Заявление за разделяне на приспадане на имущество. Споразумение за разпределение на данъчни облекчения между съпрузи

Недвижимите имоти непрекъснато се продават и придобиват от собственици. Във всяка сделка данъкоплатецът има право да получи.

Всеки собственик мисли предварително за размера на плащането на данъка и как да го върне. Ето защо е важно да разберете спецификата при закупуване на недвижим имот в съвместна собственост на съпруг и съпруга.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

За извършване на процедурата по връщане е необходимо да се състави заявление за разпределение на разходите за закупуване на жилище в съвместна собственост. Съставен е по предвидения в закона ред.

Основни подробности

За да получи приспадане, данъкоплатецът трябва да се запознае с процедурата за съставяне на документа, както и да го представи за изчисляване на плащането. Също така мнозина се интересуват от въпроса за възможността да не съставят заявление и да не разпределят разходите.

Кога и как се записват, доставка

Закупуването на имот от съпрузи в съвместна собственост (при липса на разпределение на дялове) предвижда разпределение на приспадане на имущество между страните. В същото време те самостоятелно разработват процедурата за получаване на средства. За определяне на сумите се подава заявление до данъчната служба.

Документът не се изисква във всички ситуации. Той трябва да бъде съставен при закупуване на апартамент, чиято цена не надвишава четири милиона рубли.

Според Данъчния кодекс на Руската федерация приспадането се изчислява въз основа на стойността на имота. Законодателно максимална сумаограничен до два милиона рубли.

Ако цената на апартамента е по-малка от четири милиона, тогава е важно да се определи процедурата и размера на приспадане за всеки съпруг. Например, ако цената на жилището е 3 000 000 рубли, възможно е съпругът да получи приспадане от 2 500 000 рубли, а за съпругата 500 000 рубли или по равно (по 1 500 000 рубли).

Заявление за разпределение на разходите за закупуване на жилище в съвместна собственост се изготвя произволно. Данъчните власти не са разработили формуляр за документ. Но понякога те предлагат да съставят реферат въз основа на препоръчания образец.

Без значение как е съставено заявлението, данъчните служители не могат да откажат допускане. Но е по-добре да се използва при съставяне на извадка, разработена въз основа на писмо на Федералната данъчна служба на Руската федерация № ED-4-3/19630, изготвено на 22 ноември 2012 г. Използва се от всички данъчни служби в страната.

Заявлението може да бъде подадено лично или по поща. Ако се използва вторият вариант, тогава датата и месецът на доставка на документа в пощенската служба се приемат за дата на подаване на документа.

При лично заявление от данъкоплатеца се изготвят два екземпляра от заявлението. Първият се прехвърля на данъчната служба, а вторият остава в ръцете на заявителя. При което важен моменте да поставите печат върху копието на гражданина, което показва, че документът е приет на определена дата.

Ако документът се изпраща по пощата, по-добре е да оформите кореспонденцията като ценно писмо със списък с прикачени файлове. Освен това трябва да включите потвърждение за получаване. Разписката трябва да се съхранява като доказателство за доставката.

Най-често заявлението се подава в момента на изпращане на 3-NDFL декларация за миналия данъчен период. Освен това в пакета от документи трябва да включите заявление за приспадане при закупуване на имот, както и документи, потвърждаващи действителните разходи за покупката (разписки, чекове).

Как без него

В момента на закупуване на имот се сключва договор за покупко-продажба. Отразява факта, че купувачът е заплатил изцяло имота. Ако данъкоплатецът не иска да предостави разписка или друг документ за плащане, можете да го направите без него. Това се дължи на сумата, посочена в документа.

При закупуване на жилище като обща собственост преди 1 януари 2020 г. съпрузите имат право да получат приспадане до два милиона рубли. Те могат да си поделят разходите, като подадат заявление до данъчната служба.

Важно е в документа да се отразява процентът, а не конкретни суми. Всяка дата се въвежда след издаване на удостоверението за собственост.

Данни за разписката

Общата собственост като концепция е въведена от Гражданския кодекс на Руската федерация. При закупуване на недвижим имот той може да бъде общ или общ. Всеки купувач става собственик или съсобственик.

Съвместното имущество се определя и от Семейния кодекс на Руската федерация, който отразява определението за такова имущество като съвместно придобито по време на брачните отношения.

При съвместна собственост на имущество собствениците имат равни дялове. Това е основната разлика между този тип собственост и споделената собственост.

Независимо от естеството на собствеността, процедурата за получаване на приспадане е подобна. Идентичен е и пакетът документи, който се събира в момента на закупуване на апартамент или къща.

За да получат данъчно облекчение, собствениците (съпруг и съпруга) трябва да съберат определени документи. Законово определена е сумата от два милиона, за която възстановяване на данъка върху доходите на физическите лицавсеки от съпрузите.

Правото на получаване на приспадане се дава на съпруг и съпруга, независимо от това кой е собственик на апартамента и отразяването на информацията в платежните документи. Възможно е един или двама собственици да се свържат с данъчната служба. Вторият вариант задължително включва разпределение на разходите между страните.

Приспадането се предоставя въз основа на заявление, потвърждаващо разпределението на разходите и платежни документи, отразяващи разходите на всяка страна. За определяне на размера се предоставя сума, която не надвишава два милиона рубли.

При закупуване на имот, докато съпрузите са женени и го регистрират на името на съпруга или съпругата, вторият член на семейството също може да получи приспадане.

Важно е да са изпълнени определени условия:

• бракът е сключен преди придобиването на имущество;
• закупен е апартамент, къща, дача, градинска къща;
• регистрационните документи и договорът за покупко-продажба трябва да съдържат информация само за един собственик;
• платежните документи трябва да отразяват информация за другия собственик;
• съпругът или съпругата, за които са издадени разходните документи, не трябва да са използвали преди това правото да получат приспадане.

Размерът на приспадането ще бъде определен въз основа на заявлението на съпрузите за определяне на разходите.

При закупуване на недвижим имот, регистриран на името на двамата съпрузи, приспадането се дължи както на единия от тях, така и на съпрузите едновременно.

В този случай са изпълнени следните условия:

• брак преди покупка;
• закупуване на къща, апартамент, стая, Вилаили дачи;
• в договора за покупко-продажба и документите за регистрация са отразени двамата съпрузи, единият и дете, както и двамата и дете (без разделителни дялове);
• един от съпрузите е отразен в плащанията;
• неизползване на приспадането преди това от съпруга или съпругата;
• подаване на заявление до Федералната данъчна служба за разпределяне на удръжки.

Разпределението е възможно във всяко съотношение. Ако на съпруга са назначени 100% от приспадането, а на съпругата - 0%, тогава дори и при липса на превод, ще се счита, че тя е използвала правото си да получи приспадане.

Характеристики на приложението за разпределение на разходите за закупуване на жилище в съвместна собственост

Заявлението за разпределение на разходите се съставя произволно. Може да се състави на ръка или да се разпечата на компютър. В заглавката трябва да включите данните за главата и Федералната данъчна служба за териториално разпределение.

Можете да използвате примера по-долу като ръководство при компилиране:

До ръководителя на Федералната данъчна служба на Русия № 34

в Москва

Климченко Л.И.

От Ананников Олег Сергеевич

пребиваващ на адрес: 235682 Москва

паспорт 0710 236945, издаден от Федералната миграционна служба на Русия

Люблински район на Москва 31.03.2010 г

Тел.: 8-926-456-85-36

INN: 354851682366

От Елена Василиевна Ананникова

живеещ на адрес: 235682 Москва

ул. Краснофлотская, 53/6, ап. 87

паспорт 0712 659253, издаден от Федералната миграционна служба на Русия

Люблински район на Москва 25.07.2012 г

Тел.: 8-926-368-96-02

INN: 354862851689

Изявление

В съответствие с Данъчния кодекс на Руската федерация (клауза 2, клауза 1, член 220) сме разпределили приспадане на данъка върху имуществото, определено върху данъка върху доходите на физическите лица, за закупуване на недвижим имот: апартамент, разположен на адрес: 326851 Москва, ул. Краснофлотская, 58/4, ап. 36 и изплащане на лихвите по ипотечните кредити по този начин:

1. Ананников Олег Сергеевич в размер на 50% - 1 000 000 рубли (един милион рубли);
2. Ананникова Елена Василиевна в размер на 50% - 1 000 000 рубли (един милион рубли).

28.04.2015 г. ________________ /Ананников О.С./

_________________ /Ананникова Е.В./

Условия между съпрузите

Всеки от съпрузите може да получи приспадане на имущество, ако е закупил недвижим имот в обща съвместна собственост. При липса на дялово участие се предоставя на равни части.

Но съпругът и съпругата могат да разделят приспадането пропорционално на всяка страна, дори да определят 0% за една от тях. В този случай се изготвя специално заявление до данъчната служба.

Фактът кой е платил за покупката на жилище и в какво съотношение не трябва да се взема предвид. Въз основа на Семейния кодекс на Руската федерация имуществото все още ще се счита за съвместно придобито.

Платената сума варира в зависимост от стойността на имота и датата на закупуване. До януари 2020 г. приспадането се издава въз основа на имущество в размер на не повече от два милиона рубли. По този начин е направено връщане на двамата съпрузи от един милион.

От 1 януари 2014 г. бяха направени промени в закона, според които приспадането се предоставя на конкретен данъкоплатец. Следователно, при закупуване на апартамент в обща собственост, всеки получава приспадане от два милиона рубли.

Важен момент при закупуването на ипотекиран дом е не само разпределението на удръжките на имуществото при покупка, но и разпределението на лихвените средства както на съпруга, така и на съпругата.

Схема за споделен дял

При закупуване на жилище в съвместна собственост съпрузите могат да върнат платения данък върху доходите лица. Плащането може да се разпредели въз основа на индивидуално споразумение на страните. Разпределението на дяловете се извършва в съответствие с подаденото заявление до данъчната служба.

Документът се съставя от двамата съпрузи и се заверява с подписи. Законът не предвижда формуляр за кандидатстване, така че можете да го попълните сами.

Когато един имот е разделен на дялове, всеки собственик има определена част от имота. Приспадане може да се получи само от част от средствата специално за този дял.

Съпрузите могат да поискат приспадане на своя дял по всяко време и независимо от желанието на другата страна. Платената сума може да варира според момента на закупуване и цената на имота.

При закупуване на жилище преди януари 2020 г. сумата беше ограничена до два милиона рубли. Ако цената на апартамента беше повече от тази стойност, само 2 000 000 рубли бяха взети за изчисление.

След тази дата ограничението важи не за обекта, а за собственика. Всеки съпруг може да получи приспадане от два милиона, ако стойността на неговия дял е повече от тази стойност. При по-малка част от имота неизразходваната сума се прехвърля при следваща покупка.

Чрез разпределяне на разходите за закупуване на съвместно жилище, собствениците могат да получат по-голяма сума на приспадане. За да съставите правилно документа и да определите дяловете, можете да се свържете с адвокат.

внимание!

• Поради честите промени в законодателството, информацията понякога остарява по-бързо, отколкото можем да я актуализираме на уебсайта.
• Всички случаи са много индивидуални и зависят от много фактори. Основната информация не гарантира решение на вашите конкретни проблеми.

Често, особено в такива случаи, когато купувате апартамент или къща с ипотека заедно със съпруга/та, едно от условията на банката е да регистрирате имота в обща съвместна собственост. Това означава, че притежавате имота, без да разпределяте акции на всички. При получаване на имуществоданъчно приспаданеВие имате право сам по себе сиопределете размера на приспадането на имуществото, т.е. независимо определете размера на вашите дялове.

Това могат да бъдат различни пропорции: 1:99, 50:50, 0:100 и т.н. Но в същото време трябва да вземете предвид някои правила.

1. Ако вие или вашият съпруг имате значително по-високи доходи, тогава за бързо получаване на приспадане на имущество е по-добре да зададете размера на дела от 1 до 99 или от 0 до 100, т.е. в полза на съпруга, чийто доход е по-висок.

2. Ако в близко бъдеще някой от съпрузите спре да работи (пенсионира се), тогава отново е по-добре да се разпредели по-голям дял в полза на съпруга, който продължава да работи.

3. След като сте определили размера на дяловете, за да получите приспадане на имущество, вече няма да можете да го промените.

4. Ако разпределите дяловете от приспадането на имуществото от 0 до 100, тогава съпругът, чийто дял е „нула“, няма да може да получи приспадане на имущество за покупка на недвижим имот. Ще се счита, че приспадането е използвано от съпруга (писма на Министерството на финансите на Руската федерация от 16 април 2011 г. N 03-04-05/7-149 от 25 май 2010 г. N 03-04-05 /9-288).

5. Ако не подадете заявление (споразумение) за разпределяне на данъчното приспадане и един от съпрузите започне да получава пълно приспадане на имущество, тогава данъчната служба може да откаже да предостави приспадане на данък върху имуществото на другия съпруг (Писмо на Министерството на финансите на Руската федерация от 9 декември 2010 г. № 03-04-05/9-719).

Заявление за разпределяне на удръжки от данък върху имуществото се пише във всякаква форма, адресирана до ръководителя на данъчната служба от двамата съпрузи. Например, това може да е изявление като това.

Ръководител на Федералната данъчна служба на Русия за
Пермски район Калка от
Иванов Петър Сидирович,
Иванова Елена Ивановна,
живеещ на:
Калка, ул. Ленина, 45-78
Тел. ___________________

Заявление за разпределяне на имущество
данъчно облекчение за обща съвместна собственост

Молим ви да предоставите приспадане на данък върху имуществото във връзка с разходите за закупуване на апартамент, придобит като обща съвместна собственост, в следните дялове:
Иванов Петър Сидорович – 100% Иванова Елена Ивановна – 0%

09/12/2011 _______________/Иванов П.С./
______________/Иванова Е.И./

Заявлението се подава в данъчната служба заедно с декларацията. Ако декларации се подават и от двамата съпрузи, то към всяка декларация трябва да се приложи декларация.

СКЪПИ ЧИТАТЕЛИ НА БЛОГА! МОЛЯ, ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ НА ПРОМЕНИТЕ В ПРАКТИКАТА ЗА ПРИЛАГАНЕ НА СТАНДАРТИТЕ, ПОСОЧЕНИ В ТАЗИ СТАТИЯ (СТАТИЯТА Е ПУБЛИКУВАНА ПРЕЗ 2011 Г.). Прочетете писмо на Федералната данъчна служба на Русия от 15 януари 2013 г. N ED-3-3/50@.

Случаи, когато можете да попълните Заявление за разпределяне на данъчни облекчения за имущество между съпрузи

Съпрузите, които са придобили собственост върху жилищен недвижим имот по време на брак, имат право да разпределят имуществени удръжки: попълнете съответното заявление, в което посочвате кой от съпрузите ще получи удръжки и в какъв размер.

Съществено условие е закупуването на жилищен имот от съпрузите по време на брака. Ако апартаментът е закупен преди брака, само неговият собственик има право на приспадане.

Апартамент, закупен по време на брак, може да бъде регистриран:

• за двамата съпрузи в обща съвместна собственост;
• за един от съпрузите;
• за двамата съпрузи в обща споделена собственост;
• в споделена собственост на съпрузи и деца;
• за деца.

В първия и втория случай и двамата съпрузи имат право на приспадане.

1. При регистриране на жилище като съвместна собственост, приспадането по подразбиране се разпределя между съпрузите в съотношение 50/50. Например, ако един апартамент струва 3 200 000, тогава всеки съпруг има право на приспадане от 1 600 000 ( ние говорим запри закупуване на жилище след 2014 г.).

В същото време съпрузите имат право да попълнят заявление за разпределение на имуществени удръжки и да променят съотношението на произволно: например, решете, че съпругът ще получи приспадане от 2 милиона рубли, а съпругът от 1,2 милиона рубли (според примера по-горе).

Изтеглете формуляр за заявление за разпределяне на приспадане на имущество

2. При регистриране на жилище като собственост на един от съпрузите по подразбиране приспадането се разпределя в размер на 100/0 в полза на собственика.

В същото време в този случай съпрузите имат право да попълнят заявление, в което посочват всяка друга пропорция (дори 0/100 в полза на другия съпруг).

3. При закупуване на жилище в обща споделена собственост по подразбиране приспадането се разпределя между съпрузите в съответствие с техните дялове. В същото време, ако плащането за жилище е извършено в един документ (едно платежно нареждане, разписка), т.е. разходите са посочени като обща сума, тогава съпрузите също имат право да разпределят приспадането, но трябва да попълнят подаде друго заявление: Заявление за разпределение на разноски.

Изтеглете формуляра за кандидатстване за разпределение на действителните разходи и вижте примерно попълване.

4. При закупуване на апартамент в обща собственост за съпрузи и деца се прилага същото правило, посочено по-горе в параграф 3. В същото време родителите имат право да поискат приспадане за себе си и за детето, при условие че апартаментът е регистриран в името на непълнолетно дете, ненавършило 18 години (не се изисква отделно заявление).

5. При закупуване на апартамент, регистриран на името на непълнолетни деца, родителите имат право да получават удръжки от дяловете на децата си. В същото време децата в бъдеще, когато купуват собствен апартамент, не губят правото на приспадане. Не е необходимо отделно приложение.

Също така имайте предвид: апартаментът може да бъде издаден с ипотека. В този случай съпрузите също имат право да попълнят Заявление за разпределяне на удръжка на част от платената лихва.

Изтеглете формуляра за кандидатстване за разпределяне на лихвени удръжки при покупка с ипотека и вижте образец на формуляра.

Заявлението за разпределение на удръжките, както и Заявлението за разпределение на разходите, могат да се попълват само веднъж, пропорцията не може да бъде променяна в бъдеще.

Заявление за разпределение на удръжки за лихви може да се попълва всяка година: например решете, че за 2019 г. само съпругът ще получи приспадане за всички платени лихви, през 2020 г. - само съпругът, през 2021 г. - наполовина и т.н. На.

Предвидена е възможността гражданите да използват имуществена облага веднъж в живота си при закупуване на недвижим имот - да възстановят сумата от 2 000 000 рубли. Ако един човек купи жилище, тогава всички разбират, че той също получава приспадане. Но как можете да поискате приспадане, ако съпрузите имат обща съвместна собственост върху апартамент без декларация за разпределение на разходите? Нека се опитаме да разберем този въпрос.

В тази статия

Какво е данъчно облекчение?

Връщането на собствеността е облага, предоставена от държавата.С други думи, това е сумата, която гражданинът може да върне от данъците върху доходите, които плаща.

Максималната сума, на която физическо лице може да разчита при закупуване на недвижим имот, е 2 000 000 рубли. В случай на ипотека, сумата се увеличава до 3 000 000 рубли.

Всички жители имат право на обезщетение Руска федерациякоито към момента на регистрация на приспадането имат работа и получават официален доход, тоест плащат данък върху доходите на физическите лица в размер на 13%. Наскоро подобно право имат пенсионери, които са се пенсионирали през последните три години.

Получавам Паригражданинът е длъжен да се свърже с данъчната служба. Там той ще трябва да попълни декларация 3-NDFL, която посочва доходите на физическите лица, и да напише заявление за приспадане.

Приспадане на обща съвместна собственост

Ако един гражданин закупи апартамент, тогава той също подава декларация и получава пълно възстановяване на данъка върху доходите си. Но какво да правим в ситуация, в която имотът е закупен от съпрузи, а не като споделена собственост, а като обща собственост? Нека да разберем как се извършва процедурата за регистриране на приспадане, ако има обща съвместна собственост без отчет за разпределението на разходите.

При закупуване на недвижим имот в съсобственост по подразбиране се приема, че съпрузите притежават имота поравно, независимо колко пари е внесъл всеки от тях в покупката. Това разграничава съвместната собственост от споделената собственост, където дяловете на всеки съсобственик са ясно посочени.

Съгласно действащото законодателство всеки съпруг има право на данъчна облагав рамките на 2 000 000 рубли, ако цената на жилищната площ надвишава 4 000 000 рубли. По този начин, за да получите възстановяване, съпругът и съпругата трябва да попълнят декларацията 3-NDFL в инспекцията на Федералната данъчна служба и да напишат заявление. Ако цената на жилищната площ е по-малка, съпрузите могат да се споразумеят и да разделят възвръщаемостта в различен процент, а не 50/50.

Сумата от 2 милиона рубли за всеки партньор е валидна, ако апартаментът е закупен по-късно от 1 януари 2014 г. Ако недвижим имот е придобит по-рано, сумата за възстановяване на данъка е 2 милиона рубли за целия имот.

За данъчния орган няма значение как ще бъде разпределен процентът на приспадането.Може да бъде не само 50/50, но и 60/40 или дори 100/0, тоест само единият съпруг може да получава данък върху доходите на физическите лица. Това е от полза в следните случаи:

• един от партньорите няма официален доход и не може да претендира за обезщетения;
• съпругът или съпругата преди това са използвали приспадането за друг имот;
• един от съпрузите има много повече доходи от другия и за тях е по-изгодно да направят приспадане за него.

Преди да разпределите ползата в съотношение 100/0, трябва внимателно да претеглите плюсовете и минусите. След като напишете заявление до данъчния орган, няма да е възможно да промените условията за разпространение в бъдеще. От друга страна, съдружник, който този път не получи възстановяване, ще може да се възползва от предимството на друг имот.

Приспадане за споделена собственост

Има случаи, когато един от съпрузите е против равното разпределение на приспадането, но съпругът и съпругата не могат мирно да се споразумеят за промяна на процентното съотношение. В този случай те могат да бъдат искова молбаотносно разпределението на дялове, което ще се извърши, като се вземат предвид доказателства за разходи за покупка и ремонт на апартамент.

Исковата молба се изпраща до районния съдебен орган, придружена от доказателства за изразходваните средства за получаване на апартамента. Не може да бъде:

• банкови извлечения, потвърждаващи изтеглянето на голяма сума от лична сметка преди покупката;
• документ, потвърждаващ продажбата на лично имущество;
• чекове и разписки за строително-ремонтни работи.

Рекламацията трябва да съдържа следната информация.

1. Име съдебна властс посочване на адреса.
2. Информация за ищеца.
3. Информация за имота – къде се намира, кога е закупен, при какви обстоятелства.
4. Обосновка на вашите изисквания - разходи за покупка и ремонт.
5. Исканията на ищеца са да му бъдат присъдени дялове от апартамента в какъвто размер.
6. Списък на приложените документи - удостоверение за законна собственост, договор за покупко-продажба, чекове и разписки, банкови извлечения и др.
7. Дата и подпис.

След определяне на дяловете съпрузите могат да се свържат с данъчния орган, където в зависимост от парите, изразходвани за придобиването на обекта, ще бъде определен процентът на обезщетенията за всеки от тях. Ако имотът е придобит преди 2014 г., съотношението се разпределя според размера на частите.

Документи за получаване на приспадане

За да получат обезщетението, съпругът и съпругата трябва да дойдат в данъчната служба със следния пакет документи:

Заявлението е написано във всякаква форма, въпреки че Федералната данъчна служба може да има проби. Той трябва да съдържа следната информация.

1. Името на органа, до който се изпраща заявлението, като се посочва регионът или регионът.
2. Информация за кандидатите, като се посочват трите имена, паспорт, TIN.
3. Информация за недвижимия имот - местоположение, цена.
4. Искане за приспадане.
5. Процентно разпределение на приспадането.
6. Списък на приложените документи.
7. Дата и подписи на кандидатите.

Същата документация и заявление можете да изпратите онлайн в електронна форма или можете лично да я предадете на служител на Федералната данъчна служба. След подаването на целия пакет от документи остава само да изчакате средствата да бъдат кредитирани по сметката.

Има стандартен формуляр, разработен от Федералната данъчна служба, но законодателството на Руската федерация не ограничава възможността за съставяне на документ въз основа на индивидуална извадка. Приложението се оформя на един лист.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Следните полета са задължителни за попълване:

Датата трябва да се премести в поле 090 на лист „D-1” от удостоверението за данък върху доходите на физическите лица. Денят, месецът и .

Не се допускат корекции и допълнения в готовия екземпляр на документа. Попълването може да се извърши на ръка (с тъмен химикал) или на компютър.

Характеристики на процедурата по връщане

Размерът на приспадането се влияе от:

• дата на закупуване на имота (преди или след началото на 2014 г.);
• форма на собственост: споделена или обща;
• размера на разходите, направени от всеки собственик след придобиването.

Ако договорът за покупко-продажба е сключен преди 2014 г., тогава правото на използване на връщането се предоставя на гражданина само веднъж. Максималният размер на приспадане на имущество е 2 000 000 рубли.

При сключване на подобно споразумение след 2014 г. е възможно да получите възстановяване неограничен брой пъти, докато платената сума достигне 260 000 рубли.

Процентът на приспадане в такива ситуации може да се определи в зависимост от личните предпочитания на собствениците. Решението е официално закрепено в договора.

За да започнете да плащате средства на данъчната служба, трябва да подадете следния пакет документи:

• копие от договора за покупко-продажба;

  

  

  

• удостоверение, потвърждаващо факта на плащане за транзакцията (разписка или чек);
• банково извлечение (ако имате ипотека, можете да напишете допълнително извлечение);
• удостоверение за регистрация на правата на собственост в държавния регистър по начина, предвиден от закона;

  

• копие от страницата на паспорта, където е записана информацията за регистрация;

  

• акт за приемане и предаване на имущество;

  

• удостоверение, съставено във формуляр 2-NDFL - от работодателя (доходът, получен от физическо лице, се записва);

  

• 3-NDFL удостоверение за доходи за изминалата календарна година.

Разрешено е подаване на заявление от името на работодателя. В такива случаи сумата в установения размер вече не се удържа от доходите на заинтересованото лице ( 13% ), докато приспадането изтече.

Правила за преразпределение

В член № 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация в последните годиниса направени определени промени. Не съдържа фактическа информация относно разпределението на парично обезщетение между двамата съпрузи. През 2020 г. съпругът и съпругата могат да поискат пълно приспадане.

Кога е необходимо споразумение?

Изискването за попълване на заявление се прави само ако един от членовете на семейството желае да се откаже от собствената си част от приспадането и да го прехвърли в полза на друг.

Документът се представя на териториалния данъчен орган.

Възможно ли е да промените решението си?

Невъзможно е да се пренапише заявление, подадено до Федералната данъчна служба. Не е позволено да прехвърляте своята част от връщането един на друг без подходящо регулиране.

Прехвърлянето на официалното право за използване на приспадането е възможно на съпруга, който е имал някакъв доход. В изявлението се посочва, че преразпределението става в съотношението 0%:100% . Крайната пропорция може да бъде всякаква.

Примери за изчисление

Случаи, когато съпрузите имат общо имущество:

Примери за съвместна собственост:

(функция(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(функция() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A) -381353-2", renderTo: "yandex_rtb_R-A-381353-2", async: true )); )); t = d.getElementsByTagName("script"); s = d.createElement("script"); s .type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true , this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.