Зеленчукова градина под прозорците на жилищен блок. Зеленчукова градина под прозорците

От началото на лятото работата в Стрежевой се засили за освобождаване на териториите от неразрешени обекти: метални гаражи, контейнери, временни съоръжения движимо имущество. Специалисти от отдел „Собственост и поземлени отношения” извършват рейдови проверки на поземлени имоти, като предписват на собствениците да ги изнесат на специално обособено място. В близко бъдеще има и планове за възстановяване на реда по отношение на парцели, разположени в близост жилищни сгради, които жителите използват за зеленчукови градини.

Асия Абасова, заместник-ръководител на отдела за собственост и поземлени отношения на администрацията на Стрежевой: „Имаше рейд проверка, груб планТе го измислиха за себе си, но този въпрос все още не е спешен и не искам да обиждам и жителите. Но, ако е на земите обща употреба, това се отнася до въпроса на самите жители. Тоест, те свикват общо събрание на собствениците, защото парцелите са обществена територия и те вече решават дали да поставят нещо там или не.

Зеленчуковите градини в близост до жилищни сгради в нашия град се намират главно в микрорайон Нови, където двуетажни къщи. Жителите заеха територията по едно време, както им хареса: за някои тя е малка, а за други обхваща не само местната, но и държавната територия. Асия Абасова казва, че не могат да бъдат регистрирани нито като собственост, нито като аренда. В това число - издаване на разрешение за ползване без предоставяне или учредяване на сервитут.

Асия Абасова, заместник-началник на отдела за собственост и поземлени отношения на администрацията на Стрежевой: „Разрешение за ползване поземлен имотбез предоставяне и установяване на сервитут се предоставя за обекти, чиито видове са установени с постановление на правителството на Руската федерация. Това е основно за озеленяване, за пътуващи циркове, за дренажни системи, за електропроводи и за поставяне на паркинги за велосипеди.

Като цяло списъкът на обектите, разрешени за поставяне върху земи общинска собственост, съгласно правителствено постановление, включва около 30 точки. Сред тях обаче няма зеленчукови градини и оранжерии.

Асия Абасова, заместник-началник на отдела за собственост и поземлени отношения на администрацията на Стрежевой: „Проблемът е следният: ако поставят зеленчукови градини, страдат предимно жителите на първите етажи. Оплакват се, защото при поливане на градините им в дома им се появява мухъл и влага. Тоест има двойна ситуация: може би за едни е добре, но за други е много лошо. Защото, знам, жителите се оплакаха, имаше обжалвания.”

И все пак жителите на Стрежевск, които живеят в двуетажни сгради, могат да използват общинска земя, за да подобрят района близо до дома си.

Асия Абасова, заместник-началник на отдела за собственост и поземлени отношения на администрацията на Стрежевой: „Има случаи, когато жителите се събират, пишат жалба до администрацията и я поставят на територията, ако територията не е свързана със самата къща, но към земите община, молят за разрешение за ползване на земята за озеленяване: беседка, цветни лехи, пейки - това са елементи на озеленяване.”

Тези територии, които се намират в непосредствена близост до жилищни сгради, представляват собственост, която принадлежи на всички жители на тази сграда едновременно.

Но в тази статия също пише, че не трябва да се издава някакъв акт, че това е така. Така действащото законодателство казва на гражданите, че могат да правят каквото си искат с тази земя, но в определени граници.

Друго основание за собственост върху тази територия може да бъде. В него ясно се посочва, че такива парцели и други недвижими обекти, които са част от къщата, автоматично стават обща собственост.

Всички жители на къщата имат права върху нея.И решенията за всякакви действия с него трябва да се вземат от всички жители чрез гласуване. Тя трябва да побира по-голямата част от жителите, живеещи в къщата.

По този начин, въз основа на всички разпоредби на действащото законодателство, които бяха дадени по-горе, можем уверено да кажем, че правенето на ограда местна областжилищен блок.

Как да оградите местната зона на жилищна сграда?

Както бе споменато по-горе, такова решение трябва да бъде взето от определена среща, която трябва да се състои от огромното мнозинство от хора, живеещи в дадена къща. На такъв съвет трябва да се вземат ясни решения колко земя ще бъде оградена и какъв тип ограда ще бъде поставена.

Най-големият спор в такава ситуация обикновено възниква около цената на цялата работа.колекция Парисъщо пада върху раменете на жителите на къщата.

Често не всички хора искат да инвестират в такива проекти и много от тях дори не се появяват на срещи. Ето защо обикновено възникват проблеми с набирането на пари.

обикновено, необходимата сума се разделя поравно между всички жители, след което се извършва събиране. Много граждани няма да искат да дадат своите честно спечелени пари, докато не видят конкретен план за това как ще бъдат завършени всички работи по оградата.

Такъв план трябва да бъде изготвен под пълен контрол на събранието на жителите, за да се избегнат проблеми в бъдеще. Но за директно съставяне на такъв документ е по-добре да наемете специалист и да включите цената на услугите му в общата сума, която ще е необходима за завършване на цялата работа.

След това трябва да координирате изграждането на оградата с някои държавни служби, на които една такава сграда би могла да попречи. Това може да стане чрез предоставяне на план, разработен от жителите, на представител на всяка от изброените по-долу служби.

Ако бъде получено одобрение, тогава строителството се счита за законно. Освен това трябва да помолите всеки представител да подпише и подпечата. Това ще служи като доказателство, че планът е видян и одобрен.

Ако делото стигне до съда, тогава можете да избегнете много проблеми, ако имате план в ръцете си, заверен с подписа и печата на всяка услуга.

Видове бариери

Монтирането на бариери в прилежащите зони на жилищна сграда се разделя на:

1. За структури, които осигуряват пълна забрана за достъп до територията.
2. За различни структури, които могат да осигурят частична забрана за достъп до местната зона.
3. Конструкции, които могат да блокират достъпа до част от територията. Този тип фехтовка се нарича целева фехтовка.

Координация

След подготовката планът за цялата работа трябва да бъде съгласуван с такива служби като:

1. Министерството на извънредните ситуации, а именно с местната администрация на тази служба.
2. Полицията в лицето на ръководството на местното управление.
3. С линейката, която работи в района.
4. С архитектурно-строително обследване.

важно.Всички тези служби трябва внимателно да проучат плана и след това да поставят своя печат и подпис. Така те ще покажат, че не възразяват срещу изграждането на подобно нещо.

Ако жителите не приемат това условие сериозно и не координират действията си с горепосочените служби, тогава един от тях в бъдеще може да се обиди и да заведе дело в съда.

Ако жителите не успеят да докажат, че работата е била координирана, тогава съдията несъмнено ще застане на страната на ищеца и ще реши да ликвидира цялата извършена преди това работа. С други думи, всичко, което е построено, ще бъде съборено автоматично с решение на съда, а парите, които са събрани от наемателя, ще бъдат изхвърлени.

В резултат на това можем да заключим, че никой не забранява на жителите сами да ограждат територията и всичките им действия ще бъдат абсолютно законни, ако се придържат към определена процедура, която е предписана по-горе.

Службите, споменати по-горе, могат да се обърнат към съда не само защото са обидени.

Факт е, че те също имат свои собствени отговорности и за да могат да ги изпълняват пълноценно в оградено пространство, е необходимо одобрение.

Как да се справим с незаконните огради?

Ако оградите на двора на жилищна сграда са монтирани непоследователно, тогава това действие се счита за незаконно. Те се борят с този вид неща много активно и за да се справите с този вид позор, трябва:

За да съставите заявление, е по-добре да използвате услугите на професионалисти, тъй като трябва да се спазва правната грамотност.

Заключение

Ако искате да защитите жилищната си сграда от неканени гости, тогава е по-добре незабавно да изпълните всички формалности, от които няма много.

Това ще избегне много проблеми, които могат да възникнат в бъдеще.

В близост до къщата можете да засадите малки храсти и цветя (растения, които украсяват района), а в някои случаи дори зеленчуци и билки, но при условие, че парцелът е обща собственост на жилищна сграда и на общо събрание на жителите, от с мнозинство беше решено парцелът да се използва като зеленчукова градина. AiF.ru разбра от експерт в кои случаи е възможно да се използва местната площ за зеленчукова градина и в кои не е, а когато засаждането на зеленчуци в леглата може да доведе до административно наказание.

Как можете законно да създадете зеленчукова градина във вашия район?

„Този ​​въпрос засяга обща собственостжители на конкретна къща и следователно трябва да се вземе подходящо решение. Второ, територията на тази къща трябва да има определени граници. Парцелът под къщата трябва да бъде вписан в кадастралния регистър, да се определят границите му и в рамките на ползването му това е възможно“, казва управителят правно обслужванеРуската гилдия на брокерите Наталия Михайлюкова.

По този начин, преди да засадят зеленчуци или билки пред жилищна сграда, жителите на градината трябва да проведат общо събрание на собствениците на помещения и да подложат на гласуване въпроса за възможността за използване на мястото за градински легла. Само след получено съгласие и документирано в протокола от общото събрание те могат да засаждат градински култури.

Ако парцелът не е образуван и не е извършена държавна кадастрална регистрация по отношение на него, тогава земята под жилищната сграда е собственост на съответната община. Според Михайлюкова в такъв район е невъзможно да се направят зеленчукови градини. „Не можем да посадим нищо свое в чужда градина“, обяснява експертът.

В какъв случай няма да е възможно да се засади зеленчукова градина дори със съгласието на всички жители?

При проектирането на леглата в местната зона също е много важно да се вземе предвид категорията на земята и условията, които определят нейното използване.

„Основното условие е категорията на земята. Ако условията за регистрация предвиждат поставянето на жилищна сграда без личен парцел, т.е. без управление на личен помощен парцел, тогава използването на този парцел за други цели и засаждането на каквито и да е селскостопански култури върху него е строго забранено. Това ще наруши нормите на поземленото законодателство относно неправомерното използване на земята. Това също ще наруши правилата за използване на земята и развитие, установени от местните власти. Във всеки местно управлениеИма правила за създаване на зони за използване на тази или онази земя. Това също няма да отговаря на правилата за озеленяване, които също са различни във всеки местност. Съответно това може да доведе до административна отговорност”, казва Михайлюкова.

Какво е местност, кой е собственик и как се извършва приватизацията?

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Какви характеристики на такъв сайт трябва да знаят жителите на многоквартирни и частни обекти? Какви дейности по озеленяване са необходими и кой е длъжен да ги извърши?

Ние ще отговорим на тези и други въпроси въз основа на стандартите, приложими през 2020 г. Съставът и площта на съседния парцел се определят от разработчиците при проектирането на къщата.

Но, както показва практиката, вместо обществени градини или спортни площадки, те често изграждат център за пазаруванеили осигурете паркоместа.

Нека да разберем дали собствениците на апартаменти имат някакви права и могат ли да претендират за тази територия?

Какво да направите, ако няма място за игра на деца, пейки за почивка и място за паркиране на автомобил? Какво казва законът за това?

Общи точки

Нека да дефинираме какво е местна зона и защо се разпределя.

В крайна сметка, ако разработчиците не са създали място за строителство, сградата ще се счита за неразрешена и подлежи на разрушаване ().

Какво е

Прилежащата територия на жилищните сгради е парцелът, прилежащ към къщата.

Лицата, които живеят в къща като собственик, трябва да поддържат местната територия в съответствие с.

Прилежащата територия е отредена за построяване на къща върху нея. Земята се отчуждава от стопански субекти в съответствие с.

В бъдеще гражданите могат да повдигнат въпроса за приватизация на обекта или. Територията е неделима от къщата, тя не може да бъде юридически автономна без строителство.

Какво е предназначението му

Всички собственици на апартаменти и частни къщи трябва да са наясно с ролята на местната територия. Трябва да разберете кой е отговорен за неговото подобряване и почистване.

Субектите могат да установяват свои собствени правила, но въз основа на общата формула за изчисляване на територията.

Следните документи също са от значение:

1. Правила съгласно SNiP.
2. SanPiN на Руската федерация.

Какво се счита за местна площ на жилищна сграда?

Всички многоетажни жилищни сгради са документално свързани със земята, където се намират (това се отнася и за земята, която е в близост). Парцелите са регистрирани и имат кадастрален номер.

Местната зона се счита за:

• терен под сградата;
• елементи на аранжиране и озеленяване;
• спортна и детска площадка;
• паркинг;
• пожарен проход;
• котелно помещение;
• трафопост;
• други инфраструктурни съоръжения.

Как да разберете вашите граници

Колко метра от къщата се счита за собственост на жителите? Някои са сигурни, че местната зона трябва да бъде 3-6 метра.

Изписани са границите на обекта и неговата площ.

Тази информация е отворена - всеки може да я прегледа на уебсайта на Rossreestr, като въведе минималните данни.

Според общата формула площта на парцела не може да бъде по-малка от площта на жилищната сграда. При определяне на размера на локалната зона се вземат предвид:

• площ на обекта, предназначен за строителство;
• брой етажи на къщата;
• плътност на къщите на улицата;
• брой пътища и др.

Като се вземат предвид записаните параметри, ще бъде изготвена оценка на разходите. Какво е необходимо при поддръжка на сайт.

Ако сайтът не е официално присвоен на жилищна сграда. Тогава почистването и разкрасяването пада върху плещите на местната администрация.

Спазват се следните принципи за измерване на земята:

На кого принадлежи?

Парцелът, върху който се намира сградата, построена преди 2005 г., е отчужден безвъзмездно на жителите по време на приватизацията. Нямаше нужда от разрешение от държавен служител.

По-късно придобиване може да бъде от следния тип:

Ако се случи инцидент, съдията ще осъди фирмата, която поддържа територията, да плати обезщетение.

Какво се разбира под поддръжка на сайта? — Осигуряване на ремонт на конструкции и сгради, разположени в района.

Също така си струва да запомните, че собствениците на апартаменти нямат право да ограничават достъпа до сградата, съседна на специалиста по поддръжката.

Възможна ли е приватизация?

Какви методи за приватизация съществуват днес? — Можете да създадете сдружение етажна собственост и да документирате прехвърлянето на собствеността върху обекта.

Сдружението на етажната собственост е юридическо лице, дружество с нестопанска цел, което се създава от жителите за управление на къщата.

По този начин можете да подобрите качеството на жилищните и комуналните услуги и правилното използване на общата собственост.

Прехвърлянето на недвижими имоти в собственост на етажна собственост се извършва, както следва:

Няма да можете да си върнете територията, независимо с кой орган се свържете, освен ако не приватизирате сайта.

Ако жителите са законните собственици на земята около къщата, тогава никой няма да строи нищо на мястото без тяхно разрешение.

Ако земята е регистрирана като собственост, тя ще бъде възложена на гражданите в равни дялове, но като се вземе предвид заетата площ.

Предимства от притежаването на права на собственик:

1. След приватизацията ще се определят ясни граници на територията, като цената за почистване и озеленяване може да се коригира.
2. Можете да подредите района както желаете.
3. Ще стане ясно и къде отиват средствата, изплащани всеки месец.
4. Ще има възможност да се предотврати изграждането на някаква сграда.
5. Възможно е да се забрани влизането на автомобили на непознати, с изключение на специализирани - линейка, пожарна и др.

Парцелът става безвъзмездна собственост. Недостатъци на приватизацията:

1. Ще трябва да платиш.
2. На терена гражданите имат право да разполагат само детска площадка, спортна площадка и гаражна част за инвалиди.
3. Ремонтът на обекти в района се извършва за сметка на гражданите.

озеленяване

Струва си да знаете следните стандарти за озеленяване:

1. Монтирани са контейнери за отпадъци.
2. Те отстраняват боклука и снега и осигуряват отвеждане на дъждовната вода.
3. Боядисване и ремонт на огради и пейки.
4. Изграждат се и се ремонтират кът за отдих и детска площадка.
5. Правят озеленяване.
6. Осигурете безопасно настаняване.

Работите включват също:

• изкореняване на дървета;
• събиране на боклук;
• подреждане на тревни площи, цветни лехи;
• прилагане на торове;
• правене на ограда.

Благодарение на ландшафтния дизайн можете да придадете на сайта естетичен вид. Често разработчиците не обръщат нужното внимание на подобни събития.

Оставяйки само планини от строителни отпадъци на територията. Озеленяването е представено от комплекс от работи.

Насочени към даване на земята правилно добре поддържан външен вид. Работата не се планира от собствениците или специалистите на управляващото дружество.

Всякакви дейности по озеленяване могат да започнат след почистване на района от отломки.

Дървета, които вече растат на мястото, не могат да бъдат отсечени, освен ако няма специално разрешение. Ако се извършва засаждане, изберете дървета, които няма да затрупват района.

Не се засаждат женски видове черници и тополи. Извършва се планирана работа за премахване и предотвратяване на вредители.

При избора на растения се вземат предвид климатичните условия:

• ако има силни студове през зимата, трябва да изберете устойчиви на замръзване дървета;
• Желателно е растенията да са устойчиви на суша.

Взема се предвид влажността на почвата, релефа и състава. Разработчиците трябва да извършват дейности по озеленяване на двора само ако това е предвидено в споразумението.

Озеленяването може да бъде:

• на покриви;
• вертикален;
• близо до къщата.

Повърхността може да има следния вид покритие:

• твърд или мек;
• морава;
• комбиниран тип.

Инсталирай:

• стъпала;
• рампа;
• стълбище;
• странични камъни.

При озеленяване е важно да се съобразите дали има достъп до вода. Разработчикът трябва да се погрижи за водоснабдяването и жителите са длъжни да извършват навременни ремонтни дейности.

Важно е да засадите дървета и да поставите огради, така че да не пречат на необходимостта от ремонт.

Ако озеленяването е вертикално, създайте дренажна система. Струва си да се погрижите за осветлението и други удобства. Оградата може да бъде тухлена, мрежеста, бетонна, дървена.

Декорациите могат да бъдат растения. Малки огради са разделящи - те разделят територията на зони. Например, те защитават беседката от градината.

Асфалтиране

Когато разглеждате въпроса какво е включено в поддръжката на местната зона на жилищна сграда, не трябва да губите внимание на пътната настилка.

Част от местната зона трябва да има твърда повърхност. Може да е:

• бетон;
• асфалт.

Полагат нов асфалт или ремонтират стария. Работата се извършва по заповед на комунални работници или жители на къщата.

Пътните работи могат да бъдат извършени от специализирана фирма с нает квалифициран персонал.

Асфалтирането включва извършването на набор от работи, които се извършват след съгласуване на всички документи с клиентите.

Сложността на покритията ще зависи от категорията на обекта. Работата се извършва с помощта на различни материали и технологии.

Специализирана фирма:

• ще премахне стария слой асфалт;
• подгответе повърхността;
• ще постави нов слой;
• ще премахне остатъците след приключване на работата.

Ако компанията има добра репутация, можете да разчитате на получаване на гаранция. За да може асфалтът да издържи дълго време, трябва да се използват висококачествени материали.

След монтажа шевовете трябва да бъдат обработени със специална емулсия, която има битумна основа.

Когато изготвяте споразумение с компанията, на която е поверена работата, си струва да укажете точно какви етапи ще бъдат извършени.

Монтаж на бариера

Често зоната за отдих в близост до къщи в центъра на града се превръща в паркинг за коли на други хора, особено в близост до пазари.

В резултат на това жителите се сблъскват с допълнителни неудобства. Ако пътищата минават, вие сте гарантирани допълнителни проблеми.

Въздухът ще е задимен. Улиците в близост до такива къщи са шумни. По пътната настилка има мазни петна. И децата могат да бъдат прегазени от кола.

Освен това жителите няма къде да паркират автомобилите си. Позната ли е ситуацията? Има решение на този проблем - монтирайте бариера на входа на двора.

Видео: местна зона - начин да печелите пари или защита от нашествие

Нека разгледаме правните нюанси на инсталирането на конструкцията. Можете просто да вземете решение на общо събрание, но това не е достатъчно.

Необходимо е да се спазват предписаните от закона условия. Първото нещо, което се изисква е да сте собственик на парцел в близост до жилищен блок.

След като обектът на BTI бъде завършен и регистриран, собствениците имат право да озеленяват района по свой вкус.

Това означава, че ще бъде възможно да се инсталира бариера, без да се съгласуват подобни действия с представители на КАТ и Министерството на извънредните ситуации.

Ако КАТ предяви претенции, те могат да бъдат обжалвани в съда. Какво да правим с Министерството на извънредните ситуации? Само не възпрепятствайте свободния достъп на специалисти.

Нюансите на инсталиране на бариера в местната зона и лекотата на нейното използване:

Относно частна къща

Ние идентифицирахме какви са характеристиките на местната зона на жилищна сграда. Но какво да кажем за собствениците на имоти в частния сектор? Нека разгледаме нюансите.

Колко метра според закона

В законодателните документи няма такова нещо като местната площ на частна къща. Този израз обикновено означава парцел земя, който е необходим на собственика на имота за стопанисване и поддръжка.

Такива парцели могат да бъдат наети, както и да бъдат граждани, да бъдат в безстопанствена употреба.

В границите на обекта е монтирана ограда. Земите, които имат ограда под формата на плет, се считат за ничия земя с общинска собственост.

Право да използват сайта имат граждани, които могат да обосноват необходимостта от използването му.

Например, територията е необходима, за да се гарантира, че колата напуска гаража. Но общинският сайт не трябва да се затваря за други.

Площта на прилежащия парцел на жилищна сграда се определя по конкретна формула. Но не се отнася за частни сгради.

Лимитите не са установени със закон. Размерът на територията ще зависи от това колко земя ще бъде приватизирана.

Можете да се съсредоточите върху следните условия за определяне на площта на парцел в частния сектор:

На упълномощения орган се предоставя удостоверение за държавна регистрация на поземления имот. Отговорът ще бъде даден до месец.

Възникващи нюанси

Гражданите имат право да заявят необходимост от подобрение, ако обектът е общинска собственост.

Благоустройството ще бъде безплатно или за сметка на жители или спонсор. Административният орган има право да извършва озеленяване, но не е длъжен.

Важно е да се вземат предвид интересите на всички жители по време на приватизацията. Често младите семейства имат деца, транспорт и затова мислят за задоволяване на нуждите си.

Но също така е важно да се вземат предвид нуждите на възрастната категория граждани, които трябва да осигурят място за разходка.

Случва се и, напротив, да не се вземат предвид нуждите на децата - озеленяването е организирано по такъв начин, че децата няма къде да се забавляват. Всички притежатели на права трябва да вземат предвид нуждите на всички семейства.

Ако пространството се използва неправомерно, струва си да повдигнете въпроса на общо събрание. Понякога делото се разглежда и в съда.

Ако се настанят нови жители, те могат да направят своето предложение за използване на територията. Но те не могат да предявят претенции относно начина, по който се използва сайтът.

Заслужава си да се плати данък върху прилежащата територия, която се използва от жителите, ако не е наета и преотдадена под наем. В тази ситуация наемодателят плаща данъка.

Ако земята е приватизирана, данъкът се плаща от жителите на жилищната сграда. Размерът на данъчното плащане се определя, като се вземе предвид кадастрална стойностобект, определен от оценителя.

Жителите на жилищни сгради често се сблъскват с проблема с неразрешеното строителство - някои съседи или наематели на нежилищни помещения изграждат разширения, гаражи и други сгради в дворовете си за собствени нужди, без да получат съответното разрешение.

Свързани материали:

Прилежащата територия принадлежи на собствениците на жилищната сграда (ако земята е обща споделена собственост на собствениците на апартаменти в жилищен блок) или принадлежи на града.

Какво се счита за неразрешено строителство? В съответствие с член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация такава сграда е всяка структура: 1 ), издигнати върху земя, която не е предназначена за тези целии разбира се 2) без необходимите разрешителни или без спазване на градоустройствените разпоредбиили 3) санитарни норми.

В случаите, когато някой без обитатели на къщата е построил гараж в района или е оградил място за паркиране (за информация какво да правите в случай на конфискация на места за паркиране в двора, прочетете статията ""), или наемател на нежилищни помещения на къщата (магазин, ресторант, заложна къща и др.) построил или добавил нещо към къщата за собствени бизнес нужди по собствено желание и без разрешение - това е неразрешено строителство.

Ако местната територия е регистрирана като обща споделена собственост, тогава можете незабавно да се обърнете към съда, ако земята принадлежи на града, тогава искът ще бъде подаден от една от градските служби, с които жителите на къщата ще се свържат, т.к. принудителното разрушаване на сграда е възможно само с решение на съда (виж Преглед съдебна практикаВАС по някои въпроси на прилагането от арбитражните съдилища на член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация от 9 декември 2010 г.). Неупълномощеният предприемач ще бъде задължен да събори незаконната постройка за своя сметка.

Ако, иск може да бъде подаден в съда от името на един от собствениците и от името на HOA или управляващо дружество (в зависимост от формата на управление). Искът се подава по местонахождението на къщата. В исковата молба е необходимо да се посочат под произволна форма всички известни обстоятелства (само факти, избягвайте емоциите): кой, колко време и къде е издигнал сградата, както и съпътстващи обстоятелства от значение за случая. Би било добра идея да включите снимки и видео доказателства към твърдението си. Добрата правна подкрепа и наличието на резултати от независим преглед също няма да навредят.

Ако земята не е регистрирана като собственост на собствениците или принадлежи на градска собственост, жителите имат право да се свържат с окръжната префектура, областната управа, Мосгосстройнадзор, Департамента за земни ресурси на град Москва, както и окръга и да подадат заявление за проверка на законността на строителството на неразрешена сграда на местната територия, както и за събарянето на тази сграда. Заявлението трябва да посочи всички известни обстоятелства и да приложи всички възможни доказателства (както и в). От градските власти се изисква да прегледат заявлението, да отговорят, ако е необходимо, и да предоставят официален отговор.

Ако административната проверка спре и тези, с които се свързаха жителите, не бързат да изпълнят задълженията си и не извършат проверка, жителите могат да се обърнат към съда, за да обявят бездействието на градските структури за незаконно. Съдът ще ви задължи да извършите необходимата проверка.