Повишаване на енергийната ефективност в микрорайоните. Енергоспестяващи технологии в жилищни сгради: от държавата до отделни апартаменти Енергоспестяване в жилищни сгради

Повече от 80% от жилищния фонд в Русия е построен в съответствие с остарели строителни норми и не отговаря съвременни изискваниякъм енергийната ефективност. По този начин стандартна висока сграда, построена преди 1999 г., консумира 70% повече топлинна енергия от подобна сграда, завършена след 2000 г., и като се вземе предвид нейният експлоатационен живот, тя отдавна се нуждае от основен ремонт.

Комбинирайки двете задачи - основен ремонт и повишаване на енергийната ефективност на жилищните сгради - управляващата организация ще може не само да възстанови дизайнерските характеристики на къщата, но и да ги приведе в съответствие със съвременните стандарти за рационално потребление на комунални ресурси. Това не само ще подобри качеството на живот на собствениците на апартаменти, но и ще увеличи пазарната стойност на жилищните и търговски помещенияв МКД.

Повишаването на енергийната ефективност на жилищните сгради е един от най-често задаваните въпроси, когато собствениците обсъждат основен ремонт. Хората не просто искат да ремонтират домовете си: за тях е важно да подобрят качеството им, за да спестят от сметки за комунални услуги.

Защо е необходимо да се подобри енергийната ефективност на жилищните сгради?

Повишаването на енергийната ефективност на жилищни сгради по време на основен ремонт не е бизнес проект на управляващата организация: мерките са предписани от Федералния закон „За спестяване на енергия...“ от 23 ноември 2009 г. № 261-FZ. Член 11, части 6-10 от закона забраняват въвеждането в експлоатация на жилищна сграда, ако тя не отговаря на изискванията за енергийна ефективност или не е оборудвана с измервателни уреди за потребление на енергия.

Мерките за енергоспестяване и енергийна ефективност в жилищните сгради, предписани от действащото законодателство, са насочени към поддържане или повишаване на нивото на комфорт на собствениците на апартаменти и вградени нежилищни помещения. Крайните потребители на комунални ресурси се възползват от намаленото потребление на енергия. Именно те се интересуват предимно от намаляване на разходите за плащане на жилищни и комунални услуги, които в обозримо бъдеще ще бъдат таксувани, като се вземе предвид класът на енергийна ефективност на жилищните сгради.

Прилагането на енергоспестяващи мерки по време на основен ремонт потенциално увеличава цената на жилищните и търговските помещения на вторичния пазар на недвижими имоти.

Клас на енергийна ефективност MKD

Процедурата за присвояване и потвърждаване на класа на енергийна ефективност на MKD е определена със Заповед на Министерството на строителството на Русия от 6 август 2016 г. № 399/пр. Изчислява се въз основа на отклонението на действителните или изчислените показатели за специфично годишно потребление на енергия от базовата стойност и се отбелязва с латински букви от A++ до G. В същото време действителните показатели се определят въз основа на показателите за колективно (общо къща) устройства за измерване на енергия.

Класът на енергийна ефективност на жилищна сграда, въведена в експлоатация след строителство, реконструкция или основен ремонт, се определя от Gosstroynadzor въз основа на паспорта за енергийна ефективност на жилищната сграда, съставен въз основа на резултатите от енергийно обследване.

Енергийната ефективност на жилищна сграда, въведена в експлоатация преди влизането в сила на изискванията на Федералния закон „За спестяване на енергия ...“, се определя от Goszhilnadzor. Основание за решението е декларацията за енергийна ефективност на жилищната сграда, която се подава от собствениците на жилищни и търговски помещения или от лицето, което осъществява оперативното управление на къщата.

Всяка къща ще съдържа данни за реално и стандартно потребление на енергия. Водени от тази информация, жителите ще могат да променят класа на енергийна ефективност на дома си и дори да намалят разходите за поддръжка на общата собственост. При извършване на основен ремонт класът на енергийна ефективност заслужава специално внимание. Ако е по-ниска от B, в основния ремонт трябва да бъдат включени мерки за енергийна ефективност.

Андрей Чибис, заместник-министър на строителството и жилищно-комуналните услуги на Русия

Мерки за подобряване на енергийната ефективност на жилищна сграда

Анализът на данните от енергийните обследвания на жилищни сгради позволи на служителите на Министерството на строителството да идентифицират списък с най-ефективните енергоспестяващи мерки и да ги препоръчат за прилагане по време на основен ремонт (Заповед на Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация от 15 февруари 2017 г. № 98/пр).

Документът ще помогне на собствениците на жилища да изберат правилните мерки и да оценят тяхната ефективност. Включихме списък с най-ефективните произведения в Ордена. Жилищните сгради, включени в краткосрочните програми, още през 2017 г. ще се възползват от „енергийно ефективното меню“ - най-ефективните мерки, показващи прогнозата за спестявания.

Елена Солнцева, директор на отдела за жилищно-комунални услуги на Министерството на строителството на Руската федерация

Списъкът, предложен за изпълнение, съдържа мерки, насочени към повишаване на енергийната ефективност както на обща собственост, така и на индивидуални помещения, намиращи се в жилищни сгради, собственост на физически лица или юридически лицавърху правото на частна собственост. Източници на финансиране на тези дейности могат да бъдат:

• плащане за поддръжка на жилищни или нежилищни вградени помещения;
• плащане по граждански договор.

Мерки за подобряване на енергийната ефективност на потреблението на топлина в жилищни сгради

Топлинната енергия е финансово най-скъпият енергиен ресурс. Следователно мерките за запазване на топлината са приоритет при извършване на основни ремонти. Те са насочени към рационално използване на топлинна енергия, намаляване на изтичането на топлина, увеличаване на експлоатационния живот на системите за топлоснабдяване, захранване с топла вода (БГВ), както и структурни елементи на MKD. Те включват:

Приоритетни мерки

1. Уплътняване, уплътняване и изолация на блокове за врати на входа на входовете.
2. Осигуряване на автоматично затваряне входни вратикъм общи части.
3. Монтаж на врати и клапи в сутеренни и тавански отвори.
4. Уплътняване и уплътняване на прозоречни блокове във входове.
5. Монтаж на линейни баланс вентили.
6. Балансиране на отоплителната система с помощта на спирателни вентили и вентилационни вентили.
7. Промиване на тръбопроводи и щрангове на отоплителни и топла вода.
8. Монтаж на общи уреди за измерване на топлина и топла водавключени в държавния регистър на измервателните уреди.

Допълнителни събития

1. Уплътняване на междупанелни и дилатационни фуги с уплътнител, топлоизолационни уплътнения и мастика.
2. Остъкляване на балкони и лоджии с модерни пластмасови и алуминиеви конструкции и стъклопакети с повишена термична устойчивост.
3. Повишаване на топлинната защита на външни стени, подове и стени на сутерен, таван, покрив, прозорци и балконски блокове до действащите стандарти с помощта на топло-, водо- и пароизолационни материали.
4. Монтаж на нискоемисионни стъкла и топлоотразителни фолиа на дограмата в общите части.
5. Монтаж или модернизация на индивидуални отоплителни точки с инсталиране на топлообменници и оборудване за управление на отоплението и БГВ.
6. Модернизация на тръбопроводи и арматура на системи за отопление и топла вода.
7. Топлоизолация на вътрешни сгради комунални мрежис помощта на съвременни топлоизолационни материали под формата на черупки и цилиндри.
8. Оборудване на топлинни инсталации с термостати и сферични спирателни кранове.
9. Осигуряване на автоматизирана рециркулация на водата в системата за топла вода.

Мерки за подобряване на енергийната ефективност на потреблението на електроенергия в жилищни сгради

Тези мерки са насочени към спестяване на енергия при подобряване на качеството на осветлението, по-прецизно регулиране на параметрите в системите за отопление, топла вода и топла вода, повишаване на точността и надеждността на измерването на консумираната електроенергия в жилищни сгради. Те включват:

Основни събития

1. Подмяна на лампи с нажежаема жичка в обществени помещения с газоразрядни или LED лампи.
2. Монтаж на колективни и отделни устройстваизмервателни уреди, позволяващи измерване на обема на потреблението на електроенергия по дневни зони и включени в държавния регистър на измервателните уреди.

Допълнителни събития

1. Модернизация на електродвигатели или замяна с по-енергийно ефективни - трискоростни, с променлива скорост на въртене.
2. Монтаж на честотни задвижвания в асансьорни съоръжения.
3. Автоматизация на управлението на осветлението в обществени зони чрез сензори за движение и светлина.

Мерки за подобряване на енергийната ефективност на потреблението на вода в жилищни сгради

Този набор от енергоспестяващи мерки е насочен към рационализиране на потреблението на вода, увеличаване на експлоатационния живот на тръбопроводите, намаляване на течовете и броя на авариите:

1. Модернизация на тръбопроводи и арматура.
2. Монтаж на стабилизатори на налягане.
3. Монтаж на индивидуални и колективни измервателни уреди.

Мерки за подобряване на енергийната ефективност на потреблението на газ в жилищни сгради

Рационалното потребление на природен газ от собствениците на помещения в жилищни сгради се постига чрез прилагане на следните мерки:

1. Оборудване на пещи на блокови котелни с енергийно ефективни газови горелки и системи за контрол на климата за тяхното управление.
2. Автоматизация на управлението на работата газови горелкив индивидуални (апартаментни) отоплителни системи.
3. Използване на енергийно ефективни газови котлони с керамични IR излъчватели и програмно управление.
4. Монтаж на индивидуални и колективни газомери.

Въвеждане на автоматизирано счетоводство

Точното изчисляване на енергийната ефективност на жилищна сграда е невъзможно без надеждно отчитане на енергийните ресурси, изразходвани за всяка стая и къщата като цяло. Ето защо мерките, препоръчани от Министерството на строителството на Русия за подобряване на енергийната ефективност на жилищните сгради, включват инсталирането на електромери, газ, вода и топломери. Но за бързо получаване и обработка на големи количества данни (действителни показатели за специфично годишно потребление на енергия), е необходимо процесът да се автоматизира с възможност за експортиране на данни към ГИС жилищни и комунални услуги.

Възнамеряваме да забраним инсталирането на измервателни уреди без възможност за предаване на данни. Съответните системи и устройства вече са разработени от редица предприятия.

Михаил Мен, министър на строителството и жилищно-комуналните услуги на Русия

Ние помагаме да внедрим автоматизирано отчитане на ресурсите за жилищни и комунални услуги за управляващи компании / HOA / RSO. Безжичната диспечерска система ви позволява да разрешите редица свързани проблеми:

• контрол на баланса на потреблението на енергия в реално време;
• идентифициране на огнища технологични загубии кражба на енергийни ресурси;
• при нарушаване на режимите на потребление на енергия, своевременно да ограничи подаването на ресурси, без да води до разходи за работата на мобилния екип;
• прогнозиране на обема на бъдещото потребление на енергия въз основа на автоматизиран анализ на предадените данни;
• автоматизиране на издаването на фактури за потребено комунални услуги.

Данните от устройствата и компонентите, включени в автоматизираната система за търговско отчитане на енергийните ресурси, се получават по телеметрични канали до Лична зонапотребител или доставчици на свързани услуги. Това ви позволява значително да намалите разходите за линеен персонал, който следи показанията на измервателните уреди, както и лесно да експортирате получените данни в жилищните и комуналните услуги на ГИС, като избягвате грешки, които възникват при ръчно въвеждане на информация.

Ние помагаме в борбата с кражбите, като използваме автоматизирано отчитане на ресурсите за компании за продажби и управление. Системата е изградена на базата на безжична LPWAN технология без хъбове и повторители.

Автоматизирано отчитане на ресурсите за управляващи компании/асоциации на собственици/разпределителни асоциации в жилищни сгради

В продължението на статията.

Бележки:

1. Използвани съкращения:

ИТП - индивидуална отоплителна точка;

БГВ - захранване с топла вода;

Студено водоснабдяване - студено водоснабдяване;

УО - лицето, управляващо жилищната сграда или собствениците на помещенията в жилищната сграда (в случай на пряко управление на жилищната сграда);

ЕСО - организация или компания за енергийни услуги;

ПО е възложителна организация, специализирана в посочената сфера на дейност.

2. В съответствие с част 5 от член 12 от Федералния закон от 23 ноември 2009 г. № 261-FZ „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за въвеждане на промени в някои законодателни актове Руска федерация" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2009 г., № 48, чл. 5711; 2010 г., № 19, чл. 2291; № 31, чл. 4160, 4206; 2011, № 29, чл. 4288, 4291; 30, 49, 7447, 27, 3967.Списъкът с дейности трябва да съдържа указание за:

1) възможността за такива събития за тяхното изпълнение от лица, към които е адресиран този списък от събития;

2) възможността тази организация да провежда определени събития измежду събитията, посочени в този списък, за сметка на средствата, взети предвид при определяне на регулирани цени (тарифи) за нейните стоки и услуги, както и за сметка на собствениците на помещения в жилищна сграда, включително въз основа на споразумение за енергийни услуги (договор), и прогнозната цена на такива отделни събития;

3) възможни изпълнители на събития, посочени в този списък от събития и неизвършени от тази организация, определени въз основа на публично достъпни източници.

3. Оценката на разходите за изпълнение на събитието е посочена в рубли на квадратен метър жилищна площ или полезна площ на нежилищни помещения и спестяванията, получени в резултат на нейното изпълнение, са посочени като процент за всеки ресурс и изчислява се индивидуално за всяка жилищна сграда в зависимост от архитектурните и планови изисквания, структурните характеристики на къщата, нивото на нейното инженерно оборудване, физическото износване на структурните елементи и инженерните системи, като се вземат предвид климатични условияместоположение.

4. Дейностите, посочени в раздел “I Списък на основните дейности” се предлагат приоритетно на собствениците. Редът на дейностите във всеки раздел отразява приоритета на изпълнението им.

5. За постигане на максимален ефект от енергоспестяването и повишаване на ефективността на използване на енергийните ресурси се препоръчва да се предложи прилагането на няколко мерки заедно:

1) мерки за инсталиране на ITP: 13, 21;

2) мерки за модернизиране на тръбопроводи и арматура на инженерни системи: 14, 22, 23;

3) мерки за топлоизолация на тръбопроводи и арматура на инженерни системи: 15 - 17;

5 2016-08-17 07:59:00 +0300

От 21 август влизат в сила нови правила за определяне на класа на енергийна ефективност на жилищните сгради. Нововъведенията са инициирани от Министерството на строителството на Русия, което със своя заповед от 6 юни 2016 г. № 399/пр. отмени действащите по-рано Правила, одобрени със заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 8 април 2011 г. № 161, съобщава порталът OKNA MEDIA.

Каква е разликата?

Има повече класове на енергийна ефективност. Ако преди бяха седем, сега са девет. Освен това най-високите класове се считат за A++ и A+, най-ниските - G. Според новите правила къщите, които нямат общи домакински измервателни уреди, изобщо не могат да получат клас на енергийна ефективност, а първите четири най-високи класа могат да се възлага само на къщи, оборудвани с индивидуална отоплителна точка с автоматична система за регулиране на температурата в зависимост от времето и LED осветление в общите части.

Всеки нов дом трябва да получи клас на енергийна ефективност. Ако след нанасяне се окаже, че действителното потребление на топлинна и електрическа енергия не съответства на него, жителите могат да се обърнат към съда и да принудят предприемача да отстрани дефекта.

Защо ви е необходим клас на енергийна ефективност?

За спестяване на комунални ресурси и намаляване на сметките за комунални услуги. Колкото по-висок е класът на енергийна ефективност, толкова по-малко жителите ще плащат за топлина и електричество и толкова по-удобно ще живеят в апартамента си.

Но има и минус: ако ние говорим заза нови сгради, тогава предприемачът ще трябва да инвестира в енергоспестяващи мерки, което в крайна сметка ще увеличи разходите квадратен метържилища. От 1 януари 2016 г. всички нови къщи, които се въвеждат в експлоатация, трябва да са с клас на енергийна ефективност най-малко B.

Като цяло правителството на Руската федерация е поело курс към енергоспестяване и пестене на комунални ресурси. Смята се, че около 40% от потреблението на енергия идва от сградите, поради което властите обръщат голямо внимание на проблема с рационалното потребление на енергия в жилищни сградиизглежда доста логично. федералният законот 23 ноември 2009 г. N 261-FZ „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за въвеждане на изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“ задължава инсталирането на измервателни устройства на почти всички комунални ресурси, както в апартаменти, така и в къщи.

Сред последните мерки за подпомагане е финансовото участие на Фонда за подпомагане на реформата в жилищното и комуналното стопанство в основния ремонт на къщи, които са готови да изразходват средства за мерки за енергийна ефективност, което ще доведе до спестяване на най-малко 10% от топлинна и електрическа енергия. Всяка къща може да разчита на до 5 милиона рубли. Министерството на строителството наскоро съобщи, че вече е готов съответният проект на правителствено решение.

Как се изчислява класът на енергийна ефективност?

Заповедта на Министерството на строителството одобри базовото ниво на специфично годишно потребление на енергийни ресурси в жилищна сграда. Съответства на клас D - определена средна стойност. Реалното потребление може да се различава от него повече или по-малко. Ако е по-малко, това означава, че къщата може да се класира за по-висок клас на енергийна ефективност.

За новите сгради класът на енергийна ефективност ще бъде одобрен от органа за държавен строителен надзор на съставния субект на Руската федерация. Ако къщата вече е пусната в експлоатация, отговорността се възлага на Жилищната инспекция (GZHI). Тя ще се определя въз основа на действителните показания на комуналните измервателни уреди.

На всеки пет години трябва да се препотвърждава класът на енергийна ефективност, което може да стане и по-рано по решение на собствениците, но не повече от веднъж годишно. Такава проверка ще се изисква, когато има основание да се подозира предприемачът в некоректност и неспазване на класа на енергийна ефективност, деклариран при продажбата на апартамента. Ако фактът се потвърди, можете спокойно да се обърнете към съда.

Живея в стара къща. Може ли да се направи по-енергийно ефективен?

Собствениците винаги могат да проявят инициатива и да гласуват на общо събрание мерки за подобряване на енергийната ефективност. Първата стъпка е инсталирането на общи измервателни уреди. Но сами по себе си те няма да доведат до спестявания, но ще научат жителите да контролират потреблението и да водят записи за топлинна и електрическа енергия, консумирана от къщата. Ако месечните цифри на измервателните уреди са страшни, време е да преминете към следващия етап - изолирайте мазета, тавани, фасади, сменете прозорците на входовете, инсталирайте енергоспестяващи лампи.

Например в Томск, в къща, която е на повече от 60 години, като част от програма за основен ремонт бяха извършени работи по изолацията й, подмяната на всички прозорци и реконструкцията на вътрешния инженерни комуникации. В къщата са монтирани автоматичен отоплителен уред и система за контрол на потреблението на енергия. След което къщата е удостоена с най-висок клас енергийна ефективност. Самите собственици инвестират само 5% от общите разходи за ремонт, останалите средства са отпуснати като част от държавната подкрепа от бюджетите на различни нива.

Как да разберете какъв клас на енергийна ефективност е вашият дом?

В идеалния случай всеки дом трябва да има табела, указваща класа на енергийна ефективност. Управляващото дружество или HOA трябва да информира жителите за това на информационни табла. Класът на енергийна ефективност е включен в енергиен паспортдом, като актът на присвояване е включен в техническа документацияза жилищна сграда, въпреки факта, че законодателството за определяне на класовете на енергийна ефективност на жилищните сгради е в сила от 2013 г., според информацията “. Руски вестник", само 13 хиляди къщи в страната получиха клас на енергийна ефективност (за сравнение, московският жилищен фонд, според уебсайта за реформа на жилищно-комуналните услуги, има повече от 30 хиляди къщи). Тази ситуация предполага, че преди това работата по маркирането на сградите не е била извършена достатъчно ефективно. Предполага се, че новият Правилник за определяне на класа на енергийна ефективност жилищни сградище ускори процеса на назначаване на класове.

Класът на енергийна ефективност на жилищните сгради ще се определя по нов начин

В съответствие с Федералния закон № 261 от 23 септември 2009 г. „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност“, Компанията за управление на жилищни и комунални услуги LLC информира собствениците на помещения в жилищни сградиследния списък с възможни мерки за пестене на енергия и повишаване на енергийната ефективност:

СПИСЪК НА ПРЕДЛАГАНИ

СЪБИТИЯ ЗА ПЕСТЕНЕ НА ЕНЕРГИЯ И УВЕЛИЧАВАНЕ

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ ПО ОТНОШЕНИЕ НА ОБЩАТА СОБСТВЕНОСТ В МНОГОЖИЛИЩНИ СГРАДИ,

УПРАВЛЯВА СЕ ОТ "ЖИЛИЩНА И КОМУНАЛНА МЕНИДЖМЪНТСКА КОМПАНИЯ" ООД

Предложения от управляващата организация LLC „Управляващо дружество за жилищни и комунални услуги“ за извършване на мерки за пестене на енергия и повишаване на енергийната ефективност на жилищните сгради

Подмяна на лампи с нажежаема жичка в общи части (мазета, тавани и технически помещения) с енергоспестяващи лампи

Годишната икономия при смяна на една лампа с нажежаема жичка 60 W с енергоспестяваща лампа 12 W е 192 kWh.

В парично изражение, съгласно тарифите на OJSC „Петербургска търговска компания“ за потребители, стр. Старая Ладога, Волховски район, Ленинградска област (2,29 рубли/kWh) годишната икономия ще бъде 439,68 рубли.

Срокът на експлоатация на една енергоспестяваща лампа = срокът на експлоатация на 4 лампи с нажежаема жичка. Цената на 1 лампа с нажежаема жичка е 15 рубли/бр. Цената на подмяната на 1 лампа е 30 рубли. Общи разходи 439,68+4*15+4*30=619,68 rub.

Цената на една енергоспестяваща лампа е 163 рубли. Цената на подмяната на 1 лампа е 30 рубли. Общо разходи 163 +30 = 193 rub.

Периодът на изплащане ще бъде: 193/619,68*12=3,74 месеца.

При смяна на 5 лампи (средният брой на един вход), годишното спестяване на енергия ще бъде 2133,4 рубли.

Предложение на управляващата организация LLC „Управляващо дружество за жилищно строителство и комунални услуги“ през 2015 г. на собствениците да одобрят разходите за проектиране и монтажни работичрез инсталация автоматични системивключване (изключване) на вътрешното осветление, което реагира на движение

ПРОЕКТ ЗА ВНЕДРЯВАНЕ НА ЕНЕРГОСПЕСТЯВАЩИ ТЕХНОЛОГИИ В ЖИЛИЩНА СГРАДА „ЕНЕРГОСПЕСТЯВАЩА КЪЩА“

Кравченко Максим Владиславович

1 курс, професия 140446.03 „Електротехник по ремонт и поддръжка на електрообзавеждане (по отрасли)”; GBOU SPO "NKPiIT", Ноябрск, Ямало-Ненецки автономен окръг,

Олифиренко Наталия Александровна

научен ръководител преподавател специални дисциплининай-висока квалификационна категория, GBOU SPO "NKPiIT", Noyabrsk, Ямало-Ненецки автономен окръг,

Етапи на проекта

азетап - Организационно-диагностичен:идентифициране на възможности за подобряване на енергийната ефективност, проектиране на схема за управление на входното осветление със сензори за движение и регулиране на светлинния поток на лампите.

IIетап - Практически: изчисляване на периода на изплащане.

IIIсцена: Обобщавайки:енергиен анализ и изчисление икономически показателиработа на системата за автоматизация, базирана на контролера K2000T

Уместност на проекта.Приетият на 23 ноември 2009 г. Федерален закон № 261-FZ „За енергоспестяването и подобряването на енергийната ефективност“ и за изменението на някои законодателни актове на Руската федерация“ постави черта под многогодишни дискусии и самоубедения, че спестяването на енергия и повишаването на енергийната ефективност трябва да бъде необходимо. Законът очерта приоритетните области за повишаване на енергийната ефективност, сроковете за изпълнение на основните мерки, формите на наказание за небрежните хора и наградите за тези, които се стремят.

Дейностите, насочени към въвеждането на енергоспестяващи технологии в Ямал, се изпълняват в рамките на областната дългосрочна целева програма „Енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност в Ямало-Ненецкия автономен окръг за периода 2010-2015 г.“ и за в бъдеще до 2020 г." Районната програма за енергоспестяване обхваща всички сектори на икономиката Автономен окръги е не само инструмент за повишаване на икономическата ефективност и намаляване на бюджетните разходи за комунални услуги, но и един от основните елементи на техническо и технологично преоборудване на предприятията, жилищен фонд, бюджетна сфераи горивно-енергиен комплекс.

Секторът на жилищно-комуналните услуги като точка на приложение на основните усилия не е директно подчертан в закона. Въпреки това, почти всички области на енергоспестяване, определени от закона, са свързани пряко с жилищните и комуналните услуги. Не може да бъде другояче, тъй като жилищните и комуналните услуги пряко осигуряват жизнената дейност на жилищния сектор, който съставлява една трета от националната собственост и осигурява дейността на значителен дял от останалата собственост ( индустриални предприятия, сектор на услугите, съоръжения от обществения сектор). Тоест повече от половината от националното богатство използва жилищни и комунални услуги. Днес наблюдаваме абсолютната нечувствителност на жилищно-комуналния сектор към енергоспестяването.

Според експерти 35-47% от цялата енергия, получена в Русия, се губи. В същото време основните загуби се наблюдават в жилищно-комуналния сектор, където те достигат 40-70%, докато 7-8% се счита за норма в целия свят. Освен това в жилищния и комуналния сектор проблемът с намаляването на потреблението на енергия е много по-остър, отколкото във всеки друг сектор на икономиката: повече от половината от всички горивни и енергийни ресурси на страната се изразходват тук.

Най-големият потенциал за спестяване на енергия в жилищно-комуналния сектор се намира в жилищните сгради. Домашни употреби голям бройенергия всеки ден, 24 часа на ден. Енергията е необходима за отопление през зимата и охлаждане през лятото. Енергията осигурява светлина, когато е необходима. Енергията захранва къщата с топла вода. И за работата на различни електрически уреди също е необходима енергия.

В днешно време изграждането на енергийно ефективни сгради е актуално. Особено впечатляващи в това отношение са успехите на западноевропейските страни. Общият топлоспестяващ ефект в новопостроените жилищни и търговски сгради тук е 50-70%. Такива значителни спестявания ви позволяват бързо да възстановите разходите за използване на енергоспестяващи технологии.

Мишена- разработване и обосновка на проект за енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност в жилищно-комуналните услуги (HCS), поради необходимостта от намаляване на потреблението на електроенергия чрез въвеждане на енергоспестяващи технологии при експлоатацията на жилищна сграда в града на Ноябрьск, както и преходът към икономично и рационално потребление на електроенергия от жилищно-комуналните съоръжения с пълно удовлетворение на потребителите в количеството и качеството на енергийните ресурси; създаване на предпоставки за енергоспестяващо развитие на градската икономика.

За постигането на тази цел бяха формулирани следните: задачи:

· анализира начините за използване на енергийните ресурси в жилищно-комуналния сектор;

· определяне на потенциала за енергоспестяване в жилищно-комуналния сектор;

· идентифициране на възможности за подобряване на енергийната ефективност в жилищно-комуналния сектор;

· разработване на проект за енергоспестяване и въвеждане на енергоспестяващи технологии в жилищно-комуналните услуги;

· икономически обосновете предложения проект за енергоспестяване и въвеждане на енергоспестяващи технологии в жилищно-комуналните услуги.

Средства и методи за постигане на целите и задачите на проекта

Като вариант за енергоспестяващо развитие в жилищно-комуналния сектор се предлага повишаване на енергийната ефективност на експериментална 9-етажна монолитна тухлена жилищна сграда в Ноябрьск на улица Висоцкого чрез въвеждане на енергоспестяващи технологии. Тази къща е част от жилищен микрорайон №7 .

Сегашното ниво на развитие на силовата електроника, микропроцесорните инструменти за управление и мониторинг и автоматичните средства за управление позволяват широкото използване на техническите постижения за решаване на проблемите с енергоспестяването. Предвижда се мерките, насочени към повишаване на енергийната ефективност на експерименталната жилищна сграда в Ноябрьск, да включват следното: инсталиране и използване на нова разработка - контролер К2000Т, свързан към групите „Входно осветление“ и „Осветление на входа на вход”, монтаж на LED лампи К2208Т, монтаж на датчици за движение. В същото време стандартите за осветеност на входовете на жилищни сгради през нощта, установени от SNIP 23-05-95, се спазват на ниво най-малко 0,5 лукса. За измерване на консумацията на електроенергия за общо домашно осветление в къщата ще бъде монтиран отделен измервателен уред.

При автоматизиране на осветителна система(K2000T + K2010+ сензори за движение) можете да използвате всички сензори за движение на пазара или дори обикновени бутони.

Анализирайки използването на това оборудване в други региони, беше установено, че през април 2010 г. е регистриран рекорд за икономия на енергия в жилищна сграда след инсталиране на оборудването без подмяна на лампи с нажежаема жичка - 81%, град Белгород, инсталирането е извършено от фирма ТПК "MaSTERelectric". Почти същият резултат, но с 13 W лампи, е получен в Перм през 2011 г. Това се потвърждава от акта.

План за действие за изпълнение на проекта

1. Организационни и диагностичнисцена:

С помощта на предложеното оборудване е възможно едновременно автоматично да се контролира следното осветително натоварване на жилищна сграда: обществено осветление (улични лампи на входа); фасадно осветление(осветление местна област); вътрешно осветление на входове (три канала за плавен контрол на яркостта на лампата, работещи по индивидуални програми); архитектурно осветление на сграда или билбордове; сутеренно осветление ( специален алгоритъмуправление); таванско осветление (специален алгоритъм за управление).

Контролерът плавно регулира яркостта на лампите за входно осветление в зависимост от времето на деня и осветлението на улицата. Когато хората отиват на работа или се връщат от работа, вечер до 23:00 ч. лампите работят на мощност близка до номиналната. През останалата част от деня яркостта на лампите намалява, като през нощта достига своя минимум. Денят е разделен на 9 интервала от време, в рамките на които можете да програмирате различна яркост на лампите.

Схемата за управление на входното осветление е представена в Приложение 1.

Описание на оборудването.

Контролер K2000T. С помощта на този контролер, чийто принцип на работа се основава на промяна на яркостта на лампите в зависимост от времето на деня, осветлението на улицата и присъствието на хора в обхвата на сензори за движение, система за управление на осветлението за различни общи части на сградата е построена. По-специално - коридори, зали, стълбищни полета (чрез сензори за движение); фасадно и външно осветление на сграда, архитектурно осветление или осветление на билбордове, мазета, тавани и др.

Системата, в допълнение към контролера K2000T, включва фотосензор K2100, модул за аналогово управление K2010, флуоресцентни лампи и сензори за движение (пасивен инфрачервен сензор за движение с така наречената зона за откриване „коридор“).

През нощта контролерът K2000T изпраща команда до модулите за аналогово управление K2010 за включване на лампите, монтирани в коридорите и залите, до програмираната минимална яркост. Когато в зоната на покритие се появи сензор за движение на човек, модулът K2010 превключва съответната група лампи в режим на пълна яркост със закъснение при изключване от 20-60 секунди. Системата осигурява и комуникация с други инженерни системи на сградата - пожароизвестителната система и асансьорната автоматизация.

Ако възникне пожар, осветлението автоматично превключва на пълна яркост. При ремонт на асансьор (или няколко асансьора), контролерът, след като получи сигнал за изключване на главния превключвател на асансьора, автоматично превключва осветлението на междуетажните стълби в програмируем режим на пълна или повишена яркост. Системата предоставя и специален алгоритъм за управление на осветлението на сутерена и тавана.

Могат да се използват следните лампи:

· Със луминесцентни лампи T8 серия: 1x18 W, 2x18 W, 1x36 W, 2x36 W и всякакви други с димируеми електронни баласти;

· с луминесцентни лампи от серия Т5: 1x14 W, 2x14 W и всякакви други с електронни баласти;

· с компактни луминесцентни лампи от сериите TC-L, PL и други с мощност 11 W, 13 W, 18 W, 24 W, единични и двойни лампи с електронни баласти;

· всякакви LED лампи, чийто източник на захранване има вход за управление на светлинния поток (димиране) 1-10 V.

Следното може да се използва като детектор за човешко присъствие:

· инфрачервени сензори за движение;

· акустични сензори, изпълнени като отделно устройство;

· обикновени бутони;

· не използвайте сензори за движение изобщо или ги използвайте само в определени помещения.

Принципът на работа на системата за управление на осветлението се основава на факта, че контролерът K2000T включва подходящите канали за осветление в точното време и поддържа тяхната яркост на програмираното ниво. Когато се задейства сензор за движение (или се натисне бутон на пода), осветлението в тази зона автоматично се превключва в режим на 100% яркост със закъснение при изключване от 20 секунди до 6 минути. Броят на лампите на пода може да бъде всеки.

Предимства на тази опция за система за управление: работа с всякакви видове лампи; работа с всякакви видове сензори за движение; Преходът към LED осветление се извършва без подмяна на системата за автоматизация на жилищна сграда ( пълна съвместимост); възможност за свързване на контролера към всяка домашна (квартална) диспечерска система.

2. Практически етап

Изчисляване на периода на изплащане за инсталиране на контролера K2000T и лампи с компактни флуоресцентни лампи с функция за затъмняване K2213 в къща (9 етажа, 3 входа).

Изходни данни за изчисление:Къщата разполага с осветителни тела с луминесцентни лампи 2х40 W. За изчисление вземаме мощността на лампата, равна на 80 W.

По проект са монтирани по 6 лампи на всеки етаж. Инсталираната мощност е:

80 W x 6 бр x 9 етажа x 3 входа = 12 960 kW, вкл.

· постоянно включени: 80 W x 2 бр. х 9 етажа х 3 входа = 4320 kW (в антрето);

· включва се на тъмно: 80 W x 4 бр. x 9 етажа x 3 входа = 8,64 kW (асансьорна зала и стълбищна клетка).

Консумация на електроенергия за година:

4,32 kW x 8760 часа годишно + 8,64 x 5840 часа годишно (времето за работа на осветлението годишно за нашия регион е 16 часа през нощта) = 88300,8 kWh.

Допълнителен разход на електроенергия поради повишаване на мрежовото напрежение с 5% през нощта поради разтоварване на квартални трансформатори 6-10/0,4 kV:

6 часа на ден x 365 дни x 12,96 kW x 0,05 = 1419,12 kWh на година.

Обща сума консумация без регулиране:

88300,8 + 1419,12 = 89719,92 kWh на година.

Разходи за консумирана електроенергия на година:

89719,92 х 1,5 рубли/kWh (средна цена на дневните и нощните тарифи, като се вземат предвид увеличенията на цените) = 134579,88 рубли.

Приблизителни разходи за смяна на лампата:

162 лампи x 3 смени на година x 50 RUR/бр. = 24300 rub.

Общи разходи за осветление без регулиране:

134579,88 + 24300 = 158879,88 rub. през годината.

Разходи за осветление с монтиран контролер К2000 и подмяна на лампи с антивандални с компактна луминесцентна лампа с мощност 13 W и регулируема яркост(средни спестявания - 70%):

134579,88 х 0,3 = 40374 рубли.

Разходи за смяна на лампата (1 смяна на всеки 2,5 години):

162 лампи х 200 rub. / 2,5 = 12960 rub. през годината.

Общи разходи за осветление с автоматично управление:

40374 + 12960 = 53334 rub. през годината.

Размерът на спестяванията на година за жилище ще бъде:

158879.88 – 53334 = 105545.88 рубли.

Цената на комплекта за домашна автоматизация с разходите за монтаж (70% от цената на оборудването):

За 9 типови етажа на една част от къщата ви трябват:

Приблизителната цена на система за автоматизация за 3 секции и 9 етажа е 101 870 рубли.

Приблизителната цена на 8 W LED лампа с регулируем светлинен поток е 1500 рубли.

Ориентировъчна цена (ценова листа) за оборудване.

Цената на комплекта за домашна автоматизация с разходите за монтаж (70% от цената на оборудването):

30561 х 1,7 = 51953,7 rub.

Разходи за осветителни тела с 13 W CFL K2213, включително разходи за монтаж (50% от стойността на осветителните тела):

162 бр. х 490 търкайте. х 1,5 = 119070 rub.

Обща цена на оборудването и монтажните работи:

51953,7 + 101870 = 171023,7 rub.

Период на изплащане:

171023.7 / 105545.88 х 12 месеца. = 19 месеца = 1,58 години.

Впоследствие размерът на спестената електроенергия ще бъде 62803,944 kWh и ще бъде равен в паричен еквивалент 105 545,88 рубли . годишно при тарифа от 1,5 рубли/kWh (средно за град Ноябрьск).

3. Етап на обобщение

Какво се предлага на пазара в момента за управление на входното осветление? Това са предимно лампи с вградени инфрачервени сензоридвижение или акустични превключватели (реагират на звук). Техните предимства:добри енергоспестяващи показатели. Недостатъци: чести оплаквания от жителите относно неправилната работа на акустичните превключватели: много жители, особено по-възрастните, се движат тихо по стълбите и за да работи лампата, те трябва например да пляскат с ръце или да тропат с крака, което предизвиква известно недоволство, включително жителите на площадката; ако някой има куче в коридора си, което лае без причина, лампите на поне три съседни етажа светят почти постоянно; фалшиви аларми на лампи също се причиняват от отломки, летящи през улея за боклук; поради стареенето на кондензатора, който задава времето за включване на лампата електронна схема, това време непрекъснато намалява; При инсталиране на акустични лампи се правят промени в захранващата верига за общо домашно осветление - постоянно има напрежение върху лампите. Ако лампата бъде открадната, вместо това жителите сами инсталират обикновен фасунга с лампа с нажежаема жичка, която свети 24 часа в денонощието. В резултат на това вместо спестяване има свръхконсумация на електроенергия; ако на пода са монтирани няколко лампи с вградени сензори и фото релета, тогава по правило се включва само една от тях - първата, която работи, тъй като останалите са „забранени за включване“ от вградената -в фото реле, което се осветява от първата светнала лампа; Забраната за държавни поръчки и впоследствие циркулацията на лампи с нажежаема жичка ще доведе до инсталирането на обикновени компактни енергоспестяващи лампи в акустични лампи, които „не харесват“ честото включване и изключване (обикновено са проектирани за 1000 цикъла) . Ако например 8 души живеят на пода, тогава средно лампите ще се включват 30 пъти на ден, т.е. за един месец - 900 включвания.

Предлага се оборудванеизисква минимални разходи за монтаж (контролерът се монтира за 1 ден, тъй като цялото оборудване се намира в електрическото табло; обикновен електротехник от 4-5 категория може да инсталира и поддържа системата за управление в рамките на 1 работен ден); работи с лампи с нажежаема жичка, луминесцентни лампи, LED лампи и HPS лампи; ще елиминира повечето незаконни връзки към линиите за обществено осветление, тъй като нито хладилникът, нито пералнята работят чрез предложения захранващ модул; Предлаганите луминесцентни лампи са предназначени за често превключване. Те се управляват от вграден микроконтролер, който плавно подгрява катодната жичка и контролира честотата и напрежението на запалване. Лампите лесно постигат заявения експлоатационен живот от 10 000 часа; система с компактни флуоресцентни лампи с мощност 13 W, благодарение на функцията за затъмняване, ви позволява да получите средна дневна мощност на една лампа, равна на 8 W, което е сравнимо с мощността на LED лампа, но в същото време време цената му е 4 пъти по-ниска от тази на LED лампа.

По този начин предимствата на тази опция за система за управление са:

· готово решение от производителя на оборудването;

· оборудването е разработено и произведено в Русия;

· висока надеждност, кратък период на изплащане;

· монтаж и поддръжка на системата за управление може да се извършва от обикновен електротехник 4-5 категория;

· възможност за използване на флуоресцентни или LED лампи с регулируем светлинен поток от всеки производител;

· гаранция за основно оборудване - 3 години, за датчици за движение - 5 години;

· висока надеждност на системата - при прекъсване на управляващата линия на лампи 1-10 V, те автоматично преминават в режим на 100% яркост; когато тази линия е съединена накъсо, тя преминава в режим на минимална яркост. Не може да има пълно изключване на осветлението във входовете поради повреда на системата за автоматизация.

Изчислени са икономически показатели за всички етапи на монтажа. Получените резултати показват, че икономиите на енергия годишно, когато се консумират в експерименталната къща, наистина съществуват и в крайна сметка ще възлизат на 105 545,88 рубли, което е 53 334 рубли. по-ниска, отколкото в аналогичните къщи без въвеждането на енергоспестяващи технологии, което показва високата енергийна ефективност на проекта.

Срокът на изплащане на проекта е 19 месеца или 1,58 години.

Разходите за разработване и внедряване на проект за енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност на жилищна сграда в Ноябрьск са около 171 023,7 хиляди рубли. Източникът на финансиране може да бъде всяка от трите компании за управление на града: Housing Service LLC, Housing Management OJSC, Noyabrsk Housing and Service Company LLC.

Рискове и начини за преодоляването им

Рискът е вероятностна категория и в този смисъл е най-разумно от научна гледна точка да се характеризира и измерва като вероятността от възникване на определено ниво на загуби. По този начин, при цялостна цялостна оценка на риска, би било необходимо да се установи за всяка абсолютна или относителна стойност на размера на възможните загуби съответната вероятност за възникване на такъв размер.

Оценката на риска в проекта има за цел да предвиди всички трудности при внедряването на енергоспестяващи технологии в жилищната сграда „Енергоспестяваща къща“ и да избегне проблеми. Най-значимите рискове включват ограничени и недостатъчни финансови ресурси за закупуване на комплект автоматични контролери за входно осветление, промени в икономическата ситуация, водещи до рязко повишаване на цените на оборудването; неизпълнение на договорни задължения от страна на доставчиците на оборудване; щети в резултат на злополука или природно бедствие.

Начините за решаване на тези проблеми са в намаляване на времето за разработка на проекта и привличане на надеждни управляващо дружество, преди да сключите договор за закупуване на оборудване, изберете надежден доставчик. За защита срещу злополуки или природни бедствия е възможен застрахователен метод. Що се отнася до форсмажорните обстоятелства, те могат да доведат само до възможно увеличаване на времето или цената на работата, но това ще се изплати повече от високо ниво на икономическа ефективност.

заключения

По този начин организирането на енергоспестяването в национален мащаб е изключително трудна задача. Мерките за пестене на енергия могат да бъдат различни. Все пак един от най ефективни начиниповишаване на енергийната ефективност е приложението модерни технологиипестене на енергия. д енергоспестяващи технологииви позволяват да решите няколко проблема наведнъж: спестете значителна част от енергийните ресурси, решете проблемите на битовите жилищни и комунални услуги, повишете ефективността на производството и намалете натоварването на заобикаляща среда, създават предпоставки за иновативно развитие на руската икономика.

Изпълнението на проект за пестене на енергия и подобряване на енергийната ефективност в град Ноябрьск позволява да се намали енергоемкостта в експериментална жилищна сграда, да се постигне висок потенциал за спестяване на енергия чрез прилагане на принципите за спестяване на ресурси в сектора на жилищните и комуналните услуги , както и създаване на предпоставки за енергоспестяващо развитие на жилищно-комуналните услуги и преминаване към икономично потребление на енергийни ресурси.

Приложение 1

Фигура 1. Схема за управление на входното осветление със сензори за движение и регулиране на светлинния поток на лампите

Библиография:

1. Сградна автоматизация - лесно и достъпно. Доклад от изпитване на система за управление на осветлението, базирана на контролера K2000T и 13V CFL, Perm. [Електронен ресурс] – Режим на достъп. - URL: http://intelar.ru (дата на достъп 25.11.12 г.).

2. Областна дългосрочна целева програма „Енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност в Ямало-Ненецкия автономен окръг за периода 2010-2015 г. и за бъдещето до 2020 г.“ (Одобрено с постановление на правителството на Ямало-Ненецкия автономен окръг от 8 юли 2010 г. № 92-P).

3.RTM 36.18.32.4-92. Проектиране на електрически инсталации. Материал с техническо ръководство. Инструкции за изчисляване на електрически товари.

4.СНиП 23-05-95. Строителни нормии правилата на Руската федерация. Естествено и изкуствено осветление.

5.SP 31-110-2003. Проектиране и монтаж на електроинсталации на жилищни и обществени сгради.

6. Федерален закон от 26 март 2003 г. № 35-FZ „За електроенергетиката“ (с изменения и допълнения)

7. Федерален закон на Руската федерация от 23 ноември 2009 г. № 261-FZ „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност“