয়, তবে রক্ষক জিনিসটি দান করে, যে কোনও অধিগ্রহণকারী যে কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে বিনা মূল্যে জিনিসটি পেয়েছে যার কাছে এটিকে বিচ্ছিন্ন করার অধিকার নেই সে জিনিসটি মালিককে ফেরত দিতে বাধ্য।

একজন প্রকৃত ক্রেতা যে ক্ষতিপূরণমূলক লেনদেনের অধীনে এমন ব্যক্তির কাছ থেকে একটি জিনিস পেয়েছে সে তার মালিক হয়ে যায়। প্রাক্তন মালিককে, তার স্বার্থ রক্ষায়, অভিভাবক, ভাড়াটে, ইত্যাদির ক্ষতির জন্য একটি দাবি জমা দিতে হবে।

সুতরাং, একটি অসাধু ক্রেতার কাছ থেকে, জিনিসটি যে কোনও ক্ষেত্রে দাবি করা হয়।

একজন প্রকৃত ক্রেতা, কিছু শর্তের অধীনে - যখন মালিক প্রাথমিকভাবে জিনিসটি অন্য ব্যক্তির দখলে স্থানান্তর করে এবং এটি একটি ক্ষতিপূরণমূলক লেনদেনের অধীনে সম্পত্তিটিকে বিচ্ছিন্ন করে - এই জিনিসটির মালিকানার অধিকার অর্জন করে।

এটি ঘটে যে সম্পত্তির মালিক মালিক এটি ব্যবহার বা নিষ্পত্তিতে বাধাগ্রস্ত হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি নির্মাণ সংস্থা প্রাঙ্গণের প্রবেশপথে চাঙ্গা কংক্রিট কাঠামো স্থাপন করেছে, এটি করার আইনি ভিত্তি ছাড়াই (একটি সাইটে নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে এবং পরবর্তীটিতে নির্মাণ সামগ্রী স্ট্যাক করা হয়েছে)। এই ক্ষেত্রে, ন্যায্য মালিকের অধিকার রক্ষার উদ্দেশ্য হল একটি নেতিবাচক দাবি: মালিক, শিরোনামের মালিক তাদের অধিকারের লঙ্ঘন দূর করার দাবি করতে পারেন, এমনকি যদি এই লঙ্ঘনগুলি দখল থেকে বঞ্চনার সাথে সম্পর্কিত না হয় (অনুচ্ছেদ 304) রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড)। উপরের উদাহরণে, মালিক দাবি করতে পারে যে নির্মাণ সংস্থা কাঠামোগুলি সরিয়ে ফেলবে, কারণ এটি প্রাঙ্গণের মালিককে ব্যবহারের অধিকার প্রয়োগ করতে বাধা দেয়।

এই ধরনের লঙ্ঘনের জন্য, তাদের স্থায়ী প্রকৃতি চরিত্রগত। যতক্ষণ লঙ্ঘন চলতে থাকবে, নেতিবাচক পদক্ষেপের জন্য ভিত্তি থাকবে। লঙ্ঘন বন্ধ হয়ে গেলে, মামলা করার দরকার নেই। মালিক বা অন্য মালিকের দাবি, যা একটি নেতিবাচক দাবির বিষয়বস্তু, সীমাবদ্ধতা সাপেক্ষে নয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 208)।

সম্পত্তির অধিকার - সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রতিষ্ঠাননাগরিক আইন, যা আইনী নিয়মের একটি সেট যা নির্দিষ্ট ব্যক্তিদের দ্বারা বস্তুগত পণ্যের মালিকানা, তাদের মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা এবং সেইসাথে তাদের লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে মালিকদের অধিকার রক্ষা করে।

দখলের অধিকার - জিনিসটির উপর শারীরিক এবং অর্থনৈতিক আধিপত্যের প্রতিনিধিত্ব করে।

ব্যবহারের অধিকার হ'ল কোনও জিনিসের দরকারী বৈশিষ্ট্যগুলি বের করার, ফল, পণ্য, তা থেকে আয় পাওয়ার অধিকার।

নিষ্পত্তি করার কর্তৃত্ব হল কোন জিনিসের আইনি ভাগ্য নির্ধারণের অধিকার।

মালিকের অধিকার আছে, তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে, তার সম্পত্তির বিষয়ে এমন কোনো পদক্ষেপ নেওয়ার যা আইন এবং অন্যান্য আইনগত আইনের সাথে সাংঘর্ষিক নয় এবং অন্যের অধিকার এবং আইনগতভাবে সুরক্ষিত স্বার্থ লঙ্ঘন করে না, যার মধ্যে তার সম্পত্তিকে মালিকানায় বিচ্ছিন্ন করা সহ অন্যান্য ব্যক্তির, তাদের কাছে হস্তান্তর, মালিক থাকা অবস্থায়, মালিকানার অধিকার, সম্পত্তির ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি, সম্পত্তি বন্ধক করা এবং অন্য উপায়ে এটিকে আটকে রাখা, অন্য উপায়ে এটি নিষ্পত্তি করা। মালিক তার সম্পত্তি অন্য ব্যক্তির (ট্রাস্টি) কাছে ট্রাস্ট ব্যবস্থাপনায় হস্তান্তর করতে পারেন। ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্টের জন্য সম্পত্তি হস্তান্তর ট্রাস্টির কাছে মালিকানা হস্তান্তর করে না, যিনি মালিক বা তার দ্বারা নির্দিষ্ট তৃতীয় পক্ষের স্বার্থে সম্পত্তি পরিচালনা করতে বাধ্য।

রাশিয়ান ফেডারেশন ব্যক্তিগত, রাষ্ট্রীয়, পৌরসভা এবং অন্যান্য ধরণের মালিকানাকে স্বীকৃতি দেয়। সম্পত্তি নাগরিকদের এবং আইনি সত্ত্বার মালিকানাধীন হতে পারে, সেইসাথে রাশিয়ান ফেডারেশন নিজেই, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তা, পৌরসভা। সকল মালিকের অধিকার সমানভাবে সুরক্ষিত।

একটি নিয়ম হিসাবে, সম্পত্তির মালিক একজন ব্যক্তি (নাগরিক, আইনি সত্তা, রাষ্ট্র এবং পৌর সত্তা)। কিন্তু এমন কিছু ঘটনা আছে যখন একই সম্পত্তি মালিকানার অধিকার দ্বারা একাধিক ব্যক্তির অন্তর্গত। এই মালিকানাকে সাধারণ সম্পত্তি বলা হয়।

সাধারণ ভাগ করা এবং সাধারণ যৌথ সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্য করুন।

সাধারণ ভাগ করা সম্পত্তি শেয়ার দ্বারা যৌথভাবে বেশ কয়েকটি ব্যক্তির অন্তর্গত। একই সময়ে, তাদের প্রত্যেকের শেয়ারের আকার নির্বিশেষে, সমস্ত মালিকদের ভোটের সমতা বৈশিষ্ট্যযুক্ত। মুনাফা মালিকদের মধ্যে তাদের শেয়ারের অনুপাতে বিতরণ করা হয়, যদি না অন্যথায় তাদের মধ্যে একটি চুক্তি দ্বারা প্রদান করা হয়। কর, ফি এবং অন্যান্য খরচও তাদের প্রত্যেকের ভাগের অনুপাতে মালিকদের মধ্যে বন্টন করা হয়।

সাধারণ যৌথ সম্পত্তিতে অংশগ্রহণকারীদের সমান অধিকার রয়েছে সাধারণ সম্পত্তিসাধারণত সামগ্রিকভাবে সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির অধিকারে তাদের কারোরই অংশ নেই। শেয়ার শুধুমাত্র ভাগ বা সাধারণ সম্পত্তি বরাদ্দ নির্ধারণ করা যেতে পারে.

সাধারণ যৌথ সম্পত্তির উত্থান শুধুমাত্র আইন দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে অনুমোদিত। তাই বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীর অর্জিত সম্পত্তি তাদের হিসাবে স্বীকৃত হয় যৌথ সম্পত্তিযদি না তাদের মধ্যে একটি চুক্তি এই সম্পত্তির জন্য একটি ভিন্ন শাসন প্রতিষ্ঠা করে। আরেকটি উদাহরণ হল একটি কৃষক (খামার) অর্থনীতির সম্পত্তি, যা তার সদস্যদের অন্তর্গত, যদি না অন্যথায় আইন বা তাদের মধ্যে একটি চুক্তি দ্বারা প্রদান করা হয়।

মালিকানার অধিকার রেম-এর অধিকারের বিভাগের অন্তর্গত, যেহেতু মালিক অন্য কোনও ব্যক্তির ইতিবাচক পদক্ষেপের আশ্রয় না নিয়ে তার প্রত্যক্ষ ক্রিয়াকলাপের মাধ্যমে সম্পত্তিতে তার অধিকার প্রয়োগ করতে পারে। ব্যক্তিবা সংস্থাগুলি।

মালিকানার অধিকার দেওয়ানি আইনে পরিচিত একমাত্র সম্পত্তি হিসাবে স্বীকৃত নয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• 1) একটি জমির প্লটের আজীবন উত্তরাধিকারযোগ্য দখলের অধিকার (যখন ভূমির মালিক (রাষ্ট্র বা পৌর সত্তা) একটি ভূমি প্লট একজন নাগরিকের কাছে হস্তান্তর করে এবং ভূমি আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে একজন নাগরিকের অন্তর্গত)।
• 2) একটি জমির প্লটের স্থায়ী (সীমাহীন) ব্যবহারের অধিকার (সক্ষম রাষ্ট্র বা পৌর কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে নাগরিক এবং আইনি সত্তাকে দেওয়া হয়েছে। উত্তরাধিকার দ্বারা স্থানান্তর অনুমোদিত নয়)।
• 3) দাসত্ব (অন্য কারো জমির প্লটের সীমিত ব্যবহারের অধিকার (উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রতিবেশী জমির প্লটের মধ্য দিয়ে যাতায়াত নিশ্চিত করতে, জল সরবরাহ নিশ্চিত করার জন্য একটি দাসত্ব প্রতিষ্ঠিত করা যেতে পারে)।
• 4) অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকার, যা রাষ্ট্র এবং পৌর উদ্যোগের জন্য স্বীকৃত যার সম্পত্তির মালিক (রাষ্ট্র এবং পৌরসভা গঠন) অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার ভিত্তিতে এই সম্পত্তিটি সুরক্ষিত করেছেন এবং অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকার, যা অন্তর্গত। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ এবং প্রতিষ্ঠানকে তাদের বরাদ্দকৃত সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত।

মালিকানা অধিগ্রহণ এবং সমাপ্তির জন্য ভিত্তি (পদ্ধতি)।

সম্পত্তি অধিকার অর্জনের জন্য ভিত্তি (পদ্ধতি) আইনি তথ্য হিসাবে বোঝা যায়। এই পদ্ধতিগুলি প্রাথমিক এবং ডেরিভেটিভগুলিতে বিভক্ত। প্রাথমিকগুলির মধ্যে রয়েছে: একটি নতুন জিনিস তৈরি (সৃষ্টি), প্রক্রিয়াকরণ, সংগ্রহ বা নিষ্কাশন, মালিকানাহীন জিনিসের মালিকানা অর্জন।

ডেরিভেটিভস - মালিকানা অধিগ্রহণ পূর্বের বিষয়ের মালিকানার উপর ভিত্তি করে: (ক্রয় এবং বিক্রয়, বিনিময়, উপহার, উত্তরাধিকার, ইত্যাদি)।

মালিকানার অবসানের উপায়গুলিকে ভাগ করা যায় যেগুলি মালিকের ইচ্ছায় ঘটে এবং যেগুলি তার ইচ্ছার বিরুদ্ধে ঘটে।

প্রথম গ্রুপ অন্তর্ভুক্ত:

• 1) সম্পত্তি বা ব্যয়ের বিচ্ছিন্নতার জন্য লেনদেন টাকা(ক্রয় এবং বিক্রয়, বিনিময়, দান, উত্তরাধিকার, ইত্যাদি);
• 2) মালিকানার অধিকার থেকে মালিকের প্রত্যাখ্যান (অস্বীকৃতির সর্বজনীন ঘোষণা, সম্পত্তি উচ্ছেদ ইত্যাদি);
• 3) অপ্রয়োজনীয় জিনিসের মালিক দ্বারা ধ্বংস।

মালিকের ইচ্ছার বিরুদ্ধে মালিকানার অধিকারের অবসান:

• 1) তার ঋণের জন্য মালিকের সম্পত্তির ফোরক্লোজার;
• 2) জমির প্লট প্রত্যাহারের সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেটের বিচ্ছিন্নতা;
• 3) প্রাকৃতিক দুর্যোগের ফলে বা অন্য কারো সম্পত্তি ধ্বংসকারী সত্তার বেআইনি আচরণের ফলস্বরূপ সম্পত্তির ক্ষতি;
• 4) প্রাকৃতিক দুর্যোগের ফলে সম্পত্তির ক্ষতি বা অন্যের সম্পত্তি ধ্বংস করে অসদাচরণের ফলে;
• 5) অব্যবস্থাপিত সাংস্কৃতিক সম্পত্তি বা গৃহপালিত পশুদের সঠিকভাবে পরিচালনার ক্ষেত্রে খালাস;
• 6) রিকুইজিশন - জরুরী প্রকৃতির পরিস্থিতির কারণে সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা;
• 7) একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ অপরাধের জন্য একটি অনুমোদন হিসাবে সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা;
• 8) জাতীয়করণ একটি বিশেষ ভিত্তিতে বাহিত যুক্তরাষ্ট্রীয় আইনএবং সম্পত্তির মূল্য এবং সমস্ত ক্ষতির মালিককে ক্ষতিপূরণ সহ;
• 9) রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড দ্বারা বিশেষভাবে প্রদত্ত ক্ষেত্রে সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা।

2.1.1। সম্পত্তির অধিকার

আলাদা করা উচিত নিজস্বএবং সম্পত্তির অধিকার.সম্পত্তি নাগরিক আইন অনুযায়ী বিভিন্ন বিষয়ের মধ্যে একটি সম্পর্ক

বস্তুগত বস্তুর জল, সম্পত্তি, জিনিস. এই সম্পর্কগুলিতে, একজন প্রজা এই সম্পত্তিটিকে নিজের হিসাবে বিবেচনা করে, বাকিদের জন্য এটি অন্য কারও। "আমাদের" এবং "তাদের" মধ্যে জিনিসগুলির বিভাজন শুধুমাত্র সমাজে, সামাজিক সম্পর্কের মধ্যেই বোঝা যায়। সম্পত্তির উদ্ভব হয় প্রক্রিয়ায় এবং সামাজিক উৎপাদনের ফলে।

মালিকানা দুটি ধরণের সম্পর্ককে কভার করে:

1) তার নিজের হিসাবে একটি জিনিস একটি ব্যক্তির মনোভাব; 2) এই জিনিস সম্পর্কে ব্যক্তিদের মধ্যে সম্পর্ক (জিনিষের উপযোগীকরণ এবং কিছু বিষয়ের সাথে তাদের সন্ধান সম্পর্কে)।

"সম্পত্তির অধিকার" শব্দটির জন্য, এটি দুটি অর্থে ব্যবহৃত হয়:

ক) বস্তুনিষ্ঠ অর্থে মালিকানা- এটি সম্পত্তি সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণকারী আইনী নিয়মগুলির একটি সিস্টেম (এই নিয়মগুলির বেশিরভাগই রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডে রয়েছে);

খ) বিষয়গত অর্থে মালিকানা,অর্থাৎ "বিষয়ের অধিকার" - এর বিষয়বস্তু হল তার সম্পত্তির ব্যাপারে মালিকের ক্ষমতা (আইন দ্বারা নির্ধারিত সম্ভাবনা)।

এই ক্ষেত্রে, আমরা প্রাথমিকভাবে এর দ্বিতীয় অর্থে মালিকানার অধিকারে আগ্রহী। এর আরো বিস্তারিত বিবেচনা করা যাক।

তার সম্পত্তি সম্পর্কে মালিকের তিনটি অধিকার (ক্ষমতা) রয়েছে: দখল, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি।

মালিকানামানে কোনো জিনিসের শারীরিক দখলের সম্ভাবনা, কোনো জিনিসের ওপর অর্থনৈতিক প্রভাব। ব্যবহারের অধিকার- কোনও জিনিসের কার্যকারিতা, প্রয়োগের মাধ্যমে তার দরকারী বৈশিষ্ট্যগুলি বের করার অধিকার। নিষ্পত্তির অধিকারকোন জিনিসের (বিক্রয়, দান, ইজারা) আইনি ভাগ্য নির্ধারণের অধিকার হিসাবে বোঝা যায়।

দখল এবং ব্যবহারের অধিকার মালিক এবং অন্যান্য ব্যক্তি উভয়েরই হতে পারে

মালিকের কাছ থেকে এই ক্ষমতা chivshiy. নিষ্পত্তির অধিকার মালিক দ্বারা এবং অন্যান্য ব্যক্তিদের দ্বারা প্রয়োগ করা হয় - শুধুমাত্র তার সরাসরি নির্দেশে।

মালিক তার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে জিনিসটি ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করে। তার সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যে কোনও ক্রিয়াকলাপ সম্পাদন করার অধিকার রয়েছে যা আইনের বিরোধিতা করে না, অবশ্যই, যদি এই ক্রিয়াগুলি অন্য ব্যক্তির অধিকার লঙ্ঘন না করে।

মালিককে প্রদত্ত অধিকারের পাশাপাশি, আইন তার উপর কিছু বাধ্যবাধকতা আরোপ করে। এর মধ্যে রয়েছে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের বোঝা (কর প্রদান, নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তি মেরামত)। উপরন্তু, মালিক তার মালিকানাধীন সম্পত্তি দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির ঝুঁকি বহন করে।

মালিকানা অধিকার বিভিন্ন শ্রেণীর মালিকদের দ্বারা ধারণ করা হয়: নাগরিক এবং ব্যক্তিগত আইনি সত্তা, রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তা এবং পৌরসভা।

সম্পত্তি কোন শ্রেণীর মালিকদের উপর নির্ভর করে, মালিকানার নিম্নলিখিত ফর্মগুলিকে আলাদা করা হয়: ব্যক্তিগত, রাষ্ট্র, পৌর এবং মালিকানার অন্যান্য ফর্ম।ব্যক্তিগত সম্পত্তি নাগরিক এবং ব্যক্তিগত আইনি সত্তার সম্পত্তি। নাগরিক এবং আইনী সত্ত্বা যে কোন সম্পত্তির মালিক হতে পারে, কিছু নির্দিষ্ট বিভাগ ব্যতীত যেগুলি আইন দ্বারা তাদের অন্তর্গত হতে পারে না। একই সময়ে, নাগরিক এবং ব্যক্তিগত আইনি সত্ত্বার মালিকানাধীন সম্পত্তির সংখ্যা এবং মূল্য সীমিত নয় (কিছুর জন্য

বিরল ব্যতিক্রম)।

রাশিয়ায় রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি রাশিয়ান ফেডারেশন বা এর উপাদান সংস্থাগুলির মালিকানাধীন সম্পত্তি। এটি তাদের প্রত্যক্ষ দখলে এবং ব্যবহার হতে পারে (এবং তারপরে এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রীয় কোষাগার হবে বা সেই অনুযায়ী,

প্রাসঙ্গিক বিষয়) বা রাষ্ট্রীয় উদ্যোগ এবং প্রতিষ্ঠানগুলিতে নিয়োগ করা হবে।

নগর ও গ্রামীণ জনবসতি, সেইসাথে অন্যান্য পৌরসভার মালিকানাধীন সম্পত্তি পৌর সম্পত্তি।এটি মিউনিসিপ্যাল ​​এন্টারপ্রাইজ এবং প্রতিষ্ঠানের দখল ও ব্যবহারের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে বা পৌরসভারই দখলে এবং ব্যবহারে রয়েছে।

মালিকানা অন্যান্য ফর্মপ্রযোজ্য, বিশেষ করে, পাবলিক এবং ধর্মীয় সংস্থার সম্পত্তিতে। পাবলিক এবং ধর্মীয় সংস্থাগুলির তাদের সম্পত্তির মালিকানার অধিকার রয়েছে এবং তারা শুধুমাত্র সেই লক্ষ্যগুলি অর্জন করতে ব্যবহার করতে পারে যা এই সংস্থাগুলির গঠনমূলক নথি দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে।

বেসরকারীকরণের আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে রাষ্ট্র এবং পৌর সম্পত্তি নাগরিকদের এবং অ-রাষ্ট্রীয় আইনী সত্তা (বেসরকারীকরণ) এর মালিকানায় হস্তান্তর করা যেতে পারে।

2.1.2। রেম অন্যান্য অধিকার

অধিকাংশ ব্যবসা এবং অন্যান্য সত্তা অর্থনৈতিক কার্যকলাপসমস্ত পরবর্তী পরিণতি সহ তাদের সম্পত্তির মালিক। যাইহোক, এমন কিছু উদ্যোক্তা (অর্থনৈতিক) ক্রিয়াকলাপের বিষয় রয়েছে যা মালিকানার অধিকারে নয়, তবে আইন দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য প্রকৃত অধিকারের উপর মালিকানার মালিকানা রয়েছে: 1) অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকারএবং 2) অপারেশনাল ব্যবস্থাপনার অধিকার।

অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকারশুধুমাত্র রাষ্ট্র বা পৌর সম্পত্তির মালিক দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে. এটি রাজ্য বা পৌরসভাকে দেওয়া হয় একক প্রাক-

গ্রহণযোগ্যতাএবং এই ধরনের একটি এন্টারপ্রাইজের যেকোন সম্পত্তি পর্যন্ত প্রসারিত হয় - উভয়ই মালিক কর্তৃক এটিতে স্থানান্তরিত এবং লেনদেনের মাধ্যমে এন্টারপ্রাইজ প্রাপ্ত বা এটি দ্বারা উত্পাদিত উভয় ক্ষেত্রেই। এই ধরনের একটি এন্টারপ্রাইজকে অর্পিত অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকার হল যে এন্টারপ্রাইজ এই সম্পত্তিটি লাভের জন্য ব্যবহার করে (শোষণ করে), কিন্তু মালিকের নিয়ন্ত্রণে। মালিকের এন্টারপ্রাইজের অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধীনে সম্পত্তি ব্যবহার থেকে লাভের একটি অংশ পাওয়ার অধিকার রয়েছে।

এন্টারপ্রাইজ অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকারের অধীনে এর সম্পত্তির মালিক এবং ব্যবহার করে। এটি স্বাধীনভাবে এই ধরনের সম্পত্তির নিষ্পত্তি করতে পারে যদি এটি অস্থাবর সম্পত্তির বিভাগের অন্তর্গত হয়। রিয়েল এস্টেট হিসাবে, এন্টারপ্রাইজ শুধুমাত্র মালিকের সম্মতিতে সাধারণ নিয়ম অনুসারে এটি (বিক্রয়, ইজারা) নিষ্পত্তি করতে পারে।

অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকাররাষ্ট্র দ্বারা প্রদত্ত এবং পৌরসভাতথাকথিত সরকারী উদ্যোগ।এই অধিকারটি যে কোনও মালিক (রাষ্ট্র এবং অন্যথায় উভয়ই) মালিক কর্তৃক অর্থায়ন করা একটি প্রতিষ্ঠানকে (অলাভজনক সংস্থা) প্রদান করতে পারে।

অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকারের বিষয়বস্তু অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অধিকারের চেয়ে সংকীর্ণ। অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধীনে থাকা সম্পত্তিটি শুধুমাত্র তার মালিকের দ্বারা সংস্থার কার্যকলাপের লক্ষ্য এবং মালিকের কার্যাবলী অনুসারে ব্যবহার করা যেতে পারে। অধিকন্তু, মালিক অতিরিক্ত উত্তোলন করতে পারেন এবং অব্যবহৃত সম্পত্তিঅথবা যে সম্পত্তি তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় না। একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজ স্বাধীনভাবে শুধুমাত্র তার নিজস্ব পণ্য পরিচালনা করে। অন্য কোনো সম্পত্তির নিষ্পত্তি মালিকের সম্মতিতে বাহিত হয়.

সম্পত্তি দুটি ভাগে বিভক্ত: 1) বাজেটের তহবিলের ব্যয়ে অর্জিত সম্পত্তি (অনুমান অনুসারে প্রতিষ্ঠানে বরাদ্দ) - এটি শুধুমাত্র মালিকের সম্মতিতে বিচ্ছিন্ন করা যেতে পারে; 2) প্রতিষ্ঠানের দ্বারা প্রাপ্ত ক্রিয়াকলাপগুলি থেকে প্রাপ্ত আয় যেখানে এটি জড়িত থাকার অধিকারী, সেইসাথে এই জাতীয় আয়ের ব্যয়ে অর্জিত সম্পত্তি - সেগুলি প্রতিষ্ঠানের স্বাধীন নিষ্পত্তিতে আসে।

2.2। আইনি সত্ত্বা

ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, উদ্যোক্তা (অর্থনৈতিক) কার্যকলাপের সমস্ত অসংখ্য বিষয় দুটি বড় গ্রুপে বিভক্ত করা যেতে পারে: 1) স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা এবং 2) আইনি সত্তা। যদি চালু হয় প্রাথমিক অবস্থাবাজার অর্থনীতির বিকাশে, প্রধান অভিনেতারা ছিলেন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা, তারপরে আধুনিক পরিস্থিতিতে অর্থনীতিতে প্রভাবশালী ভূমিকা আইনি সত্তার অন্তর্গত। তারাই বিশ্বের প্রায় সব দেশেই মোট জাতীয় উৎপাদনের সিংহভাগ উৎপাদন করে। তারা বেশিরভাগ মজুরি শ্রমিকের নিয়োগকর্তা। আপনার বেশিরভাগের পেশাগত কার্যকলাপও এক বা অন্য আইনি সত্তার সাথে যুক্ত হবে। অতএব, যদিও ঐতিহাসিকভাবে স্বতন্ত্র উদ্যোক্তারা আইনি সত্তার আগে, আমরা প্রাথমিকভাবে পরবর্তীতে ফোকাস করব।

2.2.1। একটি আইনি সত্তার ধারণা এবং বৈশিষ্ট্য

একটি আইনী সত্তার ধারণাটি আইন প্রণয়ন করে শিল্পে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 48। এই নিবন্ধ অনুসারে, একটি আইনি সত্তা হল এমন একটি সংস্থা যা মালিকানা, পরিচালনা বা পরিচালনা করে

সম্পত্তি এবং এই সম্পত্তির সাথে তার বাধ্যবাধকতার জন্য দায়বদ্ধ, নিজের পক্ষে সম্পত্তি এবং ব্যক্তিগত অ-সম্পত্তি অধিকার অর্জন এবং প্রয়োগ করতে পারে, বাধ্যবাধকতা বহন করতে পারে, আদালতে বাদী এবং বিবাদী হতে পারে।

এই সংজ্ঞার উপর ভিত্তি করে, চারটি প্রধান রয়েছে চিহ্নআইনি সত্তা:

1) সাংগঠনিক ঐক্য;

2) পৃথক সম্পত্তি উপস্থিতি;

3) স্বাধীন সম্পত্তি দায়;

4) নিজের নামে নাগরিক প্রচলনে কথা বলা।

আসুন এই লক্ষণগুলিকে আরও বিশদে বিবেচনা করি।

সাংগঠনিক ঐক্যের নিদর্শনসাধারণ মানুষের একটি সেট বোঝায় না, তবে তাদের মধ্যে স্থিতিশীল উল্লেখযোগ্য সংযোগের অস্তিত্ব, কাঠামোগত এবং কার্যকরী পার্থক্য, একটি নির্দিষ্ট শ্রেণিবিন্যাস এবং শ্রমের বিভাজন।

এই প্রয়োজনীয়তা একটি স্পষ্ট মূর্ত হয় অভ্যন্তরীণ গঠনসংগঠন, ব্যবস্থাপনা সংস্থার উপস্থিতি, কাঠামোগত বিভাগ, যা ঐক্যবদ্ধভাবে একটি আইনি সত্তার কাজগুলি সমাধান করার অনুমতি দেয়।

পৃথক সম্পত্তি উপস্থিতিএর অর্থ হল একটি আইনি সত্তা মালিকানা, অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা বা অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকারের ভিত্তিতে সম্পত্তির মালিক। এইভাবে, এর ভিত্তিতে আইনি সত্ত্বা তৈরি এবং কাজ করার সম্ভাবনা ধার করা টাকা, একটি লিজ বা সম্পত্তি লিজ চুক্তির অধীনে প্রাপ্ত সম্পত্তি।

এই ক্ষেত্রে, একটি আইনি সত্তা সম্পত্তি হতে হবে ভিন্নঅন্যান্য সংস্থার সম্পত্তি থেকে, তাদের প্রতিষ্ঠাতাদের সম্পত্তি থেকে। সমবায়ের সম্পত্তি সমবায়ের সদস্যদের সম্পত্তি থেকে আলাদা করা হয়, একটি রাষ্ট্রীয় একক উদ্যোগের সম্পত্তি, যা আইনী সত্তা

আইনী সত্তার অ্যাটর্নির ক্ষমতা যা তাদের তৈরি করেছে, এবং চুক্তির মাধ্যমে, আইনি সত্তার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা অর্জন করে।

আইনি ক্ষমতা এবং আইনি সত্তার আইনি ক্ষমতানাগরিকদের আইনগত ক্ষমতা এবং ক্ষমতার সাথে তুলনা করে তাদের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। প্রথমত, একটি আইনী সত্তার আইনী ক্ষমতা এবং আইনী ক্ষমতা একই সাথে উত্থিত হয় - তার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে। দ্বিতীয়ত, আইনি সত্তার আইনি ক্ষমতা উভয়ই হতে পারে সাধারণ,তাই বিশেষ

সাধারণ আইনি ক্ষমতাআইনি সত্তা তার ক্ষমতা যে কোন আছে নাগরিক অধিকারএবং একটি সংস্থার সাধারণভাবে যে দায়িত্বগুলি থাকতে পারে৷

বিশেষ আইনি ক্ষমতা- এটি একটি আইনী সত্তার ক্ষমতা শুধুমাত্র এই ধরনের নাগরিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে যা তার উপাদান নথিতে প্রদত্ত কার্যকলাপের উদ্দেশ্যগুলির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। বিশেষ আইনি ক্ষমতা সম্পন্ন সংস্থাগুলি (যা নীচে আলোচনা করা হবে) শুধুমাত্র লেনদেন করতে পারে যা তাদের উপাদান নথিতে উল্লেখ করা কার্যকলাপের উদ্দেশ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। একটি আইনী সত্তা দ্বারা তার বিশেষ আইনি ক্ষমতার সীমা অতিক্রম করে করা একটি লেনদেন অবৈধ, অর্থাৎ এটি থেকে কোন অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা উদ্ভূত হয় না।

বাণিজ্যিক সংস্থাগুলির (একক উদ্যোগ ব্যতীত) সাধারণ আইনী ক্ষমতা রয়েছে - তারা যে কোনও ধরণের কার্যকলাপে জড়িত হতে পারে। বিশেষ আইনী ক্ষমতা - এটি একক উদ্যোগ এবং সমস্ত অলাভজনক সংস্থার দখলে রয়েছে - আইনী সত্তার লক্ষ্য দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা এর উপাদান নথিতে সরবরাহ করা হয়েছে।

পৃথক ধরণের কার্যকলাপ, যার তালিকা নির্ধারিত হয় আইন প্রণয়ন, ইউরি-

tsom, - অন্যান্য রাষ্ট্রীয় আইনি সত্তা, ইত্যাদির সম্পত্তি থেকে। একটি আইনি সত্তার সম্পত্তির স্বাধীনতা তার ব্যালেন্স শীট (অনুমান) এবং একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের উপস্থিতি দ্বারা প্রমাণিত হয়।

স্বাধীন সম্পত্তি দায়একটি আইনি সত্তা একটি চিহ্ন হিসাবে তার সম্পত্তি বিচ্ছিন্নতা একটি ফলাফল. এর ঋণের জন্য, একটি আইনি সত্তা তার সম্পত্তির সাথে উত্তর দিতে বাধ্য। একটি আইনী সত্তার প্রতিষ্ঠাতা এবং অংশগ্রহণকারীরা, তার সম্পত্তির মালিক সহ, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, আইনি সত্তার বাধ্যবাধকতার জন্য দায়বদ্ধ নয় এবং আইনি সত্তা তার প্রতিষ্ঠাতা, অংশগ্রহণকারী এবং মালিকদের বাধ্যবাধকতার জন্য দায়বদ্ধ নয়। এই নিয়মের ব্যতিক্রম শুধুমাত্র রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড বা আইনী সত্তার উপাদান নথি দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, রাশিয়ান ফেডারেশন রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এন্টারপ্রাইজের দায়বদ্ধতার জন্য দায়ী হতে পারে যদি এর সম্পত্তি অপর্যাপ্ত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 56 অনুচ্ছেদ)।

সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা এবং সম্পত্তির দায়বদ্ধতার নীতি একটি আইনি সত্তায় অন্য চিহ্নের উপস্থিতি নির্ধারণ করে - নাগরিক প্রচলনে নিজের পক্ষে অভিনয় করা।সম্পত্তি সম্পর্কে অংশগ্রহণকারীদের অবশ্যই জানতে হবে যে নির্দিষ্ট অধিকারের মালিক কে, কে এই বা সেই দায়িত্ব বহন করে। এই জন্য, একটি নিয়ম প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে আইনি সত্ত্বা তাদের নিজেদের পক্ষে কাজ করতে হবে।

একটি আইনি সত্তা, সম্পত্তির টার্নওভারে অভিনয় করে, একটি কোম্পানির নাম থাকে, যা উপাদান নথিতে স্থির থাকে। লেনদেন শেষ করার মাধ্যমে, একটি আইনি সত্তা নিজের জন্য অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা অর্জন করে, এবং অংশগ্রহণকারীদের বা কাঠামোগত বিভাগের জন্য নয়। এটি এটিকে প্রতিনিধি অফিস এবং শাখা থেকে আলাদা করে, যেগুলি, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, আইনি সত্তা নয়, কাজ করে

একজন স্বাভাবিক ব্যক্তি শুধুমাত্র একটি বিশেষ পারমিটের (লাইসেন্স) ভিত্তিতে অনুশীলন করতে পারেন।

একটি আইনি সত্তা গঠনমূলক নথির ভিত্তিতে কাজ করে। আইনি সত্তার ধরন এবং এর প্রতিষ্ঠাতাদের গঠনের উপর নির্ভর করে, এগুলি উভয়ই হতে পারে সংঘ স্মারক,বা সনদ,বা এই নথি উভয়একসাথে

আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষেত্রে, একটি আইনি সত্তা যেটি একটি বাণিজ্যিক সংস্থা নয়, এই ধরনের সংস্থাগুলির উপর সাধারণ নিয়মের ভিত্তিতে কাজ করতে পারে।

একটি আইনি সত্তার গঠনমূলক নথিতে অবশ্যই আইনি সত্তার নাম, তার অবস্থান, আইনি সত্তার কার্যক্রম পরিচালনার পদ্ধতি এবং সংশ্লিষ্ট ধরনের আইনি সত্তার জন্য আইন দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য তথ্যও থাকতে হবে। অ-বাণিজ্যিক সংস্থা এবং একক উদ্যোগের উপাদান নথি, এবং আইন এবং অন্যান্য বাণিজ্যিক সংস্থাগুলির দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, আইনী সত্তার বিষয় এবং লক্ষ্যগুলিকে সংজ্ঞায়িত করতে হবে।

একটি আইনি সত্তা নাগরিক অধিকার অর্জন করে এবং তার সংস্থার মাধ্যমে বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করে, যা হয় এক-মানুষ (পরিচালক, ব্যবস্থাপক, ইত্যাদি) বা যৌথ (কাউন্সিল, বোর্ড) হতে পারে। একটি আইনি সত্তার সংস্থা নিয়োগ বা নির্বাচন করার পদ্ধতি আইন এবং উপাদান নথি দ্বারা নির্ধারিত হয়।

তার অবস্থানের বাইরে তার বেশ কয়েকটি কাজ সম্পাদন করতে, একটি আইনি সত্তা শাখা এবং প্রতিনিধি অফিস খুলতে পারে যেগুলি স্বাধীন আইনি সত্তা নয়। একটি শাখা বা প্রতিনিধি অফিসের প্রধান একটি আইনী সত্তা থেকে প্রাপ্ত অ্যাটর্নির ভিত্তিতে কাজ করে।

আইনি সত্তা সাপেক্ষে রাষ্ট্র নিবন্ধনআইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে ন্যায়বিচারের সংস্থায়। রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন তথ্য, বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের জন্য কোম্পানির নাম সহ, জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত আইনি সত্তার ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

2.2.2। আইনি সত্তার ধরন

বিদ্যমান আইনি সত্ত্বা বৈচিত্র্যময় এবং বিভিন্ন ভিত্তিতে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হল আইনি সত্তার শ্রেণীবিভাগ তাদের কার্যক্রমের লক্ষ্য অনুযায়ীএবং সাংগঠনিক এবং আইনি ফর্ম দ্বারা।

দ্বারা কার্যকলাপের লক্ষ্যআইনি সত্তা বিভক্ত করা হয় ব্যবসায়িকএবং অবাণিজ্যিকসংগঠন

প্রতি বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানসংস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত করে যাদের মূল উদ্দেশ্য লাভ করা। প্রতি অলাভজনক- যে সংস্থাগুলি তাদের মূল লক্ষ্য হিসাবে লাভ করে না এবং অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে প্রাপ্ত লাভ বিতরণ করে না।

ইতিমধ্যে উল্লিখিত হিসাবে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বাণিজ্যিক বা অ-বাণিজ্যিক সংস্থার অন্তর্গত একটি আইনি সত্তার আইনি ক্ষমতা নির্ধারণ করে: সাধারণ বা বিশেষ।