Ако сферичният кран се счупи, поискайте инсталацията. Откъсна първия кран от щранга, наводни съседите

Счупените кранове са, за съжаление, доста често срещано явление у нас. Повечето от водопроводното оборудване под контрола на жилищните и комуналните предприятия е в много окаяно състояние. Поради това в системата често възникват внезапни скокове на налягането, които провокират воден удар. Именно той е една от основните причини за повредата на спирателните и контролните вентили, които включват кранове за вода.

Това също може да провокира некачествена работа по инсталирането на кранове - ненадеждно фиксирани, те рано или късно ще „отлетят“ от мястото си, което ще доведе до авария.

Независимо къде точно се е повредил кранът - в кухнята, банята или на друго място, трябва да се разбере, че запушването на мястото на аварията с различни тапи под формата на парцали няма да помогне. Налягане в водопроводна систематака че няма да е възможно да се спре натиска с импровизирани средства.

За да спрете неконтролирания поток на вода, е необходимо да спрете подаването му. За да направите това, трябва да завъртите главния вентил в къщата - като правило, той се намира в тоалетната. По този начин се "откачате" от щранга.

Понякога повредата на крана може да доведе до много по-лоши последици, тъй като водният чук често поврежда и главния клапан. Ако не е възможно да се използва или вече е дълго времее бил повреден, ще трябва да спрете подаването на вода по друг начин - чрез директно затваряне на щранга. Трябва да се разбере, че такова решение ще доведе до спиране на водоснабдяването в целия етаж - което означава, че този метод е труден за изпълнение.

Друг начин е да пренасочите водоснабдяването. Ако по някаква причина не е възможно да го блокирате, е необходимо да прикрепите гумен маркуч към мястото, където преди това е бил откъснат кранът. Благодарение на това ще бъде възможно да насочите потока вода във всякакви контейнери - басейни, саксии или баня. Така ще избегнете наводняването на съседите отдолу или мазето, ако живеете на приземния етаж.

Естествено, след блокиране или пренасочване на потока вода, трябва незабавно да се обадите на ремонтен и авариен екип, който своевременно ще отстрани причината за повредата.

Нашата компания предлага на жителите на Москва и Московска област да използват нашите услуги за ремонт и монтаж на различни водопроводни инсталации. Извършваме монтаж и смяна на ВиК оборудване, както и пускане в експлоатация. Цялата работа е с доживотна гаранция.

AT жилищен блокневъзможно е да се живее изолирано. Ако нещо се случи със съседите, тогава останалите наематели може да бъдат неволно замесени в това. Подобна ситуация се случва с пробив на отоплителни тръби в апартамент. Тази статия ще каже кой е виновен и кой ще получи обезщетение за щети.

Батерията се спука, съседите се наводниха - кой е виновен

Какво да направите, когато отоплението е станало неизползваемо и съседите са пострадали?Къде да търсим виновните?

Първо трябва да разберете по чия вина е станала катастрофата. Кой е виновен: собственикът на апартамента или управляващата компания, която следи състоянието на отоплителните тръби на цялата къща. Ако пробивът на отоплението е настъпил по вина на собственика, тогава той ще компенсира щетите на съседите, наводнени отдолу. Ако това е по вина на управляващото дружество, тогава всички разходи за ремонт на помещенията ще бъдат поети от него.

Жилищният кодекс налага на собственика на апартамента задължението да поддържа имота в добро състояние и да следи тръбите. Ако е необходимо, той трябва да направи ремонт.

Ако тръбите са в лошо състояние, трябва да се свържете с жилищния офис и да се обадите на капитана. Поканата на специалист трябва да бъде официално издадена. Необходимо е да се направи заявка, която ще бъде регистрирана и ще бъде зададен час за ремонт. След приключване на работата се издава акт за приемане, който се подписва от собственика на апартамента и специалиста.

Ако всички стъпки са изпълнени, управляващата компания ще носи пълна отговорност за неправилното инсталиране на отоплителни тръби.

За своя сметка собственикът на апартамента трябва да ремонтира устройствата, които са спрели да работят по негова вина. Например дефектен водопровод. В същото време ремонтът на тези устройства може да се извърши само от специалист на фирмата със съгласието на жилищния офис. Ако собственикът сам промени водопровода, тогава когато съседите са наводнени отдолу, цялата отговорност най-вероятно ще падне само върху него.

Управляващо дружествотрябва да ремонтира и извършва планирана проверка на отоплителната система в апартаментите най-малко 2 пъти годишно. След проверката се издава акт с резултатите. Ако собствениците не пуснат специалист в помещението, това се приравнява на неправилно използване на комуникациите. И грешката в случай на авария може да бъде призната от собственика на помещението.

Отоплителен сезон или не, тънкости на въпроса

Тъй като през зимата водата тече по тръбите много гореща - над 55 градуса по Целзий, има голям риск от изгаряне, ако парното се счупи. Ако тръбите са изтекли, тогава не е препоръчително да правите нищо сами. Преди пристигането на специалисти е необходимо да се спасят наводнени имоти, документи, ценности.

През лятото управляващата компания извършва планирана проверка на тръбите на високи сгради. Къщата, чиито наематели са предупредени за това три дни предварително, се проверява с пускане през тръбите студена водапод напрежение. Ако в който и да е апартамент батериите са изтощени или спукани, те ще протекат. Затова управляващата компания моли всички собственици на апартаменти да бъдат вкъщи по време на проверката в определен момент.

Ако при проверката собственикът забележи, че в неговия или на съсед апартамент е текла вода , тогава трябва да се свърже с майсторите. Ще сменят батерии за сметка на НК.

Счупен щранг в апартамента - кой е виновен, какво да правя

Постановление на правителството на Руската федерация № 491 от 13 август 2006 г. одобри "Правилата за поддръжка на общата собственост в жилищна сграда", които съдържат клаузи, че водоснабдителните и канализационни мрежи са част от общата собственост.

Собствениците на апартаменти плащат месечно HOA за поддръжката на този имот. Това означава, че управляващото дружество трябва да следи състоянието на отоплителната система, включително щранга.

Ако не следеше и не ремонтираше щранга навреме, тя щеше да плати щетите на жителите на къщата едностранно.

Какво трябва да се направи, ако щрангът в апартамента проби?

1. Необходимо е да се коригира пробивът на щранга. Най-доброто решениеще бъде съставен акт в присъствието на представител на управляващото дружество.
2. Следващата стъпка ще бъде оценка на щетите за всички жители. Той трябва да бъде съставен с помощта на независим експерт.
3. Подгответе писмо за рекламация и го изпратете на управляващото дружество.
4. Ако след получаване на писмото управляващото дружество не предприеме доброволно мерки за плащане на щети на жителите, тогава трябва да потърсите помощ от адвокат и да се обърнете към съда. Възможно е и възстановяване на разходите за адвокат с Наказателния кодекс.

Уточняваме причините за инцидента

Отоплителната система на апартамента се състои от:

• щранг, който минава през тоалетната;
• захранващи тръби (връщане);
• връзки между тръбите;
• батерии.

Никой не е имунизиран от пробива на тези тръби. Това се случва често и може да има няколко причини за инциденти:

• старо оборудване, станало неизползваемо поради дълъг експлоатационен живот;
• небрежно използване на батерии;
• неправилно монтирани отоплителни тръби;
• възможно е да се счупят тръби по време на рутинна проверка от услугите на управляващото дружество, както е описано по-горе.

Как да се държим, къде да отидем

Ако инцидентът се е случил, тогава незабавно трябва да се обадите в жилищния офис и да съобщите за пробив. Ако инцидентът е станал през нощта, тогава трябва да информирате службата за спешна помощ. Телефонните номера на тези организации винаги трябва да са ви под ръка.

Препоръчително е да снимате или заснемете факта на наводнението, както и състоянието на апартамента. Защото всъщност жилищният офис не обича да плаща разходите за ремонт. Освен това той се опитва да докаже, че вината на жителите е във всичко, тъй като те не са забелязали навреме неизправността на оборудването, което се нуждае от ремонт.

След отстраняване на аварията е необходимо незабавно да се регистрират причинените щети. След проверка от комисията на помещението на собственика се съставя акт. Но е по-добре да се направи независима оценкащети, като поканите външен специалист срещу заплащане.

Кой плаща щетите

В случай на счупване на тръба в апартамент по вина на управляващата компания, тя компенсира щетите на жителите. Ако тя откаже да плати или ремонтира при наличие на всички потвърждаващи фактори, тогава такъв нестандартен случай може да бъде разгледан в съда.

Можете да привлечете жителите към отговорност и обезщетение за щети за наводнение на съседи:

• ако има документирани факти за небрежност на собственика на апартамента, поради което батериите са станали неизползваеми;
• притежаване на професионално съставена оценка на нанесените щети.

Ако апартамента е общински

Кой плаща щетите, ако имотът е даден под наем?

Потребителят, на когото се отдава апартаментът, е отговорен и за текущия ремонт на тръбите. Подмяната на тръби не е включена в този ремонт. Това се отнася за основен ремонт, извършен от собственика на апартамента.

Собствениците на жилища могат да бъдат физически лица, организации или обществени организации, които предоставят апартамент под наем.

Такъв публичен субект може да бъде община. Извършва ремонт на апартамента, като е пълен собственик. Той се свързва с управляващата компания на къщата и я инструктира да я ремонтира с последващо финансиране.

В какви случаи възниква отговорността на собственика в приватизиран апартамент

Собственикът носи пълна отговорност в приватизирания апартамент за небрежно боравене с отоплителната система, за ненавременно повикване на капитана, за независим ремонт на тръби и тяхната подмяна без представител на управляващата компания.

Изключение правят наемателите, получили апартамент от кооперацията и той е в процес на приватизация. В този случай до последното плащане помещението е собственост на кооперацията.

За какво носят отговорност наемателите?

Наемателите също са длъжни да поддържат отоплението в изправност. Ако се докаже, че наемателят умишлено е повредил имота, едва тогава той ще носи отговорност. И също така ще бъде задължен да компенсира щетите, причинени не само на съседите, но и на собственика.

Така че не се паникьосвайте веднага, когато батерията избухне в апартамента ви. Те наводниха съседите си, причиниха щети на апартамента им - незабавно поправете всичко и започнете да установявате, заедно със служителите на управляващата компания, каква е причината за аварията. Ако ви обвиняват за всичко и ви принуждават да поемете разходите за причинените щети, а вие не сте съгласни с това, тогава трябва да се обърнете към съда.

Новият собственик на апартамента не винаги мисли какви проблеми може да срещне. Един от тях са щранговете и тяхната подмяна.

Имотът, заедно с жилищната част, вече включва комуникации, включително общи жилищни.И така, кой е отговорен за щрангове в жилищна сграда и за чии средства трябва да се извърши подмяната, научаваме от статията.

Замяна

Комуникациите, разположени вътре в апартамента и които могат да се използват само от собственика и жителите, са частна собственост. Действията по отношение на тях могат да бъдат различни. Разбира се, ако това не накърнява имуществото на съседите и не нарушава техните права и интереси. Собственикът има право:

• заменете старите тръби с по-модерни;
• смяна на смесители и броячи;
• увеличаване или намаляване на броя на водопроводните инсталации;
• смяна на батерии и др.

Това става доброволно и за ваша сметка.С правото на собственост можете да правите такива промени.

Освен правото, собственикът на жилището носи и тежестта, която го задължава да поддържа имота в добро състояние и да заплаща:

1. вода;
2. канализация и др.

Тук възниква въпросът кой е собственикът на тръбите, свързващи всеки апартамент инженерни комуникации. Оказва се, че това обща собственоствсички собственици. Следователно, вътре в апартамента тръбите са частна собственост, а щранговете са общи.

Ремонт и подмяна водопроводни тръби, канализационните и отоплителните тръби се регулират от:

• правила и разпоредби за техническо използване на жилищния фонд;
• правила за поддържане на общата собственост в жилищна сграда;
• ръководство за ремонт и поддръжка на МДК 2-04.2004г.

Отговорности на собственика

Според регулаторната документация решението за необходимостта от извършване на текущи ремонти или основни ремонти се взема от собствениците на апартаменти. Отговорностите на собствениците на жилища и обща собственост включват:

1. поддържа техническото състояние на общите домашни комуникации;
2. ако е необходимо, вземете решение за ремонт.

Самите собственици имат право да извършват ремонти по отношение на оборудване, което обслужва само техния апартамент. Управляващите компании се занимават с ремонт на обща собственост.Това е договор без връщане, който предвижда месечни плащания, които наемателите са длъжни да плащат. В замяна се предоставят услуги по обща поддръжка.

ЖЕК

Извършване на необходимите ремонтни дейности, за да се гарантира, че щранговете на отоплението, водоснабдяването, канализацията са в добро състояние, се задължава жилищната служба или други компании, с които е подписано съответното споразумение. За да започнете работа ще ви трябва:

• план за изпълнението им;
• акт за необходимост от ремонт на а
• или части от щранга;
• течове и други проблеми.

Можете също така да се свържете с Жилищната служба с изявление, след разглеждане на което трябва да бъде даден отговор.

Първо докосване

Кой е отговорен за състоянието на първия от щранга на крана, собствениците на жилищното пространство или управляващата компания?

С течение на времето почти всеки собственик се сблъсква с този проблем. Ако кранът тече, кой трябва да плати щетите?

Ининги топла водаи настъпва студ по така наречените "щрангове". От тях, благодарение на "завоите", има вътрешноапартаментно окабеляване в точките на използване (баня, мивка, тоалетна и др.).

Както се оказа, щранговете са обща домашна собственост, за която отговаря управляващата организация. Наемодателите са отговорни за тегленията. Първият кран от щранга е границата на отговорност.Но кой е отговорен за това?

ВНИМАНИЕ!Според законодателството, а именно клауза 5 от Правилата за поддръжка на общата собственост, първите кранове от щранга не са частна собственост, но са включени в общата собственост.

Плащане

Действията, насочени към събиране на допълнителни средства от жителите за ремонт на щрангове, се считат за незаконни. В крайна сметка ремонтните дейности вече се извършват за сметка на собствениците на апартаменти.

ВНИМАНИЕ!В плащане сметки за комунални услугивключва колоната "поддръжка и ремонт на жилища". Размерът на сумата се влияе от метража на стаята и броя на обитателите.

Съгласно нормите на MDK 2-04.2004 г. списъкът на услугите, включени в наема, включва:

• аварийна работа;
• поддръжка на обща собственост;
• Поддръжка;
• комуникационна услуга.

Следователно смяната на щранг в апартамента е безплатна, тъй като плащането вече е извършено. В случай, че е необходима основна подмяна на щрангове на всеки етаж, средствата се вземат от плащания към основен ремонт.

Има обаче изключения, когато собственикът на апартамента по свое желание е направил конструктивни промени, в резултат на което се налага ремонт. В този случай всички разходи за подмяна на щранг се поемат от собственика, работата се извършва от него независимо. Ако съседите също са претърпели щети, те също трябва да компенсират щетите.

Процедура

В случай на внезапни неизправности, трябва незабавно да се свържете с жилищния офис или управляващата компания.За да направите това, се изготвя съответно заявление в свободна форма, адресирано до главата, трябва да бъдат приложени поне 2 снимки на съобщения. Подписано и датирано.

Трябва да има две копия на документа, едното остава в жилищната служба, второто трябва да бъде взето със себе си, върху заявлението се поставя знак за приемане. За да бъде прието заявлението без проблеми и въпроси, важно е собственикът на апартамента да няма задължения за комунални услуги.

Преди да напишете заявление в Наказателния кодекс, можете да се обадите на водопроводчик у дома, който след проверка на канализационния щранг съставя акт, също така коригира съществуващата повреда и необходимостта от подмяна на щранга. Събитието може да се развие по следния начин:

1. Ремонтният екип реагира в кратки срокове и подменя аварийния щранг. Собственикът трябва да осигури достъп до банята за ремонтни дейности.
2. Управляващата организация не е съгласна да замени вертикалната линия, като се позовава на факта, че тръбопроводът се намира в апартамента на собственика и собственикът е отговорен за него. В този случай се издава писмен отказ. Този документ е основата за отиване в съда, въпреки че самият процес може да отнеме няколко месеца.

Провеждане на процедурата

Преди да започнете работа, трябва да обсъдите текущата ситуация със съседите си, в противен случай рязането ще се извърши от тавана до пода. Секции от повредения щранг ще останат в тавана, което може да причини теч.

Присъствието на представители на управляващото дружество е задължително, те са тези, които блокират щранга и източват водата.След това тръбопроводът се заменя в следната последователност:

• с помощта на мелница повредените тръби се отстраняват от подовите плочи;
• направете маркировки за подслушване на клони;
• инсталирайте нови тръби и окабеляване;
• свържете водата, докато проверявате всички връзки.

Изборът на тръби за топла вода и отоплителни системи се извършва, като се вземе предвид фактът, че те не са подложени на деформация под въздействието на топлина. Предпочитание се дава на полипропиленовите тръби, които имат определени предимства:

1. не се влошават под въздействието на корозия;
2. лесен за инсталиране;
3. икономичен;
4. природосъобразен;
5. нямат вътрешни варовикови отлагания.

Монтажът на централната магистрала според законодателството трябва да се извършва на всеки 25-30 години.Това се отнася за домашни мрежи, отоплителни тръби в апартаменти, водоснабдяване в неприватизирани апартаменти.

ВАЖНО!С течение на времето всяка тръба може да се повреди, това често води до разцепване на тръбата, изтичане и в резултат на това щети на имущество.

Тъй като не всеки има информация, че подмяната на щранга трябва да се извърши за сметка на управляващото дружество, собствениците понякога сменят щранга в апартамента си сами. Познавайки отговорностите на управляващата организация, можете да избегнете ненужни разходи.

Помогнете да разсеете съмненията. Вечерта се спука тръба на щранга в банята, не клапа, а самата от главната тръба. Съответно апартаментът не може да бъде блокиран по никакъв начин, само в мазето на самата къща. Докато търсиха ключари, главата на къщата, наводниха апартамента под нас от топъл щранг. И същия ден смениха тръбата по горещия щранг в мазето и налягането на водата беше много слабо. Възможно ли е това да има ефект? Резбата на тръбата е цялата изгнила, жилищният офис казва - вината е ваша, справете се сами със съседите си. И какво да правим? Отстоявайте правата си, какво да правите? Руслан Отговорено от адвокат Олег Алексеевич Горбунов Добър ден. Нямаме идея кой от щранговете на какво може да повлияе.

Спукване на тръба от гнили резби, чия е вината?

Бърз. Правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491): „...2. Общото имущество включва: ... д) механично, електрическо, САНИТАРНО и друго оборудване, разположено в жилищна сграда извън или вътре в помещенията и ОБСЛУЖВАЩО ПОВЕЧЕ ОТ ЕДНО ЖИЛИЩНО И (или) нежилищни помещения(апартаменти); … пет.
Общата собственост включва вътрешнофирмени инженерни системи за студено и горещо водоснабдяване и газоснабдяване, състоящи се от щрангове, разклонения от щрангове ДО ПЪРВОТО ИЗКЛЮЧВАЩО УСТРОЙСТВО, РАЗПОЛОЖЕНО НА РАЗКЛОНИТЕ ОТ РИСТЕРИТЕ, ПОСОЧЕНИТЕ ИЗКЛЮЧВАЩИ УСТРОЙСТВА, колективно (общодомно) измерване устройства за студена и топла вода, ПЪРВИ СПИРАТЕЛНО-РЕГУЛИРАЩИ КРАНОВЕ НА РАЗКЛОНЕНИЯТА НА ВЪТРЕШНАТА ИНСТАЛАЦИЯ ОТ ЩРАНГОВИТЕ, както и механични, електрически, санитарни и други съоръжения, разположени по тези мрежи.

Наводни и нас, и съседите ни - клапанът беше откъснат, резбата беше изгнила

Ако сте претърпели имуществени щети поради неизправност на водоснабдителната система, трябва да се свържете писмено с жилищния офис, да съставите заявление, в което посочвате: - вашите данни, пълен адрес и телефонен номер; - в основната част на заявлението трябва да опишете подробно проблема, да посочите точното място на теча, кога точно е възникнал, датата и часа, както и да направите присъда за нанесените материални щети; - към писмото си струва да прикачите фото или видео материали, на които ясно се вижда цялата сила на потока. Направете 2 копия на заявлението. Заявката може да подадете лично или да я изпратите по пощата, с опис и уведомление.

Пробийте щранга за гореща вода

Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, ако по време на одита между потребителя (или негов представител) и изпълнителя, други заинтересовани участници в одита възникна спор относно факта на нарушение на качеството обществена услугаи (или) големината на отклонението от параметрите за качество на комуналната услуга, установени в Приложение № 1 към тези правила, тогава потребителят и изпълнителят, други заинтересовани участници в одита определят, в съответствие с този параграф, процедурата за провеждане на допълнителен одит на качеството на комуналната услуга.Всеки заинтересован участник в одита има право да инициира провеждането на проверка на качеството на комунална услуга.Ако за проверка на качеството на комунална услуга е необходимо да се вземе образец от съответния комунален ресурс, тогава изпълнителят е длъжен да извърши или организира избора на такъв образец.

внимание

На клона, идващ от щранга с гладна вода, резбата, към която е прикрепен кранът, който спира водата към апартамента ми, беше откъснат. Наводни апартамента ми и апартаментите под моя. Съседите искат от мен обезщетение за нанесените щети.

Ако е откъсната резбата на щранга, кой е виновен

В този случай датата и часът на повторната проверка трябва да бъдат посочени в протокола за проверка.Протоколът за повторна проверка се подписва освен от заинтересованите участници в проверката и от представител на държавното жилищно управление. Руска федерацияи представител на обществено сдружение на потребителите. Изпълнителят е длъжен да предаде на посочените представители 1 екземпляр от акта за повторна проверка.

P.S. Съгласно т.п. 150, 153 от горните Правила, изпълнителят се освобождава от отговорност за нарушение на качеството на предоставяне на обществени услуги, ако докаже, че такова нарушение е настъпило поради непреодолима сила или по вина на потребителя; изпълнителят се освобождава от отговорност за причиняване на вреда, ако докаже, че вредата е причинена поради непреодолима сила или нарушение от потребителя на установените правила за потребление на комунални услуги.

Информация

от правилата, общата собственост включва вътрешни инженерни мрежи за студено и горещо водоснабдяване и газоснабдяване, състоящи се от щрангове, клонове от щрангове до първото разединително устройство, разположено на клонове от щрангове, тези разединителни устройства, колективни (обща къща) водомери за студена и топла вода, първите спирателни и контролни вентили на изходите на вътрешноапартаментното окабеляване от щрангове, както и механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в тези мрежи. Съгласно клаузи 2.1,2.2,5.8 от Указ на Госстрой на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170 „За одобряване на правилата и нормите техническа експлоатация жилищен фонд“, организация, посветена на поддръжкана жилищния фонд трябва да извършва редовни проверки на системата за захранване със студена вода, да проверява изправността на спирателните вентили и липсата на течове.

Ако е възможно да се извърши проверка на качеството на предоставяне на комунална услуга на мястото на нейното предоставяне, тогава потребителят и изпълнителят, други заинтересовани участници в проверката определят датата и часа на повторната проверка на качеството. на комуналната служба с участието на поканен експерт. В този случай одитният доклад трябва да посочи датата и часа на повторния одит, кой е инициирал проверката, кой участник в одита ще покани експерта, от коя организация трябва да бъде поканен експертът (ако това се определи от заинтересованите участници в ревизията към момента на изготвяне на ревизионния доклад) Разноските по инициираната от потребителя експертиза се поемат от изпълнителя.

Разходите за извършване на проверка, инициирана от друг участник в одита, се поемат от такъв участник. (или) големината на отклонението от параметрите на качеството на комуналната услуга, установени в Приложение № 1 към тези правила, след това датата и часът на повторната проверка на качеството на комуналната услуга се определят с участието на представители на Държавната жилищна инспекция на Руската федерация, поканени от изпълнителя, представители на общественото сдружение на потребителите.
С уважение, адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна Елистае/адрес Имате ли отговор на този въпрос? Можете да го напуснете, като щракнете върху бутона Отговор топла вода. Отказа ремонт от моите работници и получи сумата за ремонта от страната В апартамента ми няма студена вода.
И това се дължи на факта, че собственикът на съседния апартамент просто отряза тръбите.В моя апартамент има водомери (както топла, така и студена), но жилищният отдел ми приписва общи жилищни нужди всеки месец, като се позовава на някои вид закон.В апартамента ми има водомери за студена и топла вода. Според тях аз също предавам информация за плащане.В апартамента ми никой не е регистриран и няма водомери. Изведнъж те донесоха плащане за вода, където беше изчислено според стандарта за 4 души.

Жилищните блокове са редовно построени и често възникват спорове между съседи.

Един от най-често срещаните проблеми е ситуацията, когато съседите са наводнени.

Ако щрангът в апартамента е пробит, трябва да се установи кой е виновен, както от пострадалия, така и от виновния.

Често се случва управляващото дружество да откаже да поеме отговорност за инцидента. В такъв случай делото може да стигне до съд.

Ако тръба изтече, тогава си струва да реагирате на проблема възможно най-бързо. В края на краищата в резултат на това вашето имущество или неща на съседи може да бъдат повредени. Струва си да разберете кой е отговорен за щранговете на приватизиран апартамент, какво да правите, ако щрангът тече.

Организацията, която управлява вашия дом, е длъжна да наблюдава комуникациите в публичните домове. Но водопроводът може да има теч в банята на територията на вашия апартамент.

Границата между вашата собственост и общата собственост обикновено е ясно очертана. Елиминирането на прилив на вода ще падне върху раменете ви, ако капенето се забележи точно във вашата тръба. Общите домашни продукти включват щранг с топла вода, канализация, отопление, както и щранг със студена вода.

За причините

ВНИМАНИЕ!Всеки случай на наводнение е индивидуален и основите на закона не винаги ви позволяват да постигнете желания резултат.

Струва си да имате представа за отоплителната система и нейните компоненти:

• батерии;
• щранг;
• захранващи тръби;
• свързващи елементи

Най-честите причини за злополуки са:

• пробив по време на планов прегледкомуникации;
• системата се провали поради дълъг експлоатационен живот;
• неправилно извършена инсталация, в този случай си струва да разберете кой точно е извършил работата;
• злоупотреба с комуникации.

Кой ще трябва да плати?

Ако има пробив на тръби между етажите или се установят проблеми с щранга, тогава вината пада върху плещите на Наказателния кодекс. В този случай организацията трябва да компенсира щетите, причинени на жителите. Ако има потвърждаващи фактори, но организацията ще откаже да плати, тогава трябва незабавно да се обърнете към съда. Съседите могат да бъдат държани отговорни, ако:

• има факти, които потвърждават небрежността на собствениците;
• Има професионална оценка на щетите.

Общински апартамент - решение

Някои хора имат въпрос кой ще трябва да плати, ако жилище се отдава под наем. Живеещият в такова жилище е отговорен за текущия ремонт, но не е длъжен да ремонтира тръбата. Смяната на тръби в такава ситуация е част от основен ремонт, за който трябва да отговаря собственикът. Собственикът може да бъде:

• частно лице;
• организация;
• публичен субект, като например община.

ВНИМАНИЕ!Отговорността на собственика на жилищното помещение за наводнение не може да бъде оспорена, тъй като е негова. Ако не знаете къде да се обадите при теч на вода, можете да се свържете директно със собственика и управителя. Работата все още ще се извършва от управляващото дружество, но собственикът е този, който финансира организацията.

Приватизирано жилище

Когато става въпрос за жилище частна собственост, поддръжката и основният ремонт на щранг следва да се извършват по Наказателния кодекс. Ако се спука или капе, тогава организацията трябва да извърши необходимата работа. Щранговете, които се намират в такова жилище, не са собственост на живущите. Следователно отговорност за тяхното състояние носи организацията, с която е сключен договорът.

Но трябва да разберете, че ако проблемът е възникнал в стената след изрязването на продукта, тогава вината е на жителите.

Важно е да запомните това комуналните услуги трябва да проверяват тръбите в цялата сграда от време на време. Това е тяхна пряка отговорност. Ако умишлено откажете да позволите на служителите да влязат в апартамента, това може да доведе до проблеми в бъдеще. В края на краищата, поради това можете да бъдете обвинени за неизправност на системата.

Жилище в офиса на кооперацията

В този случай си струва да се обмисли дали апартаментите са напълно или непълно изкупени от кооперацията. Ако не, тогава те са собственост на HOA. Това предполага, че тяхната поддръжка трябва да се извършва по същия начин като другите апартаменти.

На какво да обърнете внимание?

Необходимо е да се вземат предвид редица нюанси, за да се разбере кой е прав и кой греши. Кранът на щранга ви позволява да блокирате потока на топла вода или канализация. Когато става въпрос за законодателство, организацията, участваща в сградата, носи отговорност само до първото припокриване.

Изключващият продукт обикновено се намира на клона на щранга. Ако пробивът се случи преди него, тогава организацията остава виновна. Тези тръби, които са вътре в жилището, могат да бъдат сменени, ремонтирани от жителите. Те са отговорни за състоянието си. За да се определи кой е виновен, намери пробив.

ВНИМАНИЕ!Ако тръбата е повредена след спирателния кран, тогава отговорността за повредата е на собственика. В противен случай управляващото дружество се счита за виновно.

Но в някои случаи вината се възлага на организацията със съдебно решение, дори ако пробивът е станал след заключващия продукт. Ситуациите се считат за чести, когато радиатор или отоплителна тръба пробие. Това се дължи на ненавременна подмяна или поради твърде високо налягане. Ето защо организацията, която следи тези моменти, е призната за виновна.

Случва се и така за определяне на виновния съдията назначава проверка. Позволява ви да разберете какво точно е причинило наводнението. Експертите са на мнение, че най-доброто решение е такава проверка да се направи преди делото. Това се налага поради причини, които понякога е невъзможно да се установят истинска причинаняколко дни след пробива.

Не можете да постигнете споразумение - какво да правите?

ВАЖНО!Ако смятате, че наводнението не е по ваша вина, тогава не трябва да плащате нищо на съседите си. В този случай си струва да ги изпратите на управляващото дружество.

Ако не е възможно да разрешите проблема мирно, тогава трябва да се подготвите за съдебен процес. Това е изпълнено с дълги периоди, но резултатът може да бъде оправдан. Ако прегледът не е извършен по-рано след пробива, тогава е необходимо да го назначите в съда. Можете също така да оспорите резултатите от одита чрез съда, ако не сте съгласни с тях.

При контакт Съдебенс иск срещу управителя, струва си да поискате замяна на ответника. В същото време е необходимо да се подчертае, че организацията не носи дължимата отговорност за общото имущество, което означава, че тя не си върши работата.

Но ако разберете, че проблемът е възникнал по ваша вина, тогава най-доброто решение би било да компенсирате причинените щети. В този случай можете да извършвате плащания както по свое желание, така и по съдебно решение. Но внимавайте със самоплащанията. Всъщност в този случай ще е необходимо да се състави подходящо споразумение, така че в бъдеще да няма искове срещу вас.

Споразумението трябва да включва следната информация:

• пълните фамилни имена, имена, бащини имена на страните;
• данни, за които ще се извършват плащанията;
• причината за спора, спецификата на ситуацията;
• датата и часа, когато е станал пробивът;
• причинените щети, както и размера на плащането.

Къде да потърся помощ?

Ако е настъпил пробив, трябва да се свържете с организацията, която обслужва вашия дом възможно най-скоро. Дори когато се случи инцидент през нощта, е необходимо да се обадите на Спешна помощ. Ето защо си струва да държите необходимите номера под ръка.

За да имате впоследствие доказателства за щети, факта на наводнението, струва си да заснемете какво се случва на видео или да направите подходящи снимки. Практиката показва, че жилищните и комуналните услуги не винаги са щастливи да компенсират щетите.

Често се случва организацията да се опитва да накара наемателите да бъдат виновни. Така те могат да сведат въпроса до факта, че наемателите не са съобщили навреме за неизправност в комуникациите. След като проблемът бъде отстранен, трябва свържете се с организацията, за да отстраните причинените щети. Не забравяйте, че за това трябва да се свържете с мениджъра, можете също да се свържете със специална компания за оценка.

ВНИМАНИЕ!Ако тръбата се спука и след отстраняване на аварията е извършен преглед, тогава трябва да имате съответния акт в ръцете си.

Често възниква теч по вина на жилищно-комуналните услуги или управляващото дружество, но организациите не реагират по никакъв начин на призивите на жителите. В такива случаи не е достатъчно да подадете сигнал за произшествие, необходимо е да подадете жалба до държавата. жилищна инспекция. Възможно е също да се кандидатства пред местните власти.

Ако е възможно да се поправи вреда, повреда на лични вещи, тогава това е важен аргумент за кандидатстване пред съдебните органи.

Полезно видео

Това видео разказва подробни инструкциикакво да направите, ако наводните съседите си.